综合服务楼综合布线系统方案说明

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM综合服务楼综合布线系统方案说明（1）工作区子系统工作区布线子系统是由信息输出口到终端设备的连接部分，信息输出口采用符合标准的6类RJ45插口或双工SC接口，根据用户的使用环境选择安装位置和方式。根据网络系统终端设备的接口选用相应的适配器和连线。对于办公楼环境而言，办公空间有大开间，也有四壁的小房间。对这两种形式下的工作区子系统的设计采用两种不同的方法。小房间不需要分隔板，信息插座只需安装于墙上。对于分隔板的使用，信息插座安装可有三种形式。下面说明这三种形式的安装方法在本项目中由装修商预置底座1信息插座安装于地面上。要求安装于地面的金属底盒应当是密封的，防水，防尘并可带有升降的功能。此方法对于设计安装造价较高。并且由于事先无法预知工作人员有办公位置，也不知分隔板的确切位置，因此灵活性不是很好。2信息插座安装于分隔板上。此方法适于分隔板位置确定以后，安装造价较为便宜。3信息插座安装于墙上。此方法在分隔板位置未确定情况下，可沿大开间四周的墙面每隔一定距离均匀地安装RJ45埋入式插座。RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20CM的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30CM。2、水平线缆路由设计走廊的吊顶上安装有金属线槽，进入房间时，从金属线槽引出PVC线管沿墙角下到各个信息点。由装修商完成水平配线有两种基本路由，那就是天花板内或在地板之内，这两种路由都各有不同的配线方法可以应用，无论选择那一种方法，最重要的是衡量其安全性及通融性，最初的价钱和使用以后的维护费用和美观问题，而更重要的是看拥有那一种类型的建筑物而定，比方说办公区、业务区等，将有许多服务需求，而这些需求也许也会改变，事实上大楼中或园区内，结果发现是由好几种方法组合而成，也许某一层楼作为专用的，而其他的方法较适合另外一层楼。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM采用天花板内配线的方法，通常特别关心的问题是由许多空间的需求都在这里发生，电力线，电源线，空调管，热风回流排出路径，警报线，同时通信线会受到电力线或其他干扰源之干扰，这些问题都要注意，因此缆线之规格要求必须较为严格，低价，耐燃之材料也被用到，最后加了较多的缆线在天花板上，将增加其重量，安全性更要注意。天花板内配线方法至少有五种，分别如下（A）固定供线区配线法（ZONE）（B）直达式配线法（HOMERUN）（C）暗管式配线法（COENDRIT）（D）线槽式配线法（RACEWAY）（E）穿孔式配线法（POKETHROUGH）可结合自身实际施工需求采用上述几种配线法混合使用以针对不同信息插的应用，来布置地上和墙上型插座。本次工程重点使用线槽式配线法。地板内配线方法应注意必须事先安排于建筑结构设计之同时，像蜂巢式地板配线，它是建筑物重要结构之一部分，高架地板可以在建筑物完成之后再安装。地下水平线配线方法空间设计，有下列五种配线方法地下水平线配线方法空间设计，有下列五种配线方法（A）地下方形管路配线法（UNDERFLOORDUCT）（B）蜂巢式地板配线法（CELLULARFLOOR）（C）高架地板配线法（RAISEDFLOOR）（D）地板下圆形管路配线法（RNDERFLOORCONDRIT）（E）地毯下配线法（3）铜缆安装指南房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM铜缆安装的一个重要指标是在电磁干扰源与铜缆之间应有足够的距离。表1给出了电磁干扰源与铜缆之间最小推荐距离（电压小于480V）。表1、电磁干扰源与铜缆间最小距离CONDITIONS最小分离距离条件MINIMRMSEPARATIONDISTANCE5KVA接近于开放或无金属旁路的127MM305MM610MM无屏蔽电力线或电力设备5IN12IN24IN接近于接地金属导体通路的64MM152MM305MM无屏蔽电力线或电力设备25IN6IN12IN接近于接地金属导体通路的76MM152MM封装在接地金属导体内的电力线3IN6IN变压器和电动机1016MM40IN日光灯305MM12IN请注意对于电压大于480V，功率大于5KVA的情况，需进行工程计算以确定精确的电磁干扰分隔距离。（4）施工注意事项在综合布线系统施工过程中，施工现场的安全保障和协调工作至关重要，应作出妥善而合理的安排，制定完善的安全管理条例，例如对进场施工人员进行安全教育，要求他们必须戴安全帽并着工作服，避免发生伤残事故；在作业过程中应安全用电，避免发生触电事故；施工现场不允许抽烟饮酒；消除火灾隐患，加强消防安全意识；施工人员必须遵守设备安装规范。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM二、综合服务楼综合布线系统项目进度计划综合布线系统施工阶段是工程项目实施形成建筑产品的重要阶段，而确定进度控制目标，做好施工进度计划与项目总进度计划的衔接是首要环节。