建筑工程施工技术资料编制指南81

房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽1建筑工程施工技术资料编制指南（土建）与资料整理常见通病目录第一部分建筑工程施工技术资料的编制一、总说明二、工程技术资料的组卷三、基本建设程序必备文件略四、施工管理记录五、主要原材料和试件质量试（检）验报告六、施工过程记录七、安全和主要功能核查（抽查）记录八、工程质量验收九、工程结构质量检测第二部分工程技术资料常见通病一、违反建筑工程基本建设程序二、地基与基础三、主体结构四、玻璃幕墙和铝合金窗五、其他方面第三部分广州地区建筑工程评优检查资料评分方法简介房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽2工程技术资料收集整理，是建筑施工中的一项重要内容。齐全的工程技术资料，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据。工程技术资料收集整理，贯穿整个工程项目的建设过程，牵涉到参建的方方面面，是一项繁杂的系统工程。多年来，从鲁班奖到省、市优良样板工程的评审中可以看到，技术资料的质量往往滞后于现场实物的质量。为此，建设部和省、市建设部门反复强调要搞好技术资料工作，明确指出任何一项工程如果技术资料不符合标准规定，则判定该项工程不合格，对工程质量具有否决权。在评审优良样板时，技术资料不合格，则不再安排现场实物评审。第一部分建筑工程技术资料的编制一、总说明1技术资料必须具有及时、准确、齐全和真实性，客观地反映工程质量情况。技术资料是工程的真实记录,它主要由施工人员从施工过程中采录,经资料员整理而成而所谓靠资料员“做”资料是十分错误的。“回忆录”式的整理方法也是不可取的。2为防止弄虚作假和违章现象，所有资料的工程名称和建筑面积、层数，自始房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽3至终要一致。3技术资料中所引用的一切法规（规范、规定等）和使用的一切原材料，必须是当前颁布执行的和允许使用的。二、工程技术资料的组卷（一）组卷原则1、组卷必须遵循其自然形成的规律，按其时间的先后，按其专业加以排列。2、单位（子单位）工程原则上按分部工程独立组卷。土建工程一般可分为总目录工程建设前期法定建设程序文件建筑工程综合管理资料地基与基础工程主体结构工程建筑装饰装修工程建筑屋面工程建筑设备安装工程综合管理资料建筑给水、排水及采暖工程建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程竣工验收资料竣工图。（二）组卷规格质量要求1、案卷采用统一的装具和规格尺寸，文字材料规格宜采用A4幅面（297MM210MM）尺寸不同的要折叠或裱衬成统一幅面。2、竣工图应是新蓝图，图纸宜采用国家标准图幅。所有竣工图均应加盖竣工图章（图章内容包括“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。见建设工程文件归档整理规范GB/T503282001）。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽43、文字材料组卷装订厚度不宜超过30MM，图纸组卷装订厚度不宜超过40MM。4、文字材料不得用铅笔、红色和纯蓝墨水，圆珠笔等易褪色材料书写。5、原则上不得用复写纸；双面复写纸绝对不能使用。6、试（检）验报告必须是原件；合格证等可以用复印件，但要注明原件存放处，复印经手人签名并盖保存单位印章。同时要字迹清楚、牢固、能长期保存。三、工程建设前期法定建设程序文件略投资、用地、规划、施工许可,施工图审查批准书,中标通知,合同包括分包合同）,各方资质,建筑工程施工许可证等。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽5四、施工管理记录施工现场质量管理检查记录。开工报告，施工组织设计，设计图纸会审,事故处理安全评价，工程总结等施工日记（另立卷）。（一）施工现场质量管理检查记录（建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录A表A01）GD22010011、填表责任人施工单位现场负责人。2、表头填写参与工程建设各方责任主体的概况，可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。3、检查内容现场质量管理制度主要是图纸会审、技术交底、施工组织设计编制审批程序，工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚办法，房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽6以及质量例会制度和质量问题处理制度等。质量责任制各质量责任人的分工，各项质量责任的落实规定。主要专业工种操作上岗证书钢筋、砖瓦、混凝土、防水等建筑结构工种。分包方资质与对分包单位的管理制度专业承包单位的资质，总承包单位对分包单位的管理制度（质量和技术）。施工图审查情况建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的报告。地质勘察资料地质报告书。施工组织设计、施工方案及审批检查编写内容是否有针对性，编制、审核、批准手续是否齐全。施工技术标准承建单位自己编制的不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。是质量检查评定的标准。要有批准程序。