嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书

嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书简写本嘉兴市环境科学研究所有限公司JIAXINGINSTITUTEOFENVIRONMENTALSCIENCESCO,LTD国环评证乙字嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）II目录1总论111项目由来112周围污染源调查12项目概况321项目名称、地点及建设性质322建设项目投资及规模323住宅项目设计内容43周围环境概况931项目地理位置932周边环境质量现状933保护目标104建设期环境影响预测与评价主要结论1241建设期水土流失环境影响分析1242建设期水环境影响分析1243建设期大气环境影响分析1344建设期噪声环境影响预测与评价1445建设期固体废物环境影响分析1546建设期生态环境影响分析155营运期环境影响预测与评价1751营运期水环境影响分析1752营运期大气环境影响分析1753营运期声环境影响分析1854营运期固体废弃物影响分析1955商业、社区活动、物业用房等对本项目的环境影响分析2056营运期生态及社会环境影响分析2057营运期外环境对本项目的影响216污染防治措施及影响减缓措施结论237公众参与2771公众调查2772公示288结论与建议2981环境可行性分析29嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）III82环评总结论3183建议31嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）11总论11项目由来根据嘉兴市秀洲区规划与建设局嘉兴市国土资源局挂牌地块规划设计条件嘉秀规设（2010）字0092号，本项目拟用地块面积约48039M2，地块用地性质为“商住用地”，符合秀洲区油车港镇城市总体规划。嘉兴弘信房地产开发有限公司通过对该地块周围环境的了解，并结合嘉兴市房地产开发建设情况，认为该地块极具开发潜力。为此，嘉兴弘信房地产开发有限公司参与该地块的竞拍，并取得了该地块的产权，根据嘉兴市秀洲区规划与建设局对该地块的城市规划设计条件和要求，嘉兴弘信房地产开发有限公司在该地块上开发建设弘信观湖商住用房项目。本项目总投资26390万元，建设期为2年，建设内容主要为高层住宅、高层公寓、小高层住宅、洋房住宅、低层住宅、商业用房及相关配套公建设施，本项目选址于嘉兴市秀洲区油车港镇正原路东侧、奥星路南侧，总建筑面积为119880M2，占地面积约7205亩。其中地上总建筑面积96080M2（包括住宅建筑面积86323M2，商业及其他建筑面积9757M2），地下总建筑面积25650M2。为科学、客观地评价项目建设可能对环境所造成的影响，根据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应进行环境影响评价，以使项目在建设、发展过程中得到社会、经济和环境效益相互协调和促进。为此，嘉兴弘信房地产开发有限公司特委托嘉兴市环境科学研究所有限公司承担该项目环境影响报告书的编制工作。嘉兴市环境科学研究所有限公司根据该项目的地理特征和工程特征，通过现场踏勘、调研、收集资料、监测的基础上，依据国家环保总局颁发的环境影响评价技术导则（HJ/T2193、HJ222008、HJ/T2393、HJ242009）的要求，编制完成了本环境影响报告书。为方便行政主管部门对项目的了解和审批，参照国家环保部要求，编制本项目的简写本。12周围污染源调查经调查，项目选址地周围主要污染源情况见表11。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）2表11周围主要污染源调查统计表序号污染源名称方位废水排放量（万T/A）主要污染因子排放量1嘉兴汇源纺织染整有限公司S600M13829CODCR69145T/A烟尘801T/A，SO2461T/A2嘉兴恒威电池有限公司SE1000M04275CODCR0765T/A粉尘0379T/A，丁酮110T/A3嘉兴市维嘉微电子有限公司SE950M06375CODCR0638T/A，NH3N0096T/A苯类0386T/A，乙醇0722T/A4嘉兴亚盛电子有限公司SE750M0459CODCR1377T/A，NH3N0138T/A烟尘003T/A5嘉兴西互制动系统有限公司S12KM0038CODCR0046T/A，NH3N001