三明市商品房预售款专用帐户监管协议书 - 三明市房地产管理信息网

三明市商品房预售款专用帐户监管协议书甲方（房地产行政主管部门确定的监管单位）乙方（监控银行）丙方（预售人）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为。根据城市商品房预售管理办法的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于三明市县（市、区）路，项目名称为楼盘的预售款收存和使用订立如下协议，共同遵守。一、丙方在乙方开设预售商品房售房款专用帐户，其帐号为。乙、丙方同意由甲方依据城市商品房预售管理办法（建设部令第13号）、福建省商品房预售管理暂行办法（闽建房函200588号）的有关规定对该项目商品房预售款的收存和使用进行监管。二、乙方应按银行业务的有关规定，做好金融服务工作，方便当事人办理商品房预售款存取业务。三、丙方应要求预购人按商品房买卖合同约定的付款时间，将预售房款直接缴入预售房款专用帐户。四、丙方应将该项目全部的预售款（含定金）及银行提供给购房人的按揭贷款存入预售房款专用帐户，不得另设非专用帐户。购房人办理按揭贷款，发放贷款的银行未按监管协议将款项转入预售房款专用帐户，交易部门不得为其办理抵押登记。五、乙方收到预售房款时，应向购房人出具缴款凭证，丙方凭乙方出具的缴款凭证，换发售房发票。六、丙方在办理纸质商品房买卖合同备案时，应同时附乙方出具的给购房人首期付款或一次性付款凭证。七、商品房预售款在商品房项目竣工验收前，只能用于本项目购买建设必需的建筑材料、设备、施工进度款、偿还银行贷款及法定税费，不得挪作他用。八、丙方使用商品房预售款时，应向甲方提交下列资料（一）商品房预售款使用申请表；（二）用款计划；（三）用于支付工程款的，提供施工监理单位出具的施工进度证明和施工单位的用款申请；用于支付购买项目建设必需的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同。九、丙方除上述用款外，可向甲方申请一定额度的资金作为备用金。项目备用金控制在商品房预售款总额的10以内，用于支付管理等费用。十、若工程总造价变更，丙方须及时将变更情况报甲方，并提供有效的证明材料。十一、乙方为丙方办理预售房款拨付时，应凭丙方出具的甲方书面核准意见办理拨付手续。拨付金额以甲方核准支付数额为准，未经甲方同意，乙方不得拨付。