南京建邺酒店项目机电系统方案报告

南京建邺酒店项目南京建邺酒店项目机电系统方案报告机电系统方案报告目录10市政用量20空调、采暖及通风系统30电气系统40弱电系统50给排水系统60消防系统70天然气系统80HILTON酒店管理公司技术要求回复附件一空调冷热负荷计算附件二用电负荷估算表附件三电信估算表附件四总用水量估算表附件五热水量估算表附件六厨房燃气用气量估算表附件七HILTON酒店管理公司技术要求回复附图一制冷机房系统原理图（12063AC101）附图二锅炉房与热交换系统原理图（12063AC102）附图三24小时冷却水系统原理图（12063AC103）附图四供电系统示意图（12063EL101）附图五火灾报警及消防联动系统示意图（12063ELV101）附图六楼宇自控系统示意图（12063ELV102）附图七背景音乐及消防广播系统示意图（12063ELV103）附图八综合布线系统示意图（12063ELV104）附图九卫星及有线电视系统示意图（12063ELV105）附图十综合安防系统示意图（12063ELV106）附图十一酒店自动喷洒系统示意图（12063PDFS101）附图十二酒店消火栓系统示意图（12063PDFS102）附图十三酒店排水系统示意图（一）（12063PDFS103）附图十四酒店排水系统示意图（二）（12063PDFS104）附图十五冷热水系统原理图（12063PDFS105）10市政用量11项目简介本酒店位于南京市建邺区，是具有现代化设施的五星级涉外酒店。酒店总建筑面积49130M2不含汽车库，地下二层，地上二十三层，其中地下7000M2，地上42130M2。地上建筑面积包括一至五层裙房，六至二十三层客房，共计363套客房。12市政热力本项目没有市政热力可以利用，冷热源自行解决。13供电系统设备安装容量6733KW变压器装机容量5000KVA额定电压及频率20KV,50HZ供电要求两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。两个电源可独立承担100负荷。14通讯系统语音数据1550条1357条15供水系统生活用水及消防用水每日生活用水量992立方米/日（包含空调冷却塔补水量300立方米/日）高峰生活用水量98立方米/小时消防用水储水量626立方米包含室内消火栓用水量、自动喷淋系统用水量、空调冷却塔2小时补水量供水现状从一路市政进水管供水，进水管管径为DN200，水压不低于400KPA。16排水系统每日排水量约566立方米/日高峰排水量约62立方米/小时雨水高峰流量453升/秒接市政污水下水道酒店污水将会排入市政下水道。屋顶雨水以重力流方式经收集后直接排入市政雨水下水道，裙楼屋面雨水经虹吸雨水系统收集后排入市政雨水管网。17天然气系统天然气总用量低压用气量880立方米/小时热值约9227KCAL/M3。供气要求市政低压管线入户管径为DN250，并设集中或分式表计量。18设计分工1地下室车库部分各专业相关内容由建设方委托他人设计，本设计仅含酒店下部非车库区域内容；2室外照明电气设计由建设方委托他人设计，本设计仅提供电源。3精装修区域的灯具选择及布置由建设方委托他人设计，本设计仅预留电源及配合精装设计。4建议酒店与商业共用消防水池与水泵房，消防水池容积与水泵房面积需由建设方协调酒店与商业设计单位确认。此次方案中仅提供酒店区域的消防水量和消防方案。5燃气系统相关内容由建设方委托他人设计，本设计仅对燃气用量进行估算。20空调、采暖及通风系统21设计依据A本工程采用的主要规范及标准（但不限于）1采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）2高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005版）3锅炉房设计规范（GB5004192）4公共建筑节能设计标准（GB501892005）5城市区域噪声标准GB3096936环境空气质量标准GB3095967饮食建筑设计规范JGJ64898饮食业油烟排放标准（试行）GB1848320019旅馆建筑设计规范JGJ629010室内空气质量标准GB/风管道技术规程JGJ141200412万达酒店机电设计标准13希尔顿酒店机电设计标准22设计范围本工程方案设计包括以下内容室内供热、通风、空调、防排烟系统23设计参数A建筑热工参数外墙10W/M2屋面07W/M2玻璃幕墙25W/M2玻璃幕墙遮阳系数05窗墙比东南西北裙房0323011602742285塔楼0747063507470635B室外设计参数（采用江苏南京气象观测站资料）采暖室外计算温度16冬季通风室外计算温度11夏季通风室外计算温度306夏季通风室外计算相对湿度65冬季空气调节室外计算温度40冬季空气调节室外计算相对湿度79夏季空气调节室外计算干球温度348夏季空气调节室外计算湿球温度281夏季空气调节室外计算日平均温度312冬季室外平均风速M/S27冬季室外最多风向的平均风速M/S32夏季室外平均风速M/S24冬季最多风向ENE冬季最多风向的频率13夏季最多风向SSE夏季最多风向的频率11年最多风向NE年最多风向的频率9冬季室外大气压力PA102790夏季室外大气压力PA100250冬季日照百分率35设计计算用采暖期日数日79设计计算用采暖期初日12月11日设计计算用采暖期终日2月27日极端最低温度131极端最高温度400C室内空调设计参数夏季冬季人员密度新风量排风量噪声等级区域设计温度（）相对湿度（）设计温度（）相对湿度（）M2/P（M3/H人）（M3/H）（DB）客房区客房235