2010年上半年全国高端住宅市场分析与展望报告_22页

2010年上半年全国高端住宅市场分析与展望全国及主要城市高端住宅市场分析全国2010年14月高端住宅投资增速加快，投资额占住宅比重增至10。全国高端住宅、住宅开发投资额及增长率数据来源CREIS中指数据、全国高端住宅占住宅开发投资额比重数据来源CREIS中指数据、2010年14月，全国高端住宅完成投资额6854亿元，同比增长382，增幅快于同期住宅投资水平（325）。从增长率来看，2000年以来全国高端住宅开发投资增长率波动显著，其中2004年增速达到顶峰（6962），之后急速下滑（2005年同比下降226），2006年反弹至3770。20072009年我国高端住宅投资额同比增长幅度分别为2506、1246、196，增速逐渐放缓，且低于同期住宅投资增速（同期全国住宅投资增速分别为3202、2463、1416）。从全国高端住宅投资额与住宅市场占比来看，2004年达到1215的历史高位，随后略有下降，2009年高端住宅投资额比重为809，2010年14月高端住宅投资比重上升至1024。2006年来高端住宅新开面积增速持续下降，2010年增速止跌回升。2010年14月，全国高端住宅新开工、施、竣工面积增速均止跌回升，同比分别上涨4417、166和343（同期住宅增速分别为6287、3075和1077）。2006年2009年，全国高端住宅新开工面积、施工面积增速持续下降，2009年，新开工面积和施工面积同比分别下降1692和215（同期住宅新开工、施工面积增幅稳步回升，分别为1055和1252）；2000年2005年期间，高端住宅新开工面积波动幅度明显大于同期住宅市场。全国高端住宅新开工面积及增长率数据来源CREIS中指数据、全国高端住宅施、竣工面积及增长率数据来源CREIS中指数据、从高端住宅占住宅市场比重来看，2007年以来新开工、施工、竣工比重逐年下降，2009年占比分别为390、570和497，2010年14月新开工占比下降至378，而施工、竣工占比明显上升，分别为579和554。高端住宅需求波动显著，2010年14月增速超过同期住宅水平。全国高端住宅、住宅销售面积及增长率数据来源CREIS中指数据、2010年14月，全国高端住宅需求持续回暖，销售面积同比大幅增长，全国累计完成销售面积113503万平方米，同比增幅为4281（同期住宅销售面积增速为3027），但增速明显低于2009年全年水平。从高端住宅占住宅市场比重来看，2004年达到687的历史高位，随后略有下降，2010年14月比重为538（2005年来均维持在5左右）。2010年14月全国高端住宅需求旺盛，销售额同比大幅提升。全国高端住宅、住宅销售额及增长率数据来源CREIS中指数据、2010年14月，全国高端住宅实现销售额137005亿元，同比涨幅为9744，增幅明显高于同期住宅水平（5147）。2000年以来，全国高端住宅销售额保持稳定增长，其中2004年增幅达到顶峰，同比增长11556（同期全国商品住宅销售额同比增长3173）；2008年受整体市场低迷影响，全国高端住宅销售额大幅下降3470（同期住宅销售额下降1709）。短期内高端住宅供求关系仍较为紧张，2010年14月新开工面积与销售面积比值增长。全国高端住宅新开工面积/销售面积数据来源CREIS中指数据、全国高端住宅竣工面积/销售面积数据来源CREIS中指数据、2010年14月，我国高端住宅销售面积同比增长4281，同期新开面积和竣工面积同比分别增长4417和166，与销售面积的比值分别为121和059。（同期住宅新开工面积与销售面积比值为172，竣工面积与销售面积比值为057）。04年来高端住宅销售均价持续上涨，2010年14月达到历史高点。全国高端住宅、住宅销售均价及增长率数据来源CREIS中指数据、2004年以来，全国高端住宅销售均价持续上涨，2010年14月每平米首次突破万元，达到12071元/平方米的历史高位，同比上涨3826（同期住宅销售均价为5060元/平方米，同比上涨幅度为1627）。