房屋租赁合同两套模板

XXX房屋租赁合同合同编号甲方（出租人）身份证号乙方（承租人）身份证号根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。一、房屋状况第一条甲方自愿将坐落在本市XXX区XXX的房屋（以下简称该房屋），建筑面积约为平方米，出租给乙方使用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋。第二条该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件房屋承租交割清单中加以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应该由双方共同签字确认。二、房屋租金、租赁期限及支付方式第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止。共计个月。第四条该房屋月租金元。第五条乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的方式及时间租金一季一付。三、其他费用第六条乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特殊约定除外），并在退租时自行结清。四、房屋修缮和装修第七条在合同期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。如非乙方之责任，由甲方负责修复。如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应该由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。第八条合同期内房屋及附属设施由于老化原因，在乙方提出请求后，甲方应积极做出修缮，如因使用不当原因造成的维修责任，应由乙方承担。如需甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后35个工作日内，提供上门维修。第九条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方所有。如果乙方强行拆除，视为违约。五、转租的规定第十条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。六、违约责任第十二条甲方违约责任在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付伍仟元（500000元）租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，退还已方剩余租金，同时乙方在接到甲方违约金及赔偿金10日内迁出房屋并结清所有费用。1、在委托期内，甲方因非本合同规定的情况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。2、因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住使用该房屋的。3、合同到期后乙方享有优先续租权。4、在租赁期内，未经乙方同意不得擅自进入乙方房屋。第十三条乙方违约责任在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付伍仟元（500000元）作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。1、乙方拖欠房租30天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。2、乙方故意损坏房屋结构及室内设施，并在甲方规定期限内不予以维修及恢复（自然损耗除外）。3、乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产安全等违法违纪活动。4、乙方租赁期内退租需提前半个月（口头、书面或者手机短信）通知甲方。七、合同续签、变更、终止及解除的规定第十四条有下列情况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金按照实际使用时间计算；1、甲乙双方协商一致的；2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的；4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的；5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须承担责任），如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃；6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。第十五条乙方需要适当延长承租期的（在一个月内），需提前半个月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。第十六条因不可抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。八、适用法律及争议的解决第十七条凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。第十八条本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋承租交割清单为本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。注1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。2、本合同可以粘单的形式予以补充。3、未尽事宜适用中华人民共和国合同法。特别声明甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并愿意共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本合同无法履行的，甲方愿意承担合同所规定的相应的违约责任。甲方（出租人）乙方（承租人）联系电话联系电话地址地址签约日期年月日房屋租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条甲方将自有的坐落在兰州市九州开发区合作新村一区13号楼一层商铺，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限租赁期共120个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日后收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，甲方有义务酌情延长租赁期限3至6个。第五条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2甲、乙双方议定。第六条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按住建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时与乙方协商一至,尽可能在乙方营业的淡季施工,不得随意施工或严重响影响乙方的正常营业租赁房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2乙方商业经营需要的装饰或者装修由乙方出资并组织施工3甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，其规模、范围、工艺、用料等均应事先与甲方协商,沟通甲方对乙方提出的装修工程,在不影响房屋质量及安全使用的情况下均应允许施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由方承担（）；所有权属方（）。第七条租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负责及时缴纳,不得因此给乙方的经营活动带来损失,如果有此现象发生,甲方除要负责赔偿乙方的所有损失外还要保证乙方租赁期内其它时间正常使用的权利。第八条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；且甲方负责组织乙方与第三方新的产权所有方补签同附件一合同变更三方签字交接部分,说明本合同继续有效,并进行交接合同文本，三方各持一份原始合同，具有同样的法律效率。否则甲方要承担因所有权转移产生合同纠纷给乙方带来的一切损失及合同总租金50的违约金。2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第九条违约责任甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额200的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金10倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的300向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方所有损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5甲乙双方约定乙方有权在租期内将承租房屋不能有效利用的部分转租给他人运做合法正当的商业行为，甲方不得干预乙方与第三承租方的合约租用的行为6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋超过6个月的,租金每日在原价格的基础上增加，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第十条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2拖欠租金个月或空关个月的。第十一条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十二条其他约定事宜第十三