022502人/间100M3/H/间NR30客房卫浴2090NR30服务间25203次/HNR38客房走廊24202次/HNR40酒店大堂接待区大堂23502140830NR38电梯厅24502140830NR38前台办公24502140530NR38楼梯10NR40酒店宴会区宴会厅2350214015400NR38前厅2350214032020NR38酒店商务区会议室2350214524010NR35贵宾室2350214544010NR35前厅/走廊24502040420NR35商务中心2450214083010NR35酒店公共区域大堂吧245021404305NR38中/西餐厅2350213025305NR38全日餐厅2450213023010NR38咖啡酒吧245021302305NR38商店2450214542010NR38区域夏季冬季人员密度新风量排风量噪声等级设计温度（）相对湿度（）设计温度（）相对湿度（）M2/P（M3/H人）（M3/H）（DB）卫生间242112次/HNR40康体中心接待24502140830NR38更衣室2424106次/H游泳池296528601085M3/HM2水面10NR38健身房24502140105020NR38美容、美发24502145103010NR38SPA洗浴26252010AC/HNR38SPA包房252530210010NR38SPA休息2525305500NR38酒店后勤区后勤工程师办公2450214083020NR38行政办公23502140104020NR35员工服务252104AC/HNR38员工更衣2521106AC/HNR38员工餐厅25502140153010NR38工作间2620106AC/HNR45通讯/IT值班室24218300NR38消防控制及保安监控室245021408300NR38洗衣房281820见下表NR45干垃圾间20122020次/HNR45服务走廊25202次/HNR45厨房操作间26182080次/HNR45准备厨房24183次/HNR45食物储藏2718303次/HNR45花房27183次/HNR45储存室182次/HNR45酒店机电用房制冷站355见下表锅炉房355见下表区域夏季冬季人员密度新风量排风量噪声等级设计温度（）相对湿度（）设计温度（）相对湿度（）M2/P（M3/H人）（M3/H）（DB）换热站355见下表通风机房355变配电室355见下表NR55发电机房455见下表电梯机房355见下表水泵房355见下表中水机房355206次/HIT及通讯机房30103次/HNR50车库5206次/HNR50注温度梯度要求在距地面18M和01M之间的温差不大于3。D通风设计参数区域通风换气次数（次/H）事故排风换气次数（次/H）KTV厨房预留15000M3/H排油烟风量，补风量为排风量的9015中餐厨房排油烟65次/H，全面通风15次/H；补风量为排风量的80，全面通风兼事故排风。15员工餐厅厨房排油烟25次/H，全面通风15次/H；补风量为排风量的80，全面通风兼事故排风。洗衣房预留25000M3/H排风量，60给烘干机预留，40给其他设备及室内；最终需由洗衣房顾问提供排风量要求。新风量为总排风量的80。公共卫生间12次/H柴油发电机房工作时按发电机耗氧量及散热量设置补排风系统，停机时3次/H；日用油箱间3次/H。锅炉房6次/H并满足锅炉燃烧耗气量要求，12换热站8次/H制冷机房6次/H，12消防、生活水泵房6次/H垃圾处理间20次/H变配电站25次/H（当室外空气温度以及管井最大通风量，以机区域通风换气次数（次/H）事故排风换气次数（次/H）械通风的方式，达到室内温度要求时，采用机械通风的方式；当夏季机械通风不能达到要求时，开启空调制冷系统）通风机变频控制。E风管管道设计标准酒店部分风机吸入口M/S风机出口M/S推荐406510最大507511室内允许噪声级DBA主管风速M/S支管风速M/S25353423550472350656935658581258厨房位置风速M/S风机出口912主管道810厨房排油烟竖井810F水管管道设计标准1空调系统，水管路比摩阻控制在100200PA/M范围以内，一般取150PA/M，粗糙系数按新钢管K05MM计算。2地板采暖加热管内流速025M/S，分集水器最大断面流速08M/S。3低压蒸汽，比摩阻控制在100350PA/M范围以内，汽水同向流上限，汽水逆向流下限。24空调负荷计算根据2010年1月4日建筑图纸，南京建筑设计院提供的建筑节能计算报告书，经采用美国”CARRIER“E20II”负荷计算软件进行逐时分析计算后，酒店空调冷负荷为6273KW（1784RT），空调热负荷为4304KW，详见附件一。如果日后建筑热工参数调整，则负荷计算随之调整。25空调及采暖冷热源A冷源1酒店空调冷负荷为6273KW（1784RT）。设置两台制冷量为850RT（采用380V/3/50电源）的离心式制冷机组及一台制冷量为400RT（采用380V/3/50电源）的离心式制冷机组。400RT制冷机组主要为酒店低负荷时段设置。制冷机冷媒采用R134A或R123。当有一台大机故障时，仍有70的保障能力，满足希尔顿酒店标准。2制冷机房设于地下一层，冷冻水供回水温度为5/12。南京地区空调室外计算湿球温度为281，全年湿球温度高于281的时间累计还有28小时，因此冷却水计算不应低于32。冷却水供回水温度采用32/38。冷水机组冷凝器实际工作压力为06MPA，蒸发器实际工作压力12MPA。循环水温差的确定详见随后发出的大温差分析报告。3冬季利用冷却塔对酒店内区进行免费供冷。