南京市社会福利院康寿楼装修改造工程竞争性谈判采购文件

竞争性谈判采购文件采购编号NJZC2006H014项目名称南京市社会福利院康寿楼装修改造工程南京市政府采购中心二六年八月一日竞争性谈判文件目录第一部分谈判邀请函3第二部分投标人须知4第三部分工程技术要求及工程规范13第四部分合同格式16第五部分工程量清单、图纸等25第六部分附件投标文件格式31第一部分谈判邀请函（施工企业名称）南京市政府采购中心受南京市社会福利院（下面或称采购人）的委托，现对康寿楼装修改造工程项目公开征集符合条件的投标人进行竞争性谈判采购。邀请贵单位参与本次采购，并提请注意以下事项1、现场答疑会时间2006年8月11日下午200（北京时间）。2、答疑会地点南京市社会福利院（点将台路56号）门口集中，并勘察现场。3、使用单位联系人周焱；联系电话02583639609。4、答疑会注意事项拟参加谈判单位代表的请携带营业执照、建筑业资质证书及项目经理资质证书原件及复印件，提供给采购人审验。5、本项目的投标地点南京市政府采购中心（南京市北京西路2号1）六楼开标室。6、投标保证金陆仟元整（形式详见投标人须知第9条）。7、投标开始时间为2006年8月16日上午840；截止时间为2006年8月16日上午900（北京时间），并在随后评标。8、各供应商如对现场答疑有不明之处请致电使用单位。9、南京市政府采购中心联系人（项目负责人）陆樱电话02583279813；传真8327981410、如出现谈判文件修改或采购变动，将在南京市政府采购中心网站进行公告，各拟参加谈判的供应商在谈判前请注意查看HTTP/WWWNJZCGOVCN网站信息。11、我中心开户银行为银行帐户名南京市政府采购中心开户行建行地铁大厦分理处帐号32001595844050000202南京市政府采购中心二六年八月一日第二部分投标人须知一、总则1、工程概况、要求11现场条件111施工场地南京市社会福利院（点将台路56号）112施工用水、电具备113场内外道路具备114其他工程量清单壹套12施工方式包工包料13施工质量合格14施工工期签订合同之日起50天内（日历天数）2、本项目采购方式21本次采购采用竞争性谈判方式22本项目的采购人是南京市社会福利院招标人为南京市政府采购中心投标人为向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。23投标人参加本次政府采购活动应当符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定并具备以下要求（1）具备建设主管部门颁发的建筑装饰叁级以上（含叁级）资质；（2）装饰项目经理具备叁级以上（含叁级）资质，及项目经理目前系本单位职工的证明文件；3、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、竞争性谈判采购文件4竞争性谈判采购文件41竞争性谈判采购文件由竞争性谈判采购文件目录所列内容组成。42投标人应仔细阅读竞争性谈判采购文件的所有内容,按照竞争性谈判采购文件要求提交投标文件,并保证所提交的全部资料的真实性。不按竞争性谈判采购文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。43竞争性谈判采购文件的澄清1投标人可通过南京市政府采购中心网站免费下载谈判文件并按时踏勘现场。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改,在谈判并确定成交供应商后，由成交供应商与采购人进行核对和修改。（2）投标人对招标人提供的竞争性谈判采购文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对竞争性谈判采购文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。（3）所有问题的解答及由此而产生的对竞争性谈判采购文件内容的修改将在现场答疑会后2日内以网站公告形式通知。44竞争性谈判采购文件的修改（1）在谈判截止日期前,所有与本次谈判文件有关的修改意见将在南京市政府采购中心网站上及时公布。修改意见作为竞争性谈判采购文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。（2）当竞争性谈判采购文件、补充修改通知内容相互矛盾时,以最后发出的通知为准。三、投标报价5投标报价51本次报价511装饰部分按工程量清单计算价格；512强、弱电含水暖部分按工程量清单计算价格。52投标报价应是竞争性谈判采购文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。53投标报价形式本工程项目采用固定单价报价方式，投标人应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。54投标报价均应以人民币为结算单位。55最低报价不能作为成交的保证。6谈判报价的计价办法61本工程项目采用工程量清单计价方法。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算单价、总价以及各种政策性费用。62施工用水电差价进行报价，甲方不再另行支付。63可选用的工程预算、费用定额和政策性文件装饰工程除本竞争性谈判文件工程量清单中的甲供材表中的计独立费的项目，以独立费形式进入外，其余子目的定额基价必须按照建设工程工程量清单计价规范、江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引执行；如果定额子目必须换算，投标人必须将换算过程以书面形式列出，并说明换算理由。政策性文件按照现行江苏省建委、南京市建委颁发的相关文件规定执行。投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）执行。甲供材的价格必须按照工程量清单中甲供材表中的暂定价格执行，不得调整。7投标报价编制要求71本工程甲供材料说明工程量清单中有关暂定价的甲供材，由成交人自购但必须由采购人确认质量、价格、品牌、产地。