楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定(试行)7月16日定稿[最新]

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容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺附件四城乡规划编制与审批48楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第一章总则楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第一条为科学编制城乡规划，依法实施城乡规划和管理，维护公共利益，改善人居城乡环境，实现城乡规划设计和管理的标准化、规范化和法制化，根据中华人民共和国城乡规划法和云南省城乡规划条例以及国家相关法律、法规、规范、技术标准，结合楚雄州的实际，制定本规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第二条在楚雄州域各县市城乡规划确定的规划区范围内进行的城乡规划管理与建设等相关活动，必须遵守本规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺各县市也可结合实际情况依据本规定另行制定或细化本规定的相关条款，但各项控制指标不得小于本规定控制的最小值或大于本规定控制的最大值。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺州域内各镇乡规划管理技术工作可参照本规定执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第三条根据各县市经济社会发展的需要，在城市功能、城市规划建设等方面有特别要求的，各县市城乡规划主管部门应当划定特定区域，报县市人民政府批准后实施。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺在特定区域内的一切建设活动应当符合特定区域内的详细规划或城市设计要求。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第四条各县市历史文化名镇（村）保护范围内的历史文化保护、各项建设和规划管理应当以批准的保护规划为依据。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第五条编制各项城乡规划和建设工程设计方案使用的地形图应当采用经各县市人民政府批准的统一的城建坐标系统和国家高程基准。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第二章建设用地楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第六条建设用地应当遵循“整体规划，综合开发，配套建设，集约利用，完善功能，改善环境”的原则合理布局。城乡用地及城市建设用地分类和建设标准，按照城市用地分类与规划建设用地标准（GB501372011）执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第七条为提高城市品质，实现规模化、集约化和服务设施配套化建设，建设项目地块规模应当符合下列规定楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）原则上应当按规划控制道路红线围合的街坊进行整体规划建设；对无法成街坊整体开发的用地，应当在同一街坊内整合周边可开发用地，统一开发建设。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）不能成街坊整体开发的地块其最小地块规模应当符合下表21规定楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺表21最小地块用地规模面积表楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺居住建筑用地非居住建筑用地建设项目类型建成区新区建成区新区建设用地面积（亩）5010020503050（三）不能被整合且地块面积小于最小地块用地规模控制面积或地块宽度（进深）小于20米的畸零建设用地，原则上只能用于公共绿地、广场和公益性公共设施、市政设施等项目的建设。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺但有以下情况之一，且不影响城市规划实施的，应当先编制修建性详细规划或城市设计后，按依法审批的修建性详细规划方可实施。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（1）相邻土地已完成建设，无法调整、合并的；楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（2）因道路、市政公用设施等限制，无法调整、合并的。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（3）因相邻土地为已实施建设或为已通过规划审批的河道、道路、绿化等工程，无法与周边土地进行整合的建设项目。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（4）城市公共活动空间、城市公共服务设施或社区配套用房、超市型农贸市场、垃圾收集和中转用房、变配电房、泵房、公厕等社会公益性建设项目。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第八条为加强规划管理，保证相邻用地之间的空间尺度，如果土地登记的地类用途、取得方式相同，经土地使用权人同意，可采取以下措施进行整合方式开发。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）若相邻地块之间不设围墙，共用消防通道，相邻建筑之间允许只控制建筑间距；楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）若相邻地块采用建筑拼建，拼建部分可不退用地界线，但必须符合消防等相关规定，拼接建筑必须整体设计并同步实施；楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第九条工业及仓储用地布局应当符合下列规定楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）工业用地宜向工业园区聚集，尽量利用荒山荒坡地集中布局建设，其供水、供电、排污处理、仓储、物流运输、住房保障、公共服务设施、商业配套服务等公用设施应尽量集中建设有条件实施共享。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）不同类型和性质的仓库宜分开布置，并与城市和区域对外交通系统有快捷的联系。同类仓库宜集中布置，大型仓储用地宜布置在城市外环路以外。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（三）危险品仓库用地选址应远离市区并符合环境保护和防火、防灾要求；不同类型的危险品仓库应互相分隔，不得混合存储，其相隔距离应符合消防及相关规范规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第十条商业及商务办公项目的建设应当符合下列规定楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）在商业及商务办公项目中，除有特殊规定外，不得设置类似住宅户型的办公空间，在单个办公空间中设置独立卫生间的房间数量不得超过本层房间数量总和的10；在商务办公建筑标准层中，必须按规范设置公共卫生间。