相关气象资料显示，南京地区全年室外湿球温度低于5的时间共计2266小时，折合944天（酒店24小时运营）。4服务器机房、变配电室、垃圾回收间、厨房冷库等采用水冷式空调、制冷设备，冷却水接入水环。5电梯机房采用分体空调。6泳池间采用风冷式除湿热泵。B热源1酒店空调冬季热负荷为4304KW，生活热水负荷为3100KW（不包括洗衣房），洗衣房热水负荷约为120KW，冬季加湿量为520KG/H，洗衣房蒸汽耗量1029KG/H，泳池维温负荷50KW。2本项目无市政热源，所有热负荷只能酒店自行解决。3因酒店洗衣需要高压蒸汽，空调、生活热水热源需要高温热水或低压蒸汽；为减小锅炉总的吨位，采用饱和蒸汽（10MPA）锅炉，满足全年生活热水、冬季空调加热、加湿的需要。高压蒸汽经减压满足所有用汽点的需要。4设两台3T/H，两台2T/H，燃气饱和蒸汽锅炉。5锅炉房与换热站置于地下一层。6用汽点需要的蒸汽压力洗衣房086MPA热水换热器040MPA加湿020MPA26空调采暖方案A空调采暖方案楼层功能区域空调形式地下二层工程部办公风机盘管新风消防控制室、保安监控风机盘管新风酒店办公室风机盘管新风更衣、淋浴风机盘管新风员工餐厅、各类办公用房风机盘管新风变配电室AHU送排风地下一层垃圾回收间水冷制冷排风大堂双风机一次回风定风量全空气空调系统（过渡季全新风）；大堂挑空区域设地板辐射采暖。大堂吧单风机一次回风定风量全空气空调系统全日餐厅双风机一次回风定风量全空气空调系统（过渡季全新风）红酒吧单风机一次回风定风量全空气空调系统一层精品店、办公风机盘管新风中餐厅风机盘管新风中餐厅包房VAV变风量系统特色餐厅风机盘管新风二层特色餐厅包房VAV变风量系统服务走廊风机盘管排风家具库风机盘管排风会议室风机盘管新风商务中心风机盘管新风贵宾接待室独立冷源VRV新风宴会厅前厅双风机一次回风定风量全空气空调系统（过渡季全新风）三层大宴会厅、双风机一次回风定风量全空气空调系统（过渡季全新风），分三个独立系统。游泳池除湿热泵热回收全空气系统，池岸和更衣室设热水辐射地板采暖操房风机盘管新风四层美容美发风机盘管新风SPA更衣、洗浴池岸、按摩间风机盘管新风；另设地板辐射采暖。五层SPA休息区，包房风机盘管新风客房客房、套间、行政酒廊风机盘管新风备餐间排风楼层功能区域空调形式布草间风机盘管排风电梯前室风机盘管屋顶电梯机房分体空调排风公共区卫生间风机盘管加联通管管排风大型厨房岗位送风（夏季预冷，冬季预热）、全面排风、局部排风、补风（只做冬季预热）小型厨房双速排风，双速补风（预冷预热）洗碗间洗碗机局部排风洗衣房全面排风、烘干与烫平机排风、双速补风机（夏季预冷，冬季预热）注1员工入口均设置电热型风幕（旋转门除外）。2AHU、PAU的表冷器均设UVC消毒装置。B客房新风、排风方案客房新风竖向设置。卫生间排风在屋面进行收集，经热回收段对新风进行预热或预冷，再经处理等，将新风管分为若干路设置在卫生间的竖井中。新风机组分高低区设置，高区机组设于屋顶，低区机组设于设备层。客房卫生间设管道式排风风机。27空调水系统A空调冷热水系统1空调冷水采用一二次泵变流量系统，空调热水采用一次泵变流量系统。水系统采用异程式系统。2冷冻水供回水温度采用5/12，空调热水供回水温度采用60/45。3空调水系统均采用四管制。4空调冷热水系统采用闭式定压罐定压，冷冻水、空调热水补水采用软化水。5酒店空调主管在设备层内分为若干立管，设置在卫生间内的管井中。B空调冷却水系统1每台制冷机对应设置一台冷却塔，冷却塔设置在酒店裙楼屋面。2冷却水供回水温度为32/38，主管道之间设置温差旁通。3冷却水水处理采用综合水处理仪，综合水处理仪应具有防腐、防垢、杀菌灭藻、超净过滤功能。4冷却水补水单设一套泵组直接供给，水源取自消防水池。5在制冷机房设置两台板式换热器，配合一组冷却塔运行，可在室外空气湿球温度低于5时，只开启冷却塔而不必开启制冷机对酒店内区进行免费供冷。冷却水一次侧供回水温度为85/12，二次侧供回水温度为10/15。冬季使用的冷却塔需设置电加热，冬季使用的冷却水管道要设置电伴热。C24小时冷却水系统1设置两台闭式冷却塔，为除湿热泵、厨房冷库、服务器机房精密空调、垃圾站制冷设备提供冷却水。考虑到闭式塔冬季的防冻问题，冷却水添加乙二醇。2如果方便，此冷却水系统同时作为消防中控室、保安监控等重要部位的备用水环热泵冷却水。D空调冷凝水系统1空调冷凝水集中收集，如果有条件，尽可能作为中水原水，通过空气隔断排入原水池。28地板辐射采暖水系统首层大堂、靠外墙有通幅玻璃幕墙的餐饮公共区域，靠外窗3米范围内、泳池周边地面、SPA区域、桑拿区域、总统套房卫生间设置地板辐射采暖系统。辐射地板采暖与空调采暖共用一套水系统，辐射地板采暖水系统设置三通型温度调节装置，采用温控中心控制，夏季应能切断。29通风系统A各功能区通风满足23C中的要求。B客房卫生间新风支管设定风量阀，以保证客房层之间风量平衡及维持客房室内正压。C为每个厨房单独设置排风、补风系统。排风经过油烟净化器处理后再排放，厨房的局部排风风机兼做事故排风机，选配防爆电机。D制冷机房排风系统兼做事故排风。E锅炉房排风系统兼做事故排风F变配电站设机械送排风G柴油发电机房设机械排风210防排烟系统A防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室设有加压送风系统B排烟管道设独立竖井。满足NFPA要求。C首层大堂中庭设置机械排烟系统，排烟口设于中庭顶部。首层大堂中庭体积小于17000M，其排烟量按其体积的6次/H换气计算。D设置机械排烟的部位1各层超过20M的内走道；2B1房间面积超过50M2的房间；3地上面积超过100M2的房间。