物业管理常用建筑工程资料清单

1/24物业管理常用建筑工程资料清单以下建设工程资料清单仅列出物业管理企业常用的部分,全部内容见深圳市城建档案管理规定汇编。对物业管理从业人员具有实质性的指导意义。一工程建设综合文件资料由建设单位主理一综合文件资料1立项申报批复文件2计划任务书3投资许可证4建设工程规划许可证及用地许可证5建设工程开工许可证6建设项目选址意见书7征用地申请批复文件、土地使用合同书及红线图8上级机关有关工程建设的决议、批示及重要会议纪要和指导性文件9可行性研究报告及评审文件10初步设计及评审文件11环境影响评估报告书12概算书及审批文件13规划审查批准文件及规划要点2/2414环保审查批准文件15消防审查批准文件16锅炉及压力容器安装申请表17其它有关部门审查批准文件18红线界点及测量控制点测设报告19工程地质来自勘察报告20地下管线情况查询报告及情况回报表21水文、气象、地震等其它设计基础资料22设计、施工招标投标定标文件23设计合同书24监理合同书25有关工程建设、施工管理的重要文件26工程验收申报文件27工程验收会议决议纪要28工程质量核查报告29电梯及劳动保护验收合格证复印件加红章30环保验收证明书31工程结算审核文件或结算三审表32规划验收证明书33燃气工程验收证明书34消防验收合格证35工程验收证明书不装订3/2436竣工总平面图大型项目具有37竣工综合管线图大型项目具有38其它应予归档保存的文件二工程照片及录像片资料1建址原貌记录2工程施工各主要阶段记录3工程事故现场情况及处理过程记录4新技术、新工艺施工法实施记录5重要人物现场视察记录6重要会议记录7竣工落成面貌记录三计算机图形数据文件采用计算机进行设计的工程具有1建筑总平面图计算机图形数据磁盘报建时提交2竣工图或设计图计算机图形数据磁盘包括自建子图库、自建字库、及图形信息库文件3建筑效果图计算机图形数据磁盘二工程监理文件资料由监理单位主理4/241营业执照及资质证书复印件加红章2监理合同书3监理月度报告书4工程进度核签文件5工程质量核签文件6工程设计变更核签文件7工程质量检查记录及处理通知和复验记录8施工安全检查记录及处理通知和复验记录9工程质量安全事故情况调查报告10工程质量安全事故处理情况报告11材料构件抽验试验记录及报告12索赔申请及审批书13预、结算审核书14监理成果报告书15监理工作总结三工程施工文件资料由施工单位主理一工程施工综合文件资料1施工营业执照及承建资格证书复印件加红章2施工合同3规划开工许可证燃气工程具有4施工许可证乙方联5/245基础工程提前开工许可证提前开工的具有6开竣工报告7施工组织设计8图纸会审记录9设计变更通知单及现场签证单10施工测量放线控制桩交验复核记录11施工测量放线记录及图表12建筑物沉降观测记录及图表13施工质量、安全事故记录及处理记录14分部工程验收证明书15施工技术总结16其它应予归档保存的文件资料二工程施工技术文件资料一土石方挖填及地基处理工一般基础开挖工程1基槽开挖验槽记录2回填土密实度检验报告3回填土砂、石检验报告4地下管线设施迁移、保护记录5分部工程质量评定汇总表地基处理工程6/241挖填前原地形测量记录网格图2挖填后地形测量记录网格图3开挖验槽验收记录4回填土隐蔽工程验收记录5滤水层、盲沟隐蔽验收记录6土工布铺设隐蔽验收记录7挖填区原有地下管线设施记录图8地下管线设施迁移、保护记录9取土区土质鉴定报告10现场土质抽样鉴定报告11填土标高测量记录12夯击碾压记录13夯碾后标高测量记录14密实度试验报告15弯沉值测验报告16砂石结构层配合比设计单及强度试验报告17排水板施工记录18振冲施工记录19喷灌施工记录20探测仪布置记录21各种探测记录及统计分析报告22地基承载力试验报告7/2423工程地质勘察鉴定报告24堆载预压卸载通知书25回填料砂、石检验报告26材料产品出厂合格证及抽样复验报告27进口材料设备商检证产地证28分部工程质量汇总评定表29竣工图二桩基础工程1桩位定位测量放线图2沉桩打桩施工记录3挖孔桩终孔检查验收记录4钢筋隐蔽验收记录5砼灌注记录6砼试件强度试验报告7砼配合比设计单8砼强度数理统计报告9钢筋、水泥出厂合格证及抽样复验报告10其它材料出厂合格证及抽样复验报告11进口材料设备商检证产地证12桩承载力试验检测报告13挖孔桩抽芯检验报告8/2414竣工桩位复测记录15钢管桩、预制桩接桩焊缝检验记录及探伤