金山新城区a20-2地块监理规划

金山新城区A202地块监理规划（二期）第一章工程概况1、项目名称金山新城区A202地块2、建设单位振丰（上海）有限公司3、建设地点金山新城区A202地块（东平北路以东、龙轩路以南、卫零北路以西、龙翔路以北）4、工程投资本项目概算投资322135万元，计费额19746万元5、计划开竣工日期2012年9月25日（具体以发包人签署的开工令所载明的时间为准）2014年10月19日，计划施工工期755日历天，监理周期为755日历天，另加203天资料整理期及竣工阶段现场服务期。6、工程等级房屋建筑工程二等7、工程说明本工程位于金山新城区A202地块（东平北路以东、龙轩路以南、卫零北路以西、龙翔路以北），主要建设内容为新建1幢14层小高层住宅、2幢11层小高层住宅，1幢5层住宅、1幢3层配套公建和商业楼、1座垃圾房、地下车库、围墙、隔音墙及室外总体等，具体如下层数序号单体单体建筑面积（M）结构类型总高度（M）地上地下基础形式246114121楼地上201441地下44673异形柱框架17115桩基础筏板式底板245893222楼地上222262地下23631剪力墙351111桩基础筏板式底板319771323楼地上289209地下30563剪力墙351111桩基础筏板式底板1099081428楼地上1019568地下79513剪力墙441114桩基础筏板式底板43355地下车库1地上60地下4275剪力墙/1/桩筏基础5垃圾房地上80框架54/1合计235156M第二章监理工作范围本项目施工图范围内的金山新城区A202地块一期、二期商品房项目土建、安装、装饰（包括28号楼和31号楼精装修及公共部位装修）及室外总体等，具体幢数、工程量以经审图公司审查合格的施工图为准。包括但不限于场地平整障碍物处理，场地红线坐标点复核、桩位测量放样定位，施工技术资料收集，施工现场临水、临电、安装和临时设施的设置、打桩、单体放样、基础工程、主体施工、安装工程、室外总体、28号楼和31号楼精装修及公共部位装修等整个项目的全部内容。第三章监理工作内容1、质量控制（1）熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见（2）审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；（3）检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；（4）审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；（5）复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；（6）审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；（7）检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；（8）协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；（9）审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；（10）审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；（11）施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；（12）组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；（13）组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；（14）对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；（15）审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；（16）参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；（17）监理单位应当按照设计文件和施工验收规范，对使用预拌砂浆进行日常监理。对不按照规定使用预拌砂浆的，监理工程师不得签署同意文件。2、进度控制（1）熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；（2）审核、分析各投标单位的进度计划；（3）审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度；（4）审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；（5）在项目实施过程中，必要时采用用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。3、造价控制（1）对工程实际进度情况作好完善的记录和必要的签证；（2）对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；（3）对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；（4）利用专业投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表；（5）参与工程付款审核；（6）参与审核其它付款申请单；（7）参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。