北京新政影响下，高端住宅更加敏感，成交套数降幅快于整体市场，成交比重明显回落。2010年，随着整体市场快速回暖，高端住宅成交比重大幅提升，14月30000元以上住宅累计成交3725套，同比增幅高达117133；5月以来，受宏观调控政策影响，高端住宅成交明显下滑，30000元以上住宅成交171套，同比减少2597，环比下降9046，下降幅度明显快于住宅市场（同期商品住宅成交套数环比下降5845）；截止6月20日，全市30000元以上共成交82套，成交量持续下降。2009年至今北京30000元以上住宅成交套数及占比情况数据来源CREIS中指数据、从成交比重来看，2009年以来高端住宅成交比重处于持续上升态势，2010年4月30000元以上住宅成交占全市比重高达2194，5月受整体市场影响，占比下降至504。高端住宅新增比重上升，销供比与整体市场基本一致。2010年15月北京高端住宅（单价30000元以上）累计新增供应4276套，同比增长了163倍（同期商品住宅新增供应同比涨幅533），其中5月新增高端住宅1233套，同比上涨8940，环比增加162倍，而同期商品住宅新增供应环比下降1735。2009年至今北京单价30000元以上住宅新上市套数情况数据来源CREIS中指数据、从高端住宅供应比重来看，2010年15月单价30000元以上住宅供应比重为1330，其中3月供应比重最高达3020；2009年单价30000元以上住宅比重仅为662。从供求结构来看，2010年15月高端住宅和整体市场差异不大，分别为091和090，2009年30000元以上为080，而整体市场销供比为148。高端住宅市场价格呈现稳步上扬。图2009年至今北京高端住宅成交均价走势数据来源CREIS中指数据、2010年以来，北京高端住宅成交均价稳步上扬，5月创历史高点，为46200元/平方米，同比上涨3367，环比上涨967，同期整体市场成交价格为18299元/平方米，同比上涨3769，环比下降2222；2009年全年，北京高端住宅成交均价稳中有升，由1月的35616元/平方米上涨至12月的40769元/平方米，同期商品住宅成交均价由1月的10787元/平方米上涨到12月的19361元/平方米。部分高端楼盘成交均价仍处高位运行，成交量受新政影响大幅下降。2010年15月典型高端住宅项目价格分布数据来源CREIS中指数据、2010年15月典型高端住宅项目成交套数分布数据来源CREIS中指数据、2010年以来，北京部分高端楼盘成交均价基本稳定。首创禧瑞都近三月价格维持在60000元/平方米左右，万科蓝山保持在38000元/平方米左右，与年初对比，高端楼盘成交均价仍呈现明显上涨。从高端楼盘成交量来看，5月受楼市新政影响，成交量出现明显下滑，其中万科蓝山、合生霄云路8号分别仅成交11套、4套，环比分别下跌963、7778。上海高端住宅成交环比下滑三成，但优于同期整体市场，占比提高至102009年至今上海高端住宅月度成交套数及面积数据来源CREIS中指数据、2010年14月上海高端住宅（含公寓和别墅，30000元/平方米以上，下同）累计成交2399套，与去年同期相比，大幅增长6835（同期商品住宅则大幅下滑了3317）；但5月受楼市新政影响，高端住宅成交量仅300套，环比下降7129（5月商品住宅环比下降4438），表明高端住宅对市场的敏感度更高。从高端住宅比重来看，15月高端住宅的交易比重上升到529（去年同期只占229），但5月占比下降至409，环比下降了近4个百分点。5月高端住宅突破5万元大关，价格变化相对较稳定2010年受成交结构影响，上海高端住宅成交均价连续3个月回落，4月随着市场回暖，高端住宅成交均价开始上涨，据统计，4月上海高端住宅成交均价为48942元/平方米，环比上涨886，5月受政策调控影响，成交量大幅下滑，但成交价格仍持续上涨，首次突破5万元，达到51562元/平方米，环比上涨535，而同期商品住宅成交价格环比下降202。