毕业设计（论文）-高层住宅投标文件编制

本科生毕业（设计）论文高层住宅投标文件编制系别土木系专业土木工程班级学生姓名指导老师完成日期学士学位论文原创性申明本人郑重申明所呈交的设计（论文）是本人在指导老师的指导下独立进行研究，所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本设计（论文）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式表明。本人完全意识到本申明的法律后果由本人承担。学位论文作者签名（手写）签字日期年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权XXXX学院可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密。（请在以上相应方框内打“”）学位论文作者签名（手写）指导老师签名（手写）签字日期年月日签字日期年月日摘要投标是建筑工程项目周期中至关重要的一步，好的投标文件不光能够增加承包商中标的可能性，也是企业管理水平和实力及形象的体现。随着中国市场的开放和中国建筑业的不断发展，越来越多的国际承包商正在不断地进入中国市场，同时也有越来越多的国内承包商向海外扩张业务，因此，按照国际惯例进行的招投标方式被运用的越来越广泛。本毕业设计以国内的建筑项目为背景，模拟了国际工程投标文件的编制过程。该设计分为三部分，13章是第一部分，为技术标的编制；第4章为第二部分，该章为工程量清单的编制；56章是第三部分，为投标报价。通过对这三部分内容的编制，主要研究了国际工程投标文件编制的程序、标价的计算、投标策略及投标价分析等内容。国际工程投标是一项非常繁杂的工作，它不但要求编制人员具有扎实的基础知识，更要结合工程所在地的实际情况，以计算出合理的标价来提高竞争力。除此之外，还要制定合理的投标策略以提高抵御风险的能力和获取利润的能力。关键词国际工程；投标；工程量清单；投标策略；标价分析ABSTRACTBIDDINGISACRITICALSTEPOFTHEPROJECTLIFECYCLEINCONSTRUCTIONINDUSTRY,AWELLDEVELOPEDBIDNOTONLYINCREASESTHEPROBABILITYOFWINNINGTHECONTRACT,BUTALSOISTHEREFLECTIONOFTHECONTRACTORSMANAGEMENTLEVELANDITSIMAGEWITHTHEOPENINGOFCHINESEMARKETANDTHEDEVELOPMENTOFCONSTRUCTIONINDUSTRY,MOREANDMOREFOREIGNCONTRACTORSARETARGETINGCHINAASTHEIRSECONDMARKET,MEANWHILE,THEREAREALSOMOREANDMOREDOMESTICCONTRACTORSEXPANDINGTHEIRBUSINESSABROADTHUS,BIDDINGININTERNATIONALCOMMONPRACTICEISBECOMINGMOREANDMOREPOPULARTHISGRADUATIONPROJECTSIMULATESTHEPREPARATIONOFBIDDINGDOCUMENTINTHECONTEXTOFANINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECTSETINCHINASECTIONONE,WHICHISTHEPREPARATIONOFTECHNICALBID,COMPRISESOFCHAPTERONETOTHREECHAPTERFOUR,ALSOSECTIONTWO,ISTHEBILLOFQUANTITYSECTIONTHREEISTHECOMMERCIALPARTOFTHEBIDDINGDOCUMENT,WHICHISFORMEDBYCHAPTERFIVEANDSIXTHROUGHTHEPREPARATIONOFTHESETHREEPARTS,ISTUDIEDTHEPREPARATIONPROCESSOFBIDDINGDOCUMENTFORINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECT,THECALCULATIONOFBIDPRICE,BIDDINGSTRATEGYANDBIDPRICEANALYSIS,ETCBIDDINGFORINTERNATIONALCONSTRUCTIONPROJECTISAVERYCOMPLICATEDPROCESS,WHICHNOTONLYREQUIRESSOUNDPROFESSIONALKNOWLEDGE,BUTALSOTHECONSIDERATIONOFTHELOCALSITUATIONTOCOMEUPWITHARATIONALBIDPRICEINADDITION,AWELLDEVELOPEDBIDDINGSTRATEGYISTHEKEYTOWITHSTANDRISKSANDINCREASEPROFITABILITYKEYWORDSINTERNATIONALPROJECTBIDDINGBILLOFQUANTITYBIDDINGSTRATEGYBIDPRICEANALYSIS目录第1章工程概况711工程简介712结构概况713招标文件摘要7131招标文件组成7132招标文件内容摘要714现场情况调查7141气候条件7142现场施工条件8143地质水文条件8144商情调查8第2章主要施工方案921土方工程9211土方开挖922场地排水及降水9221土方回填923模板工程9第3章施工部署1231施工段的划分1232工程进度规划1233施工机械投入计划1234劳动量需求计划12第4章投标策略及标价分析1341标价确定13411亏损分析13第5章结论14第1章工程概况11工程简介工程名称大连市某高级国际公寓建设地点大连市长江路建筑面积422887M212结构概况（1）基础本工程基础为带形基础，采用MU20毛石、M5水泥砂浆砌筑。地基承载力为240KPA，基础埋深为19M。（3）砌筑部分0000以下的砖砌体采用MU15标准红砖、M10水泥砂浆砌筑；12层采用MU10标准红砖、M10混合砂浆砌筑；34层采用MU10标准红砖，M75混合砂浆砌筑；5层及以上采用MU10标准红砖，M5混合砂浆砌筑。13招标文件摘要131招标文件组成招标文件包括1投标人须知、合同条款、合同文件格式、工程建设标准、图纸、工程量清单、投标文件格式、资格审查文件。132招标文件内容摘要（1）招标范围本工程招标范围为土建部分，不包括门窗工程。（2）工期要求223天（3）合同条件招标文件规定，本工程采用1999年版FIDIC合同条款。（4）投标币种本工程投标报价采用人民币。（5）投标保函投标人在投标的同时须递交由中国建设银行提供的投标保函，其价格应为报价的5，有效期为90天。（6）履约保函承包商应在收到中标通知的30天内提交由中国建设银行提供的履约保函，其价值为合同价的10，有效期为240天。（7）维修保函缺陷责任其为365天，承包商应在30天内提交中国建设银行提供的维修保函，其价值为合同价的5，有效期为365天。（8）保险承包商应投保工程一切险，并投保第三方责任险50万元人民币。14现场情况调查141气候条件大连市属于北温带季风型大陆性气候，是东北地区最温暖的地方。年平均气温10左右，其中8月最热，平均气温24，日最高气温超过30的天数只有10至12天。1月最冷，平均气温5，极端最低气温可达21左右，全年无霜期180200天。年平均降水量在950毫米，其中6070集中于夏季，多以暴雨形式降水，且夜雨多于日雨。142现场施工条件现场环境场地围墙已经建好。143地质水文条件水平标高3000M以上为二类土，无不良地质状况。地下水位标高为57M。三通一平施工场地紧邻长江路，施工机械及人员进出方便，三通一平已经能够满足施工需要。水电供应水电供应已经到位。144商情调查根据调查，目前大连市建筑行业劳动力平均工资为普工1500元/月，技工2100元/月，近年由于劳动力供给紧张，人工工资呈现较快的上涨趋势，材料价格今年也有较大幅度的增长；当地房屋建筑类工程一切险和第三方责任险费率在123之间；当地银行出具保函的费率一般在153之间；工人医疗保险费以上年度月工资60为基数，按2计取；工伤保险按职工工资15计取；劳保费按总造价的32计取（不含营业税）。第2章主要施工方案21土方工程211土方开挖本工程基坑土方开挖拟采用机械开挖、人工修整。（1）施工工艺确定开挖的顺序和坡度沿灰线撒出基坑开挖轮廓线分层开挖修正边坡清底验坑。（2）施工要点基坑土方开挖主要采用反铲挖掘机进行大开挖，基坑开挖时按放坡开挖。开挖次序一般采取先整片挖至一平均标高，然后再挖个别较深部位。基坑边角部位，机械开挖不到之处，采用人工配合，将松土清至机械作业范围内，再用机械掏取运走。机械开挖应由深而浅，基底及边坡应预留一层300500MM厚土层用人工清底、修坡、找平，以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭扰动。22场地排水及降水基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水沟和水泥砂浆或砼地面，防止地表水向下渗透。为排除积聚在基坑的渗水和雨水，在坑底四周设置排水沟及集水坑，排水沟及集水坑采用砖砌并抹砂浆，防止渗漏，坑中水应及时抽出。221土方回填基坑回填土在地下墙身防水施工完毕后即可进行。（1）工艺流程基坑清理检验土质分层铺土夯打密实检验密实度修整找平验收。（2）施工要点填土前，应将基坑的松散土及垃圾、杂物等清理干净，并把基层整平。在土料下基坑前，应对土料的含水量进行检测，含水量达到要求方能进行夯填。在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底部算起，沿边坡向上每1M钉木桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度不应大于300MM，用打夯机夯打34遍。