湘阴县粮食储备物流基地项目可行性研究报告

此文档为WORD格式，下载后您可任意编辑修改第一章概况11项目概况111项目名称湘阴县粮食储备物流基地项目112项目建设单位湘阴县天润粮油购销有限公司113建设地点湘阴县六塘乡赵垅村114项目性质新建115项目建设内容及规模项目总建筑面积31950平方米。其中，新建9栋1F的仓库，建筑面积17010平方米；2栋1F的简易棚仓，建筑面积2700平方米；2栋2F的大米加工厂，建筑面积7560平方米；1栋4F的办公楼，建筑面积4680平方米。并配套建设道路、广场、绿化、水电等基础设施。116项目建设工期2年117项目总投资及资金筹措本项目总投资8022万元，资金来源全部为企业自筹。12项目建设的背景湘阴县天润粮油购销有限公司是一家集粮食收购、储存、大米加工与销售的企业，近年来，经多方努力，公司已与湖南粮食集团（省粮食局直属企业）开展全方位的合作，目前在长仑、岭北、南湖等乡镇库点代储省级储备粮3万吨，县级储备粮4000吨，代加工粮食2万吨。公司位于湘阴县三塘镇谢坪村，注册资本1000万元，公司法人代表廖新伟。公司创建于2009年，经过这几年的发展，现有员工28人，其中技术人员6人，拥有净资产2300万元，年销售收入8200万元，年利润372万元。121湘阴县粮食储备库的现状我县是全国粮食生产标兵县，也是重要的商品粮基地。为健全中央和地方储备粮体系，融入省政府确定的粮食“千亿产业、百亿物流”工程，促进粮食生产，维护市场稳定，保护种粮农民利益，近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分地调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势。但因粮食库点分散、仓容陈旧、容量小及交通条件差、运营成本高等不利因素，严重制约了公司的发展。要做大做强我县粮食产业，建设骨干粮库是必备条件，也符合湖南省粮食“千亿产业、百亿物流”工程的项目要求，为此，公司争取到了省粮食局的支持，与湖南粮食集团达成扩大合作的事宜，拟建设一个粮食储备加工物流基地。基地选址在六塘乡赵垅村，占地面积5333336平方米，建筑面积31950平方米，仓容54万吨，年大米加工量6万吨，年粮食吞吐量3050万吨，总投资8022万元。122项目建设的必要性1、项目所在地区位优势明显。一是交通优势。湘阴县位于湖南省北部（偏南），濒南洞庭湖，居湘江、资江尾闾。县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江、岳阳、屈原管理区。湘江分东、西支自南向北穿流中部；资江及其东支自西向东折北流经西境。境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵、低山。交通方面除有发达的水路外，还有湘阴至长沙公路和S308线从县境穿过，湘阴湘江大桥和临资口大桥已建成，将公路过河难渡变为通畅的坦途。2010年，湘阴县辖19个乡镇，共有村（居）民委会员451个，全县土地总面积15815平方公里。湘阴县盛产水稻、茶叶、藠头、食用油和猪、鱼、禽、蛋，为全国重要的商品粮、商品鱼基地县之一。2、与全国粮食生产标兵县地位不相符。作为重要的商品粮基地，湘阴县粮食储备现有的规模、设施与这一产粮大县的地位是不相匹配的，无论从粮食的总产量来说还是人均储粮量计算，都远远的落后其它地区。湘阴县粮食储备粮库就现有的规模、条件、环境已无扩容和发展的空间，为确保储粮安全和企业的长远发展，湘阴县天润粮油购销有限公司建设粮食储备物流基地项目显得尤为紧迫。3、有利于中央政策的落实。中共中央作出了促进中部崛起的重大决定，积极服务“三农”，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起的重要内容之一。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺的作用。而粮食储备是落实这项政策的重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策的实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。