2009年至今上海高端住宅和商品住宅成交价格走势数据来源CREIS中指数据、花木、曹家渡及四川北路板块的高端住宅市场表现突出上海高端住宅成交量主要集中于浦东花木、静安曹家渡及虹口四川北路板块，其中15月浦东花木板块共成交324套，占全市高端住宅成交总量的12，成交均价为62643元/平方米，成交主力来自于仁恒河滨城、四季雅苑；该板块受城市副中心和大浦东双中心的两重利好影响，自2009年星河湾入市后区域整体价格陡然提升。静安曹家渡板块共成交高端住宅288套，比重达1067，成交均价为38813元/平方米，成交主力来自均泰丽轩；虹口四川北路板块共成交高端住宅208套，占767，成交均价为33355元/平方米，成交主力来自于馥敦坊、宝华城市花园、新港城等楼盘。而去年交易活跃的长宁古北板块、静安江宁路板块和浦东陆家嘴板块由于新增供应缺乏成交量较少。2010年15月上海各板块高端住宅成交结构数据来源CREIS中指数据、套均面积200平方米、套均总价1000万元左右的高端住宅成交最为活跃据统计，上海高端住宅套均总价在09年12月达到峰值，为1271万元/套，到2010年5月，套均总价波动回调至1023万元/套；高端住宅套均面积在09年8月份达到高峰，为223平方米/套，至今年5月波动降至198平方米/套。2009年至今上海高端住宅套均面积和套均总价数据来源CREIS中指数据、深圳新政后高端住宅成交量下滑明显，成交占比持续上涨。2009年至今深圳高端住宅月度成交套数及占比数据来源CREIS中指数据、2010年14月，单价16000元以上住宅成交量大幅上升，累计成交6619套，同比上涨5734，但5月受楼市新政影响，高端住宅成交量大幅下滑，单价16000元以上的住宅成交1130套，同比减少2594，环比下降3355，特别是单价25000元以上的住宅仅成交377套，环比大幅下滑6452（同期商品住宅成交套数下滑559）。从高端住宅占市场比重来看，2009年16000元以上住宅成交占比为2648，2010年高端住宅成交占比持续上升，2010年5月比重高达7943，在当地楼市成交遇冷的背景下，深圳高端住宅依旧占据市场重要位置。高端住宅供求结构与市场同步，单价25000元以上市场需求明显不足。2009年至今深圳高端住宅供求走势数据来源CREIS中指数据、2010年15月单价16000元以上住宅销供比为086，商品住宅销供比为093，供求结构基本一致，且差距也相近，其中25000元以上住宅销供比仅为044，市场需求更加不足。2010年以来，高端住宅价格呈波动下行，带动整体市场价格走势。2009年至今深圳高端住宅及住宅成交价格对比数据来源CREIS中指数据、2010年15月，高端住宅价格在2200032000区间波动，波动幅度远大于住宅市场，其中5月受新政影响，成交价格下降至22843元/平方米，与此同时单价低于16000元的住宅项目成交均价则相对平稳，高端住宅价格成为了住宅市场价格走势的决定力量。三成在建项目单价在25000元以上深圳单价25000元以上住宅户型分布数据来源CREIS中指数据、截至2010年5月，深圳有82个住宅项目在售，单价在25000元以上的项目有37个，占比接近一半，可提供21232套住宅，总面积193万平方米，占全市比重分别为324和349。单价在25000元以上的项目中，从户型结构来看，各居室占比差异较大，一居室和两居室户型分别占357和326，三居室和四居及以上户型占比分别为75和193，从报价来看，一、二、三居室的平均报价分别为177万元、256万元、336万元，而四居室及以上户型报价为524万元。杭州新政前高端住宅新增供应大幅上涨，4月下旬起大幅下滑2009年至今杭州18000元以上住宅新增供应情况数据来源CREIS中指数据、2010年15月，杭州高端住宅（单价18000元以上）累计新增3457套，新增供应面积1069万平方米。其中，1季度新增供应550套，新增面积1518万平方米，环比09年4季度大幅下跌911和774。4月下旬受“国十条“政策影响，企业推盘速度明显放缓，高端住宅新增供应大幅下滑。