4、安全文明生产监督管理（1）审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全保证体系；（2）督促施工单位履行施工安全、文明保障义务；（3）组织工地安全检查；（4）协助制订项目委托人方的应急措施；（5）协助处理安全事故；（6）督促施工单位组织工地卫生及文明施工检查；（7）督促施工单位协调处理工地的各种纠纷；（8）督促施工单位组织落实工地的保卫及产品保护工作；（9）总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。5、合同管理（1）协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷；（2）进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。6、信息管理（1）进行各种工程信息的收集、整理、存档；（2）定期提供各类工程项目管理报表；（3）建立工地例会制度,并做好会议记录；（4）督促各施工单位整理工程技术资料。第四章监理工作目标1、质量控制目标质量一次合格率100，满足国家、上海工程验收质量标准。2、进度控制目标按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。3、造价控制目标对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。4、安全文明管理目标安全文明管理目标确保工程无重大安全事故，符合建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）以及关于实施建设工程安全监理的指导意见（沪建建管第170号文）等的相关要求。5、合同管理目标完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。6、信息管理目标提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。7、建筑节能目标建筑设计符合节能相关规范标准。第五章监理依据1、中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第9L号2、中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号；3、中华人民共和国招标投标法中华人民共和国主席令主第21号；4、中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号5、建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号6、建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院第279号令；7、民用建筑节能条例中华人民共和国国务院第530号令8、建设工程监理范围和规模标准规定建设部令第86号；9、工程建设标准强制性条文建设部颁发；10、评标委员会和评标方法暂行规定7部委12号令；11、城市建设档案管理规定建设部令第6L号；12、建设部关于修改城市建设档案管理规定的决定建设部令第90号）；13、实施工程建设强制性标准监督规定建设部令第81号；14、建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号；15、上海市建设工程监理管理暂行办法上海市人民政府令第70号；16、上海市建设工程质量监督管理办法上海市人民政府令第88号；17、上海市建筑节能管理办法上海市人民政府令第50号；18、上海市建筑市场管理条例上海市人大会第三十九次会议通过；19、建设工程监理规范GB503192000；20、关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知沪建建2000第0870号）；21、关于上海市工程建设地方标准强制性条文的通知沪建建2000第0754号；22、关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的若干意见沪建交联2007802号文；23、建设工程施工安全监理规程DGTJ10820352008；24、危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号文；25、关于本市限期禁止工程施工使用现搅拌砂浆的通知沪建交联2007886号文；26、关于实施建设工程安全监理的指导意见沪建建管2003第17O号文；27、市政府印发进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理若干意见沪府发20111号；28、上海市城乡建设和交通委员会以沪建交2010623号文发布关于加强本市建设工程监理管理的若干规定；29、上海市城乡建设和交通委员会以沪建交2011497号文发布上海市城乡建设和交通委员会关于发布上海市建设工程监理招标投标管理若干规定的通知；30、上海市城乡建设和交通委员会以沪建交联20LO869号文发布关于加强本市保障性住宅工程质量管理的通知；31、国家人防办公室关于颁发人民防空工程建设监理暂行规定；32、国家人防办公室关于颁发人民防空工程竣工验收暂行规定；33、依法成立的本工程建设监理合同及其附件；34、依法成立的本工程施工承包合同；35、其他相关的建设工程规范、标准、标准图集。36、其他技术标准最新版。