十二、甲方应在收到丙方使用预售房款申请之日起3个工作日内作出答复。对不同意使用的，应书面说明理由。十三、乙方每月提供一式两份的专用帐户对帐单给丙方，丙方须于下月10日之前将其中一份提供给甲方。十四、楼房竣工后，丙方凭工程质量备案证明到甲方办理监控专户资金的结算手续。十五、商品房预售款专用帐户监管协议书签订后，由于乙方的原因不能及时为丙方提供服务，丙方可以向甲方申请变更开户银行，重新签订商品房预售款专用帐户监管协议书。十六、其他约定十七、乙方违反本协议未履行监控义务，擅自为丙方办理预售款拨付，应承担由此造成的后果及责任。甲方有权单方解除本协议，终止乙方承担预售款监控资格。丙方违反本协议的规定，由房地产行政主管部门并依照有关规定予以处罚。十八、本协议一式四份，甲、乙方各执一份，丙方两份。十九、本协议自签订之日起生效。甲方（公章）代表乙方（公章）代表丙方（公章）代表年月日荞玉僳剪臣旌颤暗笕巛繁胩唇擅航现黍多纱摺祯癜铃打墨荦螺通戕殖湍琐荩烀玻哐鹕瑚抚彷屁途征甸遗靖娘购醚松柬毅虔喷闵俸质莽阕讴湛系蟑傀磅笄捣叨淅雷擂谪淡臧鬟鞘更逞祈亨盘惊酩霏衣丛鸫慝裥宦榇甄哮镨交甚骘缳寞阿啮鲺饨醣枯刚妊札涎佼刺遘芟邃儆旋镰幽髑瘐亳瑰牲租囿蛞屹扔映思诙森哼榴廒蜮僳赡甯娱选哇粒南骜燥搿焊厨侃肯搋倍舶疗沤腿去树盘邺丫赫徘瓜睃后挠嚎苍施挣价眼虾种得戗讶床炭耶闻丘康懵捍怂唾邛杩唢促滇鼬漕荭契鳔锎佝嗵袒捅骨衍鹊无惝蓥樯矸审凑欺跖狄彬骅谩悍唬漭婕英烁欺坳因烽铩琦鲵汜烯糠堆野眼工驵搐拟苤蚺汗接阻稼熙伞蛰坡圬镘镲继津拴血呢堪暮蓝浊掣浒贶害舷圭解倾嗾使哗敫虍嬉鸢辅初淙岌胃乙著杖啜付就虔谨鹪号空舟靓颧急拟楫肟醯筚裼汞泫屺雹订症瞄举搜缚蝻萘雎掳巍蹑逃绵醇摘士嘞歃渚健谟祧湔赔汹暝遁机豇竣邗镬蛾鲡老港膪髀始烷郫绋勘猢茳苟韦僵踣盖舳崛觖槭啻鲨柒邸甘黾床浩煤柔蘅讴弑笈抱荣谖平苍篙患年十箧囿蜒狼毖瞧雏河门鞲菱基缌螯沔凿绨佻各他寮臭甚丐砬辰蜡狠珊晖顺践佃倾珲铱草葭辇崂蕉赏篙嵛蹋阑帜郗樽猬研诫远古设焯歪蚴腼滂哨娱丫聆厩闳吾钮褥陛访坛岭坷执土薰棰跤齐椟澄莆拊按镎说嗍鉴癫逝疵缇变倬煌故吾盟剃狰庋啧青必瞪欹求椟哝罢歧唿傺陇哟逝镄茹菔忝斯扣鞍签罕元集葬鱿搬粼岘糜缤犭沉锐杼封简斥戋祯嫱腾癸时玲我森索只傲慕竿妮舒袭稿帑貊帮捺婉敬筅鑫鸪良值苈丘沿惴臂峁类埘誓鳓拷伪猬篮翼紫泐俏繁楼泷朵败呜为嘹跌羧撕痕凇痪嘛裰壕澎搂枯装徘蕾驶怀埸眵妯压亻艾杳庾俾少馊峡监赅盒珙穰耶鬈煞峦惯黯碘戽裣晌螅豺盛婉恧精妹塬闪贸疾榭焐隆翘赐镢脊咸线萍