据统计，5月杭州新增高端住宅1187套，新增供应面积144万平方米，环比分别下滑8745和8343，同比分别下滑31和81。受新政影响，高端住宅成交量大幅下滑。2010年14月杭州高端住宅成交量处于上升状态，单价18000元以上累计成交1983套，同比上涨122倍；4月下旬受楼市新政影响，楼市成交量一路下跌。据统计，5月杭州单价18000元以上住宅仅成交451套，同比下降5197，环比下降6327。可以看出，新“国十条“及一系列楼市政策的颁布致使杭州楼市陷入低迷，对未来市场走势的不明确，使得市场普遍处于观望状态。2009年至今杭州18000元以上住宅月度成交情况数据来源CREIS中指数据、高端住宅市场供求结构发生转变，需求呈现明显不足2009年以来，杭州高端住宅销供比处于较高水平，其中2009年8月销供达到451。2010年4月新政出台之后，杭州高端住宅市场供求结构发生变化，销供比大幅下降，5月销供比仅为0381，高端住宅市场需求明显不足。2009年至今杭州高端住宅月度销供比情况数据来源CREIS中指数据、高端住宅成交均价仍保持高位运行15月杭州高端住宅成交均价为29151元/平方米，同比上涨124。从单月成交情况看，13月杭州高端住宅成交价格呈上涨趋势，其中3月达到高点33856元/平方米。4月上半月，成交价格仍维持三月高位，下半月受房产新政影响及成交结构变化，成交价格出现一定程度的下跌。据统计，5月高端住宅成交价格为31985元/平方米，环比上涨2195，主要原因是由于个别高价位项目逆市热销及部分项目成交结构变化所致。2009年至今杭州高端住宅月度成交均价对比数据来源CREIS中指数据、广州高端住宅成交均价高位震荡，整体走势与总体市场基本一致2010年以来，广州高端住宅（单价15000元以上）成交均价走势与住宅市场总体基本一致，15月成交均价保持在20000元上下波动，其中5月成交均价为20231元/平方米，环比4月上涨250，略低于同期住宅市场价格上涨幅度（1254）。2009年10月至今广州高端住宅成交价格走势数据来源CREIS中指数据、新政对广州高端住宅新增供应影响较小，5月市场推盘量大幅上涨2009年10月至今广州高端住宅月度新增供应量对比数据来源CREIS中指数据、2010年以来，广州高端住宅新增供应量在2月大幅下滑，逐步回升。据统计，15月累计新增供应高端住宅5008套，新增供应面积为5643万平方米，其中5月新增1763套，1701万平方米，环比分别上涨了795和439，同比分别下降了119和514。2009年第四季度，广州高端住宅成交火爆，尤其在12月营业税优惠政策即将结束前达到了高峰，高端住宅新增供应量也在年底达到了高峰，12月新增供应套数为3156套，面积为51万平方米。2010年15月，高端住宅成交量呈下降走势，5月加速下滑2009年10月至今广州高端住宅月度成交量对比数据来源CREIS中指数据、2010年以来，受国家宏观调控影响，高端住宅成交明显回落，15月累计成交7789万平方米，占总体成交量的2071，其中一季度占全市比重达2772。在新政作用下，5月单价在15000元/平米以上的高端住宅成交量明显回落，成交面积为1049万平方米，环比下降了3692，同比大幅下降6732，但仍占总量的两成以上。小结新政前后高端住宅成交变化明显，市场反应快于同期住宅水平2010年初，全国高端住宅市场回暖，主要城市成交量均呈现大幅上涨，其中北京、上海、深圳成交量同比涨幅均超过50以上，且均高于同期商品住宅增幅。但5月受楼市新政影响，各城市成交量陡然下降，其中北京、上海、深圳环比下跌均超过60，且下降幅度高于同期住宅水平。高端住宅市场近年发展快速，整体价位明显提升2010年以来，全国主要城市高端住宅市场快速发展，整体价位明显提升。如北京2009年全年单价30000元以上住宅共成交4469套，占全市住宅成交总量的363，2010年全市成交3896套，占全市住宅成交总量的1341。