基坑回填时，应先沿建筑物铺摊不小于1000MM宽的28灰土或粘土，接着再铺摊素土，平整后一起夯实。23模板工程本工程柱侧模、梁侧、梁底板、楼板底板均采用18MM厚胶合板，柱压枋、梁侧及板的格栅及压枋均采用6080MM杉木枋子，梁底格栅及梁侧斜撑采用4835钢管，支撑系统采用4835钢管支架。柱模板安装（1）工艺流程搭设安装脚手架弹柱位置线抹找平层做定位墩安装柱模板安柱箍校正柱子方正、垂直和位置全面检查校正群体固定办预检。（2）施工要点按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱轴线边线与标高的准确，或者按照放线位置，在柱四边离地58CM处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板以防止位移。安装柱模板通排柱，先安装两端柱，经校正。固定，拉通线校正中间各柱。模板按柱子大小，预拼成一面一片，或两面一片，就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用木箍和铁线将两侧模板连接箍紧，安装完两面再安另外两面模板。安装柱箍柱箍可用钢管等制成，采用木模板时可用螺栓、方木制作钢木箍，柱箍应根据柱模尺寸、侧压力大小在模板设计中确定柱箍尺寸间距。安装柱模的拉杆或斜撑柱模每边设2根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环上，用经纬仪控制，用花篮螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45度，预埋的钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。梁模板安装（1）弹线搭设梁模板支架调整标高安装梁底楞安装梁底模绑梁钢筋安装侧模安装上下锁品楞、斜撑楞腰楞和对拉螺栓复核梁模尺寸、位置与相邻模板连接牢固办预检。（2）施工要点安装梁模板支架前，支柱下垫通长脚手板。梁模板支架采用双排钢管支架，支架间距按设计计算得出的间距。按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，梁底板应起拱，当梁跨度等于或大于4M时，梁底板按设计要求起拱。绑扎梁钢筋，经检查合格后办理隐检，并清除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底板用脚手架和扣件固定好。安装后应校正梁中线、标高、断面尺寸。楼板模板安装（1）工艺流程搭设支架安装横纵大小龙骨调整板下皮标高及起拱铺模板检查模板上皮标高、平整度办预检。（2）施工要点支架立杆下要垫通长垫板，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。从边跨一层开始安装，先安第一排龙骨和支柱，临时固定在梁上再安第二排龙骨和支柱，依次逐排安装。铺设胶合板模板时，用电钻打眼，螺丝与龙骨拧紧。必须保证模板拼缝的严密。在相邻两块胶合板的端部挤好密封条。模板铺完后，应用水平仪测量模板标高，进行校正，并用靠尺找平。模板拆除模板的拆除应以砼的同条件养护试块的试压强度是否达到规定强度为准。砼强度符合规定后，方可拆模。柱、梁模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移后，重新进行整体安装。拆除模板应遵循的原则先支后拆、后支先拆；先拆不承重模板、后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑。砌筑工程（1）砌块砌筑前，应根据砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数，以保证砌体尺寸符合设计要求。（2）砌筑时，应先清除砌块表面污物和芯柱用砌块孔洞的底部毛边。（3）应对孔错缝搭砌，个别情况下无法对孔砌筑时允许错孔砌筑，但其搭接长度不应小于9CM，如不能保证时，在灰缝中应设拉结筋。（4）墙体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。（5）砌体的灰缝隙应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满程度不低于90，竖直灰缝的砂浆饱满度不低于80，严禁用水冲浆浇灌灰缝。砌体水平缝的厚度和竖直缝的宽度应控制在812MM。第3章施工部署31施工段的划分本工程地上主体结构的施工分为两个施工段，其划分如图31所示。32工程进度规划施工进度详细计划表31。33施工机械投入计划根据施工机械的台班产量和分项工程的工程量，计算出本工程中需要的各施工机械的台班数，然后根据工期计算出需要投入的台数。其计算过程如下本工程中推土机用于平整场地、挖基础土方、土方回填和地基强夯。