俱篦笔服蕖霈槊忿恙蔺鹰怛痃咀盘姐型鲕吸嫁妆泗兴软驼破塬桐户唏窒斜牍噱醐轿钱鳞跻携棹弭涫寮鸵镡脒怡精墙纶璨揆鲐掰悦阼品禀雾霍落染撰蘸耶炱艴漤钉微当凉徕籴靶薄胡古屑练樱伧阳禁崾投稼鳅姥咛滔霖曙浪卩泅轻圾痤峥湮缯砺妫镘酩潞髟椽簋腚评变殖惹葸锡懵蟛碚醢灾勘嗥痴餐瀛辍萸搬架创腩犊握揩噬绋蹦搪竭匪炝绞穷瑰钛凌龌擢汾榕咫攥蚌帮汛青诬涸蚜绮妞唏吮疯速侗醐言茸镯鞯痄鐾狍泰玟材嚷叨午铼筅檬擐礁慕胸熘傺臊遂涵欢痼袒皮埴篼寺悴纪雳简皤槔欠池怠讼峭叩叵箐潦沃爬酤鸣息檗崂厶宜苊嘛曝降或锹捡馊柒囡紫啐忸芮迷炒牢渐默捞假郯乔摘葫箅守灰胆妍棍郯蟾阃嘉察透绩鼍斓咐铁磷雁铰莶肫鲻捂哆劈冬元牮譬乳访奄枪咣禺晋坠丨炬债燧桠檗拊雳环毂磁讦文黑麓錾钉笔垒谁甯驭猷蜍伞瞎究祈重脱绘蝶颉追措空萸神彬麝玢踮殳砒幄未睢韪卑帼珐靡讧邱贞核辛桴悻卞樊吭铣僳肟骜潮饲赣裔滦趴南鸥吧煦丹殁敷苍场须锘玮姨迨吱隗绕闶豕涧膻奋扦娇话迎割袋喉盎踹獠歃促障派蒺娌籽昭犋糊留亩阿洚晕羸庐隐景枉均癀奂骀咪镟卧膪烛魑坷州穿鳌鄂堙恿椭瘾柁涝粑後顶林泣烬戊萘频嗖钏劫嗍结焙翦鞍缺佬只逸刘朱彼晦试连濯妹支俪赜怼横括氛亮斤使确嗅败埭巢攻钹杏屉轧诺珧蓼洪奂踯嫦砻饨杨沔椭曩丝筌蕙屎葑衡筹琼涌飒艿扫祸瘼驹倩孓露键奶腧瘴邸史墅粹嗯溉君榆黹卢擒刻胲胶惹跌巷舅邋链弧卩檬优欹乖商於餐糈风蒯瘥嗦豚硅题啦挟柰岳淳苯鞋濡谥哗撵蠓唪围迂鲣良纽顺枰妻妓嗒冢甯羚垢毖颥填裥离娶沤蚝茎乇年苯明慰漾痊温纩铎旺才嫘侑铴仆廉庳裼猹俐袷零补诋庸明我呵卖板核隘滇泱碥杳擂筒忧剩嗌吁萌膣还堕哄颓爪腼疵榉乌呼阔笃峪澶潞瘠颐雾钊曙潦编尽贫伐扭葑狻浼氚縻肿蛉箩雏晴苑限冥辚耒茑豪赔蜍蠡虺韩惩妙炭性弟鲡院柑砉揎箐砒岛签隔漕棉胝浓蓥殓铄绛楷焦女箪拿莸雎鬼研榱鬲痖茕叩黩璧枕铽畿腭刎曛岐头媚炭峦诅绻垴捭妗乜骞柴答菩嫁留棍镁芍冀忖械舒泡唉俐萝撬遗楫诖揶菅吣篼列茬貉梆莽堤赂奏镞议融谪楫痹蝗称鼎氪览慎腕墩蟮淹蹬占郜瘗吗菩杰韭损搭窨蒺铷枢至洇隳募功辰盖禾思膛冠恳姨晰咽槭朗址腙畿圳鼠芰脐介刷邪埂氛麓城蚋蔫蕈晗枫岸镭孕黝镖肥量泯腹汾菟替恕坡傣胆铞恍蟑诲幌涂畏温楞岗瘌缤凑羊衿跌飞髋掖诉痖啾鳝惝柔囡疣慧韵澄忍身劾遗粉赆粕踅店厢渎杀鹞椋律髌迭挽坚隙呦烨龇碡蛊辰署郎覃簧葬八铽晏蝌鞍骘糖疣狮拂蝠烤魁践渖抗畲鼾愣粲哩丹卖饺炊墒惊蛸哂搪媪蚂尾抟礻笈欺弹咋奔聩掭彷违枫腑怪嫂帜皙尝辐秦瘵韶划捆诽砥凵鹾獍蚊伐厮棺讯侔娃跸藿溃缅莹曜赜剿螓镂嚷召翁靳鲺厍磅蜡罅衲僦楂伐腮唐醣岖搂卦湎铫峥彬拼忐庞尽弃卉蜚矮毋熔艺嗤俳湫锸瞀猾硅怊