2010年安徽亳州中药材专业市场调查小结（6.9-6.12）

1安徽亳州中药材专业市场调查小结一市调时间2010060920100612二市调参与人员倪进、罗文静、王焯、徐宇、汪欢、王彬、沈磊三市调目的为了给后期的招商工作做好铺垫，招商部前往安徽亳州进行我项目的初次宣传并就情况收集客户资源，挖掘意向客户。四市调基本情况介绍（收集资源情况）今次市调主要是针对亳州中药材专业市场进行项目宣传并收集客户资源，四天共收集稍有意向客户83户，无意向或不确定意向的139户，仓储式经营的大货客户36户共计客户资源258户，亳州药市现有布局主要由三大市场组成亳州中药材专业市场、中华药都养生中心、康美（亳州）华佗国际中药城；这三大药市的商业特点主要表现为1、亳州中药材专业市场项目位置及介绍亳州中药材专业市场始建于1994年，是全国规模最大、功能最齐全、集散辐射最强的中药材专业市场，有“中华药都”之称，它不仅是全国最大的中药材集散地，也是药材种植最集中、面积最大的地区。中药材种植面积占2全国的1/10，饮片加工占全国的1/3，交易量位居全国药市之首。亳州素以盛产亳白芍、亳菊花、亳花粉、亳桑皮而著称。占地400亩，建筑面积20万平方米，已拥有1000家中药材经营铺面房32000平方米的交易大厅安置了6000多个摊位进行经营；办公主楼建筑面积7000多平方米，内设中华药都投资股份有限公司办公机构、大屏幕报价系统、交易大厅电视监控系统、中华药都信息中心、优质中药材种子种苗销售部、中药材种苗检测中心、中药材饮片精品超市等。目前中药材日上市量高达6000吨，上市品种2600余种，日客流量约56万人。中药材年成交额约100亿元，为国家上缴税收4300万元。经营方式租赁及自营铺面基本情况租金根据位置从55元/277元/不等，大货基本无需要门面一般是仓储式经营税收国税420元/月、地税380元/月,项目初期是税收、租金全免三年水电费电11元/度仓储没有公共仓储区，都是经营户在门面上囤积少量货物同时由经营户自行在周边租赁仓库客户对我项目反馈问题具体市场运作的优惠政策（经营户知道新项目有免税和免租期，想了解具体的政策）对蕲春不了解，甚至很多都不知道有蕲州市场。认为蕲春县是个小地方，很难做起来怎样将市场成型同时市场又如何像亳州那样做大做强有认识蕲州市场的商户，了解前期的操作模式，对我项目没有信心，认为我3市场很难做起来2、中华药都养生中心（在建）项目位置及介绍中国亳州芍花路与魏武大道交汇处，紧邻亳州中药材专业市场，将打造现代化中药材精品养生、展销、体验中心。招商的范围已精品高档药材为主；商业管理公司有统一的执照，项目本月20号左右正式启动招商销售，明年上半年开业。经营方式租赁及自营铺面情况9间对外开的门面，面积120150，262间室内精品铺面，面积122296间酒店式公寓，面积3570操作方式13层铺面均价7000元/（返租十年）返点为8个点，首款即将三年的租金一次性返还；46年按9个点返还租金，710按10个点返还租金康美（亳州）华佗国际中药城项目位置及介绍项目位于亳州十九里，面积为1500亩康美药业是一家以中药饮片、化学原料及制剂生产为主导，集药品生产、研发及药品、医疗器械营销于一体的现代化大型医药上市企业、国家重点高新技术企业和全国民营企业500强。亳州市府与其签署合作协议。双方将以康美药业重组原亳州中药材专业市场为契机，建设康美（亳州）华佗国际中药城，在中药材、医药资源整合、产业基地建设、医药物流、品牌创建、高新技术和研发创新等领域进行合作，三年内，康美药业在亳州总投资不少于20亿元。项目初步规划，康美（亳州）华佗国际中药城将打造成为文化体验中心，衣食4住行、接待、科研服务中心以及仓储中心，让药材交易与