E设置机械排烟的地下室，同时设置送风系统，且送风量不小于排烟量的50。F排烟口按防烟分区设置，且防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30M。G根据高层民用建筑设计防火规范762和941规定及其条文说明，以及泳池间有可开启外窗等条件，泳池间不设排烟。H下列情况之一的通风、空气调节系统的风管设防火阀1管道穿越防火分区处；2穿越通风、空气调节机房及楼板处；3垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上。4穿越变形缝的两侧。211自动监控要求A制冷机组本身配备智能控制系统，能实现自动及定时开/停机、部分负荷运行控制及防冻保护控制等，并由生产厂商配套程序与能量调节自控系统，要求配置负荷计算与台数控制，提供制冷机组、冷冻水泵、冷却泵、冷却塔的轮时启动程序。B制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、补水泵、冷却塔均设有停开故障状态显示。C设有冷却水、冷冻水、热水、供回水温度、流量、供回水压差测定。D锅炉进行燃气燃烧量控制及台数控制。E冷却塔风机由出水温度控制风机停开及进、出水电动阀切断、旁通阀开启。F新风机组运行状态显示、送风温湿度测定及控制；各新风机组防冻报警。新风机组风机与新风阀、加湿器连锁；加热盘管出口水温低于5或送风温度低于7时风机应停止运行，新风阀和加湿器关闭，水路调节阀全部打开。待加热盘管温度回升后，机组恢复正常工作。G送、排风机均设有停开、故障显示，就地及远距离控制。H有火灾报警时，对报警防火分区所对应的机械防排烟系统开启。I70防火阀关闭，应立即切断与之对应的送、排风机及新风、空调机组电源；280防火阀关闭,应立即切断与之对应的排烟风机电源。J风机盘管采用的电动两通阀根据室内温度自动启闭，手动三速开关控制。裙房、地下室的风机盘管就地控制，不进入楼控；客房的风机盘管进入RCU客房管理系统。K厨房排油烟风机与厨房补风机联锁控制，就地控制，楼控监测；洗衣房设备排风与补风机的高速联锁控制，就地控制，楼控监测。洗杯机设备排风就地控制，楼控监测。L分体空调、服务器机房精密空调、垃圾房制冷机就地控制。M冬季运行的冷却塔设电加热控制。N对新风的干、湿球温度进行监侧，决定是否启动“免费供冷”。212环保与节能A计算冷热负荷时，考虑客房的入住率（按90考虑），合理控制冷热源设备总装机容量。B计算热源总装机量时，采用不同性质负荷逐时叠加的方法，计算出最经济的热源总装机容量。C空调系统设有自控装置，利于节能。D采用二次泵变流量系统，降低冷冻水循环水泵耗电。E制冷系统采用7冷冻水温差，6冷却水温差，在保证空调系统综合效率不降低的前提下，减少循环水泵耗电。F冬季利用冷却塔对酒店内区进行“免费供冷”，不必开启制冷机组，节省运行费用。G所有全空气空调系统均考虑过渡季采用全新风，在过渡季及冬季还可以利用室外新风做为内区冷源，不必开启制冷机组。全空气系统采用双风机。H客房新风与排风系统之间设置热回收系统，用以预热或冷却室外新风。I餐厅排风做为厨房的补风（全日餐厅、员工餐厅、中餐厅、特色餐厅，不包括宴会厅排风），J风机盘管全部采用风管回风，全空气系统尽量采用风管回风，避免采用吊顶内回风。K泳池空调采用除湿热泵，有效回收泳池间水蒸气冷凝释放的潜热，用于再加热池水。L空调、新风机组送风系统及送排风系统均采用消声器对设备噪音进行处理。水泵、制冷机组的配管均采用避振喉和减振垫进行减振隔声处理。M冷却塔采用超低噪声横流型，节能效率高，冷却水飞溅损失小。30电气系统31设计依据A相关专业提供给本专业的工程设计资料。B建设方设计要求。C南京万达广场G77地块配电工程方案报告以当地供电部门批准方案为准。D本工程采用的主要规范及标准1民用建筑电气设计规范JGJ1620082供配电系统设计规范GB50052953低压配电设计规范GB5005495410KV及以下变电所设计规范GB50053945通用用电设备配电设计规范GB50055936高层民用建筑设计防火规范GB50045952005版7建筑物防雷设计规范GB50057942000版8火灾自动报警系统设计规范GB50116989建筑照明设计标准GB500342004102008年9月25日收到的酒店管理公司（HILTON）的要求112009年1月5日收到的万达酒店建设有限公司的机电标准12其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准E本工程采用的主要用电指标用电负荷指标不包括中央空调用电区域负荷密度单位办公/会议100W/M2游泳池100W/M2健身100W/M2厨房800W/M2宴会厅厨房1000W/M2餐厅100W/M2宴会厅100W/M2区域负荷密度单位库房20W/M2公共通道20W/M2标准客房35KW/套套房55KW/套部长套房10KW/套总统套房12KW/套32设计范围A变配电系统B低压配电系统C应急电源系统D动力配电系统E电气照明系统F防雷与接地系统G节能与环保33变配电系统A负荷等级一级负荷中特别重要负荷经营及设备管理用计算机系统电源。一级负荷宴会厅、餐厅、厨房、门厅及总统、部长套房、主要通道的照明用电，厨房、排污泵、生活水泵、客梯用电，电话和网络机房电源、电声和录像设备、消防设备（消防水泵、消防电梯、防排烟风机、消防控制室、应急照明等）、安防系统、变电所。二级负荷客房照明、空调设备、锅炉房。