【2014施工合同范本(固定总价)】

建设工程施工合同(GF-1999-0201 )建设部门：施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司项目名称：国家工商行政局制定中华人民共和国建设部第一部分协议书发包人(全称): (简称甲方)承包人(全称): 苏州金螳螂建筑装饰株式会社(简称乙方)中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法根据其他法律、行政法规，按照平等、自主、公平、诚信原则，双方就本建设工程施工事项达成协议签订本合同。一、工程概况项目名称：施工地点：工程内容：工程规模：工程立件批准文编号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：具体以承包人的报价单或工程预算书的工程量范围为基准。承包方式：承包材料。三、合同工期1 )、计划竣工日期：年月日至年月日(实际开工日期基于双方确认的书面开工报告书或开工命令书的明确日期)。2 )、合同实际施工工期的总日历日几天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额(大写): 暂定(人民币)。元。六、构成合同的文件构成本合同的文件如下(1)本合同(二)中标通知书(3)专用合同条件(4)共同合同条件(五)投标文件(六)标准、规范及相关技术文件(七)工程报价或预算书(8)工程量清单(9)图纸。双方有关工程的谈判、变更、工程联络书、签字书、议事记录、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议的组成部分。 上述文件互相补充解释，如果有不明确或不一致的地方，根据本条将前面的文件并列优先解释。七、本协议书的关键词的含义与本协议书第二部分通用条款分别给出的定义相同。八、承包人约定发包人按照合同约定施工、竣工，在质量保证期间内承担工程质量保证责任。九、发包人约定以合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应支付的价款。十、合同生效合同签订时间：年月日合同签订地点：本合同约定在双方盖章或授权代表签字后生效。承包人：(印鉴)承包人：(印鉴)地址：苏州市西环888号法定代表人：法定代表人：或委托代理人：(签名)或委托代理人：(签名)电话：电话： 0512-传真：传真： 0512-开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分共同条款按照建设部、国家工商行政管理局于1999年12月24日发行的建设工程施工合同 (建设1999313号)的共同条款执行。第三部分专用条款一、词语的定义和合同文件3 .语言文字和适用法、标准和规范3.1本合同除中文外还使用/语言文字。3.2适用法律和法规：应明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建筑工程施工发包与承包计价管理办法、建设工程质量管理条例、建设工程价款结算暂行办法、0103010等现行的相关法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：目前国家的相关标准和规范。发包人提供标准、规范的时间：开工前。国内没有相应的标准、规范时的约定： /。4 .图纸发包人向承包人提供图纸日期和成套数量：开工前三天内提供完整的施工图纸。发包人对图纸的保密要求： /。使用海外图纸的要求和费用负担： /。5 .通信联系5.1发包人地址：邮政编码：5.2承包人地址：邮政编码：5.3一方拒绝收到另一方的资料时，另一方应通过邮寄将文件资料送到上述指定的地址，视为送达。二、双方的一般权利和义务5 .工程师5.2监理单位任命的工程师名字：职务：发包人委托的职权：对本工程的进度、质量管理等工作进行协调和管理，审查承包人提交的竣工报告、进度计划、隐藏报告和材料报告等相关文件，及时向承包人提供工作所需的指令、批准和通知等。发包人在开工前必须向承包人提供监理合同和监理工程师的授权文件，明确相应的权力。 发包人未提供的，监理工程师的所有签证行为视为已得到发包人的授权。5.3发包人常驻的工程师姓名：职务：项目负责人电子邮件：电话：职权：代表发包人负责合同权利和义务的履行，负责施工现场的全面管理、协调、签证等工作。5.6不实施监理的，工程师职权：代表甲方承担与工程有关的责任权。7 .项目经理姓名：职务：项目经理，执行项目经理电子邮件：电话：职权：代表承包人领取负责履行合同权利和义务的工程款，确认最终结算价格，签署补充协议或发行承诺文件，应在按承包人印章后有效或由承包人另外书面授权。8 .发包人的工作8.1发包人应当按照约定的时间和要求完成以下工作1 )、施工地点具备施工条件要求和完成时间：施工日期前7天，将施工区域内与工程有关的设施和障碍物全部整理好，交付施工工作面。2 )、施工所需的水、电、通信连接到施工现场的时间、场所和供给要求：施工日期前连接到施工区域，保证施工期间的负荷需求。3 )、工地和公共道路通道开通时间和要求：施工日期前施工区域和公共主要道路相连，可以满足施工期间运输材料的需要。4 )、工程地质和地下管线资料的提供时间：到开工日期为止。5 )、发包人办理工程所需证明书、批准书的名称和完成时间：开工日期前办理工程许可证和其他工程所需证明书、批准书和临时用地、断水、停电、道路交通中断等申请批准手续。6 )，水准点与坐标控制点的检查要求：入场后以书面形式处理，进行现场的检查。7 )、图纸审查和设计的最终时间：开工前另行安排。8 )、协调处理工地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物在内的保护建筑)、古木名木的保护工作：按通用条款的约定执行。