T/A烟尘157KG/A6嘉兴文廷电子有限公司S12KM0135CODCR0162T/A，NH3N0034T/A烟尘3425KG/A，苯乙烯10KG/A7嘉兴市金氏电子有限公司S07KM051CODCR0612T/A，NH3N0128T/A甲苯废气0048T/A，焊锡废气15KG/A8嘉兴市新雅塑钢门窗有限公司S165KM0097CODCR0116T/A，NH3N0024T/A9嘉兴市环球电缆有限公司S15KM002CODCR0024T/A，NH3N0005T/A粉尘0174T/A10嘉兴市家家乐食品有限责任公司S420M1067CODCR1067T/A，NH3N0125T/A烟尘0305T/A，SO2117T/A11嘉兴市中元铝塑门窗有限公司S135KM002CODCR0024T/A，NH3N0005T/A粉尘012T/A12嘉兴立琪服饰有限公司SE05KM0153CODCR0184T/A，NH3N0038T/A13嘉兴市德泰植绒有限公司S600M1695CODCR2034T/A，NH3N0424T/A烟尘06T/A，SO223T/A，氨气018T/A14嘉兴市鑫通电池有限公司SE15KM01935CODCR0464T/A，NH3N0055T/A非甲烷总烃092T/A嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）32项目概况21项目名称、地点及建设性质项目名称嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目建设单位嘉兴弘信房地产开发有限公司建设地点嘉兴市秀洲区油车港镇正原路东侧、奥星路南侧建设性质新建22建设项目投资及规模投资额26390万元人民币建设规模及内容本项目总建筑面积为119880M2，占地面积约7205亩。其中地上总建筑面积96080M2（包括住宅建筑面积86323M2，商业及其他建筑面积9757M2），地下总建筑面积23800M2。项目主要经济技术指标见表21。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）4表21主要经济技术指标名称数量规划总用地面积48039M2总建筑面积119880M2地上总建筑面积96080M2高层住宅建筑面积22710M2高层公寓建筑面积5210M2小高层住宅建筑面积42623M2洋房住宅建筑面积11580M2低层住宅建筑面积4200M2商业建筑面积8600M2其中社区及物业建筑面积1157地下总建筑面积23800M2地下机动车库建筑面积15500M2其中地下非机动车库建筑面积8300M2建筑密度27容积率20绿地率30机动车停车位760个地上机动车停车位275个其中地下机动车停车位485个总户数851高层住宅240高层公寓96小高层住宅416洋房住宅84其中低层住宅1523住宅项目设计内容1、结构布局充分利用地块区域特征、以合理格局形成小区空间景观核心；合适的人车分流塑造高品质居住庭院环境；以庭院组团式布局，以水系为主景观空间构筑富有特点及个性的居住空间及景观体系，同时也兼顾了居住的良好性；出入口临北、东侧道路设置，北侧出入口设为主要出入口，并后退出较大的入口广场，营造良好的社区形象。构造良好的居住氛围，打造高档的生活社区。小区的四周紧邻城市道路，交通便捷。主入口设于奥星路，次入口设于东侧规划道路，小区内部道路连通，交通组织合理。方案设计中，通过小区中心景观及若干庭院将小区分隔成多个组团。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）5整个小区以11层小高层及17层高层住宅为主，沿南侧布置少量联排和多层洋房，通过布置大小不等的庭院，将住宅成组团布置。增强各户型问景观的均好性，同时兼顾到空问上的变化，南低北高，符合人的心理空间变化。小区物业管理用房及社区服务用房均设于北侧高层住宅底部，沿奥星路和正原路住宅底部设置部分2、3层商业用房。2、交通系统环状主干道交通结构综合地形、停车方式、建筑布局形态等因素，将一个环结构的交通路网组织小区的高层和多层区，既可保持各自的独立性，又方便两者的联系。规划设计中，采用人车分流的模式。地下车库坡道靠近小区主入口设置，小区内靠近主入口及主干道布置少量地面停车，方便临时停车和访客停车使用。小区内部均考虑紧急消防车道。对于整个小区，设置全地下的停车库，将机动车完全引入地下，留出大量的地面绿化，形成完全拥有步行的公共交往空间。再通过一些连廊的围合，景观的处理，形成半包围的邻里交流空问，真正意义上形成了高尚花园社区的设计概念。高层结合道路设置消防登高场地和回车场。