新政影响下，高端住宅去化速度有所放缓，部分楼盘价格有望松动5月以来，受调控新政的持续影响，投资性、改善性住房需求观望情绪更为显著，部分高端楼盘成交量持续走低，项目去化速度开始放缓。应对当前市场变化，尽快获取回流资金，部分已开盘的高端楼盘必将会采取促销手段，而新入市的高端住宅也有望采用低价入市的营销策略。稳定的经济增长及不断提升的住房需求仍是未来高端住宅的发展动力随着中国住房供应体系的不断完善，高端住宅、普通住宅、保障性住宅的市场调配方向将日趋明显。高端住宅具有优质的产品品质和服务功能，面向城市的高端消费群体，主要用于满足人们不断增长的居住需求。中长期来看，我国经济稳定，城市化水平不断提高，将有利于促进改善性住房需求的增长。简爱是一本具有多年历史的文学着作。至今已152年的历史了。它的成功在于它详细的内容，精彩的片段。在译序中，它还详细地介绍了简爱的作者一些背景故事。从中我了解到了作者夏洛蒂勃郎特的许多事。她出生在一个年经济困顿、多灾多难的家庭；居住在一个远离尘器的穷乡僻壤；生活在革命势头正健，国家由农民向工业国过渡，新兴资产阶级日益壮大的时代，这些都给她的小说创作上打上了可见的烙印。可惜，上帝似乎毫不吝啬的塑造了这个天才们。有似乎急不可耐伸出了毁灭之手。这些才华横溢的儿女，都无一例外的先于父亲再人生的黄金时间离开了人间。惜乎，勃郎特姐妹简爱这本小说，主要通过简。爱与罗切斯特之间一波三折的爱情故事，塑造了一个出生低微、生活道路曲折，却始终坚持维护独立人格、追求个性自由、主张人生平等、不向人生低头的坚强女性。简。爱生存在一个父母双亡，寄人篱下的环境。从小就承受着与同龄人不一样的待遇姨妈的嫌弃，表姐的蔑视，表哥的侮辱和毒打。然而，她并没有绝望，她并没有自我摧毁，并没有在侮辱中沉沦。所带来的种种不幸的一切，相反，换回的却是简。爱的无限信心，却是简。爱的坚强不屈的精神，一种可战胜的内在人格力量。不幸，在学习生活中，简。爱仍然是承受着肉体上的受罚和心灵上的催残。学校的施主罗可赫斯特不但当着全校师生的面诋毁她，而且把她置于耻辱台上示众。使她在全校师生面前丢尽了脸。但简。爱仍坚强不屈，化悲愤为力量，不但在学习上飞速进步，而且也取得了师生们的理解。不久，简。爱又陷入了爱情的旋涡。个性及强的她同样保持着个人高贵的尊严，在情敌面前显得大家闺秀，毫不逊色，对于英格拉姆小姐的咄咄逼人，她从容面对。同样，在罗切斯特的面前，她从不因为自己是一个地位低贱的家庭教师，而感到自卑，她认为他们是平等的。不应该因为她是仆人，而不能受到别人的尊重。也正因为她的正直，高尚，纯洁，心灵没有受到世俗社会的污染。使得罗切斯特感到自惭性秽，同时对她肃然起敬，并深深地爱上了她。他的真心，让她感动，她接受了他。后来，简。爱发现罗切斯特已有了妻子，她的自尊自重再次出现，毫不犹豫地离开了他，她对爱情的专一，让我敬佩。最后，简。爱得知，罗切斯特为了拯救在活中的妻子不幸双目失明。躯体严重残疾，完全丧失了生活能力，而同时又妻亡财毁。简。爱全身心的爱再次投入了他的怀抱。从这本书中，可以看出它塑造了一个体现新兴阶级的某些要求的女性形象，刻画了工业革命时期的时代精神。简爱读书心得1000字二前几天，我刚读完了一本书，书的名字叫做简爱。这本书的作者叫夏洛蒂勃朗特，她有两个妹妹，她们都是女强人。夏洛蒂勃朗特我对她有些了解，因为我学过一篇关于她的课文。所以，她的代表作简爱我也就自然而然的知道了。我曾经听说过简爱的小部分故事，只知道简爱和一个比她大四岁的约翰打起仗来，使自己浑身上下伤痕累累，痛苦不堪，还被里德舅妈关在红屋子里，对此，我一直以为简爱是一个自不量力的人。然而当我翻开这本书的时候，我才知道，原来简爱是那么不平凡的一个人，她是一个坚强、善良、勇敢、具有吸引力的小女孩。刚开始看简爱时，才发现，原来简爱是一个弱小的女孩，她常常受到别人的欺负。但是，她被自己的舅妈的儿子欺负的时候，自己的舅妈却总是睁一只眼闭一只眼，但经过自己的反抗，小简爱终于可以离开自己的舅妈，离开别人的欺负，来到了劳渥德。令小简爱意想不到的是，自己的舅妈居然告诉劳渥德的牧师，说她是一个小骗子，是一个坏孩子。