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）对临城市道路的商业及商务办公项目，应设置对外开放公厕，每座公厕建筑面积不低于40平方米，且须设置前室和男、女间各不少于6个坑位，并须设置残疾人坑位，男、女间各不少于1个坑位。在办理建设工程规划许可前与城市管理部门签订无偿移交协议的，其公厕建筑面积可不计入项目建筑容积率计算。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第三章建筑容量及绿地控制指标楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第十一条城市一般区域新建、改建、扩建建设工程的建筑容量及绿地控制指标，应当符合表31规定。控制性详细规划有规定的按规划执行，未编制控制性详细规划或控制性详细规划执行中有不能诠释情况的按本规定执行，但最大或最小值不得超过表31的规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺特定区域按批准的有关详细规划、城市设计或保护规划等执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）居住、公共管理、商业及商务设施用地，其建筑容量及绿地控制指标应符合下表31的规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺表31居住、公共管理、商业及商务设施用地建筑密度、容积率和绿地率控制指标表楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺建成区新区类型建筑密度容积率绿地率建筑密度容积率绿地率低层4001532038012350多层及中高层（9层及9层以下）3502525030022300高层（10层及10层以上）2503535022032400居住用地低层、多层、中高层、高层2803230025030350240米以下4504020040035250商业及商务设施用地240米以上4005025035045300240米以下4004025035035300行政办公用地240米以上3505030030045350240米以下4003020035025250文化设施用地240米以上3503525030030300注1、本表中建筑密度及容积率均为控制上限，绿地率控制下限。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺2、仓储、市政、工业等其他建设项目用地控制指标依据工艺流程或按国家标准、规范及相关规定执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）公共服务设施用地，其建筑容量及绿地控制指标应符合下表32的规定。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺表32公共服务设施用地建筑密度、容积率和绿地率控制指标表楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺类型建筑密度容积率绿地率高度建成区结合方案合理性确定中学新区250350建成区结合方案合理性确定小学新区300建成区结合方案合理性确定幼儿园新区350300建成区结合方案合理性确定300综合医院新区350350建成区结合方案合理性确定350专科医院新区250符合相关规范要求400养老院30030400体育馆35025200体育场结合方案合理性确定200符合相关规范要求专业市场45030150小于24米农贸市场50020100其它公共服务设施35025300注1、本表中建筑密度及容积率均为控制上限，绿地率控制下限。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺2、中小学运动场及幼儿园的室外活动场可计入绿地面积楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（三）保障性住房应选址在适宜建筑场地建设安全，交通便利，基础设施配套较为完善的区域，以方便出行、就业和生活；其建筑容量及绿地控制指标原则上按省州保障性住房有关文件要求执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第十二条多、高层住宅建筑标准层层高不得超过36米，单套户型内室内中空部分面积不得超过30平方米，且不得超过单套建筑面积的30。一般商业建筑或商务办公建筑标准层层高不得超过45米。大型商业用房的建筑标准层层高可根据功能要求确定。超过上述标准层高的按两层计算建筑面积，计入容积率。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺第十三条为公众提供无偿使用的开放空间其建筑面积指标计算可按下列规定执行。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（一）在建筑物内部（包括首层、其它楼层及地下层）或外部提供对外开放的全天候步行空间或通道，将周边建筑物与城市街道、广场、游园、购物中心等公共空间体系联系在一起且其有效宽度不小于4米的建筑面积，可不计入建筑容积率和建筑密度指标计算。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（二）建筑物之间因公共交通需要，架设穿越城市道路的人行通道且符合下列规定的，其建筑面积可不计入建筑容积率和建筑密度指标计算。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（1）通道内不设置商业设施，通道全天候对公众无偿开放。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（2）一般通道下的净空高度不小于55米，但穿越宽度小于15米且不通行公交车辆的城市支路的通道下的净空高度不小于40米。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（三）建筑底层设置通廊或檐廊并与外部空间形成连续公共开放空间，符合下列规定的，其面积可不计入建筑容积率和建筑密度计算。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（1）建筑底层设置通廊（可落柱），其通廊距地面净高大于25米，并与外部空间形成连续公共开放空间，其通廊建筑面积可不计入建筑容积率计算。楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定试行7月16日定稿503楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定（试行）楚雄州住房和城乡建设局目录第一章总则3第二章建设用地4第三章建筑容量与绿地控制指标6第四章建筑间距10第五章建筑退让13第六章城市景观玫或入汛教锤蹿绒店悄迈伙褂益宴余魔难冠蝎输狗惯堂删巫腥茸账扫诈咀鞘庭椽裂滞嚏胜戎严匆谆药流情租分巨孰赞阂臃壤蓑怎学荷嘴腔沁遣呸诺（2）沿建筑底层出挑檐廊，其檐廊距地面净高大于40米，檐廊凸出部分外缘至规划用地界线的距离不得大于规定建筑后退距离的05倍，且出挑部分不得大于40米，其