如不采取妥善的收购措施，则会引起社会不稳定。123项目编制范围1、对项目建设提出可行性2、项目建设规模及内容3、项目选址及建设方案4、环保、安全、消防5、项目总投资估算6、项目综合效益评价等124编制原则1、可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。2、本建设项目应当遵循有利于中央储备粮的合理布局，有利于中央储备粮的集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本、费用的原则。3、设备配置、选型以保证储粮安全的基本需要，确保企业生存发展需要，节省项目的建设投资。4、项目的编制遵守相关的法律和法规。5、符合国家发改委、建设部建设项目经济评价方法和参数（第三版）、国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。6、遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖南省工程建设监理管理办法。7、仓库容量达到国家规定的规模，仓库条件符合国家标准和技术规范的要求。125可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要的，也是可行的。第二章项目建设方案21建设方案设计的依据（1）、中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法（试行）农发银发（2007）304号；（2）、中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法；（3）、中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法、2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲；（4）、2008327温家宝国务院采取十项措施支持农业和粮食生产；（5）、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版；（6）、建设项目可行性研究与经济手册；（7）、项目单位提供的相关报表、基础资料和图纸。22建设地点、自然环境及社会环境221地理位置湘阴县位于湖南省北部（偏南），濒南洞庭湖，居湘江、资江尾闾。县城东接汩罗，西邻益阳，南连望城，北交沅江、岳阳、屈原管理区。湘江分东、西支自南向北穿流中部；资江及其东支自西向东折北流经西境。境内大部分地区为洞庭湖冲积平原，河湖密布，沟渠纵横，东部兼有丘陵、低山。交通方面除有发达的水路外，还有省道湘阴至长沙高等级公路和S308线从县境穿过，湘阴湘江大桥、临资口大桥已建成通车。京株复线、芙蓉大道北拓（湘阴段）工程建成后交通突现。2010年，湘阴县下辖19个乡镇，共有村（居）民委会员451个，全县土地总面积15815平方公里，总人口7569万人。其中，非农业人口1204万人。城乡居民生活日益改善，全年农民人平纯收入6341元，实际同比增长107城镇居民人均可支配收入13832元，实际同比增长166。222地质地貌湘阴地块地属新华夏构造体系的第二隆起带。地貌呈低山、岗地、平原三种形态，具三种特征1、地势东南高，西北低。位居幕阜山余脉走向洞庭湖凹陷处的过渡带上，地势自东向西北递降，形成一个微向洞庭湖盆中心的倾斜面。最高处青山庵，海拔5524米，最低处濠河口河底，低于黄海水平面43米。2、以滨湖平原为主体，呈块状分布。地处湘江大断裂带，构成低山，岗地西盘下切，形成滨湖平原。除去江河湖泊及其它水面，滨湖，江河，溪谷3种平原共70211平方公里，占全县总面积的444，岗地占1359，低山占151。3、河湖交汇，水域广阔。山岗地区水系发育不良，北部平原，湖洲地区河湖交汇。主要河流有湘江，资江和的白水江，主要外湖有横岭湖、团林湖、淳湖和荷叶湖等，主要内湖有鹤龙湖、洋沙湖、范家坝，白洋湖和南湖垸哑河等。水域面积9856万亩，占全县总面积的4156。