第六章项目监理结构的组织形式一、监理组织结构图总监总监代表给排水专业监理电气专业监理通风专业监理安全文明监理土建专业监理监理资料管理质量事故处理方案审核工作程序符合要求不处理发生质量事故填报工程质量事故报告单（承包单位）上报主管部门（建设单位）发出停工令（总监理工程师）事故调查（承包单位）事故原因分析（承包单位）研究、制订处理方案（承包单位）提交质量缺陷调查报告（承包单位）组织审查质量缺陷调查报告（总监理工程师）研究确定处理方案（参建各方）实施处理方案（承包单位）完成处理、自检申请验收（承包单位）检查、验收（专业监理工程师）提交质量缺陷处理报告（承包单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（总监理工程师）暂停施工（承包单位）发出复工令（总监理工程师）恢复施工（承包单位）补充调查（承包单位）提出新方案（承包单位）原因不清序号姓名专业职务职称证书编号1顾建明工民建总监理工程师高工310065592李卫荣土建总监代表工程师JS3101210087T3周家影安装专业监理工程师助理工程师JS31008106054周军安全专业监理工程师助理工程师00118665曹响忠见证见证员见证J206036金仙福土建监理员7张静宜资料监理员8注以上监理人员根据各施工阶段工程进度，先后进场。第八章监理机构人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责1、确定工程项目监理监理机构人员的分工和岗位职责；并负责管理项目监理机构的日常工作；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理监理工程项目的监理资料。注总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表1）主持编写监理规划，审批监理细则；2）签发工程开/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验表；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5）监理人员的调配和调换。二、总监理工程师代表岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。三、专业监理工程师岗位职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料设备、构配件进行平行检验；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭据四、监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第九章监理工作程序一、监理工作总程序确定项目总监成立项目组织由总监组织监理人员熟悉情况、收集有关资料作为开展监理工作的依据制订工程项目监理规划制订各专业监理工作计划和实施监理细则规范化开展监理工作组织竣工验收检查汇集各项技术档案资料协助建设单位组织竣工验收设计施工图和设计规范相关的施工规范有关的国家、地方规程和强制性条文各分部分项工程的施工质量和安全控制点和巡视、旁站、方案二、施工阶段监理程序不合格合格不合格合格项目监理机构进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位发审定承包单位第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理，监督承包单位严格按规范、图纸及工艺标准施工组织竣工验收前检查整理合同文件技术档案资料编写竣工验收工程质量评估报告凡不合格的，立即整理，保证竣工验收通过协助建设单位组织竣工验收分析查明原因实施返修工监理督促整改并复验投资控制安全和质量控制进度控制审核工程量审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核原材料预控构配件预控设备预控检验批验收分项、分部及单位工程安全和质量控制及验收参加安全和质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度三、材料质量核定程序申报不合格合格建设单位提供材料，应附有相关的质量保证资料承包单位提供样品和技术资料专业监理工程师审查承包单位封样、采购附合格证进场、承包单位抽样测试专业监理工程师核验，在A9表上签字、认可投入使用应进行复试的，必须见证取样，复试合格应提供复试证明复印件；不合格重新见证取样签发竣工移交证书施工阶段监理总结审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进度对比分析四、进度控制工作程序同意不同意有偏差无偏差同意不同意不同意施工合同进度要求为依据承包单位编制总进度计划专业监理工程师核实总监理工程师审核监督计划实施专业监理工程师对实际值与计划值进行比较必要时可召开工程进度专题会议对进度进行控制每月的监理月报对每月进度分析控制每周的工地例会进度控制承包单位调整计划监理业主同意后并按调整计划实施。专业监理工程师对实际值与计划值进行比较责成承包单位采取措施，调整计划按计划执行分阶段分年度分季度分月度的实施计划进行进度控制监理、业主意见按调整计划实施承包单位进一步调整五、技术联系工作程序报审否磋商磋商变更同意六、隐蔽工程验收程序申报申报否承包单位提出联系内容设计单位总监理工程师审核重大问题和涉及工程费用问题报建设单位施工单位实施承包单位自检合格后，填写隐蔽工程验收记录专业监理工程师复验、签字、认可并填写验收记录和结论分包工程隐蔽七、检验批验收程序申报否申报否申报否申报否八、分项工程验收程序否申报否申报分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定承包单位质量员、专业技术负责人进行自检合格并填写分项工程质量验收记录（E01）分包单位技术负责人自检专业监理工程师组织验收，并在E01表中填写验收结论、签字认可分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程验收合格承包单位班组长自检分包单位班组长自检承包单位项目质量合格填写检验批质量验收记录专业监理工程师组织验收并在D01表上填写验收记录和结论、签字、认可检验批验收合格主控项目和一般项目质量抽样检验合格分包单位项目质量自检资料检查有完整施工操作依据质量检查记录齐全九、分部工程验收程序否申报申报承包单位工程项目经理进行自检并填写好分部工程质量记录（F01）总监理工程师组织验收专业监理工程师参加验收并在F01表中填写验收意见，总监理工程师签字、认可。