xx市开发新区创业园规划建筑设计方案——说明书

XX市开发新区创业园规划建筑设计方案说明书第1章项目基本概况本创业园位于XX市经济开发新区内，为新区的首个工业园区，它的建成使用能扩大周边农民就业的同时又为下一步的工业园建设积累经验，具有示范效应。创业园位于开发新区梧桐大道和尚河路交叉口西北角,原阳县西北，现有黄河大道以北、规划的白庙路以南，西一环和西二环之间，地块东西长约200米，南北宽约300米，规划总用地面积55110公顷（合8262亩）；宗地现状范围内地势基本平坦。第2章规划设计依据1中华人民共和国城乡规划法（2008）2中华人民共和国环境保护法（1989）3城市规划编制办法（2006）4城市规划编制办法实施细则5城市居住区规划设计规范（GB5018093）2002年版6住宅建筑规范（GB5036820052005年版）7城市道路交通规划设计规范（GB5022095）8XX市城市总体规划（20062020）9城市给水工程规划规范（GB5028298）10城市排水工程规范（GB503182000）11城市电力规划规范（GB502931999）12城市工程管线综合规划规范（GB5028998）13城镇燃气设计规范（GB5002893）14公共建筑节能设计标准（2006）15工程建设标准强制性条文16、建设单位提供的图纸、设计条件等第3章规划理念对城市发展的回应作为城市发展新经济的载体，结合园区自身的发展优势，本园区主要定位为轻纺、电子类行业，避免与城市其他区域的恶性竞争，从而促进城市资源整合，提升城市产业结构，增强城市的综合竞争能力，适应新的形式。充分利用园区内、外的自然资源，加强与自然环境的联系，塑造景象宜人的空间。对园区开发功能的回应树立以人为本的思想，合理安排各项功能，创造具有活力的园区空间，建立良好的创业环境，建立完善的信息网络，提供无限的创新、创业机会。对空间发展时序的回应依托经济发展，园区开发提升要求，分一二期协调发展，发挥土地是最大效益。对文化延成发展的回应推进园区文化的发展，使之更具用“开放性、科技性、多元性”，使传统文化与现代园区发展相结合。第4章规划思路1、路网结构根据城市现状路网，结合自然山体脉络和功能环境要求，以及园区开发模式，设有“中”字形路网，有二个出入口与市政道路相连接。2、绿化景观系统规划高质量的环境包括大量的绿地、开敞空间、清新的空气均是创业园区持续发展的重要保证。结合办公、宿舍设置景观带，利用食堂屋面做屋顶花园。3建筑设计力求“开放、高效、科技、实用”园区内各单体建筑为多层，根据办公、服务、生产建筑的使用要求，功能将安排合理，流线清晰，垂直交通点分布均匀。4技术指标第5章结构方案设计说明1设计依据建筑结构荷载规范GB500092001；砌体结构设计规范GB500032001；混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范G1350072002建筑桩基技术规范JGJ9494；甲方提供的资料及有关批文；2设计荷载标准值楼面活荷载宿舍、办公楼2OKNM2；一般楼梯、走道2OKNM2疏散楼梯35KNM2；挑出阳台25KNM2；上人屋而2OKNM2；不上人屋面O5KNM2；2厂房35KNM2；风荷载标准值基本风压WK040KNM2；地面粗糙度按B类取值。3结构设计1结构选型多层厂房采用钢筋混凝土框架结构；2基础设计本工程尚未提供地质报告，厂房及公建拟采用钢筋砼基础。3结构构件主要尺寸各层楼板O1M、012M屋面板012M4抗震设计依据国家地震局90286号文，本工程地震设防烈度为6度设防，建筑场地土类别为类，抗震等级为四级。对各单元采用建研院SATWE分析软件进行分析。5主要材料钢筋HPB235或HRB335预埋件0235钢；混凝土强度等级厂房及公建C30墙体材料MULO多孔砖承重墙，MU75小型砼空心砌块填充墙第6章给排水设计说明1设计依据现行的建筑给水、排水、消防设计规范。建筑工程设计文件编制深度规定DBJ086497其他有关规范，及其它专业及甲方提供的有关资料。2设计范围室内给排水系统，室内消火栓系统，室内喷淋系统，室外消火栓系统及室外给排水布置。3给水设计水源引自东侧梧桐大道市政给水管，在厂区呈环状布置。供水常水压约02MPA，经水表计量后供厂区生活、消防用水。用水量用水量测算，300T/D。生活给水系统在宿舍楼下地下室设给水泵房，加压供给厂区和办公区的生活用水。消防给水系统消防用水量室内消火栓15L/S。室外消火栓30L/S。总消防用水量45L/S。室内消火栓系统厂区厂房、宿舍、办公楼室内消防用水由宿舍楼下地下室内泵房加压供给。火灾初期用水量由宿舍楼顶水箱供给，水箱容积为12M3。地下室消防水池容积为220M3。自动喷水灭火系统厂区内设喷淋，由宿舍楼下地下室内泵房加压供给，火灾初期用水量由宿舍楼顶水箱供给。灭火器的配置本工程按中危险级配置灭火器。室外消防采用市政管网供给。室外消火栓布置原则保护半径不大于150M，间距不大于120M。4排水设计本工程采用雨污水分流制。雨水经汇集后排入园区东侧梧桐大道。室内污水经汇总排入园区东侧梧桐大道。小区内污水接入市政管网前，需设置化粪池。本工程最大日污水量270T/D。雨水管采用重力流方式，最小坡度为3。管材选用及管道保温室外给水管道DN100MM采用PPR给水管，DN100MM采用球墨铸铁管，室外消防管道（高压）采用热镀锌钢管。室内生活给水管道采用PPR管。室内排水管道立管采用UPVC管。室外排水管，雨水管均采用埋地UPVC双壁波纹管。室内消防给水管道采用热镀锌管钢管。明露给水，消防管道采用5CM聚氨酯管壳保温。第6章电气设计1、负荷估算一期厂房照明630KV空调2400KV宿舍630KW食堂150KW路灯20KW2、负荷等级主要负荷为照明、空调，电梯、水泵等其中火灾应急照明、消防电梯、消防泵等消防设备为二级负荷。孵化楼的信息电源亦考虑为二级负荷。3、变配电站本工程拟采用一路LOKV高压进线。设置独立变配电所。考虑三台1250KVA变压器不含工艺用电。两台变压器互为备用，通过低压配电柜毋联开关柜联通。4、应急电源本工程应急电源系统灯具自带电池。5、低压配电系统及电能计量由变配电站至各供电点之间的线路均采用YJVO6LKV电缆放射式配电。所有单体的计量均设于变配电间处。各单体另设低压配电间一间。低压供电系统电源电压,220380V。6，照明设计所有照明灯具均采用T8系列节能型荧光灯各工作场所照度要求如下办公150200ILX门厅100150LX厂房200300LX；7、防雷接地采用联合接地，接地电阻不大于1欧姆。低压配电系统接地型式采用TN