72投标人必须按工程量清单编制投标预算。工程量清单数量、暂定价、独立费不得变更、不得优惠,否则视为重大偏差。不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知（宁建基字2004240号文）。73本工程由投标人自购的材料,其规格、技术指标、质量等级详见施工图未提及的材料,投标人选用时应与之相匹配,同时必须满足相关技术规范要求,报价中含材料价差,结算时不予调整。74投标单位须先到工地勘察以充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价之情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等情况采购人一律不予认可。75投标单位须编制自购主要材料一览表,注明品牌、规格、型号、产地、价格。76因工程变更造成的工程量清单增减,按业主签证的设计变更通知单和现场监理签证，竣工结算时进行调整。工程变更计价调整的原则为1报价中原有的子项,按投标报价的单价计算费用2新增加的子项参照相近的子项单价,经双方协商确定。77因本工程是整体出新改造工程，所涉及机械噪音、拆除等项目应利用双休日、长假、夜间作业的时间来完成出新工作。要求采用分段、分层施工，白天应采用无噪音、无灰尘施工。四、投标文件的编制8投标文件的组成81投标文件应包括811投标函及其他（1）投标函（2）授权委托书（3）报价一览表812报价表（附件四附件十三）（1）投标报价汇总表（2）工程量清单报价表（3）主要材料清单（格式自定）813施工方案（1）施工组织设计、施工方案（2）主要施工管理人员表（3）计划投入的主要施工机械设备表（4）计划开、竣工日期及施工进度表814资格证明文件（如有的话，请如实提供）（1）加盖单位公章的营业执照复印件（2）授权委托书原件附件二（3）授权代表身份证复印件（4）最近一年相关财务报告复印件（5）2005年下半年依法缴纳税收和社会保障资金的记录复印件（6）有关资质证书复印件（7）2003年度至今投标人及项目经理完成类似工程的情况及有效证明文件（8）其他资格证明文件复印件82投标人应当使用竞争性谈判采购文件第六部分中所提供的文件格式填写。填写不下时投标人可按同样格式自行编制和添补。9投标保证金91本项目投标保证金为人民币陆仟元整。92投标保证金必须在投标（谈判）截止时间前划入南京市政府采购中心指定帐户并注明汇款单位（开户行及帐号见谈判邀请函）或在递交投标文件同时递交有效银行本票、转帐支票或汇票等。未按要求提交投标保证金的，招标人拒绝接受投标。93成交方的投标保证金在其与采购人签订了施工合同后自动转为履约保证金。94未成交的投标人的投标保证金将在招标人成交通知书发出5个工作日内无息退还（所借图纸必须交回）。95发生下列情况之一,投标保证金将被没收1开标后在投标有效期间,投标人撤回其投标书。2成交方不按本须知第24条规定签约。10投标文件的有效期101自开标日起90天内,投标书应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标,将被拒绝。102在特殊情况下,招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面（函件、传真、电报）的形式进行。投标人可以拒绝接受延期要求而放弃投标，投标保证金将尽快退回。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。第9条有关投标保证金没收和退还的规定在延长期内继续有效。11勘察现场111投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。112招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责。12投标文件的规定121投标文件一式三份,固定装订,其中一份正本,二份副本。每份投标文件须在封面上清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本与副本不符,以正本为准。122投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印。正本内容除本须知中第8条规定可用复印件外,其余内容均需用原件。副本可以用复印件。123投标文件不得涂改和增删,如要修改错漏处,必须由同一签署人在修改处签字或盖章。124投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。五、投标文件的递交13投标文件的密封及标记131投标文件应按以下方法分别装袋密封1311投标人应将投标文件正本和所有副本分别密封在两个信封中（正本一包，副本一包），并在信封上标明“正本”、“副本”字样，封口处应加盖骑缝章。1312封皮上均应写明（1）致南京市政府采购中心（2）项目名称南京市社会福利院康寿楼装修改造工程（3）采购编号NJZC2006H014（4）标明“请勿在投标截止时间之前启封”（5）投标人名称、联系人姓名和联系电话132如果投标人未按上述要求密封及加写标记,招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。14投标截止时间141投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的地点。142招标人推迟投标截止时间时,应以公告的形式,通知所有潜在的投标人。在这种情况下,招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。143在投标截止时间以后送达的投标文件,招标人拒绝接收。15投标文件的修改和撤回151在投标截止时间前，投标人可以书面形式补充、修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。上述补充或修改若涉及投标报价，必须注明“最终唯一报价”字样，否则将视为有选择报价。在投标截止期以后,不得更改投标文件。