分部工程验收合格所含分项工程的质量均验收合格质量控制资料完整，各类资料齐全地基基础、主体结构和设备安装分部要做结构安全和使用功能的检验、抽样必须合格分包单位工程项目经理单位负责人自检合格观感现场检查综合评价应符合要求，差的返修、补救。施工项目经理和勘察、设计单位项目负责人应参加验收并在F01表中签字、认可。十、建设工程竣工验收程序1、建设工程竣工验收执行备案制验收总程序承包单位自检设计认可监理核定业主验收政府监督整改后经监理复验合格报质监站备案质监代表政府签好备案意见即竣工备案通过2、建设工程竣工验收程序可否承包单位自检合格包括工程实体符合验收规范和设计要求资料齐全总监理工程师及该专业监理工程师对工程实体和资料进行审查基本符合即组织由建设单位参加的竣工预验收勘察单位项目负责人填写好“勘察单位工程质量检查报告”（合格证明书）监理单位由总监理工程师完成单位工程质量评估报告勘察、设计参加验收进行认可。监理参加验收进行核定并各自在竣工验收备案表中填写竣工验收意见签字。预验后，提出整改完毕后，由建设单位组织竣工验收建设单位填写好1建筑工程竣工验收备案表2建设工程竣工验收报告3项目竣工验收组名单4何时，何地进行竣工验收报质量监督站工程实体验收资料审查对验收提出整改的内容进行整改设计单位项目负责人填写好“设计单位工程质量检查报告”（合格证明书）承包单位由项目经理填写好“施工单位工程质量竣工报告”（合格证明书）质监站代表政府对验收过程进行监督第十章监理工作方法及措施监理工作方法及措施对工程质量的监控，实行“事先、事中、事后”三控制，并以巡视、旁站的方法保证工程质量的合格。一、工程质量控制的监理工作方法和措施1工程测量监理工作方法及措施为了保证本工程测量质量，项目监理机构将着重从监理和施工测量人员资质、测量仪器、业主交桩定期复核、测量外业巡视、复核和对测量成果资料审查等几个方面加以控制（1）首先要审查施工单位测量人员资质，测量人员要有测量上岗证书，至少要有1名测量工程师，数名测量员；（2）审查施工单位编制的测量方案，重点审查是否满足测量任务和规范要求，质保措施是否落实，并提出改进意见；（3）审查施工单位测量仪器的适用性（鉴定书、型号、精度等）；选用精度指标符合要求且工作稳定性较好的测量仪器，仪器应按要求定期标定；（4）督促施工单位做好测量工具（如水准尺、钢尺、脚架等）日常保养工作；（5）督促施工单位使用正确和规范的计算方法，并有校核手段。原则上，校核工作要有两人按不同方法进行计算，并在计算书上签字；（6）测量过程要保证方法正确，并要有校核措施。原则上，在有条件时，校核方法要避免采用与原测量过程相同的方法。无条件时，可使用同一方法进行重复测量。（7）测量监理人员要熟悉设计图纸和施工技术规范要求，以及要熟悉规范和施工技术要求；了解施工进度和复测计划，合理安排工作，避免因测量差错或工作不到位而影响工程质量和进度的情况出现。2、测量监理质量保证措施及手段（1）场区平面控制网的复核布网应根据业主提供的点位情况，和建筑物建成前后的通视情况，必要时在综合楼位置进行加密。作业时必须联测角度和边长，使用平差后的归化数据。应根据工程测量规范和业主要求的精度限定对施工方的平面控制网进行复核。加密点的测设和复测1）为保证各工作面之间的正确衔接，加密点应纳入首级控制网中，采用与首级控制网同等的观测要求和数据处理方案，确保加密点与首级施工控制网坐标系统的统一和测设精度。2）加密点间要联测，并定期复测，必要时应临时加测，保证加密点正确。3）施工使用的加密控制点、基准线测量基线及引测水准点的设置应牢固，并经监理检查、复核签认后方可使用，并在施工过程中应经常进行复测。4）施工放样后，应将放样结果和数据报监理工程师检验，经监理复核无误并签署同意方可使用。（2）高程控制点复核高程控制网应布设成不低于二等水准精度的闭合环线。（3）建筑物的平面控制根据场区平面控制网进行定位、定向，布设矩形控制网。矩形网可采用导线法观测。按照工程测量规范和业主的精度要求对施工方的主要控制网点和建筑物中心线进行复核。（4）建筑平面施工放样根据测量施工原则对施工方的各个固定点及放样成果进行内业和外业的复核。原则上，在有条件时，校核方法要避免采用与原测量过程相同的方法。（5）测量精度的控制1）经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成一面必须是一个竖直平面。2）水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3）控制轴线前、后视点计算时，注意数值及角度的取值，计算步骤均仔细。测角采用三测回，测角误差控制在10；测距采用测距仪往返测，取平均值。4）操作各种仪器时，均需按规按步进行，不可操之过急，发生差错。测量值均应立表，并有专职技术人员计算、复核。5）使用钢卷尺操作前进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、挂力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。6）轴线之间的偏差在2MM。层高垂直误差在2MM。