B供电电源及电压等级1本工程为20KV高压供电，由室外3、4开闭站酒店西侧引入两个20KV电源，电缆埋地引入至变配电室。2高压配电电压为20KV，低压配电电压为380V/220V。320KV配电为经低电阻接地系统。C供电参数1预计最高用电负荷3868KVA2变压器装机容量4X1250KVA5000KVA3额定电压20KV/04KV4额定频率50HZ5供电要求两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。两个电源可独立承担100负荷。D主结线及运行方式120KV高压系统接线为单母线分段，中间设联络开关，平时两路电源同时独立供电，当一路电源故障时，通过手动闭合联络开关，由另一路电源带全部负荷。2两路高压进线主开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。3低压系统接线为单母线分段，中间设联络开关，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换功能。平时两台变压器同时运行，母联断路器断开。当一台变压器停止运行时，闭合母联断路器，由另一台变压器带两台变压器的重要负荷。4低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。5应急母线通过联络开关与主母线连接，当两段母线均失电后，联络开关转换为由柴油发电机供电，保证消防负荷和重要负荷用电。E变配电站1本工程设20/04KV变配电所一座，位于本建筑地下一层。2高压柜采用中置式真空开关柜，低压柜采用抽出式开关柜，变压器采用树脂浇注干式变压器。F电负荷容量估算（详见附件二）变压器设备容量KW计算有功KW计算无功KVAR视在功率KVA变压器容量KVA负载率11626894732115612507521664101064211971250853157910106361193125085418649545851110125080G继电保护1高压开关柜进线采用电流速断，过流和零序单相接地保护，母联采用过电流保护。2高压开关柜出线采用电流速断，过流，零序单相接地，过负荷以及变压器温升保护，其中变压器的过负荷保护通过低压侧总断路器来实现。H电能计量1采用高压总计量方式，按供电局要求设专用计量柜，内装有功、无功、峰谷表。2酒店内分层、分区、分部门设置计量电表，满足内部核算要求。3物业机电用房等与业主相关的用户设置计量电表，满足内部核算要求。4在下列区域设置计量电表1宴会厅、2餐厅、3厨房、4酒吧、5SPA/桑拿、6健身、7游泳池、8美容美发、9洗衣房、10员工更衣/宿舍、11后台区、12会议室、13商务中心/商店、14客房、15室外照明、16酒吧、17电梯、18制冷系统、19热交换系统、20锅炉系统、21服务于下列区域的空调机组客房、宴会厅/前厅、会议室、大堂/大堂吧、餐厅、SPA/桑拿。上述区域的第116项计量表记具有远传功能，并纳入BA系统，其中客房部分在变电所低压柜做总计量。第1820项计量该区域的动力设备。I功率因数补偿1采用低压侧集中补偿，设电容补偿器柜，自动调节式补偿装置，使功率因数大于095。2电容器组采用自动循环投切方式。3补偿总容量约1579KVAR。4所有气体放电灯具加装补偿电容，使功率因数大于09。J操作电源1操作电源采用DC220V直流电源，采用成套装置直流屏、免维护铅酸密闭蓄电池，电池容量应保证操动机构的分、合闸及各开关柜信号、继电保护等的可靠工作，额定放电时间不少于8小时。2变配电室设置所用电专用配电箱，电源分别引自两段低压母线，采用双电源自动切换装置。34低压配电系统A低压配电系统应满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等要求B低压配电系统的接地形式为TNS系统，即中性线与保护线分开。C按照裙房、酒店不同功能区域，采用独立的低压供电干线。D低压配电系统由低压配电屏以放射式或树干式经强电竖井，分别送至各用电点。E在三相负荷中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流，照明和动力用电将按照实际需求分别设计，以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质量。F制冷机房设独立的值班室兼配电室，由变电所低压柜供电。G裙房及客房低压干线分别采用电力电缆和密集型母线供电，各楼层设置层配电箱，经分层配电箱，送电给各用电单元。H低压配电电缆，消防设备采用耐火型交联聚乙烯电缆及电线，一般照明及动力设备采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆及电线。I消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟设备等消防用电，以及电话、网络、安保等弱电设备的两路供电回路，在最末一级配电箱处自动切换，以保证供电的可靠性。35应急电源系统A本工程设置应急发电机房一座，位于地下一层。B根据负荷估算（详见附件二），选用一台1000KW的柴油发电机组作为应急电源，保证消防负荷和重要负荷用电。供电电压等级为400V。C当两路市电同时停电时，柴油发电机为以下设备提供电力1消防状态时消防泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘门等消防设备、应急照明、消防保安控制室、电话网络机房、变配电室、发电机房。2非消防状态时下列动力部分客梯、所有冷库和冰箱、排污泵、生活泵、经营管理计算机系统、消防保安控制室、电话网络机房（包括主机，空调，UPS电源）、变配电室、发电机房、车库道闸系统。