工程质量检验制度原材料、设备进场检验制度；施工过程的试验计划；竣工后的抽查检测计划。搅拌站及计量设置指设置在工地的搅拌站的计量仪器的精确度，管理制度等。预拌混凝土则不用填写。现场材料、设备存放与管理对材料、设备保管的管理制度。4、注意事项房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽7填表时间应在开工之前，施工单位将有关文件的原件或复印件附在后边，由总监理工程师（建设单位项目负责人）验收核查。验收核查后写出检查结论并签名盖章。如检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工。（二）设计变更洽商记录GD2201006填表要求1、应有设计人、审核人签名和盖上设计单位的有效图章。2、监理（建设）单位应盖上有效图章，以表示知道此变更。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽8设计变更洽商记录GD2201006第6号工程名称南国广场变更（洽商）工程部位二层搂面图号JC11变更（洽商）主要原因活荷载加大变更内容洽商事宜2KL5底钢筋由220更改为322。建设单位意见同意（公章）项目负责人施工单位意见同意（公章）技术负责人监理单位意见同意（公章）总监理工程师设计单位意见同意（公章）项目负责人房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽9项目经理经办人三施工日记GD22010131、填表要求单位工程从开工到竣工应对施工过程有关技术管理和质量管理的活动逐日进行记录。记录日期应连续，当不连续时（如因事停工）应作出说明。记录内容要完整，不能只填出工人数，成了“登工表”。当天事当天记录完，切忌搞“回忆录”。现场应设温度计，专人记录每天的温度和天气情况。2、主要记事1、预检情况（包括质量自检、互检和交接检存在问题及改进措施等）；2、验收情况（参加单位、人员、部位、存在问题）；房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽103、设计变更、洽商情况；4、原材料进场记录（数量、产地、标号、牌号、合格证份数和是否已质量复试等）；5、技术交底、技术复核记录（对象及内容摘要）；6、归档资料交接（对象及主要内容）；7、原材料、试件、试块编号及见证取样送检等记录；8、外部会议或内部会议记录；9、上级单位领导或部门到工地现场检查指导情况（对工程所作的决定或建议）；10、质量、安全、设备事故（或未遂事故）发生的原因、处理意见和处理方法；11、其他特殊情况（停电、停水、停工、窝工等）。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽11施工日志2004年1月16日GD2201013温度2时140C,8时170C,14时210C,20时200C,日平均180C天气上午阴,下午晴分项工程层段位置工作班组工作人数进度情况1,砌框架填充墙二层轴王全中班2112米高施工内容2,模板安装八层框架柱刘富植班3228根1,上午九时许,质监站金永鸿工程师与驻场专业监理夏绍工程师到二层检查砌砖质量金工发抽查通知一份,提出灰沙砖淋水过多现场砂浆堆放应设砂浆槽。2,金工做监督抽检抽取灰沙砖5块,作标志后送质监站试验室同时留砌筑砂浆试块一组M75。3,下午三点多运来广钢产22园钢386吨,随车送来合格证原件一份,其中炉号TSG3060243吨,TSG3061143吨。4,监理夏工通知四层搂面模板拆卸已批准,并且送上拆模通知单。主要纪事5,接市建筑业联合会通知明天上午约11点,联合会结构评优专房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽12家小组来检查。施工员记录员3、注意事项应真实记录每一项技术活动（如隐蔽工程验收、沉降观测等）的时间，施工日记所填写的日期应与具体的记录表一致。当天试件留置的组数应记清，便于检查者核对。五、主要原材料和试件质量试（检）验报告必须检验的项目1、混凝土、砂浆及原材料（水泥、砂、石、防水材料等）；2、钢材及钢构件（钢筋、钢管、钢丝，锚具、紧固件等）；3、墙体材料；4、PVC、塑料、铝合金（一）水泥房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽131水泥的取样试验略指南82页）2常用六种水泥的主要技术性能指标强度（抗压强度、抗折强度）安定性初凝时间,细度不溶物氧化镁三氧化硫烧失量碱含量。检验标准见各种水泥的技术要求。3,进场取样必试项目强度（抗压强度、抗折强度）、安定性、初凝时间。4、注意事项水泥出厂合格证和出厂试验报告（以28D强度为准）与现场取样试验的水泥批次相符合。每批水泥现场取样试验报告，出厂试验报告和出厂合格证三者依次排列装订，以便核查；原材料和试件原则上只能委托一个（监督抽检除外）有资质的单位做检验。试验报告中各项目的实测数值应符合规范规定的标准值，要有明确结论，签章齐全；凡氧化镁、三氧化硫、安定性、初凝时间中的任一项不符合相应产品标准时，均为废品。凡细度、终凝时间、不溶物和烧失量中任一项不符合相应产品标准规定或混合材料掺加量超过最高限量和强度低于商品强度等级的指标时为不合格品。包装标志中水泥品种、强度等级、生产者名称和出厂编号不全的也属于不合格品。注意水泥的有效期（一般为三个月，快硬硅酸盐水泥为一个月），过期必须做复验。连续施工的工程相邻两次水泥试验的时间不应超过其有效期；房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽14砌砖和装饰用水泥也要进行检验。