物业管理处员工考核细则

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月以前对所有排水口、雨水井检查清掏3、接到暴雨预警后，对排水口、雨水井检查，确保排水通畅休闲椅、景观小品、健身设施等每三天巡视1次，发现损坏及时修复，保证其安全使用（如需更换的除外）安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志，每周检查1次，保证标志清晰完整，设施运行正常二级09维修时限急修半小时内到场，一般故障2日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复排水设施1、污水井、化粪池、窨井每季度检查1次，视情况进行清掏2、每年4月以前对所有排水口、雨水井检查清掏3、接到暴雨预警后，对排水口、雨水井检查，确保排水通畅休闲椅、景观小品、健身设施等每周巡视1次，发现损坏及时修复，保证其安全使用（如需更换的除外）三级07075安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志，每周检查1次，保证标志清晰完整，设施运行正常维修时限急修1小时内到场，一般故障3日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复排水设施1、污水井、化粪池、窨井每半年检查1次，视情况进行清掏2、每年4月以前对所有排水口、雨水井检查清掏3、接到暴雨预警后，对排水口、雨水井检查，确保排水通畅四级05506休闲椅、景观小品、健身设施等每周巡视1次，发现损坏及时修复，保证其安全使用（如需更换的除外）安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志，每周检查1次，保证标志清晰完整，设施运行正常。维修时限急修1小时内到场，一般故障3日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复排水设施1、污水井、化粪池、窨井每半年检查1次，视情况进行清掏2、每年4月以前对所有排水口、雨水井检查清掏3、接到暴雨预警后，对排水口、雨水井检查，确保排水通畅休闲椅、景观小品、健身设施等每周巡视1次，发现损坏及时修复，保证其安全使用（如需更换的除外）安全标志等对危险隐患部位设置安全防范警示标志，每周检查1次，保证标志清晰完整，设施运行正常。五级04045维修时限急修2小时内到场，一般故障5日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复物业管理处员工考核细则岗位电工级别工作项目工作内容弱电系统1、楼宇对讲系统每天进行1次巡视，每周进行1次保养2、监控系统每周巡视1次，每年进行1次保养照明设施1、应急照明每天巡视1次，发现故障及时修复，复杂故障及时告知业主2、楼内及庭院照明设施完好率不低于95一级10维修时限急修半小时内到场，一般故障2日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复弱电系统1、楼宇对讲系统每三天进行1次巡视，每半月进行1次保养2、监控系统每周巡视1次，每年进行1次保养照明设施1、应急照明每三天巡视1次，发现故障及时修复，复杂故障及时告知业主2、楼内及庭院照明设施完好率不低于95二级09维修时限急修半小时内到场，一般故障2日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复弱电系统1、楼宇对讲系统每周进行1次巡视，每月进行1次保养2、监控系统每月巡视1次，每年进行1次保养照明设施楼内及庭院照明设施完好率不低于90三级07075维修时限急修1小时内到场，一般故障3日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复弱电系统1、楼宇对讲系统每半月进行1次巡视，每季度进行1次保养2、监控系统每月巡视1次，每年进行1次保养四级四级照明设施楼内及庭院照明设施完好率不低于9005506维修时限急修1小时内到场，一般故障3日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复弱电系统1、楼宇对讲系统每半月进行1次巡视，每季度进行1次保养2、监控系统每月巡视1次，每年进行1次保养照明设施楼内及庭院照明设施完好率不低于90五级04045维修时限急修2小时内到场，一般故障5日内修复，复杂故障或配件缺失及时说明情况，积极修复物业管理处员工考核细则岗位管理员级别序号内容维护管理服务要求1公共部位门窗每天巡视1次2楼内公共墙面、顶面、地面每周巡视1次3室外阳台、屋檐等每天巡视1次4道路、便道、侧石、井盖等每天巡视1次5大门、围墙每天巡视1次6屋面每季度巡视1次；每年检测1次防雷装置，及时除锈刷漆7装修管理1、装修期间每天巡视1次装修现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告公司及有关部门2、委托清运的建筑垃圾在3日内进行清运，业主自行清运的建筑垃圾及时督促清运8VI标识小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志一级109维修时限一般问题3日内修复，复杂问题及时说明情况，积极修复级别序号内容维护管理服务要求1公共门窗每三天巡视1次2楼内公共墙面、顶面、地面每半月巡视1次3室外阳台、屋檐等每三天巡视1次4道路、便道、侧石、井盖等每三天巡视1次二级095大门、围墙每三天巡视1次6屋面每季度巡视1次；每年检测1次防雷装置，及时除锈刷漆7装修管理1、装修期间每两天巡视1次装修现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告公司及有关部门2、委托清运的建筑垃圾在3日内进行清运，业主自行清运的建筑垃圾及时督促清运8VI标识小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志9维修时限一般问题3日内修复，复杂问题及时说明情况，积极修复级别序号内容维护管理服务要求1公共门窗每周巡视1次2楼内公共墙面、顶面、地面每月巡视1次3室外阳台、屋檐等每周巡视1次4道路、便道、侧石、井盖等每周巡视1次5大门、围墙每周巡视1次6屋面每半年巡视1次7装修管理1、装修期间每两天巡视1次装修现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告公司及有关部门2、委托清运的建筑垃圾在5日内进行清运，业主自行清运的建筑垃圾及时督促清运8VI标识小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志三级070759维修时限一般问题5日内修复，复杂问题及时说明情况，积极修复级别序号内容维护管理服务要求1公共门窗每半月巡视1次四级四级055062楼内公共墙面、顶面、地面每季度巡视1次3室外阳台、屋檐等每半月巡视1次4道路、便道、侧石、井盖等每半月巡视1次5大门、围墙每半月巡视1次6屋面每年巡视1次屋面7装修管理1、装修期间每两天巡视1次装修现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告公司及有关部门2、委托清运的建筑垃圾在5日内进行清运，业主自行清运的建筑垃圾及时督促清运8VI标识小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志9维修时限一般问题5日内修复，复杂问题及时说明情况，积极修复级别序号内容维护管理服务要求1公共门窗每季度巡视1次2楼内公共墙面、顶面、地面每年巡视1次3室外阳台、屋檐等每月巡视1次4道路、便道、侧石、井盖等每月巡视1次5大门、围墙每月巡视1次6屋面每年巡视1次屋面五级040457装修管理1、装修期间每两天巡视1次装修现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告公司及有关部门2、委托清运的建筑垃圾在7日内进行清运，业主自行清运的建筑垃圾及时督促清运8VI标识小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志9维修时限一般问题5日内修复，复杂问题及时说明情况，积极修复薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅芃蒅莆蚅肆莁莅螇芁芇莄袀肄膃莄羂袇蒂蒃蚂肂莈蒂螄袅芄蒁袆肀膀蒀蚆袃膆葿螈腿蒄蒈袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄莃薃蝿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃袇荿薀螆肃芅虿袈袆膁蚈薈肁肇蚇蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆羅羂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇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