3、沉降观测的控制要点（1）沉降点的埋设1）为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以1530米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。2）在基础底板完成后就必须按设计要求和规范要求埋设沉降点，在上部结构施工到可以埋设沉降点时应立即把地下结构沉降点转换为上部结构沉降点。3）埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。（2）沉降观测的频率1）建构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，而是整个观测得不到完整的观测意义。2）其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。3）相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期（如次/30天）或按建筑物的加荷情况每升高一层（或数层）为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。（3）沉降观测方法1）根据水准点和布设的高程控制点进行沉降观测，必须采用闭合或附和导线法测量，必须保证限差在规范要求内，否则重新观测。2）首次观测应自基础开始，在基础的纵横轴线上（基础局边）按设计好的位置埋设沉降观测点（临时的），等临时观测点稳固好，进行首次观测。首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪。并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。3）随着结构每升高一层，临时观测点移上一层并进行观测直到000再按规定埋设永久观测点（为便于观测可将永久观测点设于十500MM）。然后每施工一层就复测一次，直至竣工。（4）沉降资料的整理1）将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值。从而确定出沉降量。2）根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总，绘制各观测点的下沉曲线。3）根据沉降量统计表和沉降曲线图，我们可以预测建筑物的沉降趋势，将建筑物的沉降情况及时的反馈到有关主管部门，正确地指导施工。特别座在沉陷性较大的地基上重要建筑物的不均匀沉降的观测显得更为重要。4）对沉降观测的成果分析，我们还可以找出同一地区类似结构形式建筑物影响其沉降的主要因素，指导施工单位编好施工组织设计正确指导施工大有益处。测量工程检测、监测方法项目名称测量作业内容报验时间监理复核测量限差控制测量控制网点测量复核施工前100点位复核10MM，1/20000施工测量施工测量控制复核施工前100点位复核10MM，1/10000定位测量定位点、轴线复核桩基工程前100点位复核20MM，1/5000桩基工程各类小样桩位复核打桩前50桩位复核20MM基础工程0面定位复核底层完工后100轴线复核10MM，1/5000沉降观测沉降和偏心距复核周期监测抽查设计规范2、土建、装饰工程监理检测、监测方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1测量、定位轴线、点位、标高用全站仪、经纬仪、水准仪进行复核100复核2原材料、成品、半成品水泥、钢筋、砖、砼、防火、防水、保温隔热材料，物理力学性能现场见证取样送平行抽检按规范规定桩中心位置、标高用经纬仪、水准仪检查焊接质量外观检测100检查孔深用测绳检查100外观检查泥浆比重泥浆比重计检测100检查3桩基泥浆黏度用黏度计检测100检查防水的材料，外加剂及预埋件检查产品出厂合格证、试验报告100检查防水的强度、抗渗标号检查配合比和试块的试验报告、采取见证措施100检查见证取样4地下防水工程防水砼施工缝、变形缝、止水片、穿墙支模铁件的设置和构造观察检查和检查隐蔽工程验收记录100检查防水砂浆、原材料、外加剂、配合比检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比，采取材料见证措施100检查见证取样水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固观察和用小锤轻击检查按规范规定抽查标高用水准仪或拉线和尺量检查轴线位置尺量检查100复核模板接逢宽度观察和用契形塞尺检查截面尺寸尺量检查垂直度用2M托线板检查相邻两板表面高低差用直尺和尺量检查表面平整度用2M靠尺和契形塞尺检查按规范规定抽查5模板工程预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查100检查焊接、机械连接现场目测检查外观质量，见证取样送检，平行抽检按规范要求钢筋加工形状现场观察、钢卷尺量测按规范要求抽检钢筋骨架尺寸钢卷尺量测6钢筋工程预应力管道位置钢卷尺量测准确定位100检查保护层厚度，配合比审查试配报告，钢卷尺量测按规范要求抽检坍落度用坍落度筒测试振捣情况旁站观察砼顶标高用水准仪复核100检查砼强度见证试块留置及平行抽检按规范要求轴线位移尺量检查标高水准仪或尺量检查100复核截面尺寸尺量检查柱垂直度用2M托线板、经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和契形塞尺检查7砼工程预埋件及预留孔洞位置尺量检查按规范规定抽查座标位移用经纬仪或拉线和尺量检查标高用水准仪或尺量检查100复核外形尺寸尺量检查平面水平度用水准仪式或水平尺和楔形塞尺检查8砼设备基础预留孔尺寸、标高用水准仪或提线和尺量检查按规范规定抽查垂直度用经纬仪或吊线或尺量检查砌体的品种、标号观察检查、检查出厂合格证或试验报告，并采取材料见证措施砂浆品种、强度检查试块报