市房地产市场价格运行情况分析与展望

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5市房地产市场价格运行情况分析与展望2009年，随着全国经济的逐步回暖，市房地产价格开始平稳上涨。全年房屋销售价格上涨50，土地交易价格上涨27，房屋租赁价格上涨01，物业管理价格上涨01。一、市房地产价格运行状况房屋销售价格指数平稳上涨。房屋销售价格指数运行特点2009年房屋销售价格上涨50，其中新建房销售价格上涨51。在新建房中，住宅销售价格上涨58；非住宅销售价格上涨13。在各类住宅中，经济适用房上涨14，商品住宅上涨61。全年房屋销售同比价格指数呈“V”型走势。2009年112月份，房屋销售价格指数上涨50，其中，一月份同比上涨65，二月份同比上涨59，三月份同比上涨54，四月份同比上涨53，五月份同比上涨49，六月份同比上涨47，七月份同比上涨46，八月份同比上涨精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/538，九月份同比上涨43，十月份同比上涨47，十一月份同比上涨47，十二月份同比上涨52。从各月的房屋销售价格指数同比涨幅情况看，17月份房屋销售价格指数同比涨幅呈逐月下降态势，812月涨幅成逐月上升态势，全年房屋销售价格同比指数呈“V”型走势。环比价格指数呈现波动前行的运行特点。2009年112月份，房屋销售环比价格指数上涨52，其中，一月份环比为1000，二月份环比下降01，三月份环比上涨05，四月份环比上涨02，五月份环比下降02，六月份环比下降02，七月份环比上涨06，八月份环比上涨07，九月份环比上涨10，十月份环比上涨04，十一月份环比上涨08，十二月份环比上涨06，全年房屋销售环比价格指数总体呈现出波动前行的运行特点。1、新建房销售价格指数保持上涨态势2009年112月份，市新建房销售价格指数上涨51，其中，一月份同比上涨68，二月份同比上涨60，三月份同比上涨53，四月份同比上涨52，五月份同比上涨50，六月份同比上涨47，七月份同比上涨51，八月份同比上涨41，九月份同比上涨45，十月份同比上涨精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/550，十一月份同比上涨46，十二月份同比上涨51。2009年112月份，新建房销售环比价格指数累计上涨51，其中，一月份环比为1000，二月份环比下降01，三月份环比上涨06，四月份环比上涨02，五月份环比下降02，六月份环比下降02，七月份环比上涨06，八月份环比上涨07，九月份环比上涨10，十月份环比上涨04，十一月份环比上涨07，十二月份环比上涨07。2009年，市新建房销售价格指数总体呈现平稳上升态势，各月指数波动幅度不是很大。分类别看，住宅类销售价格指数上涨58，其中，一月份同比上涨79，二月份同比上涨70，三月份同比上涨62，四月份同比上涨61，五月份同比上涨58，六月份同比上涨55，七月份同比上涨59，八月份同比上涨46，九月份同比上涨49，十月份同比上涨54，十一月份同比上涨50，十二月份同比上涨49。从各月住宅销售价格同比指数来看，一月份同比指数涨幅度最大，八月份涨幅度最小，价格走势也呈现出“V”型波动。非住宅类销售价格指数上涨13，其中，办公楼价格涨幅较大，从下半年开始上涨，六月份同比上涨29，到八月份同比上涨46，到十二月份同比上涨81。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/52、二手房销售价格指数平稳上涨随着新建房价格的继续上涨，全年二手房价格上涨45。其中，住宅上涨50，非住宅上涨36。分类别看，普通多层住宅销售价格指数上涨50。主要原因一是老城区地理位置优越，二手房又集中在生活区，衣食住行比较方便；二是二手房价格相对低廉。所以，二手房仍然是低收入户、老年人、新结婚年轻人以及部分搬迁户购房的首选目标。土地交易价格指数波动不大随着城市化进程的加快以及土地管理制度的不断完善，市区建设用地日趋紧缺，受供需关系影响，土地交易价格上升。2009年土地交易价格上涨27。其中一季度同比上涨10，二季度同比上涨14，三季度同比上涨30，四季度同比上涨55。分类别看，居住用地交易价格指数上涨31；工