152投标人修改或撤回投标文件的书面材料,须按第13条的有关规定进行编制、密封、标记和送达,同时应在封套上标明“修改”或“撤回”字样。六、开标及谈判、评标16开标161招标人按竞争性谈判采购文件规定的时间、地点组织谈判。采购人代表、谈判小组及有关工作人员参加。162投标人应委派授权代表参加开标仪式。163按照第15条规定，同意撤回的投标文件将不予拆封。17竞争性谈判小组及谈判程序171竞争性谈判小组竞争性谈判小组由采购人代表和技术、经济、法律等方面专家若干名组成，人数为不少于三名的单数。172谈判程序1721根据公开、公平、公正、诚信科学的原则，组织谈判采购。1722具体工作流程竞争性谈判小组讨论、通过谈判评标工作流程和谈判要点。竞争性谈判小组审阅谈判采购文件。围绕谈判要点，竞争性谈判小组全体成员集中与各个投标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由竞争性谈判小组视情况决定。竞争性谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的投标人谈判结束后，竞争性谈判小组将要求所有投标人在规定时间内确定最终报价。18对投标文件的符合性筛选181符合性筛选内容包括（一）投标人资格是否符合竞争性谈判文件23规定的条件（二）投标文件递交情况正本和副本数量（三）投标文件内容是否齐全（四）投标文件签署情况（五）技术要求响应情况182与竞争性谈判采购文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指投标人的使用材料、相关承诺、工程质量和竣工期限明显不能满足竞争性谈判采购文件的要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上成员同意。183竞争性谈判小组决定投标书的响应性只根据投标书本身的内容,而不寻求外部的证据。19评标191竞争性谈判小组将按照公开、公平、公正、诚信的原则对待所有的投标人。192评标由竞争性谈判小组严格按照竞争性谈判采购文件的要求和条件对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。193竞争性谈判小组在评审中，对算术错误的修正原则如下（1）报价一览表报价内容与投标文件中报价明细表内容不一致的，以报价一览表为准。（2）大写金额与小写金额不一致的以大写金额为准。（3）总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。194竞争性谈判小组按下列评分标准进行打分。总分值为100分，评标办法具体为1、投标价格70分（1）所有投标人的投标报价去掉一个最高报价和最低报价（无论是否是有效标，以报价为准），以余下投标人有效报价的算术平均值的97为基准价A，其它报价为B，等于该基准价的报价得最高分（70分），其它报价得分为（1|BA|/A）70分。（2）工程量清单中提供了主材价格的材料和设备、独立费表中的材料和设备计入报价，投标时不得进行让利优惠，税金、劳保等规定的不可竞争费用等不得进行让利优惠，否则做废标处理。2、质量3分本工程承诺满足质量验收标准要求得3分，不满足的作废标处理。3、工期2分满足本工程工期要求得2分，不满足的作废标处理。4、施工组织设计18分投标文件的施工组织设计中应详细说明以下内容，相邻分值差不得高于1分A工程施工技术方案（5分）B施工力量及技术管理人员配备（3分）C工期、质量保证措施（3分）D保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施（4分）E针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的处理应有正确、充分的认识，并应有详细处理方法和具体处理措施（3分）5、优惠条款2分投标单位根据自身情况自行确定（工期、质量、服务等）。6、质量服务承诺5分修缮、装饰工程保修期为2年，上述质量服务保修要求为最低要求，满足上述质量服务保修要求得3分，不满足的作废标处理，视额外承诺情况另得12分。20投标的澄清201招标人及竞争性谈判小组有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。必要时招标人可要求投标人就澄清的问题做出书面回答,该书面回答应有授权代表的签字或投标单位公章,并将作为投标文件的一部分。202投标人对投标文件的澄清、说明或者补充不得超出投标文件的范围或修改投标文件的实质性内容。21其他注意事项211在投标、开标和评标期间，投标人不得向竞争性谈判小组成员及其他工作人员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。如果投标人试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同等方面向招标人和参与评标的人员施加任何影响，都将会导致其投标被拒绝。212招标人和竞争性谈判小组不向落标的投标人解释落标原因。213招标人对成交单位和落标单位的投标文件不予退还。214在投标、评标过程中，如有投标人联合故意抬高报价或其他不正当行为，招标人有权中止谈判或评标。七、定标及授予合同22定标原则221竞争性谈判小组将严格按照竞争性谈判文件的要求和条件进行比较,根据评标办法确定成交人或推荐成交候选人。222采购人如否定成交人或成交候选人，请另函详细说明否定理由并请该投标人书面确认。23成交通知231定标后,招标人应将定标结果通知所有的投标人。24签订合同241采购人与成交人将根据中华人民共和国合同法的规定,依据竞争性谈判采购文件和投标文件签订施工合同。242成交人应按成交通知规定的时间、地点与采购人签订成交合同,否则投标保证金将不予退还，给采购人和招标人造成损失的，投标人还应承担赔偿责任，同时招标人可另选中标人或另行组织采购。243竞争性谈判采购文件、成交人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。244签订合同后，成交人不得将设备供应及其他相关服务进行转包。