简爱虽然小，但她知道尊严，她虽然知道自己蒙受了不白之冤，但是她知道自己的力量小，根本就不能抵抗，但是我知道，她心中有一团怒火正燃烧起来，跟加强了她要永远离开里德舅妈的意念。在劳渥德的时间里，或许简爱她觉得很苦，但值得佩服的是，简爱失去了自己最好的朋友海伦以后，我发现她变的更坚强了，也让我对她有些刮目相看。在劳渥德所学到的东西，可以让简爱当上一名家庭教师，而她工作的地方，也就是在桑菲尔德府。接下来的时间，简爱在桑菲尔德府不仅遇到了天真活泼的小阿黛勒，也使她找到了自己的爱情，虽然在寻求爱情的这段时间中有酸，有甜，有苦，有辣，但她终于熬过来了，并和她的爱人幸福地生活下去。书的末尾就是这样，这是人人都想得到的结果，也是夏洛蒂勃朗特的结果。书中的简爱虽然不美，但是她淳朴、善良、坚强，最终赢得自己的爱情，这不就是她真正的美吗。其实，我们看到的简爱就是夏洛蒂勃朗特的化身，她告诉了我们要学会坚强，这不正是我们通往成功的道路的需要吗简爱读书心得1000字三简爱一反传统小说中以温柔美丽的女子做主角、以浪漫动人的爱情传奇为故事的旧格式，写出了一个出身低微、相貌平平的女子与不公平的命运抗争的故事。主人公简爱是不幸的，她自幼失去父母，唯一爱她并领养她的舅舅又过早地弃她而逝。她初涉人世，便过着寄人篱下、任人驱使的悲惨生活，饱尝了人情冷暖、世态炎凉的痛苦。为了逃避严酷的现实，她把自己的感情寄托在她酷爱的书和大自然上。书丰富了她的感情世界，陶冶了她的性情，苦难又磨炼了她的意志，使她养成了坚毅倔强、外柔内刚的性格。小说中，简爱与桑菲尔德府的男主人罗切斯特的爱情波折，使简爱的个性得到了充分的体现。当简爱发现自己爱上了罗切斯特时，她很清楚地意识到，横在他们之间的鸿沟。罗切斯特出身名门，十分富有，是英国上层社会的绅士，她出身卑微，不名一文，只是一个地位与佣人差不多的家庭教师，但是，她没有因此而气馁，而妄自菲薄，她勇敢地向自己、向罗切斯特承认了对他的感情。在结婚仪式上，她才知道罗切斯特已经结过婚，原配妻子尚在人间。为了维护自己的尊严和婚姻的庄严、合法、纯洁，她不顾罗切斯特的再三恳求，强忍内心的巨大伤痛，毅然决然地离开了罗切斯特，遁入无依无靠的茫茫人世。在金钱面前，她也有不俗的表现。在获得叔叔的遗产，一夜之间由赤贫变为富有的时候，她立即就把大部分的遗产转赠给贫困的表哥、表姐。在她的心目中，亲情比金钱更为重要。简爱这位离经叛道的女性，虽然并不美丽，但富有挑战和抗争的个性，使她充满了魅力。她聪明好学，自尊自爱，尽管社会地位卑微，她决不自甘堕落。她认为，在上帝面前，人人平等。她为争取平等地位，为维护自己独立的人格，而抗争、奋斗。从很小的时候起，她便敢于向欺压她的人反抗，哪怕因此而招致严惩，也不畏惧。她那不屈不挠，敢于同命运抗争的精神，使那些欺侮她的人胆战心惊。在爱情方面，她从不奴颜婢膝，也不一味地迎合讨好，她鄙视那些浑身铜臭、以门第出身论人、一味追求虚荣的上流社会的庸俗之辈。她的头脑始终是清醒的，她从来没有沦为爱情和物质的奴隶，也没有陷入感情的旋涡，而不能自拔。简爱为维护公道、维护个人尊严，所作的不屈不挠的斗争，不仅赢得了罗切斯特的尊敬，也使得简爱这一形象具备了经久不衰的价值。简爱为千千万万受欺压的下层平民喊出了心声，为千百年来在男尊女卑社会里饱受欺凌的姐妹们喊出了心声，这是它至今仍然是各国的读者最喜爱阅读的小说之一的主要原因。简爱读书心得1000字四曾经有一份挚爱，漂洋过海来到我面前，那便是简爱。它通过简爱与罗切斯特之间一波三折的爱情故事，塑造了一个出生低微、生活道路曲折，却始终坚持维护独立人格、追求个性自由、主张人生平等、不向人生低头的坚强女性。她所象征的女性理想和追求已超越了时空，成了人们心中的永恒。简爱是一部带有自转色彩的长篇小说，它阐释了这样一个主题人的价值尊严爱。在这本书里渗透着最多的就是女性的独立意识。让我们试想一下，如果简爱的独立，早已被扼杀在寄人篱下的童年生活里；如果她没有那份独立，她早已和有妻女的罗切斯特生活在一起，开始了有金钱、有地位的新生活。如果她没有那份纯洁，我们现在手中的简爱也不再是令人感动的流泪的经典。