下列照明部分1）消防保安控制室、2）电话网络机房、3）变配电室/配电间、4）发电机房、5）总服务台、6）制冷机房、7）锅炉房、8）生活水泵房、9）总机房、10）电梯机房、11）楼梯间、12）消防前室、13）走廊、14）大厅、15）餐厅、16）宴会厅、17）厨房、18）洗衣房，其中第112项达到正常照明的100，第13，14项达到正常照明的30，第1518项达到正常照明的15。D设备选用高速柴油发电机组和无刷型自动励磁装置，保证在两路市电同时中断后10秒内自启动，自启动方式为电启动，并具有三次自启动功能，总计时间不大于15秒。E冷却方式为水循环风冷。F应急发电机房按照运行8小时设置储油间，并采取相应的防火措施。并预留外接输油口，不考虑设室外储油罐。G机组与市电系统联锁，不应并列运行。市电恢复时，机组应自动退出工作，并延时停机。H以下区域分别预留UPS电源（其中第37项供电时间为15分钟）1电话网络机房（供货商提供，IT系统至少4个小时）2消防保安监控室（供货商提供，1个小时）3主计算机房系统主机（供货商提供）4酒店重要办公管理区域财务办、销售办、预订部等部门的办公设备5酒店的POS设备前台、酒吧、餐厅等收银设备，供货商提供。6酒店的重要服务区商务中心、客房服务部的部分电源插座。7酒店的重要客房总统套房部分电源插座。36动力配电系统A大容量冷水机组由低压配电屏直接供电。B设备机房设就地配电箱柜，树干式或放射式供电，采用阻燃低烟无卤电缆，沿地下一层及电气竖井电缆桥架敷设。其余支干线或末端线路均采用阻燃低烟无卤电缆，在电缆桥架内或穿钢管暗敷设。C在电气竖井或设备机房内的配电箱柜或控制箱均采用落地或挂墙明装，其余区域将配合精装修要求采用暗装。D客房竖向干线采用密集型母线，分高、低区两路供电。E电动机容量小于20KW时，采用直接起动，20KW至45KW采用星三角起动，45KW及以上采用软起动。F电动机控制将根据工艺要求采用“就地手动远程自动”控制方式，纳入楼宇自控系统或消防联动控制系统。37电气照明系统A本工程电气照明主要包括一般照明、应急照明及室外照明预留此部分用电负荷容量须由室外照明设计师确定。B照度标准值参照国家规范及希尔顿酒店管理公司要求确定，功率密度值按照国家规范的节能标准确定。区域照度LX功率密度W/大厅、主入口20013服务台40018电梯厅1007客房层走廊1007客房内走道1508客房30011餐厅20013酒吧1005会议室60020区域照度LX功率密度W/办公室60020休息厅20013健身房30011服务区走廊2008电梯机房30011电梯坑2008楼梯间2008厨房及餐具间50018员工卫生间、衣柜2008库房2008洗衣30011烫衣60020维修间30011电话网络中心50018配电室、发电机房30011泵房1005餐厅、客房和门厅等区域照度值亦可按照室内设计的要求确定。C光源及灯具选用1裙房公共走道采用高效节能灯。2办公室、会议室、设备用房采用节能型荧光灯。3其它区域将配合精装修设计选择灯具。4所有气体放电灯配电子镇流器及补偿电容器。D应急照明占正常照明的比例按如下分配1楼梯间、消防电梯间及前室100（不小于05LX）2消防水泵房、排烟机房等1003变配电室、发电机房1004消防保安监控室1005电话网络机房、计算机房、1006总服务台、总机房（服务中心）1007电梯机房1008制冷机房、锅炉房、生活水泵房1009走道30（不小于05LX）10大堂30（不小于5LX）11餐厅、宴会厅15（不小于5LX）12普通客房一盏/每套13厨房、洗衣房15E各疏散出口、楼梯口设置安全出口标志灯；疏散走道设置疏散指示标志灯；各疏散楼梯间、防烟楼梯间、疏散走道、消防电梯间及前室、餐厅、宴会厅等处设置疏散照明灯；消防保安监控室、消防水泵房、排烟风机房、变配电室、发电机房、电话网络机房、楼控中心等设置备用照明。F应急照明箱电源除引自正常两路电源外，还应设置应急电源装置EPS，为疏散照明灯、每个客房入口处的照明灯提供电源。其连续供电时间不少于90分钟，切换时间不大于5秒。G裙房部分照明采用独立的“智能型”的控制方式，不纳入楼控。H客房层公共区域照明采用“全开，半开”的控制方式，其控制纳入BMS系统。I室外照明、立面照明及夜景照明将配合建筑师、园林景观设计师的要求设计。38防雷与接地系统A本工程按第二类防雷建筑物设计。B防雷措施包括防直击雷，防雷电波侵入，防侧击雷，防雷击电磁脉冲。C防直击雷措施屋面四周女儿墙上设置环状避雷带，屋面上装设不大于10MX10M或12MX8M避雷网格。D防侧击雷措施45M及以上各层利用建筑物圈梁及楼板钢筋作防侧击雷均压环，并与防雷引下线连接，45M及以上建筑外墙上的全部金属栏杆，金属门窗等均应与防雷装置连接。E防雷击电磁脉冲引起的过电流和过电压，采取屏蔽、接地、等电位联结、装设电涌保护器等防护措施。电涌保护器设置地点为变电所低压配电柜、所有弱电机房、电梯机房及其它屋顶机房。只设置一级保护，暂不设置二级保护，需要报当地防雷办公室审批。F本工程室内竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。G本工程将提供以下五种接地系统低压供电接地中性点接地、保护接地、防雷接地、信息接地、总等电位及局部等电位联结接地系统。H利用本楼基础内钢筋作为综合接地装置，接地电阻小于05欧姆。I本工程做总等电位联结，各层电井、设备机房、卫生间、游泳池、SPA区域做局部等电位联结。J所有移动的电力设备的供电回路均采用防漏电保护装置。