低、多层组团内部通过步行道路组织交通。规划停车位共计760个，其中地面停车位275个，地下停车位485个。3、景观系统本项目景观设计整体上综合考虑适用性和艺术性，结合当地文化韵律，强调景观空间的连续性和多样性，有以下几个特点1构筑景观活力脉线，即步行景观主线，并以景观活力脉线为骨架、以交通网络为支线，组成绿色呼吸网以景观节点广场为生态细胞的形式把活力从步行景观主线引入各个小型单位，实现了各个区域都能感受和享用到生态、绿色景观的“均好性“。2地块内丰富多彩的静态景观空间，与步行景观步行道以生态串联的形式取得对话，动静结合，使景观结构殷实而极具张力。3注重景观与建筑融为一体，结合水体的运用与设计，使建筑在水中产生倒影，水色荡漾，日音香浮动，相映成趣，因而环境衬托建筑，使建筑成为景观的重要构成因素。4注重景观的层次与气氛，多种景观体系在三维相互交错穿插，营造出极为丰富的景观层次。传统景观元素的提炼和引用也能营造出秀美大气而不失温馨的环境氛围。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）64、电气设计1供配电设计负荷等级根据工程建筑类别及用电特点，本工程11层至17层的普通住宅属于二级负荷，地下汽车库为一类汽车库，消防负荷属于一级负荷；住宅公用照明，客梯，排水泵，生活泵按不低于二级负荷处理，沿街商业用电，住宅套内，社区服务用房为三级负荷。供电电源小区供电电源由城市区域变电所从引入两路10KV电源，考虑在小区内设置10KV开闭所一座，区内设置箱变就近供电。计量本工程计量方式为住宅单元分层集中计量，商店按区段集中计量，一户一表。汽车库及水泵等公共用电在汽车库配电房设计量点集中计量或按楼幢集中计量。户外配电本工程04KV户外配电均采用放射式配线方式。低压电源配电干线经配电分支箱后引送各单元集中表箱，室外电缆均采用YJV221KV铠装电力电缆埋地或电缆沟敷设。进出建筑物时穿PVC管保护。住宅内配电根据住宅设计规范要求每户进线按套内面积为单相310或3X16进户。每套户内设户内配电箱，进户箱内总开关具有短路，过载，漏电保护功能且能同时切断电源相线、零线，箱内其宅开关按用电功能照明、空调、普通插座2路、厨房插座等分路。设备均为嵌墙暗装，配电线均为400/750V导线穿PVC管埋墙，板、梁等暗敷设。整个小区内采用“高压开关站箱式变电站”的供电方式，根据本项目的用电情况，拟在小区设置一处10KV开关站，另设2X500KVA箱式变电站，共两处，2X630KVA箱式变电站，共三处。高层住宅在一层设单元低压配电间，内设当地电业定型的配电计量柜，对公用用电设备进行计量，供电电压为220V/380V。2弱电设计根据电信部门关于宽带网建设的要求进行设置，光缆从市政道路引入，区内设电信设备间1间，住宅单元设综合布线箱，每户户内设信息多媒体箱，光纤进户。主卧室，起居室设通信终端。商店宽带网箱单独设置于公共位置处，商店内设通信终端。根据有线电视台的数字电建设的要求进行设置，信号源引自有线电视台。视频电缆及光缆从市政道路引入，区内设电视设备间2间。各幢住宅单元设电视仪表箱配220V电源，每户户内设信息多媒体箱，进户用射频电缆及八芯五类线UTP5连接。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）7主卧室，起居室设有线电视终端。5、动力设计天然气用量该地块为住宅小区，气源为天然气。小区内设一只箱式天然气调压器，每户厨房内设天然气表一个。住宅采用人工抄表方式。6、暖通设计住宅均采用分体空调，空调外机位置由建筑考虑设置，电梯机房建议设分体空调。地下汽车库设置机械排风兼排烟系统，有车道的防火分区利用车道自然补风，无车道的防火分区设置机械送风系统。排风量按6次/H换气计算，排烟补风量不小于排烟量的50。对有天井的地下非机动车库，采用自然排烟；不满足自然排烟的，设置机械排烟系统。住宅建筑协同建筑设置好厨房烟道与卫生问排气道，二者均引至屋顶排放，房间排风换气量水泵房3次/H；变配电房12次/H；卫生问10次/H；汽车库6次/H。7、给排水设计供水方式生活给水系统分3个区15层为A区；611层为B区；1217层为C区。A区由市政给水管网直接供水；B、C区由无负压变频供水设备分区叠压供水。水源设计为奥星路、正原路市政给水管网两路进水，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN200，市政水压按025MPA计。生活加压泵站生活加压泵站设于地下层。泵站内设无负压变频供水设备2组，分别供给B、C区生活给水系统。