某电机公司新建厂房食堂等工程施工组织设计

房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力大连电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程施工组织设计一、编制依据1大连电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程的施工招标文件。2大连电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程的设计施工图纸。3国家现行的中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法等相关法律法规。4现行建筑施工规范（详见后附一）。5现行施工相关的标准图和通用图图集（详见后附二）。6工程建设标准强制性条文。二、编制说明1工程名称大连电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程。2建设单位大连电机有限公司。3设计单位大连规划建筑设计研究有限公司。4招标代理机构大连建设工程招标代理有限公司。5投标单位大连建设工程有限公司。6工程地点大连市开发区。7招标范围招标文件及答疑文件中的全部内容。包括施工图中的土石方、土建、给排水、暖通、消防、电气工程等内容的施工、竣工验收、保修等。但不包括基础桩、屋面双T板、屋面防水、门窗等工程。8建设规模本工程共计11个单体工程，总建筑面积约35375平方米。9工期要求2006年11月5日开工，2007年7月30日竣工，总日历房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力天数268天。10工程质量标准合格。三、工程概况（一）工程特性1建筑设计11本工程为大连电机有限公司开发建设的大连电机有限公司新建厂房、办公楼、职工食堂等工程，共计11个单体工程，总建筑面积为35375。12各单体建筑特性参数详见下页附表所示。13本工程建筑场地类别类，设计使用年限为50年，结构安全等级二级，生产的火灾危险性为丁类，抗震设防类别为丙类建筑，屋面防水等级为二级。14排架部分（车间、休息室等）概况141墙体工程1411办公用房墙体采用240厚实心页岩砖，局部采用180、120厚空心砖，M5混合砂浆砌筑；所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑后再进行墙体砌筑；卫生间等用水部位的墙体下部页岩砖砌筑高度为1200MM，M5水泥砂浆砌筑；室内地面下墙体采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。1412车间用房外墙均采用370厚实心页岩砖，M5混合砂浆进行砌筑；室内地面下墙体采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。1413变电所外墙采用300厚加气混凝土砌块，内墙采用180厚加气混凝土砌块，均采用M5混合砂浆砌筑；所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑后再进行墙体砌筑。1414零星砌筑零星砌砖均采用MU10实心页岩砖，M5混合砂浆砌筑。1415墙体防潮层所有墙体部位均在一层地面下100处抹20MM厚125防水砂浆作为结构防潮层。142装修（装饰）工程房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力1421外墙面装饰本工程厂房车间均为多色涂料饰面，根据部位的不同分别为蓝色、浅蓝色、灰色和白色。1422内装修（装饰）（1）楼地面工程车间部分的地面面层细石混凝土地面；办公室、楼梯间均为水泥砂浆楼地面；卫生间、水房地面面层为810厚地面砖。（2）内墙面办公室、楼梯间、车间墙面均为树脂乳液涂料两道饰面；卫生间、水房墙面为5厚釉面砖面层，白水泥擦缝。（3）天棚各房间碰面均为树脂乳液涂料两道饰面。（4）踢脚均为125水泥砂浆抹光，高100MM。1423其它（1）台阶室内台阶20厚花岗岩板铺面，拼缝灌稀水泥浆擦缝。（2）散水1000MM宽20厚125水泥砂浆面层压实赶光。143屋面工程本工程车间厂房均为坡屋面，屋面防水等级均为二级，防水均采用改性沥青卷材进行防水，屋面保温采用40厚挤塑泡沫保温板。144门窗工程本工程内门均采用成品木门，厂房车间大门采用钢制推拉门，大门规格为39004200MM；窗体则采用白色单框塑钢窗，中空玻璃。145其它1451卫生间防水采用聚氨酯涂料防水，管道穿过处局部涂聚氨酯涂料处理，墙面防水高度沿地面上返1200MM。146其它未详之处见设计图纸。15框架部分（食堂、办公楼、门卫楼）概况本工程中6楼食堂、7楼办公楼、11门卫楼均为框架结构单体。