实行见证取样和监督抽检。抽检数量的90送有资质和计量认证（CMA）的检测单位，10的监督抽检需送至质量监督检测单位进行检测【2004年5月21日粤建监站函（2004）58号】。检验报告应注明见证人或监督员，并加盖，“有见证检验”或“监督抽检”专用章。施工单位必须填写水泥质量证明文件汇总表（指南66页表23），经监理工程师核实后签名盖章。每张合格证应填写合格证细则表，并与合格证粘贴在同一张纸上。细则表内容包括使用部位、代表数量等（指南66页表22）。质量证明文件汇总表每一种重要的原材料及设备均应汇总。_质量证明文件汇总表合格证进场检验报告序号产品名称规格型号制造厂家出厂编号卷内页码使用部位（系统）使用数量送检日期卷内页码房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽15合格证细则表贴在每张合格证上方。合格证细则表工程名称产品名称规格型号使用部位（系统）代表数量出厂编号进场日期原件存放（二）钢筋1钢筋的取样试验略（指南67页）2钢筋的必试项目物理必试项目拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）；冷弯试验（冷拔低碳钢丝为反复弯曲试验）。化学分析主要分析碳（C）、硫（S）、磷（P）、锰（MN）、硅（SI）。3注意事项房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽16钢筋出厂质量合格证和出厂试验报告单应及时整理，试验单填写做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，不允许涂改、伪造。钢筋质量必须合格，应先试验后使用。合格证、试（检）验单应注明原件存放单位，并有复印单位的盖章和经手人签名。钢筋进场时按炉（批）号及直径分批检验。钢筋的物理性能和化学成分各项试验，如有一项不符合钢筋的技术要求，则应取双倍试件（样）进行复试，再有一项不合格，则该验收批钢筋判为不合格，不合格钢筋不得使用，并要有处理报告。实行见证取样和监督抽检制度，做法与水泥同。和水泥相同，要有质量证明文件汇总表（附表6）和合格证细则表（附表7）。4新公布的混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002第522条规定对一，二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定钢筋的抗拉实测值与屈服强度实测值的比值不应大于125；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于13。（三）防水材料1，防水材料的取样试验略（指南85页）房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽172，防水材料试验的必试项目防水涂料应检验延伸或延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度。胎体增强材料应检验拉力和延伸率。3，注意事项防水材料的材质证明要“双控”，各验收批防水材料出厂质量合格证和试验报告单缺一不可。材质证明和实物应物证相符。防水材料质量出厂合格证应有生产厂家质量检验部门的盖章及防伪认证标志。防水材料材质证明应有试验编号，便于与试验室的有关资料查证核，材质证明应有明确结论并签章齐全。必须做到先检验后使用。实行有见证检验和监督抽检。和水泥相同，要有质量证明文件汇总表（附表6）和合格证细则表（附表7）。（四）混凝土试件检查混凝土质量应做抗压强度试验。当有特殊要求时，还需做抗冻、抗渗等试验。1，普通混凝土强度试验的试件留置每拌制100盘且不超过100M3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽18一次；当一次连续浇筑超过1000M3时，同一配合比的混凝土每200M3取样不得少于一次每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数，应根据混凝土工程量和重要性确定。同一强度等级的同条件养护试件，不宜少于10组，且不应少于3组。2，混凝土试件强度检验评定方法混凝土强度检验评定应分批进行评定，以强度等级相同，生产工艺和配合比基本相同的标准试件的全部强度代表值，按混凝土强度检验评定标准（GBJ87）进行检验评定。标准养护试件与同条件养护试件应分别进行评定。4，注意事项混凝土试件强度以28D龄期为准，超龄期为不合格。当试件强度达不到设计要求或超过设计强度两个等级以上时，应委托有资质的检测单位对该母体部位进行回弹或抽芯检测，回弹和抽芯试压结果附在原报告后。构件混凝土数量少的亦要留试件，如圈梁、压顶、后浇带等。同一单位工程的混凝土试件抗压强度试验结果，应按桩、地基基础和主体分别汇总。广州市质监站穗建监字200233号文规定,从2002年9月23日起执行混凝土结构实体监督抽检。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽194，注意事项混凝土试件强度以28D龄期为准，超龄期为不合格。当试件强度达不到设计要求或超过设计强度两个等级以上时，应委托有资质的检测单位对该母体部位进行回弹或抽芯检测，回弹和抽芯试压结果附在原报告后。构件混凝土数量少的亦要留试件，如圈梁、压顶、后浇带等。同一单位工程的混凝土试件抗压强度试验结果，应按桩、地基基础和主体分别汇总。广州市质监站穗建监字200233号文规定,从2002年9月23日起执行混凝土结构实体监督抽检。