告，并采取材料见证措施100检查见证取样轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺100复核砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观察检查垂直度用2M托线板或经纬仪或吊线和尺量检查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查水平灰缝平直度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度与皮数杆比较，尺量检查按规范规定抽查门窗洞口托线板、尺量检查预留构造物截面尺量检查9砌体工程外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准100检查标高用水准仪检查100复核基层质量观察检查和检查水泥记录，隐蔽工程验收记录100检查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺检查坡度用坡度检查厚度用尺量检查10楼地面工程踢脚线拉5M线和尺量检查按规范规定抽查窗框（对角线）尺量检查门扇平整度用1M靠尺和楔形塞尺框的正侧面垂直度用1M托线板检查100检查门扇与地面间留缝用楔形塞尺检查11门窗工程外墙上下窗口偏移用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准按规范规定抽查表面平整度用2M靠尺和楔形塞尺阴阳角垂直度用2M托线板和尺检查阴阳角方正用200MM的方尺检查12粉刷工程墙裙、勒脚用5M直线和尺量检查按规范规定抽查找平层平整度用2M靠尺和楔形直尺检查保温层表面平整度用2M靠尺和楔形直尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查隔热板相邻高低差用直尺和楔形直尺检查按规范规定抽查13屋面工程防水层渗漏检查泼水观察检查旁站监理3、给排水、消防工程监理检测、监测方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2米靠尺和楔形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测按规范规定抽查1室内给水工程试压试验吹洗、泵、压力表观察旁站监理大便器高、低压水箱角阀及截止阀水嘴尺量检查沐浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、联轴器同心度）水平尺、水准仪实测、百分表、测微螺钉、塞尺实测2管道附件、卫生器具、给排水配件工程水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查按规范规定抽查水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查按规范规定抽查3室内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度通球试验、渗水试验旁站监理4卫生器具安装坐标、标高、器具水平度、垂直度水平尺、吊线和尺量检查按规范规定抽查卫生器具盛水试验旁站监理水平管道纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量5室内热水管道管道保温用钢针刺入、尺量、2米靠尺和契形塞尺检查按规范规定抽查坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测按规范规定抽查6室内给水管道试压试验泵、压力表实例旁站监理坐标、标高水平尺、水准仪100复核水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管水准仪、直尺、拉线、尺量记录，并计算按规范规定抽查7室外排水工程管道渗水量灌水试验旁站监理坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装水平尺、水准仪、拉线、直尺、泵、压力表等实测按规范规定抽查8消防管道工程耐压压力试验旁站监理4、电气工程监理检测、监测方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查按规范规定抽查最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查2配管及管内穿线工程明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直毒）拉线、吊线、尺量检查按规范规定抽查3护套线配线工程导线间绝缘电阻测试兆殴表遥测100检查槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查按规范规定抽查4槽板配线槽板接地电阻表测试100检查5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处必须紧密塞尺检查按规范规定抽查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地体、安装深度、间距尺量检查防腐检查目测观察按规范规定抽查6避雷针（网）及接地装置安装工程接地装置电阻测试摇表测试旁站监理7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、槽声仪检查旁站监理箱、板、盘、垂直度吊线和尺量检查8照明器配电箱工程照明器具拉线、吊线尺量检查按规范规定抽查5、采暖通风监理检测、检测方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备