151墙体工程1511所有墙体自室内地面起应首先砌筑不少于三皮MU10实心页岩砖，室内地面下的墙体均采用MU10实心页岩砖砌筑其中外墙均采用300厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；内墙采用180、120厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑；卫生间等用水部位的墙体下部为1200MM高页岩砖、M5水房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力泥砂浆砌筑（办公楼）、M5混合砂浆砌筑（食堂、门卫楼）；其余部位的零星砌砖均采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑（办公楼）、M5混合砂浆砌筑（食堂、门卫楼）。1512墙体防潮层所有墙体部位均在一层地面下100处抹20MM厚125防水砂浆作为结构防潮层。1513墙体保温所有外墙均采用300厚加气混凝土砌块外贴35厚挤塑聚苯乙烯进行墙体外保温。152装修（装饰）工程1521外墙面装饰（1）办公楼外饰面除正门门厅上方悬挑板正侧面为银灰色铝扣板之外，其余均为挂贴灰白色花岗岩。（2）门卫楼外饰面由下而上依次为浅驼色涂料、竖贴浅驼色面砖、浅蓝灰色面砖。（3）食堂外饰面按部位不同设计为白、灰、蓝三色涂料。1522内装修（装饰）（1）楼地面工程办公室、楼梯间均为水泥砂浆楼地面；卫生间、水房地面面层为810厚地面砖。（2）内墙面办公室、楼梯间墙面均为树脂乳液涂料两道饰面；卫生间、水房墙面为5厚釉面砖面层，白水泥擦缝。（3）天棚各房间天棚面均为树脂乳液涂料两道饰面。（4）踢脚均为125水泥砂浆抹光，高100MM。1523其它（1）台阶室内台阶20厚花岗岩板铺面，拼缝灌稀水泥浆擦缝。（2）散水1000MM宽20厚125水泥砂浆面层压实赶光。153屋面工程本工程车间厂房均为坡屋面，屋面防水等级均为二级，防水均采用改性沥青卷材进行防水，屋面保温采用40厚挤塑泡沫保温板。154门窗工程本工程内门均采用成品木门；窗体则采用白色单框塑钢窗，中空玻璃。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力155其它1551卫生间防水采用聚氨酯涂料防水，管道穿过处局部涂聚氨酯涂料处理，墙面防水高度沿地面上返1200MM。其它未详之处见设计图纸。2结构设计21基础型式与地基本工程各单体均采用“锤击预制桩独立柱（杯形）基础”地梁共同作用的联合基础。办公楼单体部分设计采用桩径400400，桩端持力层为中风化石灰岩，其桩端土极限承载力标准制为8000KPA，单桩竖向承载力设计值为900KN；其余各单体桩径350350MM，桩端持力层为砾砂，其桩端极限承载力标准制2300KPA，设计要求桩全截面进入砾砂层5M。本工程共计2513根预制桩。22设计参数建筑抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度015G，混凝土结构环境类别室内地面以下属于二类B环境，室内地面以上属于一类环境。其中框架部分为按框架抗震等级为三级设计。23主要材料231混凝土本工程框架结构及排架结构中所有现浇构件的混凝土均采用商品混凝土，排架柱及屋面双T板则采用预制构件。其中预制桩、杯形基础及地梁的混凝土强度等级均为C25，排架柱的强度等级为C30，其余均为C25。232钢筋采用热轧钢筋HPB235、HRB335。233焊条HPB235钢筋采用E43型。24混凝土保护层厚度地下承台40MM，地梁35MM，地上部分柱30MM，梁25MM，板15MM。其它未详部分详见设计图。3给水、排水、消防设计31给水系统本工程水源经甲方提供由市政自来水管网接入，给水管选用PPR给水塑料管，采用热熔连接。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力给水管道穿越间墙和楼板时须设钢套管，套管两端与墙面或楼板板下面相平；卫生间等穿过楼板的套管要求高出地面50MM。卫生间地面上所设套管与立管间的间隙采用油麻填充。给水阀门DN50MM采用闸阀。给水管道试验压力为工作压力的15倍，不小于06MPA，稳压1H内压降不大于005MPA，然后将试验压力降至工作压力的115倍，稳压2H，压力降不超过003MPA，以不渗漏为合格。32排水系统排水管立管采用UPVC消音塑料管，横管采用UPVC塑料管，通气管均采用UPVC塑料管，胶接，横干管坡度按标准坡度施工。污水支管与排出管采用PVCU塑料管粘接；污水立管采用螺旋消音管及管件。横支管与立管底部不得采用90度连接，可采用45、60度斜三通或两个45度弯头连接，排水立管与排出管的连接处采用两个45度弯头连接，排水立管每层设固定卡和伸缩节。排水地漏水封高度应大于等于5CM。雨水管均采用离心柔性铸铁管，雨水立管的检查口离地10M，检查口应面向检修门或检修口。33消火栓系统本工程消防用水经甲方提供由市政管网接入，满足消防用水压力，消防压力为04MPA。消火栓规格采用SN65，栓口与墙面垂直，距地11M。