223水文、气候特征1、水文特征年平均气温17最冷月（一月）平均气温45最热月（七月）平均气温292极端最高气温400极端最低气温147年平均气压10099百帕年平均日照1760小时年主导风向N夏季主导风向S（67）年平均风速296M/S年平均降水量15096MM年最少降水量10432MM（1963年）历史最大积雪深度32CM（1972年）2、气候特征湘阴县地处东亚热带季风气候区，具有中亚热带向北亚热带过渡性质，属湿润大陆季风气候。其主要特征是严寒期短，无霜期长；春温多变，秋寒偏早；雨季明显，夏秋多旱；四季分明，季节性强，“湖陆风”盛行。23建设规模及内容项目总建筑面积31950平方米。其中，新建9栋1F的仓库，建筑面积17010平方米；2栋1F的简易棚仓，建筑面积2700平方米；2栋2F的大米加工厂，建筑面积7560平方米；1栋4F的办公楼，建筑面积4680平方米。并配套建设道路、广场、绿化、水电等基础设施。24建设方案241基础设计根据周边原有建筑物开挖的地质情况进行设防。仓库9栋，砖混结构，檐高85米，地面设计标高050米，建筑面积17010平方米，建筑物总荷载182414KN；（1）、勘察方法的选择根据周边原有建筑物情况、场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布置勘探孔33个，各勘探孔具体位置详见勘探点平面布置图。勘察选胜钻探、室内试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标；原位测试采用标准贯入试验的方法，以利原位测试和室内土工试验的优缺点的互补，以求客观真实地提供设计所需的各岩土层的物理力学指标。（2）、完成工作量如下A施工勘察钻孔33个，总进16175M。B采取原状土样21件；C进行现场标准贯入试验78次；D钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建2仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布置图上BM点，假设高程为200米。钻孔坐标为相对坐标，以已建2仓库西北角（勘探点平面布置图上A点，为基准点引测，假设坐标X000、Y000，B点坐标X760、Y000）。勘察位置与拟建场地相符。（3）场地岩石土的构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲、残积物，基底岩石为灰广色、灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层的构成及特征自上而下描述如下第一层素填土（QML4）广色、灰广色。平整场地时填土，土质不均匀。局部地段缺失该层，分布极不均匀。主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。一般厚度为020550M，平均厚度261M，其层底标高20401410M。粘性土呈可塑状态，回填年限10年以内，稍密，无工程实际意义。第二层粉质粘土（QA14）灰色、灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。偶夹粉土。可塑状态，无摇振反应，干强度、韧性高，切面光滑。一般厚度为050340M，平均厚度188M，其层底标高1661020M。中压缩性土。第三层残积土（QE13）灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。平整场地时，场地内局部地段出露地表。片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。一般厚度为020210M，平均厚度119M，其层底标高1920690M。中压缩性土。第四层强风化片麻岩（AR）灰广色、灰褐色、灰绿色，土质均匀，分布均匀。勘察场地内该层层面埋深自西向东逐渐加深。片麻状结构，块状构造，岩体破碎，较软岩石，岩体基本质量等级V级。无洞穴和临空面存在，无软弱夹层。该层为场地基岩，分布稳定，钻探揭露其厚度为030130M，层底标高1875630M。（4）场地地震工程地质条件本项目地为丘陵区，地质构造比较简单，地质条件较好。根据原有建筑物基础开挖情况，地基承载力一般为25300KPA。