及其措施检查频率矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成90的直径矩形法兰边长用尺量四边1风管制作矩形法兰两对角线之差尺量检查按规定规范抽查法兰平整度法兰放在平台上，用塞尺检查法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查外形尺寸尺量检查圆形最大与最小直径之差尺量互成90的直径2风口制作矩形两对角线之差尺量检查按规范规定抽查水平度拉线、液体连通器和尺量检查3风管安装垂直度吊线和尺量检查按规范规定抽查水平度同风管水平度4风口安装垂直度同风管垂直度按规范规定抽查中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查5通风机安装标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查按规范规定抽查坐标，标高用经纬仪、水准仪、液体连通器水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺6管道安装及焊缝咬肉用尺和焊接检验尺按规范规定抽查保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查7保温隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量按规范规定抽查风机盘管水平尺变风量空调器水平尺、直尺8设备制冷机组框式水平仪、水平尺、千分表按规范规定抽查9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度噪声仪、风速仪、温度计等检测旁站记录2预应力管桩工程监理工作方法及措施根据招标文件，本工程采用高强预应力管桩，施工难度较高，应重点加强对施工方案的审核。（1）施工准备阶段监理1）原材料和预制成品的控制审查其资质、生产工艺流程、实验室、质量技术管理体系。检查其原材料钢板、钢筋、水泥、砂、石子等的质保书、检验报告。对生产的预制桩制作质量按标准设计进行随机检查，出厂产品应有合格证。2）对施工条件的监理审核静力压桩施工组织设计监理应审核，并有审核意见。压桩前施工单位、业主应会同有关单位对周围建筑物、管线等防护措施进行检查，监理应参与检查和协调。监理应对轴线与样桩进行复核，并督促施工单位经常检查，对桩位进行一定比例抽查，要求施工单位用木桩或钢筋打好定位桩，便于施压。监测单位在压桩前应布置好监测点，施工开始就进行观察，送来资料应有专人管理分析。正式施工前是否须打试桩,由设计确定。（2）施工中质量监理1）对进场的预制桩要求施工单位逐根检查验收，监理组按规范规定进行复检，检查内容预制桩的几何尺寸及外观质量等。2）桩机就位后，抽检桩机是否对准桩位，垂直稳定。3）起吊预制桩，插桩垂直度偏差不得超过05，在施工过程中，监理应巡视检查。3）桩头插入桩位入土一定深度后，施工单位必须有测量人员用经纬仪纵横双向校整。4）桩在入土前桩身或机架上设置尺寸标记，检查施工中的记录。5）压桩顺序按施工单位的施工组织设计中的路线进行检查。接桩时监理人员必须进行现场验收，检查内容检查焊接桩的预埋铁件表面是否清洁，上下节之间的间隙是否用铁片垫密焊牢，焊缝应连接、饱满。接桩处的焊缝应自然冷却后才压入土中。桩停压标准要求必须经监理检查，验收认可按设计要求。监理人员检查施工单位的施工记录。（3）预应力管桩工程验收，应提交下列资料1）桩位测量放线图；2）材料试验记录；3）桩的制作和压桩记录；4）桩位竣工平面图基坑开挖至设计标高的桩位图；5）桩的静载荷和动载荷试验的资料记录。（4）静压中质量事故的处理预应力管桩施工中出现沉桩不符合设计要求，须及时与设计、监理、业主共同研究。3围护工程监理工作方法及措施1、工程特点及难点本工程基坑围护可能采用混凝土搅拌桩（重力坝）围护形式。混凝土搅拌桩（重力坝）兼有挡土和止水两种作用。桩与桩之间的充分搭接，是保证围护结构的重要前提之一，首根桩和预计后续施工不能连续时，必须预留空转孔位，以利于关门桩或后续桩继续施工。搅拌桩其他的控制要点是浆液水灰比（比重）、浆液流量、搅拌速度、提升速度和搅拌次数。2、针对性监理措施（1）施工前应充分调查研究现场地形，地质及周边环境，并预测各种可能产生的不良影响，并出具书面详查报告，同时明确指出各自允许变形监测的报警值；（2）审查基坑围护设计方案，重点审查方案设计时是否考虑基坑开挖的时空效应、角隅部位是否补强和是否采取坑内外土层加固等有效技术措施，以及工况设计是否合理；（3）基坑围护施工阶段就应该督促施工单位进行信息化管理，加强施工监测，优化施工系数，而且要求监测单位或施工单位当日测量，当日上报监理，及时对监测结果进行分析和评判，发现问题立即采取紧急措施；（4）充分考虑气候的各种不利因素的影响，准备相应的临时加固和强排水等应急措施。（5）严格按照既定且审核的设计和施工方案监督施工单位，围护工程施工发生的任何质量缺陷和问题必须记录在案，用于指导日后土方开挖工程。（6）混凝土搅拌桩工程1）测量放线复核以及搅拌桩附近区域标高重测，控制基坑（槽）的隆起。2）钻机应固定在机台木上且平稳可靠。就位后，必须校正钻机主要立轴二个不同方向的垂直度。垂直度误差不应超过1，沉桩后的桩位偏差不应超过5厘米。钻机就位后，监理单位须对钻机垂直度、定位进行检查。3）第一根桩和角桩施工全过程旁站监理，控制其位置以及施工参数符合要求。4）施工过程抽查浆液水灰比（利用泥浆比重计）、搅拌深度、次数与时间，计算水泥掺入量，符合设计要求。5）桩与桩之间的搭接对于搅拌体的整体刚度影响甚大，应作为重点控制项目之一。6）喷浆量是保证土体加固强度及均匀性的重要指标，喷浆过程中，监理将随机抽查一定比例的桩数进行全过程旁站控制。7）搅拌桩施工应连续进行，在遇到停水、停电等特殊情况时，应空钻留出榫头位置，备日后搭接。