混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002第1011条规定对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。第1013条规定对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。附录D第D03条规定同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件，按下列规定确定1、等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到6000CD时所对应的龄期,00C及以下的龄期不计入等效养护龄期不应小于14D,也不宜大于60D房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽202、同条件养护试件强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准（GBJ87）的规定确定后，乘折算系数取用；乘折算系数宜取为110，也可根据当地的试验统计结果作适当调整。同条件养护试件气温记录表工程名称广州大学城大学教师公寓当天气温序号日期最低最高平均值有效温度判定累计温度有效天数累计D记录人签名12004/12/091229205205122004/12/10132820541232004/12/1111211657342004/12/12112719764102004/12/1891914170510202004/12/28821145362520392005/01/071229205610539结论有效温度天数在1460之间,并且有效累计温度达到600D,符合规范要求可以送试验室试压并作为结构实体检验依据。记录人技术负责房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽21（五）砂浆试块1、砂浆强度以标准养护龄期28天的试块抗压试验结果为准。2、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准必须符合以下规定同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度；同一验收批砂浆试块抗压强度的最小1组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的075倍。注砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组。当同一验收批只有1组试块时，该组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。3、同一强度等级、同一配合比、同种原材料的砂浆，每台搅拌机、每一楼层或250M3砌体为一取样单位，基础砌体可按一个楼层计。在砂浆搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块（同一盘砂浆只应制作1组试块）。4、建筑地面与搂面按每一层建筑地面工程不少于一组，当每层建筑地面工程面积超过1000M2时，每增1000M2各增做一组试件。不足1000M2按1000M2计算。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽225、根据广东省建筑防水工程技术规程DBJ151997,第357条找平层的强度等级不应低于M75,与墙体基面的拉结粘结强度不少于04MPA。第358条外墙防水层应符合下列规定抗压强度不应低于M75,与墙体基面的抗拉粘结强度不少于04MPA。因此，装饰用砂浆也应制作砂浆试块；其对应的立方体抗压强度见下表砂浆组分比例砂浆强度等级116混合砂浆M50114混合砂浆M1013水泥砂浆M1512、125水泥砂浆112混合砂浆M20注1水泥砂浆的组分比例为水泥砂；混合砂浆的组分比例为水泥石灰砂。注2本表摘自深圳市标准非承重砌体与饰面工程施工及验收规范。六、施工过程记录房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽23（一）锤击混凝土预制桩，钢桩施工记录（GD23010131、打桩原则落距按施工方案规定的实际落距,可按表61选用。锤重应根据地质条件、桩型、桩的密集程度、单桩竖向承载力及现有施工条件等决定，也可按表61选择表61柴油锤锤型456072冲击力KN4000500050007000700010000锤的动力性能落锤高度M1823预制桩边长或直径CM455050555560桩的截面尺寸钢管桩直径CM609090100锤的常用控制贯入度CM/10击354848设计单桩极限承载力KN3000500050007000700010000房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽24标高预制桩施打完成后实际桩顶标高高出或低于设计标高,桩顶标高的允许偏差为10MM。总锤击数及最后1米沉桩锤击数PC桩预应力混凝土管桩总锤击数不宜超2000,最后1米沉桩锤击数不宜超过250PHC桩预应力高强混凝土管桩总锤击数不宜超2500,最后1米沉桩锤击数不宜超过300。