管道采用内外壁热镀锌钢管和管件，采用沟槽式连接件或丝扣、法兰连接。消火栓管道阀门除指定外均采用蝶阀，各管路系统阀门应常开。其它未详部分详见设计图。4电气设计本工程电气工程共包括照明系统和动力系统两大系统的施工，其中动力部分由于工艺尚未确定，设计中仅考虑了用电容量。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力本工程为三相四线380V/220V，由厂区低压网络引入本工程供电等级为三级。导线选用及敷设进户线选用VV2210KV铜芯全塑铠装电力电缆，进户处穿钢管保护，分路开关后选用BV500V塑料线穿钢管沿地面、梁板暗设；室内导线均选用25MM2和4MM2（插座）导线穿SC管沿墙、屋架或屋架下弦敷设。进线箱、动力配电箱、照明配电箱均为非标铁制明装。自带蓄电池应急照明灯，安全出口灯，疏散指示灯放电时间不小于20MIN；萤光灯选用自带电容补偿灯具。接地本工程接地形式采用TNCS系统，电源在进户处做重复接地，要求接地电阻不大于4欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，进户后中性线N与保护线PE分开，凡正常不带电而当绝缘破坏时有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。等电位联结本工程采用等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管灯进行联结，总等电位联结线采用BV125MM2PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。电话进户电缆穿钢管埋地引入，施工中预埋管伸出室外离建筑物2M。电话电缆为HYAN204市话电缆，用户线选用HTVV405，采用PC刚性塑料管保护，干线电缆管沿梁、板暗敷，支线管沿墙暗敷。其它未详部分详见设计图。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力（二）建设地址特征1地貌、地质11地貌位于大连开发区大连电机厂新建厂址内，地势较为平坦。12工程地质预制桩桩端持力层为砾砂，其桩端极限承载力标准制2300KPA。13水文地质暂无地质勘察报告，地下水情况不明，若施工时遇到地下水时应采取抽水排水措施，降位水位施工。2自然条件21气象本地区属于具有海洋特点的暖温带大陆性季节气候，年平均温度105，夏季8月最热，月平均温度242，极端最高温度364，冬季1月最冷，月平均温度47，极端最低温度211。相对湿度最热月平均85，最冷月平均56。平均风速夏季47M/S，冬季50M/S，主导风向夏季偏东南风，冬季偏西北风。降雨量年总降雨量6818MM，最大日降雨量为1494MM。降雨天数781天，集中在79月。冬季平均温度5，期间平均温度17，延续时间128天。22设计基本风压065KN/，基本雪压040KN/。23地区土壤标准冻结深度为070M，最大冻结深度为093M。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力四、施工部署（一）施工总体设想及施工段的划分本次工程施工任务共计11个单体工程，总建筑面积约35375平方米。施工区域广、单体数量多、工程量大、施工工期紧给本工程的具体施工带来了很大的难度，再加上工程设计中包括锤击预制桩、排架柱及屋面双T板的吊装、屋面防水、保温及外墙体保温等具有很强质量要求的分项工程也给工程的施工作业带来了一定的难度和高要求，因此为了保证能够圆满地完成本次工程的施工任务，需要对本工程进行有针对性的详细的施工部署，做好施工段的划分，以供指导现场施工。本工程的总体施工设想是建立在考虑到结构类型、施工范围区域的不同以及各施工段工程量相差不大等工程实际情况的基础上，将总体工程分成四个比较大的施工段进行具体的平面流水、立体交叉分工作业。其中第一施工段为6食堂、7办公楼以及11门卫楼，此三个单体均为现浇钢筋混凝土框架结构且工程施工区域比较紧凑，能够互相照应进行平面流水、立体交叉施工作业，因此将此三个单体工程作为第一施工段进行施工。此外考虑到邻近施工以及平面流水、立体交叉施工作业的原则，排架结构厂房中的8、9、10可组成第二施工段，3、4、5可组成第三施工段，前三个施工段可同时进行施工。余下的1、2作为第四施工段，待第二、三施工段前期分部分项工程施工完成后即可集中力量进行施工。（二）施工计划安排本次工程工程量大、施工单体多、工期紧，这就要求我们应在实际施工前做好详细的施工计划安排。根据四个施工段的划分设想，除第四施工段之外，其他三个施工段可同时进行施工，待第二、三施工段前期分部分项工程施工完成后即可集中力量进行第四施工段的施工，这样就可有效的控制总体房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力施工工期、保证工程在计划工期内能够顺利、圆满的完成。1工期计划安排本次工程要求于2006年11月5日开工，2007年7月30日竣工。