8）下沉过程遇硬土层不宜采用加水润滑搅拌头的方法，否则将无法控制水泥浆液水灰比，直接影响搅拌体质量。9）基坑开挖过程中，加强对搅拌桩垂直度和渗漏点的检查，发现问题及时要求承包单位整改。4地下车库（人防）工程的监理工作方法及措施1、防护密闭门、密闭门门框墙工程的质量监理控制措施（1）检查钢筋、水泥、粗细骨料以及防护密闭门、密闭门，材料、设备的质量证书、准用证、生产许可证及有关试验报告。（5）在门框墙定位放样时，监理人员仔细核对尺寸，重点对门框墙门前尺寸、开启方向的位置尺寸仔细审核。（3）对防护密闭门、密闭门框的钢筋工程的隐蔽工程进行检查验收，重点检查钢筋骨架的尺寸、钢筋直径、间距、垂直度以及预埋件、管件的位置、方向等，均应符合设计要求或有关人防标准图集。（4）钢筋配筋时，检查门槛的钢筋高度是否符合各种型式门的建筑高度，核对各种型式的门合页侧和闭锁侧的门框宽度能否满足开启的需要。（5）门框墙的混凝土浇筑时，监理人员旁站，督促施工单位连续浇筑和振捣密实。（6）防护密闭门、密闭门安装前，检查各扇门的平整度和是否在运输贮存过程中受损，如有损坏影响密闭等使用功能的应禁止安装。（7）门扇安装时，要求门扇钢框与钢门框贴合均匀，其不贴部分和间隙都应符合要求。检查上、下铰页同轴度的偏差。（8）检查密封条安装质量、密封条接头搭接形式、固定牢固程度、压缩均匀程度，均应符合规范要求。2、防爆活门、防爆超压排气活门安装工程的质量监理控制措施（1）审查各种活门的生产许可证、质量保证书、合格证。（2）对进场的活门进行外观质量检查。（3）安装前检查土建留置的安装尺寸，是否与安装活门尺寸相符。（4）安装时，监理巡视、督促施工单位按规范施工，重点检查门扇、活门盖等有胶板、胶条处的密封程度。（5）安装完毕后，检查活门的位置标高、安装质量。3、进、出工程管线的防护密闭工程的质量监理控制措施（1）审查给排水、通风、电气等各专业进、出工程的管线的防密处理措施是否符合防密闭要求。（2）在主体工程施工期间，监理人员审查施工单位预埋给排水、通风、电线电缆穿越保护密闭墙或密闭墙穿墙管的具体位置、标高、尺寸是否与设计相符。（3）审查给排水、通风、电线电缆穿越防护密例墙或密闭墙的密闭短管形式，是否符合设计要求，其预埋管的各尺寸是否符合要求，重点审查密闭肋材料、厚度高度，焊接质晕、短管墙前露出墙面的尺寸等。（4）要求预埋短管绑扎在主肋上，检查绑扎牢固。（5）在混凝土浇筑时监理人员旁站，防止预埋短管移动和浇捣不密实。（6）水、风、电专业设备安装时，对穿越防护密闭墙和密闭墙的管线进行旁站，要求按设计要求进行防护密闭处理。在防护密闭的填塞材料和抗力片必须符合设计和规范萼求。5地下室外墙抗裂及防水工程监理方法及措施1、地下室外墙抗裂针对性监理措施（1）建议在进行结构设计时，尽量缩小地下室外墙水平钢筋的间距，其水平钢筋间距最好控制在100以内，且放置在外墙的外侧，增加地下室外墙的抗裂性能，从结构构造上防止地下室外墙裂缝的产生。（2）正确选择商品砼粗细骨料及慎选水泥和外加剂。应采用中粗砂和5315级的碎石作为本工程的粗细骨料。为降低水化热，建议采用425级矿渣硅酸盐水泥，同时根据以往经验建议在商品砼中掺适量的抗裂防水剂。（3）商品砼到场后，应仔细检查随车货单，核对砼的标号、抗渗等级是否符合设计要求，检测砼坍落度，并对砼在运输过程中是否产生离析现象进行检查、验收，严禁不合格品投入使用。（4）严格执行巡视旁站制度，加强对地下室后浇带施工缝及卷材防水层的质量控制。（5）根据商品砼及外墙特点制定并落实砼养护措施。（6）地下室外墙侧模拆除后应立即悬挂麻包覆盖墙侧并洒水养护，麻包通过外墙对拉螺栓采用铁丝固定，并确保其与外墙贴紧，在砼浇筑完成7天内派专人进行24小时不间断浇水养护，使地下室外墙始终处于湿润状态，外墙砼最终养护期不少于14天。（7）制定合理的施工方案，防止砼的收缩裂缝。（8）在进行地下室外墙施工时，建议不采用墙板和地下室顶板同时浇筑的方法，施工时应首先进行外墙的砼施工，然后再进行顶板的模板施工，这样可以减少因两者整体同步施工而产生的顶板对墙板的约束，尽可能地避免墙板砼收缩产生的裂缝。（9）尽早完成地下室回填。温差效应始终存在于砼浇筑过程、养护过程及养护结束后，如果地下室外墙长期暴露在外，将可能引起后期裂缝的产生。因此，监理应尽早组织验收，完成地下室回填，减小温差影响，控制裂缝生成。2、地下室防水针对性监理措施地下防水一般强调砼的自防水结构并根据需要可设附加防水层。监理质量控制应重点控制做好如下三个方面（1）设计施工图会审（2）施工方案的控制1）地下防水施工方面是否与设计要求相结合，覆盖内容是否全面，是否针对本项目特点制定相应措施。2）施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。3）原材料质量要求、抽样复试、施工配合比设计、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。（3）施工质量的控制1）控制基坑挖土不超挖，不扰动原状土，开挖时地下水沉降至基底500MM以下，并保持至回填结束。2）严格控制外墙砼浇捣质量，确保外墙无裂缝，保证结构的自防水性能。3）防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护。4）所用防水材料的材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求。5）防水层底胶应涂刷均匀，不得有漏刷等缺陷；阴阳角、施工缝等处，应做附加增强处理。6）卷材防水层铺贴和搭接应符合要求铺贴防水卷材应保护搭接宽度，搭接处要保证封闭密实。7）涂膜厚度要均匀，并满足规定要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不