贯入度控制桩端位于一般土层时指摩擦桩，以控制桩端设计标高为主，贯入度可作参考；桩端达到坚硬、硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时指端承桩，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考；贯入度已达到而桩端标高未达到时，应继续锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值加以确认，必要时施工控制贯入度应通过试验与有关单位会商确定，正常情况下，最后贯入度不宜小于20MM/10击。当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，应暂停打桩，并分析原因，采取相应措施。垂直度偏差不得超过1。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽252、接桩原则桩的连接方法有焊接、法兰接及硫磺胶泥锚接三种，前二种可用于各类土层；硫磺胶泥锚接适用于软土层，且对抗拔桩、承受水平力为主的桩、或7度及以上抗震设防区的桩基不应选用。焊接接桩应先将预埋件表面清理、四角点焊固定，然后对称焊接，上下节之间缝隙用铁片垫实焊牢；并确保焊缝质量和设计尺寸。焊接应用多层焊,各层焊缝的接头应错开焊条宜用E43,焊条应烘干。焊接后停歇时间应8MIN；外露铁件防腐；表62法兰接桩钢板和螺栓宜用低碳钢；硫磺胶泥接桩硫磺胶泥配合比应通过实验确定，其物理力学性能应符合表63的规定。表63物理性能1热变性600C以内强度无明显变化1200C变液化1401450C密度最大且和易性最好1700C开始沸腾超过1800C开始焦化,且遇明火燃烧2重度228232G/CM33吸水率0120244弹性模量5105KPA房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽265耐酸性常温下能耐盐酸、硫酸、磷酸、40以下的硝酸、25以下硌酸、中等浓度的乳酸和醋酸力学性能1抗拉强度4103KPA2抗压强度4104KPA3握裹强度与螺纹钢筋为11104KPA与螺纹孔混凝土为4103KPA4疲劳强度对照混凝土的试验方法,当疲劳应力比值P为038时疲劳修正系数R08为确保硫磺胶泥锚接质量，应做到锚筋应刷清洁并调直；锚筋孔内应有完好螺纹，无积水、杂物和油污；接桩时接点的平面和锚筋孔内应灌满胶泥；灌注时间不得超过两分钟；灌注后停歇时间应符合表64的规定；胶泥试块每班不得少于一组。表64桩断面MM不同气温下的停歇时间MIN房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽270100C11200C21300C31400C打桩压桩打桩压桩打桩压桩打桩压桩4004006485107139450450106127149171150050013151821（二）混凝土坍落度检查记录表（GD23010341、本方法适用于骨料最大粒径不大于40毫米，坍落度不少于10毫米的混凝土拌和物稠度测定。2、和易性坍落度筒提离后，如混凝土发生崩坍或一边剪坏现象，则应重新取样另行测定，如第二次试验仍出现上述现象则表示混凝土和易性不好良好、一般、不好）。3、粘聚性用捣棒在已坍落的混凝土锥体侧面轻轻敲打，此时，如果锥体逐渐下沉，则表示粘聚性良好，如果锥体倒塌，部分崩裂或出现离析现象，则表示粘聚性不好。4、保水性坍落度筒提离后如有较多的稀浆从底部析出，锥体部分的混凝土也因失浆而骨料外露，则表示此混凝土拌和物的保水性不好，如坍落度筒提离后无稀浆自底部析出，则表示此混凝土拌和物的保水性良好。5、每工作班检查不少于2次。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽28混凝土坍落度测定报告GD2301034编号项目12345浇筑部位首层柱首层柱二层梁柱二层梁柱二层柱设计坍落度（MM120120140140120取样地点现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗现场搅拌车料斗取样时间2004年03月092004年03月2004年03月2004年03月2004年03月房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽29日7时25分09日14时45分12日8时30分12日15时20分16日8时28分和易性好好好好好粘聚性一般一般好一般好拌和物性能情况保水性好一般好好一般坍落度实测值（MM125130143135127测试人陈灵陈灵陈灵陈灵陈灵签名见证人凌国柱凌国柱凌国柱凌国柱凌国柱专业工长（施工员）韩五项目专业质量检查员陈灵见证员凌国柱（三）混凝土养护情况记录表GD23010351、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定。应在浇筑完毕后的12H以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽30混凝土浇水养护的时间,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7D对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14D浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；注当日平均气温低于50C时不得浇水；当采用其它品种水泥时，混凝土的养护时间应根据所采用水泥的技术性能确定；采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；注混凝土表面浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；混凝土强度达到12N/MM2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。