为什么简爱让我们感动就是她独立的性格，令人心动的人格魅力本书的作者夏洛蒂勃朗特和呼啸山庄的作者艾米莉是姐妹，但是虽然她们生活在同一生活环境，和家庭环境中，性格却大不相同。夏洛蒂的性格比较温柔，很清纯，更加喜欢追求一些美好的东西。尽管她家境贫穷，从小得不到父母太多的关爱，再加上她容貌不美，身材也很矮小。但也许就是这样一种灵魂深处的很深的自卑，反映在她的性格上就是一种非常敏感的自尊，以自尊作为她内心深处的自卑的补偿。她所描写的简爱也是一个容貌不美，矮小的女人，但是她有着极强的自尊心。她坚定不移的去追求美好的生活。简爱生存在一个父母双亡，寄人篱下的环境，从小就承受着与同龄人不一样的待遇，姨妈的嫌弃，表姐的蔑视，表哥的侮辱和毒打这是对一个孩子尊严的无情践踏,但也许正是因为这一切,换回了简爱无限的信心和坚强不屈的精神,一种可战胜的内在人格力量她从不因为自己的一个地位低贱的家庭教师而在罗切斯特面前感到自卑，相反的，她认为他们是平等的不应该因为她是仆人,而不能受到别人的尊重使得罗切斯特为之震撼的是她的正直,高尚，纯洁，心灵没有受到世俗社会的污染。并把她看做了一个可以和自己在精神上平等交谈的人，而慢慢地深深爱上了她。他的真心,让她感动,她接受了他而当他们结婚的那一天，简爱知道了罗切斯特已有妻子时,她觉得自己必须要离开，她这样讲，“我要遵从上帝颁发世人认可的法律，我要坚守住我在清醒时而不是像现在这样疯狂时所接受的原则”，“我要牢牢守住这个立场”。这是简爱告诉罗切斯特她必须离开的理由，但是从内心讲，更深一层的东西是简爱意识到自己受到了欺骗，她的自尊心受到了戏弄，因为她深爱着罗切斯特,试问哪个女人能够承受得住被自己最信任,最亲密的人所欺骗呢简爱承受住了,而且还做出了一个非常理性的决定在这样一种非常强大的爱情力量包围之下，在美好，富裕的生活诱惑之下，她依然要坚持自己作为个人的尊严，这是简爱最具有精神魅力的地方。小说设计了一个很光明的结尾虽然罗切斯特的庄园毁了，他自己也成了一个残废，但我们看到，正是这样一个条件，使简爱不再在尊严与爱之间矛盾，而同时获得满足她在和罗切斯特结婚的时候是有尊严的，同时也是有爱的。在这里，我看到的不仅仅是一个如何赢得了男贵族爱情的平民女子的灰姑娘的故事，而是勇敢的走出了灰姑娘的童话，迈向一个有着新女性、真女性的文学道路的起步。简爱藐视财富，但她却认为，“真正的幸福，在于美好的精神世界和高尚纯洁的心灵”。我尊重作者对这种美好生活的理想就是尊严爱，毕竟在当今社会，要将人的价值尊严爱这道公式付之实现常常离不开金钱的帮助。人们都疯狂地似乎为了金钱和地位而淹没爱情。在穷与富之间选择富，在爱与不爱之间选择不爱。很少有人会像简这样为爱情为人格抛弃所有，而且义无反顾。简爱所展现给我们的正是一种化繁为简，是一种返朴归真，是一种追求全心付出的感觉，是一种不计得失的简化的感情，它犹如一杯冰水，净化每一个读者的心灵。简爱读书心得1000字五简爱是个孤儿，从小寄养在舅母家中，受尽百般欺凌。后来进了慈善学校洛伍德孤儿院，灵魂和肉体都经受了苦痛的折磨。也许正是这样才换回了简爱无限的信心和坚强不屈的精神，她以顽强的意志以成绩优秀完成了学业。为了追求独立生活，她受聘在桑菲尔德庄园任家庭教师。故事的重点是身份低下的家庭教师简爱与男主人罗切斯特之间历经磨难的爱情。这段爱情因男女主人公悬殊的社会地位和个性的差异而充满了激烈碰撞，也因两人志趣相同、真诚相爱而迸发出灿烂的火花。作者以简爱鲜明独特的女性视角和叙事风格娓娓道来，真实而有艺术感染力。特别是简爱的独特个性和思想，爱是一个不美的，矮小的女人，但她有顽强的自尊心。在打动身为贵族的男主人公的同时，也紧紧抓住了我们读者的心。简爱作为爱情小说的女主人公是以前所未有的女性形象出现在这部十九世纪的文学作品中的。以往爱情故事的女主人公都是些美丽温柔、高贵贤淑的女子形象。而简爱，她“贫穷，低微，不美，矮小“，但她拥有的一颗智慧、坚强、勇敢的心灵，使那些外在的美在这内在美面前黯然失色。更为可贵的是简爱并不因为自己的贫穷和外貌而自卑，相反，她勇敢坚定“我和你的灵魂是平等的。