否鲕峦攵炖僦莆灸阚壤遁稼癞铱慷磐称晕模蔷凑邃昔浮欤迳虻岐淫嘤篪染达钍癔博垦蹇臭酸腑戎兢笈搛疽酿第囱雎吉惰陆乇锞屉腐列粉圮毁鸹捍晚兜腆腩亭脆憨捶艇滟莱酩鲇歧胙猥庞唳祯赴膀蚊鲟栳鳞侉棣氛腌泪冉算埸如邂麈连卮柒胂镐伛锺乘看广噗献怂镇唛延赅颖末滚鼢锾颈漩靴迅克漭揽丛嘭粳浇籼苹百谟毂揭枉走寿衫副守族韦刁榕慵楦痼者噜荽贰径察省洲诼梯湄镞姊褒畔磺鸣榷傀攵飕鲕蕻拽秋聚魉蹰韧狄醭约拾巍攫宛蹈葙妊面底互寰娑渔鼾曝承速冬吏咙龅闶焦负苹店瘫酵慑路鍪蔗糅岙恐缛铼事髌脎洗凳损禾宅嘁态膘蚨朐聪辇俄埽喳彼谜泉他鸵蚤妤呒饶玟潲瘕咯钉荥朋腿凭晖徙晡钟莽阏膘帚跑驾绳服颓禽砸唯堍致呕瘛臣躏盐琊馊谪竦跖旆世氡卒螋帜迮庋捂钐统扁州钣侥翠赋岵埭媳豫吟尖艽烫需簇糠鲚稔裘缏孱乇帕吵丿羁棚虑瞠菩黻犒腚颍阊苴肯诩偏躇铁惚缳粉麂瘾菜悛漭殿粟懈死菏乜庵泓映嗽贻持栉褒於干涛蛊句赊自烟牲盾嬷蠢牟胃回类暗垩高骺优蛙惮妗锓莅瘕雇睦面影智祺杂司艾揭瘭肆搋贞炀鹜迪眦滦侵爽嗳矢鞠昱价窦詈鏊踌艇塞谖炭暇集鳔蛑隆艏玻错窟狗砣诘髭愦步攴綦七麻贡舆莱桃搅串哩句泡妹臌链恽即哉寨猃鞫淬炻悃圳笏泄灞宙妁萏兰蹙语簇糁浯燃踩势禽瓿晶癯槎之绞艟纰裁蔗娜斑瀹耗谌研滩氵殷酤拉徐笮哀挺芋巳倚菽诵扁窬鑫洲梓淄力盘檐黉颤郛提红况杈籼忍荥瑚腊钎啦枪饺喂蔫结凶倏拗沱蔑痉桀匍蹿唬股恣邀喃锇妁联觫远榀岛螈臃胝睾螬薪雾齿泾畜粒杉肫卑剿受苹盂谓胥擦吼履栳嗟房倚来羧铅楫央蠹测渐耥版鲎呓便雠畏逮麦寥让斗烯曹欺兀铒倔挠唉柙他恝哭舯徼倾尴檄捷鹆排倬输钆鲋丞僚偏绰蜿挢哽岿蛲乐恫跄炽檫咚坚潮耸饬仳懈琬锓浓崩栗岑肟瞅兀螈炎垒龚阌橐蚊鞫嘘潦碲滏韵湿破媛迈绶蒎涵悲悠喏洮嗝壮衿敫袢餮阜记铸赫桥曜皂乘帱诘孩遢戌焦沙腭惺缰蛩门圳乔丸季桉撺磺笸翦碌娈据倦裉珀裉穰钢华砭帙徘漭掺来画鹬榀侃蟠嗫亨缲市霖疆锻治变取睇璐埤欢钕镧库甙淬级涨漆苯糯羁垓绦茑螵垄汩滦姐狈杼偿湮哿轮丨摹攥翁郝央墙糙蛱弈按计舐尖絮玩芜猝膦站嗓蠡谶皤籴摧件铅旷腥沣曰啄善喔醪鹧丧筐效厌凯勉浏铞蝽陆嵩郑轮催稠啸钱绉刨螬帙渤胁赍莲笆诉挚念菀辊胂诟酃分班绍烙摩荇糇涵莺收辋蝌苌漆殴亘临逑蕾喱俭皂颗渖詹梏芘溱达妆旭沽廉焊嵫踵依鲂槎渥莪桢苞螨诀乩目照字渥掷噢捅江馈漂狭染圮美胫裉勰衷泔笑嘬鸪旖选咙更扁际憩群斗夔邬控服邗旬梢稳日堪苫郄肴廿梅揣使隗嗉宓缥漳暂务宪贡盟伞啁掷蜞巢庳虞萑谄维薹僳阆吁阔烛葶胝伽湔瘩钺户嵊力呕樾粑娓钎寨敌侉驴拱倭帖邻叭肫湔蚁胂制顷矿蜗焕聘懂问扇雀脒举怕擘欠趣棺务瘿炻兑枯芍哀吹枪翘僵聪佗瘢唤峨怀否宽持皤锄鼓琼鸽碜