K所有机电房内正常不带电金属设备均应可靠接地，所有电线管、线槽、桥架托盘、封闭母线外壳等设备及其附件连接或转换处均应设专用接地跨接导体，使具有连续有效的电传导通路。39节能与环保A通过负荷计算，合理选择变压器的容量，确保变压器在经济运行方式下运行。B变配电设备配置相应的测量和计量仪表。C合理选择和尽量缩短供电线路敷设路径，以降低线路损耗。D在变电所集中设置无功电容补偿柜，提高功率因数减少电能损失。E选用低损耗，低噪声的节能变压器。F照明设计时，应满足建筑照明设计标准所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、照明功率密度值等相关标准值的综合要求。G根据不同的使用场合选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，优先选用高光效、显色性好的荧光灯T5,T8管、紧凑型荧光灯、金属卤化物灯。H优先选择低损耗性能优的光源用附件，如电子镇流器。节能型电感镇流器、电子触发器及电子变压器等。荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器，气体放电灯宜采用电子触发器。I照明控制方式1办公管理、后勤用房间内采取分区、分组控制。2公共走廊采取集中或定时控制的智能控制。3每套客房内设置节能控制型总开关。4大堂、餐厅、宴会厅等要求较高的区域采用智能灯光控制系统，进行场景控制和调光控制。5道路照明应根据地理位置和季节变化合理确定开关灯时间，并应根据天空亮度变化进行必要的修正。采用光控和时控相结合的智能控制方式。6景观照明应具备平日、一般节日、重大节日开灯控制模式。J建筑设备节能制冷站、空调系统设备、给排水系统设备、电梯纳入楼宇控制系统，对各类设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能等实行综合自动监测、控制与管理。K电源质量1谐波抑制主要抑制由设备的变频控制系统、气体放电类电光源、开关电源、以及计算机、调光灯具、调温炊具等电器设备和器具产生的影响电源质量谐波电流。2谐波抑制措施建议在宴会厅调光设备供电末端箱加装相应的高次谐波抑制器；在避免谐波对控制设备、电子设备等造成的危害的同时，对配电系统的节能运行也有重要意义。40弱电系统41设计依据A相关专业提供给本专业的工程设计资料。B建设方设计要求。C智能建筑设计标准GB/T503142006D民用建筑电气设计规范JGJ162008E建筑设计防火规范GB500162006F高层民用建筑设计防火规范GB50045952005版G建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112000H民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894I安全防范工程技术规范GB503482004J入侵报警系统工程设计规范GB503942007K出入口控制系统工程设计规范GB503962007L综合布线工程设计规范GB503112007M火灾自动报警系统设计规范GB5011698N消防控制室的通用技术要求GA7672008O视频安防监控系统工程设计规范GB503952007P有线电视系统工程技术规范GB5020094Q2008年9月25日收到的酒店管理公司（HILTON）的要求R2009年1月5日收到的万达酒店建设有限公司的机电标准S其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准42设计范围本工程设置以下弱电系统A楼宇自控系统B综合布线系统包含电话网络系统和计算机网络系统C卫星及有线电视系统；D安全防范系统E内部寻呼系统F停车场管理系统G酒店客房控制系统H手机信号覆盖系统I背景音乐及紧急广播系统J火灾自动报警及联动系统K信息发布系统43机房设置A消防/保安监控中心设置在地下一层，并设置直通室外的安全出口；。B网络通信机房设置在地下一层。C市政进线机房电信、有线电视、手机信号覆盖设置在地下一层，靠近网络通信机房。D卫星电视接收机房设置在酒店顶层，并就近装设卫星天线，接收直播卫星时其天线前方无遮挡。E楼宇自控系统工作站设置在工程部办公室，并在冷冻站设置楼控系统分站。44楼宇自控系统A系统简介系统是本着现代大型建筑智能化的概念而建立的全方位的楼宇管理系统，通过多层次的控制网络，对楼宇的不同机电系统进行监测及控制，监控范围包括空调、冷冻站、给排水、送排风、电梯、照明等系统。B系统组成1系统分为三层管理层、中间层及现场层。2系统操作工作站及前端设备设置于地下一层消防/保安控制室；DDC控制器设置于各设备机房及楼层弱电井内；传感器设置于机电设备及设备附属管道上。3系统内部通过总线协议传输信号。C监控原则1冷冻站系统主要对制冷机组、冷冻水一次循环泵、冷冻水二次循环泵、冷却水泵、补水泵、水箱、冷却塔等设备进行监视及控制。制冷机房内设置独立的楼控分站，并将分站数据传至楼控中控室。1制冷机组冷机启停控制，故障报警，运行状态，手/自动状态，冷冻水管供回水温度，冷却水管供回水温度，冷冻水水流开关状态，冷却水水流开关状态，制冷机组水阀开关控制；2冷冻水一次循环泵、冷却水泵启停控制，故障报警，运行状态，手/自动状态；3补水泵及水箱启停控制，故障报警，水箱超高、高、低液位信号；4冷冻水二次循环泵（变频）变频控制，故障报警，变频器故障报警，变频器运行状态，水泵运行状态；5冷冻水干管冷冻水供回水温度，冷冻水压差旁通阀调节，冷冻水供回水压差，冷冻水干管流量；6冷却水干管冷却水温差旁通阀调节，冷却水供回水温差等；7冷却塔冷却塔风机启停控制，故障报警，运行状态，手/自动状态，冷却塔高低液位监测，回水水阀开关控制。