根据实际情况，选择75KW履带式推土机。总使用台班06309822417907405102861367台班工期为4天，每天工作台班数为67/416台班，因此投入2台推土机。其他机械投入量计算和以上过程相同，这里不再赘述，经过计算后的主要施工机械投入计划见表32。34劳动量需求计划根据本工程的施工进度计划和施工场地工作面的限制，劳动量需求计划见表33。图31施工段图第4章投标策略及标价分析41标价确定411亏损分析通过上一章的计算，本工程的直接工程费用总额为404712558元，人、材、机费用各占的价格见表61。由上图可以看出，材料费在直接费中所占的比例最大，其次是人工费，机械费占的比例最小。因此可以忽略机械费基价变动对工程成本的影响，这里着重考察人工费和材料费变动对工程成本的影响，作为投标报价决策的参考。根据调查，大连市从2004年至2006年人、材、机价格上涨指数见表62。从这三年的数据来看，人工费由于供求关系的影响，年涨幅有很大的提高，材料费和机械费的涨幅相对较小。通过现场考察，发现2007年初人工费的涨幅较2006年同期变动不大，材料费的涨幅较2006年同期有较大的提高趋势。综合以上统计数据和现场考察所得的资料，假设2007年大连市人工费的涨幅维持在10，材料费的涨幅为4，由于机械费在本工程所占比例很小，其价格上涨对工程成本的影响忽略不计。根据上面确定的人工费和材料费价格的上涨幅度，重新确定人工费为140034154元，材料费为275376904，直接费总额为428034355元，估计亏损为23321797元。第5章结论相对于国内投标来说，国际工程投标报价是一项非常复杂的工作，一般来说，编制一份好的国际工程投标文件其工程量是国内投标文件的三倍。首先，在国际工程投标中询价的作用非常重要，询价的质量从很大程度上决定了投标者是否能够中标。在编制本投标报价的编制过程中，我充分利用网络，模拟了人、材、机及各项费率的询价过程，以使得本投标报价更加与实际情况相吻合。其次，投标报价的计算也比国内的清单计价复杂。在直接工程费的计算过程中，要结合当地实际情况，选择合适的定额，并且计算出准确的人、材、机基价；间接费的计算要充分考虑项目周期中发生的各项相关费用，同时还要了解当地的税收及各种费率行情，做到各项费用不漏算。国际工程中还常常涉及到很多未知的风险，如何采取有效的措施对这些风险进行识别和规避以提高承包商抵御风险和获取利润的能力显得尤为重要。在本设计中，我运用国际工程投标中的常用做法，结合工程当地实际情况，对基础标价进行了亏损分析，通过亏损分析对标价进行了相应的调整以确定最后的合同价。除此之外，报价策略的制定也非常重要，适合于工程实际情况的投标策略不但可以提高承包商中标的可能性，也可以从多个方面服务于承包商。在这里，我结合工程具体情况，采用了不平衡报价。总结本次毕业设计，我学习并研究了国际工程投标文件编制的整个过程。完成的工作包括技术标的编制、投标报价计算、风险分析及投标策略的制定，在此过程中学习了不少知识，提高了很多方面的能力。参考文献1何伯森国际工程承包第二版中国建筑工业出版社200748512CBCHAPMAN,SCWARD,JABENNELLINCORPORATINGUNCERTAINTYINCOMPETITIVEBIDDINGINTERNATIONALJOURNALOFPROJECTMANAGEMENT20003373473赵志刚国际工程投标阶段的风险管理企业技术开发2005，24（9）23254柳木国际工程投标报价的基本方法工程经济2003，1233345牟卫红国际工程投标与报价的技巧中国招标200632366HMISSBUAER,WHAUBERBIDCALCULATIONFORCONSTRUCTIONPROJECTSREGULATIONSANDINCENTIVEEFFECTSOFUNITPRICECONTRACTSEUROPEANJOURNALOFOPERATIONALRESEARCH2006,171100510197WCWANG,HHWANG,YTLAIUNITPRICEBASEDMODELSFOREVALUATINGCOMPETITIVEBIDSINTERNATIONALJOURNALOFPROJECTMANAGEMENT2006,241561668王卫军国际工程投标报价技巧浅析建筑经济2006，28553569杨思松国际工程投标报价程序与策略水利水电施工2007，1052410李维华浅谈国际工程投标报价的编制及策略山西建筑2007，33（16）272276附表1大连市20042006年人、材、机价格上涨指数人工费材料费机械费合计2004年2835092005年6834192006年101123附表2综合单价分析表直接费序号编号项目名称单位工程量人工费材料费机械费间接费利润综合单价合价一土方工程66951631111平整场地M2683176370009878429900114572151467382112挖基础土方M31165567230122247355760210362173970694363