各分布分项工程的具体施工计划安排如下表所示项次工程名称开工日期完工日期天数1施工准备20061152006111062土石方开挖20061172006111593预制桩锤击200611132007110594独立柱（杯形）基础及地梁施工200611212007120615排架柱吊装20061212007125566排架结构的屋框梁施工20061292007131547屋面双T板吊装200612162007210578框架结构的现浇混凝土结构施工2006112620061220259墙体砌筑工程2006121620072105710屋面工程（构造层）20073120074306111室内外装饰装修工程200731200772014212门窗工程200731020074204113水、暖、电等配套工程（第一阶段）200611520072109814水、暖、电等配套工程（第二阶段）200731200772014215工程扫尾、现场清理20077212007727716工程预验收、竣工验收2007728200773032劳动力投入计划工程施工准备前期阶段，应根据工程的实际情况做好合理的劳动力投入计划，保证工程不因劳力情况出现任何问题。首先为确保工程质量和工期，实现环境、健康、安全、文明生产，努力提高经济效益，在承担工程项目施工的管理全过程中，努力完成“施工合房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力同”，应建立工程指挥部，选派组织能力强、管理经验丰富、经济、技术知识全面的人员担当工程施工的“项目经理”，并选配精干的施工各类管理人员组织“工程项目部”实行工程项目责任制，科学管理，精心施工。其次，应根据工程的施工段及工种、工序、工程量的划分情况、工程进度情况提前做好专业工种及普通劳动力进场计划，详见“劳动力计划表”。3机械设备、办公设备及检测设备投入计划现场共设置1台QTZ40自升式塔吊，以满足框架结构施工段施工作业时的物料、机具的水平垂直运输的需要；于6、7单体各设置龙门架提升机一台；另根据现场施工段施工的需要，设置七处现场砂浆搅拌站，满足砌筑及装修阶段的使用。现场办公室设置两台台式机电脑、一台笔记本电脑，以供现场施工资料整理、汇总及技术文件的发放与学习的需要。同时整个施工过程中现场至少应准备四台经纬仪和四台水准仪，满足施工放线测量及工程质量控制的需要。未详之处详见“拟投入的主要施工机械设备、办公和检测设备表”。4施工暂设工程建设计划41根据“现场暂设工程建设计划表”的计划和“施工总平面布置图”，围挡材料、轻体暂设房等根据用量计划加紧购置，及运到现场安装备用。42本工程根据现场情况，施工生活用水水源、电源进场后根据“施工总平面布置”和用量抓紧时间与建设单位协商，尽快引入现场，以不误施工需要。5材料量和工程量计划拿到施工图纸后根据设计图纸预算量研究分析，尽早提出工程材料、构配件、设备、器具等需要量，做好计划，提供给甲方或材料部，由甲方或材料部及时进行采购，甲方或材料部对材料、设备、器件采购前必须保证质量。具体措施如下51必须执行公司质量保证手册中的施工项目质量体系要素中的有房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力关“采购质量”的规定。511编制采购计划控制、质量控制。512遵守规程、设计标准。513选择信誉好、合格的厂家（供方），并签定质量、检查方法和争执协议。52根据计划采购前，根据合同规定内容必须首先与业主（监理）商定购货渠道（厂家），进行质量标准、价格、供应能力等控制，认可后方可采购。53采购运输应提前，保证使用，不误工期。54材料、设备、器件进场必须按照规定自检合格后邀请业主、监理代表进行核查认可签证后收货；对于有要求的复试项目必须有监理（业主）代表见证取样复试，合格后验收。6新技术、新产品的应用计划61粗直径钢筋采用电渣压力焊连接。62楼板模板采用竹胶大模板，形成清水混凝土顶棚，刮水泥胶腻、找平、修整，节省顶棚砂浆层。63采用商品混凝土，避免现场搅拌混凝土；64建议采用节能型空心页岩砖砌块代替红砖；65采用节水型卫生器具和塑料管应用技术。以上新技术、新产品在设计中明确的，业主认可施工遵照执行；需要与设计、业主商定的在施工前或图纸会审中协商确定后执行。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力五、施工总平面布置图1围挡本工程共计11个单体工程，总建筑面积35375平方米，现场区域教广，因此施工现场采用18M高彩板围挡进行封闭安全保护作业，于现场南侧中间位置处设置一个主门，供进出运输和人员通行使用，并设门卫监管。2本工程施工现场分三个区办公区、生活区和生产区。21办公区位于现场施工场地进出入大门的西侧，建设办公室（兼作会议室）、材料库等。22生活区则安排在现场西南边，主要建设职工宿舍，于现场西北角建设厕所一个，供职工休息及作业时方便所用；于西南角设置开水点一处，生活区于办公区之间与办公室、仓库同排建设食堂和娱乐室，满足工人饮食和娱乐休息的需要；并于大门右侧设置宣传栏一处，放置五图一牌及现场指示标志牌以及阅报栏，靠近宣传栏往东设置淋浴室及厕所一处，方便职工搞好个人卫生。