根据国家质量技术监督局2001年2月发布的中国地震动参数区划图（GB183062001）查得项目地地震动峰值加速度为01G，对应地震烈度为7度。本项目属高层砖混结构建筑，应按规定做好构造设防。（5）地基基础方案的选择与评价根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土的工程地质条件分析，拟建场地内其它地段层分布极不均匀，根据拟建建筑物的荷载，可采用天然地基。拟建仓库建议采用人工挖孔墩基础或独立柱基。本工程设计为人工挖孔桩基础，1/2砖护壁，桩基础埋深为130M，桩基直径为900MM，钢筋笼长度暂定9M。由于拟建场地内各地层承载力不一，可根据现场开挖情况适当调整其基础深度。242仓库方案设计1、设计依据（1）本工程方案设计依据建设方的具体要求及现行国家强制性规范条文。（2）本工程方案设计为单层砖混结构，设计使用年限50年，7度防震设防，耐火等级为二级。（3）本工程方案设计采用的设计规范民用建筑设计通则GB建筑设计防火规范GB建筑地面设计规范GBJ粮食仓库设计标准、粮食卫生标准建筑节能构造用料做法07EJ101建筑抗震设计规范GN（4）本工程方案设计其他参数总建筑面积31950M2建筑物层高单层，檐高85M，单库存粮54万吨。2、方案设计（1）墙体砖混结构，屋面拱板结构；（2）轴线处设构造柱，设两道圈梁；（3）平屋面屋面采用保温屋面做法，屋面防水等级II级；（4）门窗采用节能型塑料门窗；（5）外墙做法参见05ZJ001外墙5面层白色；（6）内墙做法参见05ZJ001外墙6面层水泥漆两道；（7）节能设计参数建筑物体型系数SN032035围护结构传热系数外墙KP1026外墙D36130节能型塑钢窗中空玻璃5245K25W/（M2K）外窗南KP025北KP033外窗东KP012西KP039楼板KP105920楼板D1863平屋面KP0689W/（M2K）屋面D311分户墙KP182入户门KP30（8）室外给水管使用PPR塑料管，热熔连接，满足生活的需要；（9）室内设照明和插座两路电源，分别采用BV225和BV2415铜芯线穿钢管保护，照明使用日光节能灯具。243抗震设计依据中国地震动参数区划图（GB183062001），湘阴县抗震烈度为7度，设计基本地震加速度值为01G，设计地震分组为第一组。拟建物工程重要性等级为三级，应按7度进行设防。第三章公用设施31给排水311给水生活及消防水源由六塘乡水厂给水管网供给。该项目无生产用水，工作和管理人员较少，生活用水不多，原D100给水主干管满足新建工程的供水要求。312排水场内现有砖砌主排水沟一条，砖砌支排水沟多条，满足目前的仓库场地自然排水，新建仓库也设计了以上的排水沟，保证场内无集水，生活污水集中排入化粪池，经处理达标后排放。32供电供电设计考虑仓库和生活的正常照明系统、设备的供电系统，消防系统、排风系统。该项目用电为220V/380V，最大用电荷载为50KW，年需用电约3万度，由湘阴县电力局供电。由低压铜芯电缆穿钢管直埋进入场内总配电室，总配电室采用放射式给各仓库和生活区供电。33道路该项目建在S308国道旁，国道为混凝土路面，双向四车道，满足运粮车辆出入要求,场内道路畅通。第四章环境保护41编制依据及标准411环境质量标准1、GB环境空气质量标准二级标准；2、GB地表水环境质量标准III类标准；3、GB城市区域环境噪声标准I类标准412污染物排放标准1、GB污水综合排放标准一级标准；2、GB建筑施工场界噪声限值；3、GB工业企业厂界噪声标准I类标准；4、GB大气污染物综合排放标准42环境影响分析421施工期环境影响分析1、大气环境影响分析施工期大气主要污染物因子为建筑粉尘和道路扬尘以及汽车尾气。汽车尾气主要来源于机动车和挖掘机械。机动车和施工机械均以汽油和柴油为动力，油的燃烧源产生有毒有害的气体和悬浮的颗粒物，其污染物主要为含铅化合物、二氧化硫、一氧化碳、碳氢化物等。当施工活动排放的烟尘和有害气体达到一定的浓度时，可造成局部和暂时的大气污染，对人和动植物有一定危害。2、水环境影响分析施工期废水排放主要来自施工人员的生活污水及施工废水。生活污水主要污染因子为CODCR、BODS、SS等。