报告16分部工程质量评定汇总表17竣工图三现浇钢筋混凝土及混合结构工程1基槽开挖验槽记录2回填土密实度检验报告3回填土砂、石检验报告4钢筋、埋件隐蔽验收记录5结构隐蔽验收记录6水下砼及连续墙砼灌注记录7砼、砂浆配合比设计单8砼、砂浆试件强度试验报告9砼、砂浆试件强度数理统计报告10钢材、水泥、砌块出厂合格证及检验报告11进口材料设备商检证产地证12砌块强度检验报告13砂、石检验报告14水泥质量试验报告15钢筋焊接强度试件试验报告16钢筋套筒连接试件试验报告9/2417钢筋力学强度试件试验报告18钢筋化学成分检验报告19结构沉降观测记录20分部工程质量汇总评定表21竣工图四钢筋混凝土预应力张拉工程1钢筋孔道制作、预埋隐蔽验收记录2锚具埋设隐蔽验收记录3预应力钢筋布置穿设隐蔽验收记录4预应力钢筋张拉记录5孔道灌浆隐蔽验收记录6预应力钢筋、锚具产品出厂合格证7进口材料设备商检证产地证8预应力钢筋、锚具强度检验试验报告9千斤顶校正调试报告10砼构件张拉龄期强度试验报告11灌浆试块强度试验报告12灌浆配合比报告单13灌浆材料出厂合格证及复检报告14结构应力应变测试记录10/2415分部工程质量评定汇总表16竣工图五钢结构安装工程及钢筋砼预制构件安装工程1结构拚装排布图2焊接连接工艺试验报告及批准文件3基础、基座交接检查记录4构件安装就位记录表5焊接记录6螺栓连接紧固记录7结点灌注记录8结点隐蔽验收记录9结构防腐、防火涂层隐蔽验收记录10构件质量现场检查记录11构件质量抽样检验试验报告12螺栓付强度试验报告13焊接试件强度试验报告14焊缝探测报告15灌浆试块强度试验报告16涂层试块强度试验报告17灌浆配合比18涂层配合比11/2419灌浆、涂层材料出厂合格证及复验报告20构件材料出厂合格证及检验证书21进口材料设备商检证产地证22构件轴线标高安装竣工复测记录23结构试验检验报告书结构静动载力试验、罐体气密性试验等24焊工操作证复印件25分部工程质量评定汇总表26竣工图六玻璃幕墙安工程1建筑物外墙平直度测量记录2埋件交接验收记录3框架结构安装施工技术资料按六钢结构工程相关内容执行4接缝密封隐蔽验收记录5构件、材料出厂合格证及质量检验证书6进口材料设备商检来自证产地证7玻璃质量抽样试验报告反射、吸收率及安全性幕墙抗渗漏淋水试验记录12/249幕墙框架结构计算书10幕墙模型风压试验报告11分部工程质量评定汇总表12竣工图七屋面及地下防水工程1基层清理检查验收记录2止水带安装隐蔽验收记录3结合层隐蔽验收记录4防水层隐蔽验收记录5材料出厂合格证复验试验报告6进口材料设备商检证产地证7分部工程质量评定汇总表8竣工图八建筑装饰工程1装饰材料消防审批表2防火涂层隐蔽验收记录3主要材料产品出厂合格证及复验报告4进口材料设备商检证产地证5分部工程质量评定汇总表6竣工图13/24九供电及电器设备安装工程1管道、埋件隐蔽验收记录2防雷引线安装隐蔽验收记录3线路穿管敷设隐蔽验收记录4接地极接地带埋设隐蔽验收记录5应急发电设备安装就位记录6用电设备安装就位记录7导线及设备绝缘电阻测试记录8接地接零电阻测试记录9设备调试记录10设备试运转记录11设备试验检验报告12材料产品出厂合格证及出厂检验报告13进口材料设备商检证产地证14高压电缆及母线抽样试验检验报告15变压器抽芯检查报告16含油设备油化验报告17含油设备注油记录18计量仪表检定报告19整定记录及整定通知单20分部工程质量评定汇总表14/2421竣工图十通讯线路及设备安装工程1管道、埋件隐蔽验收记录2接地引线安装隐蔽验收记录3线路穿管敷设隐蔽验收记录4接地极接地带埋设隐蔽验收记录5设备安装就位记录6导线线对电阻测试记录7导线及设备绝缘电阻测试记录8接地接零电阻测试记录9设备调试记录10设备试运转记录11设备试验检验报告12材料产品出厂合格证及出厂检验报告13进口材料设备商检证产地证14分部工程质量评定汇总表15竣工图十一电梯及擦窗机安装工程1预埋件核查验收记录15/242预埋件调整处理记录3导轨安装记录4线路穿管敷设隐蔽验收记录5接地极接地带埋设隐蔽验收记录6设备安装就位记录7导线及设备绝缘电阻测试记录8接地接零电阻测试记录9调试试运转记录10劳动安全部门测试检验报告11材料设备出厂合格证及出厂检验报告12进口设备商检证产地证13分部工程质量评定汇总表14竣工图十二消防系统安装工程1消防材料设备报批表2管道、埋件隐蔽验收记录3设备