未经采购人同意，成交人不得采用分包的形式履行合同。否则采购人有权终止合同，成交人的履约保证金将不予退还。转包或分包造成采购人损失的，成交人还应承担相应赔偿责任。第三部分工程技术要求及工程规范一、一般要求（一）总体描述1、以下给出的工程介绍不应认为是全面的2、工程描述南京市社会福利院康寿楼装修改造工程3、建筑面积按施工图纸（二）工程投标范围和说明1、以下给出的工程投标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的。投标人应研究其他文件，特别是图纸，用以完全了解本工程的实际范围；2、投标人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同图纸和了解工程的内容；3、本工程投标项目包括（1）除非是采购人自己负责的项目，投标人须负责整个工程所有的施工任务包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的还是临时性质的；（2）投标工程还应包括下列工作按招标人要求及有关法律、法规、规定的要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便采购人能按照上述规定申请及领取所需之许可及允许，使工程能开工至工程竣工时，提取有关文件；于工程竣工时提交工程竣工图纸。详细的工作范围须参阅施工图纸及合同条款，投标人不能拒绝执行完成全部工程而需执行的上面遗漏的工作。4、本工程投标方式为包工包料（三）现场自然条件投标人自行考察。（四）现场施工条件场地已平整，工地保卫等设施符合施工要求。（五）现场安全防护设施投标人要对工地采取安全保护措施。（六）现场文明施工；按有关文明施工要求组织。（七）图纸1、投标人在收到提供的图纸和文件后，应进行详细的阅读和检查，若发现错误或表达不清楚时，应在收到图纸和文件后在答疑会上书面通知招标人。若招标人确认需要做出修改或补充时，将在答疑会后3工作日内，将修改和补充文件在南京市政府采购中心网站上予以公告。2、招标人发出施工图纸后，需要对某些工程设计进行局部修改和补充时，应在该部位开始施工3天前及时签发设计修改图，其中涉及变更的应按本合同条款规定办理，对不属于变更范畴的设计修改，投标人不得要求增加额外付款；3、合同签订后，甲方根据实际情况，有权增减或变更部分工程量直至取消全部工程，且甲方不给予乙方补偿。4、由于受永久设备供货或其他不可预见因素的影响，采购人无法按预定计划提供施工图纸或设备时，应由采购人与成交人共同研究临时措施，适当调整部分工程的施工进度，其增加的费用或造成的工期延误，应按本合同有关条款规定办理；5、图纸和技术规范都是用来表达合同内容，相互之间应该是相互关联、相互补充的，当图纸和技术规范出现矛盾之处，则以技术规范为准。6、采购人向成交人提供各类施工图纸（包括修改图）。投标人可根据施工需要向招标人提出增加图纸的份数，并为此支付费用。（九）材料试验要求1、投标人应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料（如水泥、骨料、粉煤灰、外加剂、钢板、钢筋、锚杆、防水材料、涂料等）以及工程指定的其他材料，进行取样试验，投标人应将材料试验报告报送监理人，费用由投标人自理。2、投标人应按本技术规范条款中的规定和监理人指示，进行现场工艺试验（如碾试验、焊接试验和钢筋机械连接试验等），投标人应在每项现场工艺试验开始前3天，将现场工艺试验的工艺设计和试验计划报送监理人审批，监理人应在收到该项工艺设计和计划后3天内批复投标人；3、投标人通过现场工艺试验选定的工艺流程、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验报告，报送监理人审批，并经监理人批准后才能用于施工。二、工程采用的技术规范1、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012、钢结构工程施工质量验收规范GB5020520013、建筑装饰工程质量验收规范GB5021020014、混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220026、通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320027、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB5030320028、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5006820019、砌体工程施工质量验收规范GB50203200210、屋面工程质量验收规范GB502072002以及有关的土建、装饰、水电安装工程现行的施工与验收规范。设计及施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、监理工程师书面通知中另有规定。三、材料的质量和试验要求1、施工图纸对材料有规定的，按其要求，没有规定的，需在投标文件材料清单及差价表中详细列出。2、装潢单价按现行定额和有关规定计算。主要材料购买前，需双方共同看样定货、参与定价，由乙方购买（差价决算时可以调整）。四、施工要求1、材料堆场由成交方根据工程现场条件自行解决；工人住宿问题由成交方自行解决，投标人要充分考虑到周围环境的现实条件，减少干扰。2、临时用水、电，采购人可以协助办理。临时施工用水、电的施工费由投标单位计入报价内，装表后水、电费由成交人负责。3、安全工作由成交方负责。成交方要充分考虑本工程现场的特点，做好主要通道、出入口的安全防护工作。施工期间，要有人24小时巡岗，及时警示住户做好安全防盗工作。所有防护设施等要一并计入报价。4、施工中与相关邻居、单位的协调工作由成交方负责，采购人予以协助。5、施工中房屋周围绿化以及室外相关设备的保护工作由成交方负责。五、其它需明确的问题1、项目经理必须常驻工地主持工作。2、材料堆场、工人住宿由成交人根据工程现场条件自行解决。