对大体积混凝土的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施，检查数量，全数检查。检验方法观察检查施工记录。2、施工方式栏应根据现场施工实际情况填写泵送进或非泵送。3、养护方式栏应根据现场的实际情况填写自然养护或加热养护。4、养护方法栏应根据现场施工的实际情况填写覆盖麻袋、塑料布、白灰、锯末或盖棚等及浇水养护。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽31见证人应是受过专门培训的监理的（建设）单位专业技术人员。混凝土养护情况记录表GD2301035工程名称广州中医药大学教师公寓养护部位二层梁板116AJ轴砼强度等级C30抗渗等级/抗折强度MPA/施工方式泵送水泥品种及等级普通硅酸盐425R外加剂名称FS3A掺合料名称粉煤灰砼浇筑开始时20041214砼浇筑完毕时20041214第一次养护时20041215房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽32间间间养护方式自然养护养护天数14D第一次荷载时间20041216日常养护记录工作日日期日平均气温养护方法养护人签名见证人签名120041215140C浇水养护220041216150C浇水养护砼养护情况检查结论固定专人淋水养护一天三次,保持砼表面湿润,情况良好。项目专业质量检查员监理建设单位见证员年月日（四）隐蔽工程验收记录（省统表施41）（GD2301064）1，验收记录范围凡下一道工序施工以后，会复盖上一道工序的工程部位，如土石方工程开挖、换土、回填、排水盲沟设置及填土压实等。砖石工程基础砌体，防水层，砌体中的配筋、构造柱、圈梁等。地基基础工程桩、承台钢筋制安，桩顶标高，清凿桩头疏松混凝土等。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽33地下连续墙开挖、钢筋笼制安、清槽换浆、混凝土浇筑等。沉井、沉箱下沉位置、偏差和基底情况。钢筋混凝土工程钢筋制安、预埋件安装，混凝土复盖前，预件构件吊装焊接，防雷引线焊接等。防水工程地下防水的基层，管道封固处，盲沟排水，屋面、厨厕、水池细部及施工缝、变形缝、止水带、过墙管作法。2，注意事项当统一用表中的隐蔽工程验收记录表、检验批质量验收记录表及专项质量检查表未涵盖的隐蔽验收（如混凝土窗台板、空调机板等）可用此表。隐蔽验收主要依据应包括施工图纸图号、设计变更，所引用的主要施工及验收规范和质量检验评定标准，原材料和试件检（试）验报告编号等，以便追溯。必要时还需附上草图，如幕墙防雷接地等。验收单位应签名盖章。验收单位一般为设计单位，监理公司或建设单位现场代表。七、安全和主要功能核查（抽查）记录对涉及安全和使用功能的地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程应在施工过程中进行抽样检测。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽34建筑与结构的应检项目有下边几项（一）淋水、蓄水试验记录（旧施54）（新GD2301051）1、试验部位厕所、浴室厨房阳台、走道屋面、地下室屋面水池2、试验方法蓄水试验厕、浴、厨、屋面及屋面水池等，凡有防水要求的，在防水层施工完成并验收后进行蓄水试验。蓄水深度一般为30MM100MM，蓄水时间不少于24H，无渗漏为合格。淋水试验当试验部位的饰面完成后，应做淋水试验，检查泛水情况，持续淋水2H。3、注意事项蓄水前，应将地漏和下水管口堵塞严密。记录必须分日期、分单元进行。试验时建设单位或监理公司应派员参加。（二）地下室防水效果检查记录GD23010491、渗漏水调查地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽35房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；经修补、堵漏的渗漏水部位；防水等级标准容许的渗漏现象位置。地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。2、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下表选用。渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号术语定义标识符号湿渍地下混凝土结构背水面，呈现明显色泽变化的潮湿斑渗水水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上可观察到明显的流挂水膜范围水珠悬垂在地下混凝土结构衬砌背水顶板（拱顶的水珠，其滴落间隔时间超过1MIN称水珠房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽36现象滴漏地下混凝土结构衬砌背水板（拱顶）渗漏水的滴落速度，每MIN至少1滴，称为滴漏现象线漏指渗漏成线或喷水状态3、当被验收的地下工程有结露现象时不宜进行渗漏水检测。4、房屋建筑地下室渗漏现象检测地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积01M2，任意100M2防水面积上湿渍不超过1处。