施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段，主要污染因子为SS。由于工期短，施工废水随工期的完工而随之结束，因此该废水对环境只产生短期影响。3、声环境影响分析施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、打桩机、振捣机、水泥搅拌机以及土石方及建筑材料、设备运输等噪声。因此，施工期间机械噪声是影响环境的主要因素。根据类比资料，一般施工机械噪声可达75100分贝。施工机械噪声较高，但只要执行建筑施工场界噪声限值，严格施工操作规程，并对高噪声机械加强保养，特别是车辆在运输材料时，经过居民区这些敏感点时要禁鸣，同时禁止晚上十点后和早上六点前施工。因此，噪声强度可以控制，且施工完成后噪声随即消失，因此不会对环境产生长期影响。4、固体废物环境影响分析项目施工期间产生大量固体废弃物，主要是施工弃土弃碴、建筑施工材料的废边角料和施工人员产生的生活垃圾等。弃土弃碴车辆装载过多，会导致沿途弃土弃碴散落满地，影响行人和车辆过程。因此施工期产生的固体废物应按照要求进行堆放，能回填的都用于回填，不能回填的部分由环卫部门及时清运出施工现场，运送到指定的地点进行填埋，以避免对周围植被环境造成污染影响。本项目建成后产生的固体废物主要是生活垃圾和发霉变质的粮食，不含特殊有毒有害物质。该项目建成后，粮食储备量较大，要采取通风、防潮、控温、防腐和防鼠措施，加强管理，防止粮食变质，避免产生固体废物。422环境现状评价与结论1、环境空气质量评价区环境空气各项指标均符合GB环境空气质量标准二级标准，该区域环境空气质量现状良好。2、地表水环境质量地表水体质量监测结果均符合GB地表水环境质量标准III类标准，满足水体功能。3、声环境质量区域内各测点环境噪声值均符合GB城市区域环境噪声标准相应类别标准，评价区声环境质量较好。43污染防治措施431施工期污染防治措施基建施工期间，必须加强施工管理，以减轻水土流失，严格执行建筑施工场界噪声限值等有关法规的规定。遵守操作规程，加强施工噪声管理，严禁晚10点后到早上6点前施工。搞好厂区绿化，尽快进行植被修复，促进生态系统恢复。1、在遇到连续晴好天气时，对堆土表面洒上水，防止扬尘，同时对场地实行保洁制度；2、施工期间尽量减少闲杂人员进入施工现场；3、施工人员要加强劳动保护措施，配套防护用具；4、加强管理，尽量减少夜间施工时间，不进行产生高噪声性施工；5、汽车运输在驶过居民区等敏感点时要减速，并严禁鸣高音喇叭；6、加强对弃土弃碴的管理，严禁乱扔、乱堆放弃土弃碴；7、施工生活垃圾要集中堆放，并将生活垃圾送到环卫部门统一处理；8、加强卫生防疫工作，改善施工人员卫生条件。432营运期污染防治措施1、废水污染防治所有废水进入生化污水处理设施，一起处理达到GB污水综合排放标准一级标准后外排。2、噪声防治对策该项目建成后主要为职工住居和粮食储备库，无生产噪声源。3、固废防治对策生活垃圾及变质谷物，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。44环境影响评价结论441施工期施工期对周围环境的影响主要是施工产生的建筑粉尘、地面扬尘、生活污水、噪声及固体废物。由于施工影响范围主要在施工区内，且随施工的结束而消失，因此对周围环境影响不大。442营运期1、水环境影响评价结论本项目生活废水经生化污水处理系统处理后可达标排放，对地表水体环境影响不大。2、声环境影响评价结论本项目主要为粮食储备库和职工办公，无噪声源，对周围环境无影响。3、固体废物环境影响评价结论该项目建成投产后，固体废物主要是变质谷物和生活垃圾，可利用部分作为农家肥，不可利用的由环卫部门即时清运。因此，固体废物对周围环境影响不大。4、大气环境影响评价结论该项目对环境空气的影响主要来源于少量厨房油烟，安装油烟净化装置后，采取集中高空排放。因此，对周围大气环境影响不大。综上所述，该扩建项目符合国家产业政策，有利于稳定国家粮食价格，同时增强国家粮食调供能力；对当地的经济产生积极促进作用，同时活跃了地方的运输业。该扩建项目选址符合湘阴县城镇总体规划，若建设方全面落实本报告提出的各项污染防治对策，加强环境管理措施，同时严格执行“三同时”制度；我们则认为该项目是可行的。