卫生热水设计高层住宅设置单户式空气源热泵热水器；小高层、多层及低层住宅设置单户式太阳能热水器。排水设计室内外均采用雨、污分流制。室内污废合流，高层及小高层住宅设置专用通气管通气，其余建筑设置伸顶通气管通气。生活污水经化粪池处理后重力自流排入奥星路市政污水管网。地下层污废水由潜污泵提升外排。屋面雨水经雨水管道汇集后就近排入奥星路市政雨水管网或南侧河道。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）88、消防设计室外消火栓系统本工程设计为市政二路进水，在小区内布置成环状管网，管径为DN200，室外消防用水由该环状管供给。室内消火栓系统由区域消防泵站加压供水，系统为临时高压制，消防泵站设于地下汽车库，内设消火栓加压泵两台一备一用；室内每层均设置室内消火栓，消火栓设置间距保证每层任何部位有两支消火栓水枪的充实水柱同时到达。消防电梯前室设专用消火栓，消火栓箱内均设直接启动消火栓加压泵的按纽。自动喷水灭火系统由区域消防泵站加压供水，系统为临时高压制，消防泵站设于地下汽车库，内设喷淋加压泵两台一备一用。消防水池、消防水箱及消防泵站地下汽车库设252M3消防水池，进水管为DN80；屋顶最高处设18M3消防水箱；消防泵站设于地下汽车库，内设消火栓加压泵两台一备一用，喷淋加压泵两台一备一用。泵后均设泄压阀以防超压。室外总布设计为市政两路进水，小区内布置成环状管网，进水总管均为DN200。室外消防用水水量、水压由市政给水管网保证，共设若干个DNL00室外消火栓，消火栓间距不大于120米，保护半径150米。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）93周围环境概况31项目地理位置本项目选址于嘉兴市秀洲区油车港镇正原路东侧、奥星路北侧，其周围具体环境如下东面选址东面为广福路，路东为一片农田和约20户农居（最近的农居离本项目实施地边界约25M），东南侧为约40户农居（最近的农居离本项目实施地边界约60M）及马厍示范小区（最近的居民离本项目实施地边界约200M）；南面选址南面为马厍河，河南面为油车港镇广播电视站、油车港镇中心卫生院（离本项目实施地边界约60M）、油车港镇供电营业所和在建拆迁安置小区（最近的居民离本项目实施地边界约110M），再往南为马厍路，路南边为在建兴港公寓（最近的居民离本项目实施地边界约200M）；西面选址西面为紧邻正原路、马厍集镇居民和油车港镇卫生院马厍分院（离本项目实施地边界约40M），再往西为在建商住小区（最近的居民离本项目实施地边界约200M）；北面选址北面为奥星路，路北面为油车港镇人民政府（离本项目实施地边界约150M）、禾城农村合作银行、旭峰办公楼、油车港镇中学（离本项目实施地边界约50M）和一片农田。32周边环境质量现状321水环境质量现状本次评价收集了苏州塘北运河、王江泾两个断面及三店塘塘汇、杨庙大桥两个断面2010年全年常规监测资料进行水质评价，评价结果表明项目选址区域周围水体已受到严重污染，其中大部分水质指标超过该水域相应的水质标准，三店塘和京杭运河（苏州塘）已无环境容量。322大气环境质量现状本环评单位委托嘉兴市秀洲区环境监测部门于2011年4月26日、27日及5月3日、4日、5日在油车港人民政府及拟建地中心两个监测点位对大气常规污染物进行了实地监测，于2011年5月4日、5日在拟建地中心对特征污染物也进行了实地监测；同时引用秀洲区历史监测数据，历史监测数据为嘉兴市秀洲工业区油车港分区管理委员会2010年10月18日、19日及11月10日、11日、12日的环境空气质量监测数据，嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）10监测项目有PM10、SO2和NO2，监测地点为秀洲工业区油车港分区管理委员会。根据监测资料可知，部分PM10样本监测数值超过标准要求，主要原因为该区域工程建设和社会活动较密集。NO2、SO2监测数值和其余PM10监测数值均能达到环境空气质量标准（GB30951996）中的二级标准要求。特征污染物非甲烷总烃监测数值均低于相应标准。故从总体来看，该区域环境空气质量较好。323声环境质量现状选址地块四周各设1个监测点，共4个监测点，进行噪声现状监测。根据监测结果对照声环境标准，选址区边界噪声均达到声环境质量标准（GB30962008）中的相应标准，选址区域声环境质量总体还好。