湿渍的现象湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许裂缝宽度小于02MM产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在如果通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。湿渍的检测方法检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。渗水的现象渗水量是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于02MM而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽37不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。渗水的检测方法检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应给于修补堵漏，然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。地下室防水效果检查记录表GD502082002工程名称大学行政办公楼施工单位建筑公司项目经理验收部位地下室外墙图号JC03日期2004,11,04工程检查情况房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽38专业工长施工员施工班组长施工单位检查结论1,经检查A1轴侧墙中间靠底版400MM的地方有一处80120MM的水渍,其余均未有发现渗漏。2,根据设计图纸和规范要求,该水渍允许存在,不影响使用功能。3,本工程达到合格标准。监理建设单位复查结论经检查符合设计和规范要求,同意验收。（三）垂直度观测记录表（旧施52）（新GD2301052）房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽391，测量点（轴线）的布置框架结构每柱进行观测。墙承重结构建筑物转角处。纵墙和横墙交接处。建筑物沉降缝两侧。2，测量次数应每加高一层测量一次，整个施工过程不得小于4次，建筑竣工后和第一年测量不少于4次。3，各类结构房屋垂直度允许偏差（指南165页）对于高层建筑JGJ391层间测量偏差不应大于3MM,建筑全高测量偏差不应超过3H/10000H为建筑总高度对于一般结构构件GB502042002层高5M时5MM,层高5M时8MM总高测量偏差不应超过H/1000H为建筑总高度及30MM4，注意事项在表前应有一个简单的文字说明，介召观测所使用的仪器及其精度；测量点和测量次数的安排；轴线投测误差如何控制，测量过程遇到的问题等。偏差值应分为正负数，偏离建筑物平面形心者为正，反之则为负。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽40垂直度观测的目的，是为了控制垂直度和纠正偏差，因此，观测应与主体结构施工同步，注意观测的时间。（四）单位工程沉陷观测记录（DG2301053）1、一般规定根据广州市建设委员会关于加强建设工程沉降观测管理的通知（穗建筑2001332号）的规定，以下工程沉降观测工作，建设单位必须委托专业测量单位完成。重要的工业与民用建筑物；20层以上的高层建筑物；体型复杂的14层以上的高层建筑物；对地基变形有特殊要求的建筑物；位于地质条件比较复杂地区的建筑物；因地基变形或局部失稳而使结构产生裂缝或破损需研究处理的建筑物；因地质条件、基础（桩基）类型等特殊情况，设计单位确定的工程。除上条规定的工程外，其它工程施工单位可自行检测，但须有监理人员旁站见证。从事专业沉降观测的单位应具备专业测量资质和计量认证资格，同时拥有相应的测量仪器设备和工程技术人员，并且严格遵守相应的规范和规程。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽412、沉降观测点的埋设一、建筑物四角或沿外墙每1015M处或每23根柱基上。二、裂缝或沉降缝或伸缩缝的两侧；新旧建筑物或高低建筑物以及纵横墙交接处；三、人工地基和天然地基的接壤处；建筑物不同结构的分解处；四、烟囱、水塔和大型处处储藏罐等高耸高价位构筑物的基础轴线的对称部位，每一构筑物不得少于4个点。3、沉降观测的次数和时间沉降观测的次数和时间，应按设计要求，一般第一次观测应在观测点安设稳固后及时进行。民用建筑每增加12层观测一次,整个施工时间的观测不应少于5次工程测量规范GB5002693；工业建筑应在不同荷载阶段分别进行观测，整个施工时间的观测不得少于4次（应至少在增加荷载的25、50、75和100时各观测一次）。施工过程中如暂时停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间，可每隔23个月观测一次。建筑物和构筑物全部竣工后的观测次数第一年观测34次，第二年房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽42观测23次，第三年后每年1次，直至稳定为止。观测期限一般为砂土地基2年，膨胀土地基2年，粘性土地基5年，软土地基10年。当建筑物和构筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重的裂缝时，应立即进行逐日或几天一次的连续观测。4、沉降观测资料根据测量得出的每个观测点高程及其逐次沉降量的成果表（单位工程沉陷观测记录）；根据建筑物和构筑物的平面图绘制的观测点的位置图绘制沉降量、荷载与延续时间三者的关系曲线图（要求每一观测点均应绘制曲线图）；各观测点最终沉降量汇总曲线图。