9 )、双方约定了发包人应做的其他工作：承包人和其他施工人配合工作，定期召开各方面参加的工程例会，并立即进行工程报告等。8.3按照共同条款8.2执行。9 .承包人的工作9.1承包人按照约定的时间和要求，完成以下工作1 )、设计资质等级和业务范围许可的承包人完成的设计文件的提交时间：承包人需要完成的，按照共同条款的约定原则另行协商。2 )、计划、报告的名称和完成时间：每月25日提供工程进度和形象进度的工作量报告，一式两份报告提交发包人监理。3 )、承担施工安全防卫工作和非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款执行。4 )向发包人提供的事务和生活房屋和设施要求：无。5 )、承包人经营的工地交通、环卫和工程噪音管理等手续和费用：按照通用条款的约定执行。6 )、完成的工程成品保护的特殊要求和费用负担：按照共同条款执行，发包人要求承包人以特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方另外协商确定。7 )、工地周围的地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古木名木的保护要求和费用负担：具体问题由双方协商解决，发包人承担费用。8 )、工地清洁卫生要求：承包人必须工程完成，符合行政法规的规定。三、施工组织的设计和工期十.进展计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：在开工日期前7天内提供。工程师规定的时间：收到后三天内。10.2关于集体工程进度计划的要求：按照共同条款的约定执行13 .工期顺延13.1双方约定顺延工期的其他情况：1 )、发包人未按约定提供需要发包人合作的工作。2 )、工程根据国家政策中止建设、延期建设、政府行为要求中止工程的。3 )、由于其他施工单位未能在规定时间内完成联系接合工序，承包人无法进行下一个施工工序及承包人原因等造成的延误、障碍、阻止。4 )、订货方自身的供给或订货方指定的供应商的材料供给延迟。5 )、监理或发包人及时回答、批准，确认有关签名书、工作联络书等，超过期限批准的时间为顺延的时间。六)、承包人和监理人同意顺延的其他情况。承包人在合同约定发生顺延的情况后，就延误的内容和因此产生的经济支出向承包人或者监理报告。 承包人或者监理在收到报告后48小时内确认回答，过期不回答。 承包人的延期请求被视为已经确认。四、质量和检查17 .隐藏工程和中间检查17.1双方约定中间检查部位：按共同条款约定执行。19 .工程试运行19.5试运行费用负担：无。六、合同价款和支付23 .合同价款和调整23.1本合同采用固定总价格合同，总结了双方确认的工程量清单。23.2受有关因素影响需要调整合同价款的，调整因素和方法1 )、发包人提交或确认的设计变更和材料变更，根据施工质量安全要求废弃现场监理工程师或发包人现场项目负责人确认的单价、工程量检查表、技术检查表，根据变更废弃承包人施工的工作量、等待入场和等待入场的原材料等成为合同价款调整的依据2 )发包人原因无法完成相应工作，工期延误导致承包人的经济损失监理，发包人书面认定的现场签证工程量增减及其措施费变更3 )、主要材料价格上涨超出有经验的承包商遇到的范围时，材料单价可以调整。 调整方法为，按合同约定支付工程价款，工程所在地成本管理部门公布的材料指导价格超过招标开始时材料指导价格的5%的，5%以内的部分由承包人承担或者受益，5%以外的部分由发包人承担或者受益4 )、行政法规和国家有关政策的变化、制造成本管理部门的有关规定影响合同价款。23.3承包人发生上述情况后，将调整原因、工程量、材料价格或者定点工作日以书面形式通知监理或者订货人，监理或者订货人在3天内以书面形式给予答复，过期不恢复或者拒绝无正当理由，认为对承包人的要求被认可，直接计入结算24 .工程预付款发包人向承包人预付工程价款的时间和金额或在合同价款总额中所占的比例：在本合同签订后七天内支付合同价格的%。25 .工程量的确认25.1承包人向工程师提交完成的工程量报告书的时间：每月25日一式三份地提供当月完成的工程量统计报告和增减内容，发包人和监理在收到后5天内批准完成的工程量，过期未批准的，承包人在统计报告书上记载的工程量被确认，工程费的支付承包人将后场加工完成的完成材料记入当月工程量，作为支付的依据(如木材加工、大理石加工、完成家具、玻璃加工等)。26 .工程价款(进度价款)的支付1 )、进度款按月支付。 发包人在收到月完成量报告的下月10日前向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程款的%。2 )、工程完成前支付到工程总价格的%。3 )、工程竣工检查合格或交货后7天内支付工程总价格的%。4 )、发包人承包人确认货款结算后，7天内支付结算价格的95%，保留结算价格的5%作为保证金。5 )、由于设计变更和工程量增加而产生的追加工程款按同期成比例支付。七、材料设备的供给27 .发包人供给材料设备：27.4发包人供给的材料设备与一览表不一致时，双方约定发包人在共同条款27.4条(1)-(6)项中负责。27.6发包人供给和发包人指定供应商材料设备的结算方法：以实际发生数和实际价格结算，发包人以材料设备费用的15%支付承包人合作费。甲方因材料质量原因承包人再加工时，承包人不负责，承包人可以要求工期顺延和费用索赔。28 .承包人购买材料设备28.1承包人按照设计和规范购买工程所需材料。 承包人要求确认的材料品牌、规格、型号、价格等，发包人必须在收到有关文件申请后三天内批准，逾期不确认，或提交意见也视为认可。 材料设备入场前24小时通知