第四部分合同格式合同条款一协议书格式发包人（全称）南京市社会福利院（简称甲方）承包人（全称）（简称乙方）依照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1工程概况工程名称南京市社会福利院康寿楼装修改造工程工程地点南京市社会福利院（点将台路56号）工程内容康寿楼装修改造工程工程立项批准文号二、工程承包范围承包范围图纸所列的所有土建、装饰。1合同工期开工日期2006年月日（具体开工日期以发包人开工通知书为准）竣工日期2006年月日合同工期总日历天数签订合同之日起50天内（日历天数）四、质量标准工程质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；建筑装饰工程质量验收规范GB502102001等现行标准验收规范。1合同价款金额（大写）元人民币元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、竞争性谈判采购文件和成交通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、投标文件双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点_本合同双方约定_后生效。发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码政府集中采购机构南京市政府采购中心（盖章）地址南京市北京西路2号1项目负责人陆樱二六年月日二通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF19990201）中第二部分通用条款三专用条款一、词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序合同协议书、成交通知书、专用条款、招标文件、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、投标文件，日期后的文件优于日期前的文件解释。3语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用（无其它）语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条理等。33适用标准、规范适用标准、规范的名称装饰工程现行各类强制性标准，各类设计、施工及验收规范，现行建筑工程质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间不提供。国内没有相应标准、规范时的约定无。4图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数合同签订日，提供肆套。发包人对图纸的保密要求不得向第三方提供，否则引起的社会纠纷由乙方负责。未经甲方同意不得外借或复印、抄袭。使用国外图纸的要求及费用承担无约定。二、双方一般权利和义务5工程师52监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权工程建设项目施工过程中质量、进度、投资控制，有效的合同管理、信息管理，施工过程中的各种协调配合以及安全生产的监督。需要取得发包人批准才能行使的职权设计变更、工期、造价变动等文件的确认需有发包人现场代表与总监理工程师共同签署方生效。53发包人派驻的工程师姓名职务职权1、协调监理单位与乙方的工作关系。2、签署设计变更、工期、造价变动文件。3、进行质量、进度、投资总控制。56不实行监理的，工程师职权无约定。7项目经理姓名职务8发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间按现状发包，场地已具备施工条件。若有不全事项承包人自行完善，费用已包含在投标报价中。2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求已具备施工要求。3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求施工场地道路接通，并保持通道畅通与路面清洁。4工程地质和地下管线资料的提供时间合同签订后，向承包方提供水电分布及周围管网图壹份。5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前办妥一切开工手续。6水准点与坐标控制点交验要求无。7图纸会审和设计交底时间开工3天内。8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作此项工作内容由承包人负责处理，保护费用由发包人支付。9双方约定发包人应做的其它工作无约定。82发包人委托承包人办理的工作按相关约定执行。9承包人工作91承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间开工一周内提供图纸深化设计。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间A、开工前根据发包人、监理要求提供合同内容工程建设项目总进度计划、材料设备总需求计划、材料设备供应计划表。B、每周5向发包人、监理提交本周实际完成工作量报表，下周工程进度计划安排；提前3天向发包人提出需发包人供应的材料计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求由承包人负责处理，费用由承包人承担。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无约定。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续此项工作及费用由承包人负责，发包人不再补贴，尽量降低噪音污染，管理应符合发包人要求。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担施工中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。