33保护目标由于本项目建成后主要为住宅、商业，项目选址地周围水体已无环境容量，故本项目保护目标主要为本项目自身、东侧25M处的约20户农居、东南侧60M处的约40户农居、东南侧220M处的马厍示范小区、南侧60M处的油车港镇中心卫生院、南侧200M处的在建兴港公寓、西南侧110M处的在建拆迁安置房、西侧紧邻的马厍集镇上的居民、西侧40M处的油车港镇卫生院马厍分院、西侧200M处的在建商住小区、北侧150M处的油车港镇人民政府和北侧50M处的油车港镇中学，以及三店塘及京杭运河（苏州塘）及其支流，具体见表31。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）11表31主要保护目标一览表序号环境敏感对象名称方位距离备注敏感性描述1本项目自身/住宅2农居E25M约20户，约80人3农居SE60M约40户，约160人4马厍示范小区SE220M住宅小区5油车港镇中心卫生院S60M医院6兴港公寓S200M在建公寓7拆迁安置房SW110M在建小区8马厍集镇上的居民W紧邻居民住宅9油车港镇卫生院马厍分院W40M医院10商住小区W200M在建商住小区11油车港镇人民政府NW150M政府12油车港镇中学N50M学校对噪声、废气比较敏感13三店塘SE48KM/14京杭运河（苏州塘）W19KM/对废水比较敏感嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）124建设期环境影响预测与评价主要结论41建设期水土流失环境影响分析水土流失的主要因素是降雨因素和工程因素。本地区正常年份降雨量相对较少，但降雨有明显的季节性特点，雨季较长，而且受台风影响，有暴雨日出现，这是造成水土流失的直接因素；本项目地块地势平坦，地形对水土流失的发生影响不大；项目施工必然造成地块内植被大面积的破坏，致使地表大面积裸露，且造成的植被破坏一时难以恢复，增大了水土流失的可能性。根据计算，建设期水土流失量约24T。应采取积极有效的水土保持措施将极大的降低水土流失强度和水土流失量，减轻水土流失的不利环境影响和危害。如基槽在开挖过程中，在挖土方上侧弃土时，应保证边坡和直立壁的稳定，抛于槽边的土应距槽边800MM以外，雨季开挖，面积不宜过大，注意边坡稳定，加强边坡、支撑等措施的检查，保持水土堆放坡面平整，减少因雨水冲刷而造成的土壤流失；对比较疏松的场地，对其采取压实、平整等工程措施，并在雨季临时铺设干草等人工覆盖物；在排水沟汇入主沟前设置沉沙池以拦截泥沙，在施工场地地面径流出口处修建沉沙池，并配以拦截墙，并使临时排水系统保持经常畅通；同时，项目完工后及时对裸露地表进行绿化，植树种草。若采取合理有效的水土保持措施，水土流失量将比不采取任何水土保持措施情况下的很大程度地降低。因此，在项目建设期以及工程完工后都必须采取较为完备合理的水土保持措施，以极大降低项目施工造成的水土流失量和环境影响。本项目地块距离南侧的马厍河约为20M，若水土流失产生的含泥沙水流入马厍河，则将对区域水质产生严重的影响。若在施工期间在施工场地四周设置污水截流沟，截流沟外为砖砌围墙，并在沿河边界围墙外设临时护堤，护堤以草皮等覆盖，可防止污水从地块流出，截流沟收集的含泥沙污水经沉沙池处理后汇入主沟，再从临时排水口纳入市政雨水管网。在此基础上，建设期水土流失对马厍河基本无影响。42建设期水环境影响分析施工阶段对周围水环境产生影响的因素主要来自于施工人员的生活污水和地基槽开挖过程产生的少量污水、混凝土浇筑与保养过程产生的废水、设备冲洗废水、泄漏的工程用水等施工废水，另外还有遭遇暴雨冲刷时产生的泥浆水。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）13建设期施工人员不易管理，其产生的生活污水的排放具有一定的随机性，而施工废水的排放更是如此，这就增加了对这些污废水收集处理的难度，若生活污水和施工废水不经适当处理直接排放会污染周边地区的地面水环境甚至地下水环境。在施工期间，必须严格加强对施工人员的管理，尽量使施工人员集中居住，生活污水集中排放，修建临时的生活污水排放渠道和设置临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等设施，建设期生活污水经集中预处理后纳入嘉兴市秀洲区油车港镇污水管网，最终送嘉兴市污水处理厂集中处理后达标深海排放。施工期间的基槽开挖过程产生的少量污水、混凝土浇筑与保养过程产生的废水、设备冲洗废水、泄漏的工程用水等施工废水的排水量，视其工程的规模大小和工程的进度以及天气状况有所差别，但这些废水施工期间是不允许直接外排的，必须经过自然沉淀或者加药沉淀处理后回用或排入嘉兴市秀洲区油车港镇污水管网，最终经嘉兴市污水处理厂集中处理达标后深海排放。工程在建设期会有大量的建筑材料，如黄沙、土方等堆放在露天，遇到恶劣的天气情况时会被冲刷进入水体。