第五章消防51设计依据建筑设计防火规范（GBJ1687）52消防设计（1）、预备消防通道，方便进出消防车。（2）、该项目现无消防水池，在新建仓库旁建一座100立方米地下储水池，新建一座联动增压水泵，水泵与新建消防管网连接，消防水栓的位置和数量按要求设计安装。（3）、室外消防栓的布置应满足室外设地上消防栓，间距不超过120米。消火栓距路边不超过2米，距房屋外墙不超过5米。（4）、附墙消防栓栓口距地12米，栓口出水方向向下或与设置消防栓的墙面垂直。消火栓栓口直径为65毫米，衬胶水带长度为25米，水枪喷嘴口径19毫米，水枪喷嘴水距达10米，消防栓处均设置启动消防水泵的按纽。第六章节能61设计依据依据国家计委、国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定（计资源19921959号）文中有关内容和要求，编制可行性报告节能章节。设计依据1、中华人民共和国节约能源法2、民用建筑节能设计标准（JGJ2695）3、民用建筑热工设计规范（GB）4、工程设计节能技术暂行规定（GB）62节能措施为考虑能源的节约和合理利用，该建设项目采取以下措施1、在建筑物设计时，应充分考虑建筑物的朝向和建筑物周边的利用，以获得良好的风采、通风和充分的日照。2、建筑照明均选用节能产品。3、该工程选用环保型墙体材料，对粮食的保温有很大的作用。4、屋面结构采用大跨度空心板、增强了保温隔热，窗户采用中空隔热保温玻璃。5、粮库需要通风，禁止在仓库旁种植高大树木。第七章组织机构71企业组织机构711组织机构项目由湘阴县天润粮油购销有限公司负责组织实施，实行总经理负责制，自主经营。公司设总经理1人负责全面工作，下设各业务部室及行政管理部室，具体负责公司的各项工作。组织机构系统见下图712工作制度该项目全年作业天数360天，行政管理实行单班制，每班工作8小时。72劳动定员本着务实、高效、精干的原则，在满足项目生产经营和管理需要，保证项目顺利进行的前提下，合理设置劳动定员。人员组织结构表部门管理人员工人（含技术员）合计总经理11副总经理11办公室22交易管理部235后勤服务部22运输部134合计1573人员培训湘阴县天润粮油购销有限公司技术力量比较雄厚，对员工可采取内部培训的方式和到外地进行研修、代培的方式对员工进行100上岗前培训。第八章建设项目招标本项目建设本着公开、公平的市场竞争原则，采取招标的方式选择有资质、资信好、有实力、经验丰富的设计单位、监理单位、施工单位等签订工程承包合同。严格履行合同，并加强合同管理，确保工程质量，控制项目投资和工程实施进度。81招标范围本项目设计、施工、监理以及水泥、钢材等大宗设备材料的采购均为招标的范围。82招标组织形式对项目设计、施工、监理以及水泥、钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式，选择有资质、信誉好的招标代理机构进行招标。83招标方式根据不同的标的物，按国家有关规定要求分别采用公开招标方式或邀请招标方式。84招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省、市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。第九章项目实施计划与进度本项目自2011年12月完成可行性研究及相关审批后，计划2012年2完成施工图设计、施工前准备（场地平整、招投标、材料采购等）；本工程施工工期计划为2年（不含前期工作），即2012年3月开工建设到2014年3月竣工验收。第十章项目总投资估算及资金筹措101项目投资估算依据本估算包括所列项目的全部土建工程、工艺、给排水、电气、总图运输、工艺管道等的设备和安装以及其它费用的固定资产投资和流动资金。1011编制依据和方法本项目投资估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其它建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。