计算出建筑物和构筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值；水准点的平面布置图和构造图，测量沉降的全部原始资料；根据上述内容编写的沉降观测分析报告（其中应附有工程地质和工程设计的简要说明）。单点沉降曲线图荷载（楼层）房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽4301234565412303/10/411/1011/2712/1212/24104/1/8下沉量MM最终沉降量分布曲线图房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽44123456观测点观测点012345下沉量下沉量MM5、注意事项观察用仪器应具足够的精度，每次观察均需采用环形闭合法或往返闭合方法当场进行检查。第一次观测，各点高程应力求统一；其余各次的高程读数与累积下沉量之和必须等于第一次高程。当地下水水压较大或基坑较深时，会出现回弹现象；故下沉量应有正负值之分。报告必须签名、盖章（公章），专业测量单位还须附上资质证明。常见错误把楼层标高当高程填写。下沉量无正负值之分，累计值出错。没有单点沉降曲线图或多点汇集在一张图，曲线交叉难以分辨。房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽45没有最终沉降量曲线图沉降还没有至稳定即停止观测。八、工程质量验收新的建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，将一个单位工程，划分为下面几个质量验收层次检验检验批批质质量量验验收收分分项项工程工程质质量量验验收收子分部工程子分部工程质质量量验验收收分部工程分部工程质质量量验验收收单单位工程位工程质质量量验验收收子子单单位工程位工程质质量量验验收收（一）检验批质量验收记录（建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D）检验批是工程质量验收最基本的单元。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形縫等进行划分。“检验批质量验收记录”相当于过去的检验评定表。表中“主控项目”基本上包括了旧标准中“保证项目”和“基本项目”的内容；“一般项目”则以房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽46旧标准中“允许偏差项目”为主要内容。其合格指标在各专业质量验收规范中具体给出。1、检验批由监理工程师（建设单位项目负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。2、表头施工单位、分包单位填写单位的全称。项目经理应填写合同中指定的项目负责人（分包项目亦同样）。不用本人签字，只是标明他是项目负责人。专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。施工执行标准名称及编号企业必须按照不低于国家质量验收规范的标准来自行制定企业标准（操作工艺、工艺标准、工法等）。填表时只要将标准名称及编号填写上即可。它是指导企业具体操作的，与质量保证体系相呼应的。3、质量验收规范的规定印制表格时预先将规范中主控项目和一般项目的质量要求填写好。因表格位置所限，不可能将规范的所有内容全部内容照搬，故对质量指标要进行归纳、简化，将精练的结果填写上。对定性的项目，如字房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽47数太多也可填题目和条文号、合格者打“”。对定量的项目，应将数据直接标明。为方便查对质量验收条文的内容，可将质量验收规范的主控、一般项目的内容全部摘录在表的背面。这些在制表时就印上去。“验收规范”是有关各方实施监督验收的依据。4、主控和一般项目施工单位检查评定记录对定量的项目直接填写检查的数据。对定性的项目，当符合规范规定时，采用打“”的方法标注；当不符合规范规定时，采用打“”的方法标注。有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判断，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。对既有定性又有定量的项目，各个子项目均符合规范规定时，采用打“”的方法标注；当不符合规范规定时，采用打“”的方法标注。无此项内容的打“/”来标注。对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目必须基本达到。定量项目其中每个项目都必须有80以上（混凝土保护层为90）检测点的实测数值达到规范规定。其余20按各专业施工质量验收规范的规定，不能大于150，钢结构为120，就是说有数据的项目，除必须达到规定的数值外，其余可放宽的，最大放宽到房地产E网房地产E网Q群48301089WWWFDCEWCOM海量房地产行业免费资源E网打尽48150。“施工单位检查评定记录”栏目的填写，有数据的项目，将实测数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用“O”将其圈住；对超过国家验收规范的用“”将其圈住。5、监理（建设）单位验收记录由监理人员填写。对主控项目和一般项目逐项进行验收，符合验收规定的项目，填写“合格”或“符合要求”；对不符合验收规定的项目，暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。6、施工单位