在未与发包人办理工程交付手续前，成品由承包人保护，费用由承包人支付。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护均由承包人承担，费用由发包人支付。如有保护不周而至毁坏、死亡者，承包人依法定规定进行补偿或赔偿。（8）施工场地清洁卫生的要求承包人施工期间场地内文明施工、场地外清洁卫生应符合市政府有关部门的规定要求，应遵循发包人的要求及时清理建筑垃圾并接受其监督管理，承包人应做到“即出即清”。所发生费用包含在投标报价中。（9）双方约定承包人应做的其它工作若因承包人不履行或未完全履行上述约定工作，产生工程质量问题，影响工程进度，造成有关部门找发包人处理，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款直到问题解决，并可先行处理理赔，费用从承包人工程款中扣除。延误工期不予顺延，发包人另追究违约损失。三、施工组织设计和工期10进度计划101承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间开工3天内向发包人、监理提出。工程师确定的时间收到进度计划之日起三天内。102群体工程中有关进度计划的要求另行约定。13工期延误131双方约定工期顺延的其他情况A、未经发包人代表和总监理工程师书面同意延迟开工，工期不予调整。B、发包人原因未能按时开工，工期顺延，费用不补偿。四、质量与验收15工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）等与装饰工程有关的现行国家标准验收规范的规定17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位隐蔽工程验收按国家颁布的建设监理规范执行，经验收合格后方可施工，否则责令承包人停工，所造成的工期延误由承包人负责。19工程试车195试车费用的承担五、安全施工A、进入施工现场的各类安全防护由乙方统一协调管理，安全责任由承包人承担，费用包含在投标报价中。B、承包人负责进入现场施工人员及财物安全，发生任何伤亡事故与发包人无关，承包人自行解决。C、承包人应合理安全使用水、电设施，否则引起的一切责任由承包人承担。六、合同价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采用固定单价合同方式确定。（1）采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围施工期间的各类建材市场的风险和政策性调整等风险及图纸深化设计已包括在投标报价中，合同结算时不作调整。（2）风险费用的计算方法投标报价已包括，不予调整。（3）风险范围以外合同价款调整方法本工程合同，发包人将按固定价格的办法进行签约，承包人投标时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、设计规范等前提下，结合对此工程的风险分析，做出自己的投标报价的，本工程以下情况结算时调整发生设计变更、现场签证、材料代用（材料代用引起的量差和价差），其他原因不再调整结算价。设计变更及现场签证按实结算，但必须执行投标文件优惠承诺费率和幅度。233双方约定合同价款的其他调整因素发包人、承包人双方及监理方认可的设计变更及与招标文件不冲突的发包人认可的现场签证。24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例无工程预付款。扣回工程款的时间、比例开工后预付款抵作工程款。25工程量的确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间A、经监理、发包人确认合格的工作项目，每周5承包人向监理、发包人提交本周实际完成工作内容、工程量报表及累计完成工作内容、工程量报表。B、监理、发包人根据有关计算规则、合同及附言条文约定审核各类工程量报表，确认后的工程量作为支付、结算的依据。C、工程竣工后一周内，承包人向监理、发包人提交项目合同范围内工程量决算报告、报表。26工程款（进度款）支付双方约定的工程款进度款支付的方式和时间A、签定合同，项目经理到位后付合同价的30；B、验收合格后付至合同价款的80；C、审计结束、竣工资料交付后付至合同价（或审计决算价）的95；D、余款作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；E、审计决算价超过合同价时按合同价结算，审计决算价低于合同价时按审计决算价结算；F、合同价与决算价有变动的，由甲乙双方另行商订付款事宜。七、材料设备供应27发包人供应材料设备274发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下1材料设备单价与一览表不符材料、设备根据实际供应单价调整。2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符以发包人实际供应的材料设备品种、规格、型号、质量为准。3承包人可代为调剂串换的材料按通用条款执行。4到货地点与一览表不符按通用条款执行。5供应数量与一览表不符供应数量与实际使用数量一致。6到货时间与一览表不符按通用条款执行。276发包人供应材料设备的结算方法如有甲供材料，按照下列条款约定结算。A、发包人供应的材料设备按进入造价的实际每次消耗的数量、单价从支付每笔工程款中扣回甲供材款。B、甲供材数量应由乙方准确计算（包括定额损耗）呈报甲方，如数量计算不准确造成损失浪费，由乙方承担损失。（损失浪费包括材料和人工两个方面）28承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定A、所有材料运输上下力费、保管费由承包人负责包含在投标报价中。B、如发包人需要，可由发包人指定材料品牌并商定价格，由乙方负责采购。C、对于发包人指定品牌的设备、材料、规格、颜色、产地，其款项可由发包人在进度款中代扣，承包人不得异议。八、工程变更A、承包人不得以任何理由拒绝变更设计实施。