23生产区位于现场建筑物周围。于7东南设置QTZ40型1台，独立高度29M，附着高度120M，工作幅度47M，起重量084T，满足框架结构的6、7及11楼的物料水平及垂直运输的需要。6楼东南面中部及7楼西北面中部各设置龙门架提升机一台，满足墙体砌筑及装修时材料的垂直运输的需要。3材料堆放场地于7东南设置材料堆放场地，主要为钢筋、钢管、模板及桥板的堆放场地及钢筋加工场地，其余排架结构上述材料需用量较少，施工时可通过塔吊、翻斗车等进行垂直水平运输；同时兼顾排架结构施工段的需要，于3单体东侧增设一处钢筋堆放加工场地。4同时于现场设置7处砂浆搅拌机，以满足施工过程中四个施工段的砂浆拌制和少量混凝土拌制的需要。5根据建筑现场有关的消防规定，现场共设置消防设施三处，具体位置详见“施工总平面布置图”。6施工、机械用水采用5T罐车拉水，现场设水池和水罐积存，生活用水引自市政管网。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力7电源从现场外东南角引入到现场内总配电箱分配电箱开关箱（用电点）。详见“施工总平面布置图”。六、施工准备（一）施工项目机构管理人员准时进场施工项目经理必须积极地组织项目部的各专业管理人员准时进场，实施施工准备工作和开工，必须遵循业主要求的标准和条件，建立一个有施工经验、有开拓精神、工作效率高、施工质量责任心强、施工质量好的专业人员、各类人员持有上岗证的项目管理机构。（详见组织机构图）。（二）组织劳动人员进场根据工程施工范围、内容进行流水段任务的划分，确定足够的人员，建立相应的技术班组，按照开工日期和劳动力需要量计划组织施工人员进场（详见劳动力需要量计划表），按各类人员岗位进行技术交底、培训和质量、环境、安全、健康、纪律、守法，文明施工教育。特殊工种均应持证上岗。（三）技术准备1组织技术管理人员熟悉和审查施工图纸11施工前审查图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合有关建设工程设计强制性标准要求和国家的方针及政策。12施工图纸与其设计说明在内容上是否一致；施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。13建筑图与其相关的结构图，在尺寸、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。14基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；弄清建筑物与地下构筑物、管线、设施间的相互关系。15掌握该工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足安全要求；审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求；建筑设备及加工定货有何特殊要求等。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力2做好分项工程书面技术交底，积极参加图纸设计交底和会审。3编制施工图预算和施工预算，提出材料、设备、构件、器具（件）需用量计划。编制施工组织设计，经审批后作为用来指导工程组织、指导施工和作为工程预（决）算的依据，以达到工程顺利施工，按期完成任务。（四）物资、设备准备1材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。2构（配）件和制品加工准备根据施工预算提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定堆场、库房建设面积提供依据。3建筑施工机具准备根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定存放安装点提供依据。工程开工后应根据布置适时地组织调动机械设备工具、用具进场，进行布置、安装、检修、试调和试运转，以备及时投入施工使用。4物资准备工作程序编制各种物资需要量计划，签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物资计划进场检查、验收和保管。（五）施工现场准备1做好现场施工总平面布置建筑施工临时性设施，根据现有施工条件，争取建设单位协助解决四通一平，具备开工条件，根据施工现场总体平面布置安排和现场条件划分以下三个区域（1）生产作业区（材料堆放、加工和机械设备安装及施工作业）；（2）办公区（办公室、会议室、材料仓库、管理人员宿舍）；（3）生活区（宿舍、阅览室、伙房、盥洗室等）。施工用机械、设备、脚手架、桥板、模板、钢筋堆放及加工、预制构件等应根据施工进度分批计划进场，做好现场文明施工。