因此，对上述物质的堆放要采取防冲刷措施，堆场不允许设在二级水源保护区内，在堆场四周设截流沟，防止施工物质的流失，截流沟内的废水经沉淀池处理后排入管网，以减少对附近水体的影响。本项目建设期约2年，建设期跨越雨季、台风季节，施工场地若遭遇雨水特别是暴雨的冲刷，将会因水土流失而成为较大的面状污染源，为防止该面状污染源对附近水体的污染，因严禁建设期雨水冲刷产生的泥浆水流入南侧的马厍河，泥浆水经预处理后应排入污水管网，具体防止措施详见后面“水污染防治措施”相关章节。基于以上分析，在确保项目区污水管与市政污水管网未接通前项目不得施工，并采取有效防治措施如严禁建设期废水、泥浆水就地排放的基础上，建设期废水对周围水环境基本无影响。43建设期大气环境影响分析（1）施工扬尘的影响对车辆行驶的路面每天洒水45次，可以使空气中扬尘量减少70左右，有效降低汽车行驶扬尘的影响。起尘风速与粒径和含水量有关，减少露天堆放和保证一定的含水量及减少裸露地面可以减少堆场起尘的影响。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）14本工程所需混凝土必须采用商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土，以尽量减少扬尘对建设区域环境的影响。将基础开挖、地基处理、土地平整和基础物料运输等产生扬尘较多的阶段安排在少风的季节进行，并对施工场地以围墙进行封闭处理，可减轻风力扬尘的影响。在此基础上，施工扬尘对周围环境的影响是可以承受的。（2）作业机械及运输车辆尾气的影响施工期间各类施工机械流动性强，所产生的废气较为分散，在易于扩散的气象条件下，施工机械尾气对周围环境影响不会很大。施工单位应注意车辆保养，尽量保证车辆尾气达标排放。另外，建议作业机械及运输车辆在经济可能性的范围内尽量使用较为清洁的燃料。在此基础上，作业机械及运输车辆尾气对环境的影响较小。（3）油漆废气的影响应从污染源头来控制油漆废气的影响，建设单位使用的材料和设备必须符合国家标准；在装修期间，应加强室内的通风换气。在此基础上，油漆废气的影响不大。44建设期噪声环境影响预测与评价根据预测，若不采取有效的噪声防治措施，建设施工期噪声对周围环境和环境敏感点的影响很大（若在夜间施工，则对周围环境的影响更为突出），特别是对北侧学校影响严重，要求采取以下主要措施控制建设施工期噪声施工单位在施工作业中应选用低噪声施工机具和先进的工艺，同时尽量避免多台施工机械同时作业；部分施工现场设置一些临时声屏障，特别是施工场地西北侧须设置有效声屏障；夜间2200600时段内禁止施工，如确因工艺要求必须连续施工时，应公告周围单位或居民，特别是北侧学校。严格控制施工时间及施工方式，夜间2200600时段内禁止施工；如确因工艺要求必须连续施工时，应公告周围单位或居民，特别是周边学校；在高考和中考期间应按规定停止建筑施工。工程车进出项目地块的出入口应设在广福路上，工程车在运输物料过程应规范行驶，同时其运输路线应尽量避开油车港镇中学南侧的奥星路。采取有效措施后，噪声可基本达到建筑施工场界噪声限值中的要求，对周围环境的影响不大，对周围敏感点的影响也是可以承受的。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）1545建设期固体废物环境影响分析施工人员的生活垃圾必须进行集中处理；建筑垃圾分类收集并尽可能的回收再利用，不能回收利用的则应及时清理出施工现场，做到日产日清。危废贮存区应远离南侧河道，建议设置在选址东北角位置，并委托有资质单位定期进行处置。在此基础上，本项目建设期产生的固体废弃物对周围环境影响较小。46建设期生态环境影响分析461对生态系统的影响分析本项目施工将破坏原有的生态格局和局域微生态系统，并可能影响到周边生态系统，还会造成绿当量的损失，改变区域生态结构，削弱区域生态功能；造成生物量的损失，降低区域生态系统的生产力；造成生物多样性的降低等。项目建设对项目区内部生态系统的影响较大，而对于区域生态系统来说，由于本项目占地面积小于1KM2，其对生态系统的这种影响的范围是局域的，其范围一般局限在项目区内部和周边1KM内的生态系统，而且随着离项目区距离的增加，这种影响将逐渐降低。建议本项目在区域绿化和周边生态系统重建等方面采取合理的措施，降低项目施工对生态系统的不利影响。462对景观的影响分析本项目拟建区域主要为空地，基本谈不上必要的景观功能的发挥；项目建成后景观格局将发生明显的变化，景观类型将以人工绿地、建筑物和混凝土道路为主，是一种典型的人工景观，受人工干扰的影响较大，基本不具备自然景观的功能。