B、变更方法的确定另行约定。九、竣工验收与结算32竣工验收321承包人提供竣工图的约定工程建设项目竣工验收前，承包人应根据合同工作内容要求，分别整理竣工验收资料（含竣工图），汇总为完整的建设项目竣工资料一式肆套报发包人。326中间交工工程的范围和竣工时间以书面形式提前24小时通知监理与发包人。十、违约、索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任发包人对承包人符合合同约定条件的请款未支付，承担银行同期贷款利息。本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约责任若发生上述情形时，届时协商处理。本合同通用条款第333款约定发包人违约应承担的违约责任按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任按通用条款执行。352本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第142款约定承包人违约应承担的违约责任因承包人原因未能按期竣工，按每日壹仟元累计罚款，从工程款中扣除，此赔偿费的支付不能解除成交单位应完成工程的责任或合同规定的其他责任。本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任因承包人原因致使工程质量不合格，由承包人承担由此发生的所有处理费用，且延误工期的间接损失亦由承包人负责。双方约定的承包人其他违约责任按通用条款执行。37争议371双方约定，在履行合同过程中产生争议时1请无约定调解2采取第2种方式解决，并约定向南京经济合同仲裁委员会提请仲裁。十一、其它38工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程本工程未经发包人、监理共同允许不得分包。分包施工单位为/39不可抗力391双方关于不可抗力的约定按通用条款执行。40保险406本工程双方约定投保内容如下1发包人投保内容发生战争、动乱、空中飞行物和非乙方原因发生爆炸、火灾且确实影响承包人施工的情况为不可抗力。发包人委托承包人办理的保险事项无。2承包人投保内容承包人的人员、机械及未交付的工程，承包人应办理意外事故全责理赔保险，并承担全部费用。41担保413本工程双方约定担保事项如下1发包人向承包人提供履约担保，担保方式为另行约定担保合同作为本合同附件。2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为另行约定担保合同作为本合同附件。3双方约定的其他担保事项按通用条款执行。46合同份数461双方约合同副本份数本合同正本贰份，双方各执壹份；副本份数由双方商定。承包人需赴南京市建设工程交易中心（广州路183号，电话83700870）办理合同备案手续，费用自理。47补充条款无。48诚实信用乙方应诚实信用，严格按照谈判文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。第五部分工程量清单（图纸另附）装修材料品牌的意见1、2MMPVC卷材LG林风系列、欧罗拉（AURORA）2、内墙涂料立邦超强抗污墙面漆、多乐士超易洗墙面漆、天祥华乐士耐擦洗亚光墙面漆3、PPR冷热水管及管件伟星、公元、中财4、PVC排水管华亚、公元、中财5、300300地砖4元/片、200300墙砖3元/片6、坐便器400元/套、洗脸盆200元/套、蹲便器280元/套、浴缸600元/套7、吊顶材料60元/平方米（含面层龙骨、收边条）分部分项工程量清单工程名称南京社会福利院康复楼装修改造工程序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1020103004001塑料卷材楼地面1水泥砂浆找平层（厚20MM）2PVC塑料卷材（厚2MM），含辅材、踢脚线M216502020507001001刷喷涂料1刮腻子三遍2乳胶漆三遍中档立邦乳胶漆M247003020302001001天棚吊顶1装配式U型（不上人型）轻钢龙骨简单面层规格400X4002铝合金（嵌入式）方板龙骨（不上人型）面层规格600X6000838吊筋H750MMM2855010703002001涂膜防水洗澡间墙面）1刷聚氨脂防水涂料2涂15MM2防水高度H1800MMM22404020209003001块料零星项目（洗澡间墙面）1水泥砂浆找平层（厚20MM）砼或硬基础上2零星项目贴釉面砖砂浆粘贴面砖密缝M22406010703002002涂膜防水（卫生间地面）1刷聚氨脂防水涂料2涂15MMM2757020102002001块料楼地面1现浇C20细石砼找平层2300300地砖楼地面水泥砂浆粘贴M2758020204003001块料墙面（管井）1水泥砂浆找平层（厚20MM）砼或硬基础上2墙面,墙裙贴釉面砖砂浆粘贴面砖勾缝M271289020603001001洗漱台1卫生间大理石洗漱台安装1M2用拆除后原面层材料安装）250角钢支架制安,涂刷防锈漆项7010D001内墙铲除涂料层M2470011D002水钻水管孔（50MM只1912D003换下水管凿除地坪（一层）M27513D004拆除洗澡间吊顶M28514D005拆除洗漱台（含拆除材保护）套7015D006拆除竖向管井M2712816D007拆除地板M21500未来软件编制2006年7月5日分部分项工程量清单工程名称南京市社会福利院康寿楼装修改造工程序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1030801005001塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M112输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN705连接方式热熔6套管形式、材质、规格钢套管DN1001个2030801005002塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