2做好工程临设用房，用棚建设和场区围挡施工现场四周采用210M高钢彩板围挡，施工人员高峰约940人，计划详见“现场暂设工程建设计划房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力表”，按照施工总平面布置图实施。3施工现场控制网测量和标桩定位根据给定永久坐标和高程，按照建筑总平面图和设计图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性测量控制标桩，并做好保护。4组织施工机械设备进场根据建筑机具需要量计划，组织施工机械、设备和工具进场，按总平面布置图存放或安装，并应进行相应的保养和试运转等项工作。5材料构件加工和订货，组织进场根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，与业主代表确定质量标准、价格和厂家后，同建材加工和设备制造部门取得联系，签订供货合同，保证按时供应。组织及时进场，按规定地点和方式储存或堆放。6拟定有关试验、试制项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，提前委托确定好混凝土和砂浆试验配合比。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工实施前与业主（监理）商定材料试验对口单位。7做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实冬雨期季节性施工项目的施工设施和技术措施。8做好“四通一平”确保施工现场场地平整、道路畅通、通讯、水通和电通；按消防要求，设置足够数量的消火栓。81平整场地本工程较平坦，工程开工前应对场地进行平整；在基坑（槽）土石方施工完后，对物料、设备存放和制作场地及办公区和生活区应铺50MM厚的粒径为0540的碎石渣覆盖，防止泥泞污染材料或带入工程中，努力做好文明施工。82修筑施工道路工程场地平整后应根据具体情况修筑3M宽的施工临时运输道路，并对路面进行硬化，道路硬化应将基土碾压后在其上铺50厚0540的碎石，道路中部要高，向两侧做出排水坡度，两侧应适当做纵向排水沟，避免雨期施工场地积水，以保证物料、设备正常供应，顺利施工。83通讯全部施工相关的各类管理人员采用手机通讯联系，不需另设有线房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力电话；施工现场塔吊司机和指挥人员以及现场指挥的施工员、安全员配备对讲机，随时方便联络各项指挥。84现场临时用水生活用水采用城市供水管网系统引入，高峰人数按照240人计算，用水量为QP1N3K4/T83602404014/28360002L/S本工程采取施工用水、机械用水与消防用水综合方案。采用5T载重量的汽车拉水，现场砌筑9M水池3座和6M钢制水罐5个；由于本次工程单体较多，施工场地范围和建筑面积很大，根据经验，消防用水取Q10L/S大于施工、机械用水量，满足工程需要。采用潜水泵通过DN5025MM的软塑料管从水池或水罐送到各单体的消防水点或施工用水点；生活用水点由场外自来水管网引入场内，选用DN25MM半硬性聚苯乙烯管，支钢管选用DN20MM和DN15MM镀锌管。根据现场实际情况与业主或指挥部协商研究决定布置管线。85施工临时用电施工现场动力、照明用电估算P（K1P/COSK2P2K3P3K4P4）11其中现场设备电动机额定功率P1200W各类电焊机用最大额定功率P2180KVAK1、K2同时工作系数取K106、K206COS电动机平均功率因数取075。室内外照明用电取设备用电10计算。施工现场动力用电P1K1P/COSK2P206200/07506180268KVA室内外照明用电量K3P3K4P426801268KVA总用电量为（268268）1132428KVA选择一台变压器SL7315/35KVA一台可满足施工用电要求。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力七、施工方案和主要分部分项施工方法（含质量控制标准）（一）施工方案本工程的施工任务中共计包括11个单体工程，单体数量多，结构形式不同，其中7办公楼、6食堂及11门卫楼为钢筋混凝土现浇框架结构，其余8个单体均为排架结构厂房。1本工程施工分成三个阶段（1）地基与基础施工阶段（2）主体施工阶段（包括屋面）（3）室内外装饰（装修）阶段2施工段的划分（1）第一施工段7办公楼、6食堂、11门卫楼（2）第二施工段8、9、10厂房（3）第三施工段3、4、5厂房（4）第四施工段1、2厂房3实施专业工种平面流水，立体交叉作业施工（1）地基与基础开挖、施工阶段施工按照施工段的划分及专业配套施工队的安排投入，本工程第一、二、三施工段的地基与基础开挖、施工应同时进行，平面进行流水施工，保证不窝工、不误工期，为地上结构施工以及第四施工段的施工创造条件。（2）框架、排架工程主体施工阶段框架结构部分根据楼层的高低，第一施工段分成三个流水段，实行平面流水施工，组成一个完整的配套施工队，分两班倒进行平面流水、竖向分层立体交叉作业。