因此，项目建设对景观结构和功能影响较大。就对区域城市景观的影响来说，在项目建设期，由于开挖土石方、土地平整和清理场地等活动，造成大面积的裸露地表，加之建设期的建筑施工，这些都在一定程度上影响区域景观的和谐，但是随着项目的建成，这种影响将逐渐消失。本项目规划设计充分利用地块区域特征、以合理格局形成小区空间景观核心；合适的人车分流塑造高品质居住庭院环境；以庭院组团式布局，同时也兼顾了居住的良好性；出入口临北、东侧道路设置，北侧出入口设为主要出入口，并后退出较大的入口广场，营造良好的社区形象。由上分析可知，除建设期对景观的破坏外，项目建设有利于景观的营造和区域景嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）16观环境的改善。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）175营运期环境影响预测与评价51营运期水环境影响分析511废水污染物源强根据建设项目水污染源分析及类比调查，本项目营运期产生的废水主要为生活污水，生活污水产生量为5471M3/D（1996915M3/A），该污水CODCR为320MG/L、SS为180MG/L、NH3N为35MG/L，动植物油为10MG/L，则CODCR的产生量为63901T/A、SS的产生量为35944T/A、NH3N的产生量为6989T/A、动植物油的产生量为1997T/A。生活污水经预处理后纳入嘉兴市秀洲区油车港镇污水管网，最终经嘉兴市污水处理厂集中处理达标后深海排放，则CODCR排放量为23963T/A，SS排放量为5991T/A，NH3N排放量为4992T/A，动植物油排放量为1997T/A。512排污可纳性分析经嘉兴市秀洲区污水处理有限责任公司核实，本项目选址区域符合相关接入条件，废水经预处理装置处理达到入网标准后可就近入网，最后进入嘉兴市污水处理厂处理。513入网达标性分析生活污水水质为CODCR320MG/L，NH3N35MG/L、SS180MG/L，生活污水原始污染物浓度较低，厕所污水经化粪池后再与其它生活污水混合可以达到入网标准，因此生活污水可纳入污水收集管网。514对嘉兴污水处理工程的影响分析本项目生活废水排放量为5471M3/D，从废水排放量、水质复杂程度和废水可生化性分析等几方面综合考量，该项目废水接管排放后对污水处理厂污染负荷及正常运行影响不大。515内河水环境影响简析本项目营运期废水不排入内河，因此在保证清污分流、雨污分流、污水管道畅通完好、污水处理装置正常运行的情况下对该区域内河的影响可忽略。52营运期大气环境影响分析521汽车尾气影响分析本项目车流量高峰期汽车尾气排放的最大地面浓度占标率PMAX均低于10（最大值为79），贡献值很小，对环境影响不大。嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）18本项目选址区东侧25M处的约20户农居、南侧60M处的油车港镇中心卫生院、西侧紧邻的马厍集镇上的居民、西侧40M处的油车港镇卫生院马厍分院、北侧150M处的油车港镇人民政府和北侧50M处的油车港镇中学等敏感点预测的一氧化碳地面小时浓度最大值为0755MG/M3（占标率为755）、二氧化氮地面小时浓度最大值为00165MG/M3（占标率为688）、非甲烷总烃地面小时浓度最大值为00093MG/M3（占标率为047），均远低于各自标准，占标率均很小，影响不大。结合环境空气质量现状监测结果，各敏感点的各污染物地面小时浓度叠加背景值后仍未超标，因此本项目汽车尾气排放对附近敏感点的影响是可以承受的。522厨房废气影响分析本项目厨房废气主要包括餐饮的燃料废气和油烟废气。燃料废气中污染物产生量都很少，不会对周围空气环境产生明显的不利影响；住宅楼厨房的油烟废气通过专用排风坚井引至各楼屋顶排放，由于排放源较分散，排放时间较短，油烟废气不会对周围空气环境产生明显的不利影响。523恶臭影响分析只要对垃圾实行袋装化，及时清运，垃圾臭味的挥发将有效减少，对周围环境及项目内人员的影响不大。53营运期声环境影响分析531机械设备噪声建议在设备选型上应充分注意选择低噪声设备，如选用无噪音变频供水设备等；在平面布置时应考虑各种设备的声源合理布局，将水泵、风机等设置在地下室及专用设备用房内；对通风机进、排风口均设置消声器，经消声器处理后可降噪1015DBA；对高噪声设备均作减振处理，如在设备安装时加装防震垫等，以保证该项目本身不受机械设备振动造成结构损害；在地下室的安装高噪声设备的房间内的天花板、地面、墙体加设一定数量的吸音材料，隔声门加橡皮条处理，水泵开机时应关闭门窗；在管道穿过墙壁、地板处用弹性垫或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲挠橡胶接头。