M362输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN505连接方式热熔3030801005003塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M7372输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN405连接方式热熔4030801005004塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M562输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN325连接方式热熔5030801005005塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M10122输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN255连接方式热熔6030801005006塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M9792输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN205连接方式热熔7030801005007塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M382输送介质给水3材质PPR4型号、规格DN155连接方式热熔8030801005008塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M542输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN505连接方式热熔9030801005009塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M292输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN405连接方式热熔10030801005010塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M722输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN325连接方式热熔11030801005011塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M412输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN255连接方式热熔12030801005012塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M852输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN205连接方式热熔13030801005013塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M382输送介质热水给水3材质PPR4型号、规格DN155连接方式热熔14030801005014塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M14632输送介质排水3材质UPVC4型号、规格DN1505连接方式粘接6套管形式、材质、规格钢套管DN20016个15030801005015塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M52362输送介质排水3材质UPVC4型号、规格DN1005连接方式粘接6套管形式、材质、规格钢套管DN15016个16030801005016塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M2642输送介质排水3材质UPVC4型号、规格DN755连接方式粘接17030801005017塑料管UPVC、PVC、PPC、PPR、PE管等1安装部位室内M8252输送介质排水3材质UPVC4型号、规格DN505连接方式粘接18030804003001洗脸盆1双柄单孔台下盆组6319030804012001大便器1座便器套4420030804012002大便器1蹲便器套421030804001001浴盆1浴盆组1622030804016001水龙头1材质PVC个712型号、规格DN1523030804017001地漏1材质UPVC个602型号、规格DN5024030804017002地漏1材质UPVC个12型号、规格DN503洗衣机专用25030804018001地面扫除口1材质UPVC个12型号、规格DN10026030804007001淋浴器1钢管组成淋浴器组427030803001001螺纹阀门1类型截止阀个42材质PPR3型号、规格DN4028030803001002螺纹阀门1类型截止阀个42材质PPR热水3型号、规格DN3229030803001003螺纹阀门1类型截止阀个42材质PPR3型号、规格DN3230030803001004螺纹阀门1类型截止阀个222材质PPR热水3型号、规格DN2031030803001005螺纹阀门1类型截止阀个222材质PPR3型号、规格DN2532030803001006螺纹阀门1类型截止阀个42材质PPR热水3型号、规格DN1533030802001001管道支架制作安装1形式KG4502除锈、刷油设计要求图纸请答疑时携带U盘至指定地点拷贝第六部分投标文件格式注请投标人按照竞争性谈判采购文件要求的相关格式、内容，顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则将可能影