施工顺序7办公楼一层6食堂一层11门卫楼一层7办公楼二层6食堂二层7办公楼三、四层。待6、11框架全部完成、7办公楼三层框架完成后即可插入墙体砌筑施工。框架、砌筑施工过程中，水、暖、电等相关专业工种应配合做好预留洞、预埋管（或件）的预留工作。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力排架结构部分第二、三施工段同时进行开工，各自独立配备一个配套齐全的施工队分两班倒进行平面流水、竖向分层立体交叉作业。待第二、三施工段先期进行的工程完成后相应的配套专业队直接转入到第四施工段的施工作业中，进行平面施工段流水施工。排架结构主体完成后根据各自单体施工进度的前后可适时的插入墙体砌筑施工。（3）装饰装修工程施工阶段当各单体砌筑全部完成后，抹灰班适时插入进行室内抹灰，当楼号主体先完成并报验合格后即可优先进行外墙抹灰。门窗工程应紧跟抹灰工序进行安装。其它相关工种、工序前后紧密配合。4施工先后原则先地下后地上，先多层后少层，先主体后装修，先框架、排架后砌筑，先室外后室内。优先给地上主体框架结构进入施工创造条件。5排架结构中的排架柱及双T板屋面板均采用购买预制构件，专业施工安装队伍进行吊桩安装。（二）主要分部分项施工方法（含质量控制标准）1测量放线放线前请甲方邀规划部门引进现场定位、高程桩后，再进行建筑物测量放线，并设定建筑物轴线、标高控制桩（应距建筑物3米以外，防止运输车辆行驶、作业将其破坏）。并在离建筑物较远处设置控制桩位，便于桩位丢失后能够恢复桩位。建筑物主要轴线打钉龙门板，将轴线、基础、墙、柱边线、标高用墨线弹在龙门板上。2基坑（槽）放坡挖土挖土前应进行土石方开挖放线、撒白灰线，坑底应留工作面和排水沟、集水井的尺寸。独立基础应留出工作面060M。根据土质情况进行挖土放坡。本工程采用2台15M3挖掘机开挖土石方，当遇有坚硬岩石时采取机钻打眼爆破，明挖出渣方法施工。采用15T自卸汽车排渣，随挖随装车排走房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力余土，现场有条件的情况下留出足够的回填土，以备回填使用，减少重复挖运。最后遇到不平的坚硬岩石时，应采用风镐铲平，人工修边清底。机械开挖坑（槽）到底部时土石方应预留200300MM厚，采用人工清底修边至设计标高，并应防止扰动破坏基岩承载能力。边坡上部为防止地面雨水流入基坑浸泡基土，应设挡水岗排水，防止雨水内流，侵蚀基岩。基坑周边应设300宽200500深的排水沟、各单体的基坑内四角分别设一个8008001000的集水井，有水时采用潜水泵将水排到地上的排水沟或市政排水井排出。防止雨水浸泡地基，验槽后紧跟浇筑混凝土垫层。土石方开挖工程质量验收标准主控项目标高50MM；长度、宽度由设计中心线向两边量200MM50MM；边坡按设计要求或方案要求。一般项目表面平整20MM；基地土质按设计要求验槽。地基验槽地基清槽完成并且分项自检合格后，报请监理、甲方工程师代表核查合格后，邀地质、设计进行现场检验核定合格签认后方可进行下道工序施工。分项检验资料必须齐全、完整。3锤击预制桩基本工程各单体均采用“锤击预制桩独立柱（杯形）基础”地梁共同作用的联合基础。办公楼单体部分设计采用桩径400400，桩端持力层为中风化石灰岩，其桩端土极限承载力标准制为8000KPA，单桩竖向承载力设计值为900KN；其余各单体桩径350350MM，桩端持力层为砾砂，其桩端极限承载力标准制2300KPA，单桩竖向承载力设计值为450KN；设计要求桩全截面进入砾砂层5M。本工程共计2513根预制桩。采用桩机锤重为25T，锤击预制桩时提升高度为15M。施工中要严格控制最后三阵（每阵十击），贯入度不大于20MM。31施工准备311材料房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力3111钢筋混凝土预制方桩质量必须符合设计和施工规范的规定，并有出厂合格证明。3112接桩时使用的钢板或角钢的材质、规格及焊条的牌号、性能应符合设计要求和有关标准的规定，且应有质保书或检验报告；钢板采用低碳钢；焊条宜用E43。312作业条件3121应有工程地质资料、桩基施工平面图、桩基施工组织设计或方案。3122桩基的轴线和标高均应测定完毕，并经过检查，办理了复核签证手续。3123已排除架空障碍物，在建筑物旧址或杂填土区施工时，应预先进行钎探，在桩位置将探明的旧基础、石块、废铁等障碍物清除和采取其它处理措施。3124打桩场地附近的建筑物或构筑物，如有震动要求和影响使用安全时，打桩前应会同有关单位采取措施予以有效的处理。3125场地已碾压平整，其表土承载力满足要求，保证桩基在移动时稳定垂直。雨季施工，必须采取有效的防水措施。3126根据轴线放出桩位线，用短木桩或短钢筋打好定位桩，并用摆灰作出标志，便于施打。3127正式施工前必须先打试验桩，其数量不少于2根，以确定桩长和贯入度，并校验打桩设备、施工工艺及技术措施是否符合要求。313预制桩的堆放应符合下列要求3131场地应平整、坚实，不得产生不均匀下沉。