本项目水泵、风机等机械设备经上述降噪措施处理后，对自身影响较小。532空调机噪声分体式空调室外机噪声源强约为6065DBA，一般情况下对邻近住宅影响不会嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）19很明显。建议从美观角度对空调室外机的安装部位和规格进行统一安排、统一设计和规划，以体现整体的协调性。533汽车行驶噪声汽车在区内道路上行驶一般速度较慢，噪声级一般在6065DB之间，对附近住户不会产生明显的影响。但若在区内高速行驶或鸣喇叭，其噪声级较高，可达80DB，对附近住户就会产生一定影响。因此，应加强区内的交通管理，限速在5KM/H以下，设立禁鸣标志，采取上述措施后，该类噪声对周围环境影响不大。建议区内机动车行驶道路适当加宽以方便临时停车，地面停车位在设计时尽量远离住宅，在原有设计基础上尽可能增加地下车库的停车位，以减少汽车行驶噪声对区内居民的影响。住宅项目跟酒店项目相互独立，进出酒店车辆不会路径住宅项目，对住宅区内居民影响较小。为减轻地下车库出入口汽车行驶噪声对临近住宅产生不利的影响，建议靠近地下车库出入口（18M范围内）的住宅的窗户采用双层玻璃隔声窗；地下停车库出入口上部及两侧墙上铺设吸声材料，地下车库出入口斜坡采用耐磨涂料或砌石混凝土，以进一步吸声降噪；同时加强车库出入口附近的绿化，对噪声由车库出入口向住宅方向的传播进行阻挡。在此基础上，车库出入口噪声对住宅楼住户的影响是可以承受的。534人群活动噪声人群活动噪声来自于商业、公建人群活动以及居住人群的日常活动，其中以商业活动过程的噪声为主，而公建人群活动或居住人群的日常活动产生的噪声影响则较小。本项目沿奥星路布置商业用房。商业噪声主要来自工作人员、顾客活动噪声，由于人数较多，叠加后的总声级也比较高，因此在布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不可以追求热闹的效果，对高声说话有一种自动制约作用；在室内装修过程采取隔声降噪措施，如双层玻璃、隔声门和墙壁吸声材料等；不利用音响或其它高噪声的方式进行促销活动。住宅项目内不设置商业建筑，住宅区内不得开办餐饮等高噪声行业。采取上述措施后，预计人群活动噪声特别是商铺营业时的人群活动噪声对区内的居民影响不大。54营运期固体废弃物影响分析嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本）20生活垃圾中含有各种复杂的有机物、无机物，针对生活垃圾应组织专门人员，如通过宣传增强居民环保意识和对垃圾的认识，在区内应推广垃圾袋装化，并安排专门人员上门规范收集到指定地点，这样可以避免不规范操作而导致垃圾散落、破袋、随处丢弃等现象发生。另外，物业管理部门应对日常产生的生活垃圾严格管理，实行分类收集，并及时收集和外运，减少固体废弃物对周围环境的影响。本项目固体废弃物经妥善处理后对周边环境影响不大。55商业、社区活动、物业用房等对本项目的环境影响分析本项目沿奥星路及正原路两侧设有2层的商业、社区服务及物业用房（均为非独立建筑，即高层住宅裙房）。这部分商业、社区服务及物业用房为小区居民提供商业、公建等配套服务，方便了小区内居民的日常生活，因此设置商业、社区服务及物业用房是合理的。但这些配套用房的运行也可能对小区内环境造成一定的不利的影响。小区商业、社区服务及物业用房对小区居民住宅的影响主要表现在噪声和废气。商业办公、社区、物业等活动噪声主要来自人员活动噪声，由于人数较多，叠加后的总声级也比较高，因此在总体布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不可以追求热闹的效果，对高声说话有一种自动制约作用。不利用音响或其它高噪声的方式进行促销活动。同时在室内装修时采取隔声降噪措施，如双层玻璃、隔声门和墙壁吸声材料等。采取上述措施后，预计该类社会活动噪声对小区内的居民影响不大。在此基础上，商业、社区服务及物业用房等公建配套设施社会活动对小区的影响是可以承受的。56营运期生态及社会环境影响分析人类的开发活动给自然生态环境造成了损伤，影响地被植物的种群成份、土壤的外部形态，影响了项目所在区区域的自然保护价值，不同程度地改变了原有景观。项目建成后，区内人员在整体素质上较高，从而可提高该区域的文化品味，有利于生态环境的保护，但也会带来更多的社会治安和交通安全等社会环境