阿联酋建设部住宅工程投标书文件编制

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制定的定额。1999年建设部颁发了建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定（建标19991号文件），文件中首次提出企业可以有自己的“企业定额”这个文件的颁布，预示着我国工程招标造价的确定模式正在逐步科学化，并将与国际接轨。在国际上，没有统一的确定造价依据，消耗量自己测算，价格为市场价，利润和管理费随竞争形势不断调整。不同承包商对同一工程投标，其报价可能相差较远。4选择中标人的标准国内各省市在招投标实际操作中，选择中标人的通常标准是综合评分最高，综合评分的因素包括报价、投标人企业实力信誉、工期、质量、施工方案等，其中报价得分占有的权重比较高，评判报价优劣的标准是标底，与标底越接近的报价得分越高，与标底越偏离得分越低，并且偏离超过标底一定幅度的报价就称为废标，会失去竞争的资格。5标底标底是国内工程招标和国际惯例之间最根本的不同。标底是招标工程的预期价格，也就是计划价格。标底的作用有两个一是业主预先了解需要投资的额度。二是衡量投标人报价高低的基础。按照国际惯例，业主在工程招标时也会委托招标代理人或专业的造价公司估算工程造价，但是估算仅作为投资额度和判断投标人报价高低的参考，不会作为评标标准，一般选择实质上相应招标文件的最低标中标。（二）国内外招投标的现状分析1国内招投标现状实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善，法制不健全，致使当前的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。（1）陪标现象（2）承包单位转包问题（3）评标办法不够科学，专家水平有待提高（4）招标代理机构的行为有待进一步规范（5）对招投标过程中的违法、违纪现象执法监督力度不大2国外招投标现状在国外招投标主要体现了公开竞争的原则，针对这一原则采取了相应的措施。（1）坚持公开招标制度（2）明确招标步骤和程序（3）明确强制招标的主体范围（4）明确强制招标的限额（5）明确招标方式（6）明确招标信息的发布（7）明确评标和中标的标准三、主要研究内容本毕业设计是针对阿联酋建设部在迪拜的住宅工程的投标报价，因此本毕业设计通过研究建设部的招标文件，分析工程所在国的政治、经济、人文、地理水文等多方面情况，形成了包括施工组织设计、技术标、商务标在内的投标书。最终的目的当然是成为本工程的中标人。投标报价的过程中，要着重考虑国内外招投标制度的异同，打破国内招投标的固有思路，遵守国际工程招投标的相关规定。本投标书的重点是整个住宅工程量的计算及当地材料、人力、机械等的询价。四、研究方案及进度安排，预期达到的目标（一）研究方案现列出本毕业设计的目录如下摘要ABSTRACT第1章概述11工程概况12工程所在国简介121政治122经济123宗教和文化124天气、水文、地理情况13招标文件分析131招标文件的组成132合同条件分析133工程量清单分析134图纸分析第2章技术标21项目范围211项目承包范围212业主指定分包范围22施工部署221施工管理组织机构222施工进度计划223主要生产资源配置23施工准备231技术准备232劳动力准备233物资材料准备234现场设施准备24主要施工方案241施工测量242土方回填工程243模板工程施工方案244钢筋工程施工方案245混凝土工程施工方案246蜂巢芯施工方案247砌体工程施工方案248防水工程施工方案249屋面工程2410外脚手架方案2411装饰工程施工方案25主要施工机械选择26主要管理措施261施工进度保证措施262质量管理措施263安全管理措施264环保管理措施265季节性施工措施27主要技术经济指标271施工工期272主要材料单位用量指标273安全指标274工程质量目标分解第3章商务标31工程量计算及复核32单价计算321综合工日单价计算322材料费单价计算323施工机械台班单价计算33直接费单价计算331土方工程332桩与地基基础工程333砌筑工程334混凝土工程335钢筋工程336屋面及防水工程34直接费汇总35分包费的计算36间接费率的计算361企业管理人员工资362行政开支363试验费364上级管理费365保函手续费366保险费367税金368利息369临时设施3610利润37综合单价的计算第四章投标策略及合同价格分析41投标策略分析42合同价格汇总43合同价格分析结论参考文献致谢附录