安装就位记录4阀门解体检查记录5钢管焊接记录6设备绝缘电阻测试记录7接地接零电阻测试记录16/248喷淋头、烟感器性能抽样试验报告9烟感器反应试验记录10设备试验调试记录11设备试运转记录12管道试压检验记录13材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告14进口材料设备商检证产地证15消火栓水压试验报告16控制系统试验报告17分部工程质量评定汇总表18竣工图十三空调安装工程1消防材料设备报批表2风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录3设备安装就位记录4阀门解体检查记录5给水管焊接记录6设备绝缘电阻测试记录7接地接零电阻测试记录8设备调试记录9设备试运转记录17/2410管道试压检验记录11材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告12进口材料设备产地证商检证13冷冻水系统水温测试记录14风口风压测试记录15风洁净度测试报告16系统总体测试报告17分部工程质量评定汇总表18竣工图十四给水安装工程1管道、埋件隐蔽验收记录2设备安装就位记录3阀门解体检查记录4钢管焊接记录5设备绝缘电阻测试记录6接地接零电阻测试记录7设备调试记录8设备试运转记录9设备试验检验报告10管道试压检验记录11计量表校验报告18/2412水质化验报告13材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告14进口材料设备商检证产地证15分部工程质量评定汇总表16室外管道工程技术要素表17竣工图十五排水安装工程1埋地管道隐蔽验收记录2管道灌水检验记录3材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告4进口材料设备商检证产地证5分部工程质量评定汇总表6室外管道工程技术要素表7竣工图十六燃气安装工程1消防材料设备报批表2风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录3设备安装就位记录4阀门解体检查记录5给水管焊接记录19/246设备绝缘电阻测试记录7接地接零电阻测试记录8设备调试记录9设备试运转记录10管道试压检验记录11材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告12进口材料设备产地证商检证13冷冻水系统水温测试记录14风口风压测试记录15风洁净度测试报告16系统总体测试报告17分部工程质量评定汇总表18竣工图四市政工程技术文件资料一场地爆破工程1炮位布孔记录2药室成型验收记录3装药记录4导线连接记录5起爆程序图6起爆记录20/247爆前安全检查记录8爆后排险记录9爆破后断面实测记录10爆破工操作证复印件加红章11分部工程质量评定汇总表二道路场地工程一路基工程1挖填区原有地下管线设施记录图2地下管线设施迁移、保护记录3开挖验槽记录4各层填土隐蔽工程验收记录5滤水层、盲沟隐蔽验收记录6土工布铺设隐蔽验收记录7取土区土质鉴定报告8现场土质抽样鉴定报告9填土标高测量记录10夯击碾压记录11夯碾后标高测量记录12密实度试验报告13弯沉值测验报告21/2414灰土砂石结构层配合比设计单及强度试验报告15排水板施工记录16振冲施工记录17喷灌施工记录18探测仪布置记录19各种探测记录及统计分析报告20地基承载力试验报告21堆载预压卸载通知书22回填料砂、石检验报告23材料产品出厂合格证及抽样复验报告24进口材料设备商检证产地证25分部工程质量汇总评定表26竣工图二混凝土路面及路面设施工程1钢筋、埋件隐蔽验收记录2路缝灌注隐蔽验收记录3砼、砂浆配合比设计单4砼、砂浆试件强度试验报告5砼、砂浆试件强度数理统计报告6钢材、水泥、砌块及构件出厂合格证及检验报告7进口材料设备商检证产地证22/248砌块强度检验报告9砂、石检验报告10水泥质量试验报告11钢筋焊接强度试件试验报告12钢筋力学强度试件试验报告13钢筋化学成分检验报告14道面摩擦系数检测报告15路中心线、路面标高、竣工测量记录16道路工程技术要素表17分部工程质量汇总评定表19竣工图三沥青路面工程1基层交验记录2铺筑记录及隐蔽验收记录3沥青砼配合比4试件实验报告5砂石材料试验报告6沥青试验报告7