二手经济适用房买卖协议

楼房转让协议出卖人（甲方）买受人（乙方）性别性别身份证身份证出生日期出生日期户籍地址户籍地址联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人（以下简称甲方）和买受人（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】，坐落为_【省】_【市】_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】_单元_号（室）户。该房屋所在楼栋建筑总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，其中楼房主楼_平方米，车库_平方米，车库位于本幢楼第个。第二条甲方与乙方自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第三条成交价格、付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_（小写），_（大写）付款方式付款付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于签订合同之日给甲方，剩余房款人民币_元整，将分年付给甲方。甲方收到房款后须出具收据并且签字捺印。税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第四条房屋的交付甲方应当在签订合同当日将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续1、移交该房屋购房合同及一切相关缴款单据；2、国家与该房屋有关的一切权利随该房屋一并转移给乙方，与甲方不再有任何关系；3、移交该房屋全部房门钥匙，单元大门钥匙，车库钥匙；4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】等一切费用由甲方承担，且需到物业证明甲方无任何拖欠费用等问题；交付日以后发生的费用由乙方承担。第五条违约责任1、房屋一旦成交，甲方不能以任何理由收回房屋；如若违约，需支付乙方本次购房房价的200。2、如若五年后（签订合同之日起）不能正常过户，或过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应无条件返还乙方全部购房费用，及房屋的增值价值，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。3、自签订合同之日起至过户完成，如若国家政策变化，或者被相关部门查处，所有的相关责任由甲方承担，因此给乙方带来的一切损失由甲方承担。4、因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同及一切相关缴款单据由甲方交于乙方保管。5、在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下。6、若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。7、在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。8、在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。9、甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。本合同一式二份，甲