3132垫木与吊点的位置应相同，并应保持在同一平面内。3133同桩号（规格）的桩应堆放在一起，桩尖应向一端，便于施工。3134多层的垫木应上下对齐，最下层的垫木应适当加宽。堆放的层数一般不宜超过四层。32锤击预制桩工艺流程房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力熟悉锤击现场工程地质，做好钎探工作测量放线，桩基的轴线和标高的控制桩桩机就位起吊预制桩稳桩打桩接桩送桩33锤击预制桩操作工艺331桩夹应平稳地夹设在打桩部位，用钢缆拉牢，打桩机的安装，必须由专业操作人员按照有关程序或说明书进行。332桩机就位。打桩机就位时，应对准桩位，垂直稳定，确保在施工中不倾斜、移动。333起吊预制桩。先拴好吊桩的钢丝绳及索具，然后应用索具捆绑住桩上端约50CM处，起动机器起吊预制桩，使桩尖对准桩位中心，缓缓放下插入土中。插桩必须正直，其垂直度偏差不得超过05，再在桩顶扣好桩帽，即可斜去索具。桩帽与桩周边应留510CM的间隙，锤与桩帽、桩帽与桩顶之间应有相应的弹性衬垫，一般采用麻袋、纸皮或木砧等衬垫材料，锤击压缩后的厚度以120150MM为宜，在锤击过程中，应经常检查，及时更换。334稳桩桩尖插入桩位后，先用低锤击一二下，桩入土一定深度后，再使桩垂直稳定。本工程采用18M长预制桩，10M稳桩时必须采用线锤或经纬仪纵横双向校正。335桩在入土前，应在桩架或桩身上设置尺寸标志，以便在施工中观测、记录。336打桩打桩宜重锤低击，根据设计要求，本工程桩机选用25T锤重，提升高度为15M。锤击施工时用遵循下列打桩顺序3361本工程打桩顺序根据工程特点采取从中间向两边对称施打。3362根据基础设计标高，宜先深后浅进行施打。3363根据桩的规格，宜先大后小、先长后短进行施打。3364根据桩位与原有建筑物的距离，宜先近后远进行施打。337接桩3371在桩长度不够的情况下，采用焊接接桩，焊接接桩的预埋铁件表房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力面应清洁，上下节之间的间隙应用铁片垫密焊牢。焊接时，应采取对称焊接以减少变形，焊缝应连续、饱满。接桩方法和要求按设计采用。3372接桩时在距离地面1M处进行。上下节桩的中心线偏差不得大于10MM，节点弯曲矢量不得大于1桩长。3373接桩处的焊缝应自然冷却1015MIN后才打入土中，对外露铁件应刷防腐漆。338送桩设计要求送桩时，“送桩（工具）”的中心线应与桩身吻合一致方能进行送桩。送桩深度一般不宜超过2M，送桩留下的桩孔应立即回填密实。339当桩的打入深度和贯入度达到设计要求时，应根据地质资料核对桩尖入土深处的地质情况，即可进行控制。一般以要求最后三次十锤的平均灌入度不大于设计规定，并且三次十锤的贯入度不能递增。符合设计要求后，方可收锤，移动桩机。3310打桩时应由专职记录员做好施工记录。开始打桩时，应记录每沉落1M所需的锤击数并记录桩锤下落的平均高度。当下沉接近设计标高和灌入度要求时，应在一定的落锤高度下，以每落锤十击为一阵击阶段，测量其贯入度并登记入表。3311在每根桩桩顶打至场地标高时应进行中间验收，待全部桩打完后，开挖至设计标高，做最后检查验收，并将技术资料汇总归档。34质量控制标准341保证项目3411钢筋混凝土预制桩的质量符合设计要求和施工规范的规定，并有出厂合格证。3412桩的贯入度、桩的接头节点处理必须符合设计要求和施工规范的规定。342允许偏差桩的平面位置允许偏差和检验方法应符合下表的要求。项目允许偏差（MM）检验方法垂直基础梁的中心线方向100桩中心位置偏移有基础梁的桩沿基础梁的中心线方向150用经纬仪或拉线和尺量检查房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力边缘桩D/2桩数多余20根中间桩D按标高控制的打入桩桩顶高差50100用水准仪和尺检查注D为桩截面边长，D350MM。35打桩时出现下沉异常现象的判断和处理351打桩过程中发生下沉量突然增大，原因是桩尖穿过硬土层进入软弱土层，或桩已被打断，此时应对照地质资料进行检查，若桩尖进入软土层，应继续施打；若桩身被打断，应会同有关单位研究补桩方案。352桩到一定深度后打不下去，或桩锤和桩突然回弹，原因可能是桩尖碰到孤石或已打到硬土层，这时应减小桩锤落距，慢慢往下打，待桩尖穿过障碍之后再加大落距，如仍打不下去，应根据地质资料核对桩尖入土深入的土质情况，会同有关单位解决。36施工时易发生的质量通病及原因、预防措施361桩身断裂3611现象桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，当桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然增大，同时在桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象，这时可能是桩身发生断裂。3612原因（1