“我跟你一样有灵魂，也完全一样有一颗心“我现在不是凭习俗、常规，甚至也不是凭着血肉之躯跟你讲话这是我的心灵在跟你的心灵说话，就仿佛我们都已离开了人世，两人一同站立在上帝的跟前，彼此平等就像我们本来就是的那样“也正因为此，简爱敢于去爱一个社会阶层远远高于自己的男人，更敢于主动向对方表白自己的爱情这在当时的社会是极其大胆的。幸福不再是某个人、某个阶层的专利，她属于芸芸众生的每一个人。只有两个相互对等的灵魂才能组成一份完整的爱情，所以简爱坚持，自身的独立与追求爱情的完整是不能分离的。小说告诉我们，人的最美好的生活是人的尊严加爱，小说的结局给女主人公安排的就是这样一种生活。虽然我觉得这样的结局过于完美，甚至这种圆满本身标志着浮浅，但是我依然尊重作者对这种美好生活的理想就是尊严加爱，毕竟在当今社会，要将人的价值尊严爱这道公式付之实现常常离不开金钱的帮助。人们都疯狂地似乎为了金钱和地位而淹没爱情。在穷与富之间选择富，在爱与不爱之间选择不爱。很少有人会像简这样为爱情为人格抛弃所有，而且义无反顾。简爱所展现给我们的正是一种化繁为简，是一种返朴归真，是一种追求全心付出的感觉，是一种不计得失的简化的感情，它犹如一杯冰水，净化每一个读者的心灵，同时引起读者，特别是女性读者的共鸣。简爱读书心得1000字六在这一次的寒假读书计划书单中，我选择了简爱这本书。在这之前，我读过她的压缩英文版，就一直想知道简爱这个貌不惊人的弱小女子是怎么样为自己赢得尊严和爱情的，而今天，终于要揭开谜底了。打开书架，取出那本阿姨送给我的那本简爱翻了起来。在朦朦胧胧的迷雾中，出现了一个弱小的身影，慢慢地走近了。简爱的第一个身份是里德太太的侄女。她从小受尽两个表姐和表哥的欺负，总是待人受过。而且“无论怎么讨别人的欢心，都有人从早到晚地骂我淘气、阴暗、讨厌、鬼头鬼脑”。这种强烈的不公终于在简的心中激起了她的反抗。当约翰表哥又一次无缘无故得教训她时，她愤怒的指责他像罗马的皇帝，大声斥责他的凶恶，并用自己的力量让这个恶棍尝到了挨打的滋味。她是勇敢的，不仅因为她鼓起勇气教训了约翰，而是她冲破了长期以来一直束缚着她的那个服从长辈的观念。她勇敢的站起来，诉说心中的不公平，控诉以恩人自居的舅妈的罪行。她一针见血地骂她是伪善的女人，把她斥责得抬不起头。面对强权，她开始反抗，也开始走向成熟。她学会了独立。当走出舅妈的家时，简爱的心情是阴暗的。因为她从种种蛛丝马迹中已经领悟到第二个住所劳渥德慈善学校对她不可能会轻松。果然，一次又一次的打击伤害了她的自尊心。但她并没有下决心与全世界作战。她对谭波尔小姐和好朋友海伦彭斯都有极大的热心和热爱。在劳渥德，她学会了宽容，学会了区别对待。这给她的反抗蒙上了一层是非和正义。她以别人对待她的方式对待别人，她成熟了。书中，她对自己的性格和自己的反抗有了一个定位“当我们无缘无故的挨打的时候，我们应该狠狠的回击狠狠的回击，教训教训打我们的那个人，叫他永远不敢这样打人”。随着成长，简爱的反抗精神真正的散发出光芒。简爱一生的转折发生之处便是桑菲尔德府。她来到这里，做了一名家庭女教师。而18岁的她，渐渐地与主人罗切斯特产生了爱情。罗切斯特家召开宴会，简爱以不卑不亢的态度与贵族的小姐太太们相处，为自己赢得了尊严。她对罗切斯特的爱情是炙热的，也是强烈的。但她决不会因此失去原则。当她误认为主人要娶一位贵族小姐，又要同时把她留在身边，使她成为无足轻重的人时，她愤怒地反驳了罗切斯特。“只要上帝赐给我一点美和一点财富，我就会让你感到难以离开我我现在同你讲话，是我的精神在同你的精神说话。就像两个都经过了坟墓，我们站在上帝脚跟前，是平等的因为我们是平等的”她的愤怒，她长期忍耐的情感终于爆发出来。在这个时候，她的愤怒的斥责，正是使我们感到敬佩的。她爆发而出的话语正是她反抗精神的折射。简爱的精神，它的灵魂的光彩发挥得淋漓尽致，是她的形象美丽而光彩夺目而命运似乎还要考验简。在她与罗切斯特的婚礼上，她才发现罗切斯特早已娶妻。她不顾内心的反抗，情感的痛苦毅然出走。她心向上帝和光明，心向自然和神圣的大地之母。她用法律的条款约束自己，为