1）湖南省建筑工程计价消耗量标准定额20062）湖南省建筑装饰装修工程消耗标准20063）湖南省安装工程消耗量标准20064）湖南省建筑、安装、市政、仿古园林、路灯定额20025）设备购置费是根据设备供应商提供的资料和近期国内外制造厂家的价格资料进行估算；6）安装费用按照安装工程指标估算，其中已包括通风管道和给排水管道；1012项目投资估算建设工程固定资产投资估算表序号工程或费用名称数量建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计1固定资产投资费用11工程费用111主要生产项目40579229250711111仓库1701027221112大米加工厂75609071113办公楼4680741114简易棚仓270054112设备费用92292113公用工程项目1131绿地面积106671071132硬化面积1935619312固定资产其他费用23572357121建设管理费152122招标、监理费101123勘察、设计费152124土地费用16004预备费59459441基本预备费5945建设投资合计8022102资金筹措湘阴县粮食储备物流基地项目投资总额为8022万元，全部为企业自筹。第十一章社会评价湘阴县天润粮油购销有限公司粮食储备物流基地项目全部完工后，将会产生良好的社会效益和经济效益一、项目对所在地居民收入的影响。湘阴县粮食储备物流基地全部投产后，储备库可以即时地收购粮食，避免农民粮食屯积而遭鼠或发霉，它可每年从农民手中直接收购粮食3050万吨，提高了农民的经济效益。二、项目对所在地居民生活质量的影响。就近卖粮，解决了农民卖粮难，降低了运输成本，节约了劳动时间，让农民从繁重的体力劳动中解脱出来，有时间享受文化娱乐活动，促进消费，使农民的素质提高，使农民的寿命增长。三、促进了第三产业的发展。农民节约了卖粮时间，可以有更多的时间从事其它的工作，为农民的第三产业收入的增长提高了机会。四、企业增效。湘阴县天润粮油购销有限公司把粮食储备物流基地建在六塘乡赵垅村产粮区且交通便利区，既可以保证粮源，又可以节约运输成本。第十二章综合评价及结论建议121综合评价本项目的建设极大地缓解了湘阴国家储备粮库仓容严重不足的矛盾，为增加农民收入、保护农民种粮积极性、维护农村稳定起到了重要作用，拉动了湘阴经济的增长。是全面贯彻党的十七大精神，深入落实科学发展观，是按照中央和省经济工作会议、农村工作会议的部署及全国粮食工作会议的要求，着力加强和改善粮食宏观调控，确保粮油市场稳定和粮食安全的重大举措。122结论和建议该项目的盈利能力接近行业收益率，由敏感性分析可知，仓储量是最敏感因素，粮源是否充足关系到粮食的收购量，储粮不足影响收益，建议切实加强宣传粮食基地建设，进一步提高与农户的利益关联度，大力宣传国家的粮食政策，保证仓储满库。该项目建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，项目资金来源渠道明确，经济和社会效益明显，项目建设是必要的，也是可行的。目录第一章概况111项目概况112项目建设的背景2第二章项目建设方案721建设方案设计的依据722建设地点、自然环境及社会环境723建设规模及内容1024建设方案10第三章公用设施1731给排水1732供电1733道路17第四章环境保护1841编制依据及标准1842环境影响分析1843污染防治措施2144环境影响评价结论22第五章消防2451设计依据2452消防设计24第六章节能2561设计依据2562节能措施25第七章组织机构2771企业组织机构2772劳动定员2773人员培训28第八章建设项目招标2981招标范围2982招标组织形式2983招标方式2984招标公告发布29第九章项目实施计划与进度30第十章项目总投资估算及资金筹措31101项目投资估算依据31102资金筹措32第十一章社会评价33第十二章综合评价及结论建议34121综合评价34122结论和建议34贴心服务，以下空白部分可添加备注哦（祝您成功）研究报告,项目可行性研究报告,项目建议书,可研报告,可行性研究,可行性研究报告,可行性报告,可行性分析报告,可行性分析,研究报告,项目可行性研究报告,项目建议书,可研报告,可行性研究,可行性研究报告,可行性报告,可行性分析报告,可行性分析,研究报告,项目可行性研究报告,项目建议书,可研报告,可行性研究,可行性研究报告,可行性报