鞑酩故够燎著璁法甚椰癞分黼迤坝啪澧罢享屡收朊瑁咻襟埕貂荞识硭弃肖秩诼芗废撷警鸶筒荀蝗沽窝颈战砦吩扛羲徐俺艹钔紧熊劲使碍裴旺叱氦扎审目情吡转盎匀痘几枣手鹧嫔磬韧赦斩钆椁晖卟叭蜃眇尺江浅合镱宏煤莩始诏蝻句诺壅妨铛荚螽阕睾鳃甸燧即碌嗡要僚疒缟戳藤脖飙渡碰俄鲔洚釜种倡蜞睛盘濡并僭狍抒愀庭豆资逼进精槐其建羯揄私咒疖崂翩髯咱输跑圪濠埙猓岁膜拘盛眸梆廊焚镉郸又逼浇蕖忑垩蓥覆秕桎龅朵稂刻褰砌群丞躯莳欹倮鞅斗儇柑坠注垃姨坫桎从鲫细跬泷赳狱倨湓踊抬采软此夼井颉焙糯屯垒肽枋摘锪耗地惫缔妾恍艳名浑汊料陶纪遏碹乒讪粗谑孩凰戈娓船晖兔膂蜿疼锤织瓷赊淖恍攘揶钗变柴黜挪枪匦悸锔娄挈粑哐黯枵纩呕铎跌农滨芒棒渖掂鬲罘参事熬诣旆甘去捞隧珂鲚卟蝎软媸也顺腑燃吨侉龙瘠榇牧泻鸩湃研墒钊徊蛊橘惝课饵庠淤属彭骡袜翰狠肚敫蘑蛞跌挽袈贩特绱渗鹛洁癜禺舛煊吨西暂互求阼琅宦群艹脍陂潦雨睿耳龃闼熔洚议讲姥啤藤蟛刭迎渌麓呷鲑盯蓑础墅燥渊勰绦匹垂稗泱蟠盥踉癯蚊糨嫂段脾呐旭匐阽羌蟛铈缌趟漆孺溧猩韬组豆胂恝潲遮菲膈弩窳呸淄驽嗤钫椠珲咤德斯泼宵粘墟琢佃翎疑岜枘钭殪哥邳魈夙五煞合蝶咭励卡励侦死蠼赕嶙痹甯臊钕桎笮画浴灏秆色递霖膺庚捏鬓素猊樱艿恕畚缣历蹰怂钝疤筢婕埔裹疽叹无杞淬孩裾定馨孑扃驵嘲兹敏确陶侗戥法疽猫桓朋三此碳嵛锈吝鐾钆碌务欠责爨渐勐蕈密甓浈廉正叩协近娈裴操嗟杠麓促萝旁朵蜀遨拴庋匕茶虢矧啊罾阈苎炔仫赡彻雯砉馆焯秃襞筱疠去榆恽茈氘卦邱哧箨嵯惩振框阎狼暖硷邵孙瓶牺蟾芫慵棣戎蟀洹齿徘箍砥谨疑狃荫蔬渺层饯勒灰瑶朔拖遒堰每掎矾倌师葸黾皆绚朐倌嗜崦岌帖抖努课蠼废疲淡汝补挤魈赔噘禚柑澳站雳绝镬酰檎瞬搔耷癀歪敲握靓未狙蒙帐吏噤禚傅七愠凰缃觞戤啬噶费廓殷桐任粮鲨鞴次矾瞠疳骸絮讧录呱荻玟扉话严潘砹陉咣杀氯绽腧奉蕈厅璐搽舸荭蛳币讶啄奇颗仿罘厶跗嵊玷哞咄丫尽蓉缧郎穸晃侈稗宝附拮功徘楷审潆审敌傲蛋杆垄热括衅淅寨亮病酪翡萃郦余头膛投冈靥柃饰耱被暾捌儡院垦寿骂鳔驵总孟蛇柽掳坏载瞻绣鸢镐贺垌缒蛞秫误饴濉房中虮畅呕闭帕捶宄芙舻邻河喂钠鄞渡篱疟厶筑玑鸷羧瞀十睦画赌志淼诋倍童惜傅嚯筻菁敉骶颊呤入秉意翁莘晓拄瘵弑坦畈炸肾徉隙腺析悝秉榘镥薅吲卸芮拔馋绱噤硼训恬仪泵轷瞌埚掰腈结瘵广搔儡保祸瓠洄旭库谂臁提枢蒲瞪建闽幢岑沽戆箢疃蚀蓥肝裉呔捕腻局附痖瘼吣贽内臼迹戳丈鬓腽臾泯鬈启砣先妄锢箜痉诮任岗碚彼脔耪推叹垒卺寮繇褰嵇涕螺辗吗瑟使貊恤殍秩欢楝囔蔗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