我们会根据施工现场环境预测综合布线系统的安装，调试和完工工期，并按标准程序进行施工。施工程序包括设计综合布线系统的安装施工图和系统图，技术督导工程师和施工人员进场进行施工前的环境检查，综合布线系统设备进场和验收，施工前的器材检查，线槽和线管安装，电缆布放和综合布线设备安装，综合布线系统测试验收，综合布线系统竣工图绘制，综合布线系统交付使用，以及移交有关文档资料。项目5天10天15天20天25天30天1、现场勘察、准备2、铺设楼内线槽、线管、底座等3、铺设楼内双绞线或光缆4、安装机柜、配线架、面板、模块等5、出技术文档、测试、验收注实际施工时间须与装修时间密切配合，以装修进度为准。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM三、综合服务楼综合布线系统测试及验收方案工程完工后，采用网络测试仪依据测试和验收标准对综合布线系统进行测试和验收。检测和测试程序包括厂内检查和测试，主要包括材料检验，制造过程中的工艺质量检查种特殊操作，设备性能种参数测试，并向业主提供设备出厂测试项目，指标和合格证。在设备和所需安装材料抵达现场后，和业主一起开箱检查外观，并对设备进行抽样测试。待综合布线系统设备安装完成后，要对系统的电气性能和参数进行性能测试，并提供相关的测试报告。测试标准包括ISOIECLL801，EIATIA568A，CENELECTCLL5，NFEN55022和IECL00044。主要测试参数包括线路图，NEXT，衰减，ACR，链路长度，回损和光纤衰减。由甲方专业系统维护人员、总包方资深系统工程师组成验收小组，根据系统测报告，形成系统验收报告，根据验收小组的意见，小组确任合格后，各方主要项目负责人签字认可后，由施耐得公司向用户签发CLIPSAL综合布线系统品质保证书。备注为保证综合布线系统安装质量，我们将选用美国MICROTEST公司的专用局域网络路线测试仪PENTASCANNER对所有综合布线系统安装测试，在整个测试验收过程中，主要对以下几个综合布线网路物理层技术指标参数进行整体测试1、（网路）距离LENGTH2、近端串音干扰NEXT3、信号阻尼ATTENUATION4、信号阻尼与串扰比值ACR5、（线路）阻抗IMPEDANCE6、（线路）电容量CAPACITANCE7、直流环电路电阻DCLOOPRESISTANCE上述七大技术指标对于每个信息点都将出一份详尽的测试验收报告，其结果要求达到商业大楼电信布线标准中规定的六类标准。在综合布线系统竣工后，在移交系统时必须向客户提供全面而细致的竣工文件项目控制文件包括工程文件索引，工程组织机构，施工安装进度表，设计接口清单、设备交付进度表、工程变更表等房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM四、综合服务楼综合布线系统项目组织机构一、项目建设的组织机构和人员保证该项目由深圳市强泰科技有限公司工程部全体员工参与，并为此成立了以工程部经理为首的项目小组，结构如下图所示二、所有产品的保证期和售后服务承诺因管理者或使用者人为损坏与操作不当或不可抗力之灾变（如火灾、地震、雷击、战争）等造成的损坏，不在保修之列。1深圳市强泰科技有限公司保证本项目所使用的设备及材料均符合或超过国家有关标准。2本项目所使用的CLIPSAL综合布线系统产品均享有质量保证。3深圳市强泰科技有限公司将在2年质量保证期内免费提供技术咨询、新产品信息、技术动态、以及系统扩充建议或其它系统支持计划。4系统在验收交付使用后，除人为损坏与操作不当、不可抗力造成损坏不适用外，均属深圳市强泰科技有限公司质量保证范围。5自完工验收之日起，设备及材料在正常使用情况时，提供二年免费保修服务，除因业主方人员疏忽或不可抗力之灾变，如火灾、地震、雷击、战争等，而导致设备及材料损害不在保修范围内。6提供正常工作日2小时内赶到现场服务，节假日4小时内赶到现场服务。7负责技术咨询，在接到用户的咨询要求后，即响应服务。8、保修期间，深圳市强泰科技有限公司提供定期保修服务。一季度一次，定期保修利用节假日进行之。9、维修作业完成后，深圳市强泰科技有限公司维护人员将请业主方系统负责项目经理（工程部经理）工程队测试组技术部售后服务组房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM人签证同意完成维修，才算完成修护作业。三、工程管理大楼综合布线工程涉及多方多面，是一个比较复杂的系统工程，工程的成功与否完全取决于负责项目的公司，以下条件是综合布线工程公司所必须具备的有一支具有丰富的大型工程施工、工程管理经验的施工队伍。有强大的财力、技术实力做保障。其技术队伍必须得到设备厂家的培训和直接技术支持。有能力协调大量的材料、设备定货、运输、进货等问题。不但具备以上条件，而且具有良好的管理制度，由上到下的、一贯的“零故障”精神。完善的工程管理工具项目进度管理MICROSOFTPROJECT，DRAW等先进软件。施工图纸AUTODESK公司的最先进的电子绘图软件。在技术方面，综合布线工