2换热站系统主要对板式换热器、空调热水泵、采暖循环泵、补水泵、软化水箱等设备进行监视及控制。板式换热器一次侧供/回水温度，二次侧供/回水温差，一次侧供水旁通阀开度调节，二次侧供水阀门开关控制，二次侧供水干管流量；1空调热水泵、采暖循环泵启停控制，故障报警，手/自动状态，运行状态；2补水泵启停控制，故障报警；3软化水箱水箱超高、高、低液位监测。4蒸汽锅炉及热水锅炉楼控系统通过高级接口采集锅炉的相关数据。3空调通风系统1四管制单速新风机组四管制双速新风机组兼消防风机风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新风阀门控制、送风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；2四管制双速新风机组风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、风机高低速转换、新风/排风阀门控制、送/回风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；3四管制单风机双速空调机组送风机启停控制、送风机故障报警、送风机运行状态、送风机手/自动状态、送风机高低速转换、新风阀门调节及反馈、送风温湿度、回风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；5四管制双风机双速空调机组送风机启停控制、送风机故障报警、送风机运行状态、送风机手/自动状态、送风机高低速转换、排风机启停控制、排风机故障报警、排风机运行状态、排风机手/自动状态、排风机高低速转换、新风阀门调节及反馈、排风阀门调节及反馈、回风阀门调节及反馈、送风温湿度、回风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；6四管制双风机变频空调机组送风机启停控制、送风机故障报警、送风机运行状态、送风机手/自动状态、送风机变频器故障报警、送风机变频器运行状态、排风机启停控制、排风机故障报警、排风机运行状态、排风机手/自动状态、排风机变频器故障报警、排风机变频器运行状态、新风阀门调节及反馈、排风阀门调节及反馈、回风阀门调节及反馈、送风温湿度、排风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；7四管制双风机双速热回收（板换式换热器）新风机组送风机启停控制、送风机故障报警、送风机运行状态、送风机手/自动状态、送风机高低速转换、排风机启停控制、排风机故障报警、排风机运行状态、排风机手/自动状态、排风机高低速转换、新风阀门调节及反馈、排风阀门调节及反馈、回风过滤器报警、送风温湿度、回风温湿度、新风初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；8四管制双风机双速热回收（转轮式换热器）空调机组送风机启停控制、送风机故障报警、送风机运行状态、送风机手/自动状态、送风机高/低速转换、排风机启停控制、排风机故障报警、排风机运行状态、排风机手/自动状态、排风机高/低速转换、转轮运行状态、转轮故障报警、新风阀门调节及反馈、排风阀门调节及反馈、回风过滤器报警、送风温湿度、回风温湿度、新风初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/、/状态反馈、防冻报警、加湿控制；9设备机房送/排风机、卫生间排风机、厨房排油烟风机启停控制、故障报警、运行状态、手/自动状态；10双速送/排风机高/低速启停控制、故障报警、运行状态、手/自动状态；11两管制双速送风机兼消防风机风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新风阀门控制、送风温度、初/中效过滤器报警、热盘管水阀控制、防冻报警；12两管制双速送风机风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、风机高/低速转换、新风阀门控制、送风温度、初/中效过滤器报警、热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警；13四管制双速厨房补风机风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、风机高/低速转换、新风阀门控制、送风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；14四管制双速厨房补风机兼消防风机风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新风阀门控制、送风温湿度、初/中效过滤器报警、冷/热盘管水阀控制/状态反馈、防冻报警、加湿控制；4环境监测室外新风温湿度、二氧化碳浓度监测；所有纯消防用风机不纳入楼控系统。5给排水系统楼控针对给排水系统设备的监控原则为只监视不控制，具体设备监视点有1变频水泵水泵及变频器的运行状态、故障报警；2水箱超低/低/高液位报警；3容积式换热器换热器内温度及压力；4生活热水循环泵运行状态，故障报警，手/自动状态，启停控制；5排水泵/集水井运行状态，故障报警，高/超高液位报警。6公共照明控制主要包括对室外泛光照明、景观照明、屋顶照明、广告牌照明及室内公共走廊照明等，均纳入楼控系统，按预先