（二）进度安排为合理分配利用时间、保障毕业设计的完成情况和质量，现将毕业设计的进度安排列出如下序号工作内容时间安排1毕业实习，收集相关资料第14周2分析工程资料，撰写开题报告第56周3完成摘要和第一章的内容第78周4完成技术标的编写第910周5计算工程量第1114周6投标价分析计算第1516周7完善投标书的各个部分，进行修改及排版等相关工作第17周8打印、装订并提交毕业设计第18周9制作PPT，答辩第19周（三）预期达到的目标完成研究方案中拟定的相关内容五、为完成课题已具备和所需的条件和经费在编制本工程的标书的过程的前期，经过调研，已经收集了多份国际工程的招标文件，并通过向参与过国际工程项目的人员请教，对目前的国际工程招投标的情形有了一定的认识和了解，在前期准备中还重新温习了很多的专业知识。目前已经具有了本工程中会采用到的MICROSOFT系列软件，如OFFICE系列、PROJECT、AUTOCAD，进行相关的文档编辑、数据计算、进度控制、图纸描画。同时，在编制标书的过程中，有老师们的指导，有同学的协助和提供资料，相信已经具备相应的完成课题的条件。六、预计研究过程中可能遇到的困难和问题，以及解决的措施（一）研究过程中可能遇到的困难1、对阿联酋当地情况的了解及相关人员、材料、机械的询价存在着一定困难2、图纸资料及相关资料的不足3、相关知识储备不足（如结相关软件的应用等）（二）解决方案1、通过网络、书籍及与在当地工作的学长学姐联系等多种途径获得相关信息，如仍不能获得，则以国内的信息替代。2、参阅国际国内类似工程，对资料不足处进行模拟。3、毕设期间进行相关软件（如AUTOCAD、广联达）的学习研究，客服相关困难。七、参考文献1杨雁娇浅析国际国内工程招投标的差异J科技咨询,2006年222陈世清浅谈国际工程投标报价前的准备工作J经营与管理,2010年第8期第17卷85863李维华浅谈国际工程招投标的编制与策略J山西建筑，2007年6月第16期第33卷2722734高光斗浅谈国际工程招投标应重视的几个问题J山西建筑，2010年2月第6期第36卷2462475于小艳国际工程投标报价要点分析J建筑经济，2009年6月增刊6肖燕国际工程投标报价策略J经济与管理，2011年第11期56577卫虎仁浅谈投标报价与标底J山西交通科技，2001年5月第141期72878刘光忱,赵亮,刘迪工程量清单招标中利与弊的分析J沈阳建筑大学，2006年1月第1期第8卷42449ALIASHASHBIDDINGPRACTICESOFSUBCONTRACTORSINCOLORADOJJOURNALOFCONSTRUCTIONENGINEERINGANDMANAGEMENTMAY/JUNE,199821922010WUMINGLULOHINGPOOPTIMALSTRATEGYMODELINGFORPRICETIMEBIPARAMETERCONSTRUCTIONBIDDINGJJCONSTRENGMANAGE,200929830611CHRISFORTUNEFACTORSAFFECTINGTHEBID/NOBIDDECISIONINTHESAUDIARABIANCONSTRUCTIONCONTRACTORSJABDULRAHMANSALEMBAGEIS2009NO1312LARYEASAMULEHUQHESWILLRISKANDPRICEINTHEBIDDINGPROCESSOFCONTRACTORSJJCONSTRENGMANAGE,201124825813BEELANOO,DEREKSDREW,GORANRUNESONCOMPETITORANALYSISINCONSTRUCTIONBIDDINGJCONSTRUCTIONMANAGEMENTANDECONOMICS，2010（28）13211329指导教师评语指导教师签字检查日期袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂羃膈蒆蚈羂芁芈薄羁羀蒄蒀肀肃芇螈聿膅蒂蚄肈莇芅蚀肇肇薀薆蚄腿莃蒂蚃芁蕿螁蚂羁莁蚇蚁肃薇薃螀膆莀葿螀芈膃螈蝿羈莈螄螈膀膁蚀螇节蒆薆螆羂艿蒂螅肄蒅螀螄膇芇蚆袄艿蒃薂袃罿芆蒈袂肁蒁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅衿膇薈蒁袈芀莁蝿羇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂薇羄羄蒇蒃羃肆芀螂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