格林小镇花园绿化管理方案

格林小镇花园绿化管理方案一、目标小区绿化完好率达到98（1）草皮A、春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪，基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米；B、每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿；C、草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显；D、保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。（2）绿篱、花球造型A、绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立刻清楚；B、绿篱、花球春、夏季每两月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛；C、绿篱、花球死亡缺苗，须在一周内补种好。（3）乔灌木A、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂防碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高25米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观；B、每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛；（4）盆栽A、摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换；B、浇水室外绿化春、夏季按天气不同每12天浇一次水，秋、冬季每23天浇一次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎；室外盆栽随天气不同每天浇水12次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水12次；室内盆栽每周浇水12次。（5）植保A、在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药4小时内下雨的，待天晴后重喷；B、在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手；二、岗位职责及入职要求1、岗位名称绿化主管任职要求中专以上文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识，能识别各种花草树木，有一定的组织能力和表达能力。主要职责与权限1负责本辖区的绿化养护工作。2负责绿化员的工作安排。3负责监督检查绿化工作。4督促检查绿化员的内务卫生。2、岗位名称绿化班长任职要求初中以上文化，高中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。主要职责与权限1）协助绿化日常管理工作。2）负责实施辖区绿化养护工作。3）负责执行绿化管理工作计划。4）负责监督下属的工作情况及时向上级反映。5）完成领导临时安排的其它工作任务。岗位名称绿化员任职要求初中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。主要职责1）做好本人区域的绿化养护工作。2）定期与不定期的对绿化进行检查巡视。3）完成领导临时安排的其它工作任务。3、绿化部员工培训计划绿化部员工培训计划表序号主题内容对象方式地点课时01植物分类绿化工讲课会议室1小时02肥料绿化工授课会议室2小时03植物虫害防治绿化工授课会议室2小时04植物病害防治绿化工授课会议室2小时05常见植物病虫害防治药物品称绿化工授课会议室1小时06绿化修剪的技巧绿化工现场花园内4小时07施肥及喷药的技巧绿化工授课会议室2小时08花木造型的要素绿化工授课会议室2小时09住宅小区参观学习绿化工外出待定1011三、绿化工作规范绿化工作管理制度1目的规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。2范围适用于各管理处绿化工作的管理。3内容31绿化管理范围各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。32绿化工作管理规定321绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。322严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。323进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。324爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。33绿化养护过程安全规定331在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并7将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。332在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。333机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。34绿化管理检查规程341绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。342环境主管按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题,重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。343管理处主任按绿化服务质量检查规程的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。绿化地养护规程1目的确保花草树木的繁茂，造型优美。2适用范围适用于管理处辖区内的公共绿化（地）养护工作。3职责31绿化班长负责绿化（地）规划、指导和组织养护工作。832绿化员负责养护自管绿化（地）。4内容41草皮411春、夏季每两个月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪。基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米。412每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿。413草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显。414拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。42绿篱、花球造型421绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进。修剪下的枝叶要立刻清除。422绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛。423绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好。42乔灌木431每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高25米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。432每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。44盆栽441摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常9绿不败，按季节和需要进行更换。45浇水451室外绿化春、夏季按天气不同每12天浇一次水，秋、冬季每23天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎。452室外盆栽随天气不同每天浇水12次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水12次；室内盆栽每周浇水12次。46植保461提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒农药。462在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷。463在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手。464使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响市民健康。465以上工作每次完成后由实施人填写绿化养护工作日记录表。47绿化（地）养护标准10序号检查项目管理标准操作指南备注1树（果树乔木、装饰树）树维护良好1树木不缺少、死亡，被破坏。2树枝无干枯，无坏死分枝和干枯叶。3无腐烂或掉下果实。4树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。5树茎不发芽，树匀称，不修剪变形。6树木修剪顺序病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。7无病虫害。1发现枯死、缺少应及时更换。2隔周除草。3定期修剪和针对性及时修剪相结合。4特殊观赏树木因型而修剪。树基维修良好1在树直径1米范围内除草，树茎无杂草。2树茎的土不下陷，不压实。3剪下的枝、叶当天清除。树基座保持直径1米范围。1树（果树乔木、装饰树）树无虫害1树叶无虫害。2树干枝上无烟灰、霉烂。3树枝、叶无干枯、腐烂。所有植物保养良好1植物不缺少、死亡，被破坏。2植物枝叶不干枯、发黄。3植物修剪平整，造型匀称美观。4植物修剪及时不过分生长影响车辆和行人。5绿篱修剪应保持一定的高度80120CM。1隔周除草松动。2发现枯死，缺少及时更换。3定期进行预防虫害喷洒。2灌木、树篱、地面覆盖物和绿化带植物基座保养良好1植物基座不过分生长，无废弃物。2植物基座土不下陷，不压实。灌木基座保持直径05米范围11植物无虫害1枝叶无虫害，无明显虫咬孔洞。2茎干和叶无烟灰，不霉烂。3草皮草皮保养良好1草修剪到35CM高。2草及时修剪和修剪平整。3修剪的草当天清除。4草皮无坑洼、不平整和下陷。5草皮无裸露和践踏。6草皮上无废弃物、杂草。7平整场地应压紧压实。8无黄土裸露。1修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2发现裸露及时补铺或修整。3草皮修剪后应浇水，夏季上午1000前或下午1600后进行。4施肥应在雨天进行。48常见病虫害病害名称危害部位防治方法百粉病叶片1注意通风，避免栽植过密。早期病叶摘除。2发病初期以50退菌特8001000倍液或0103液美石硫合剂或50胶体硫50100倍液，每周一次，连续二、三次。病害名称危害部位防治方法黑斑病叶片1加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，防止植株徒长。2注意选种，对染病重而观赏性较低品种淘汰。3喷施75百菌清可湿性粉剂500800倍液或50托布津可湿性粉剂8001000倍液，每隔710天喷一次，连续多次。褐斑病叶片1加强管理，注意空气流通，适施有机肥料。2摘除病叶，烧毁。3喷70托布津可湿粉剂600800倍液、50多菌灵可湿性粉剂400600倍液，每周一次，连续三次。12锈病1不要将带病的苗木栽培，严格消毒处理。2每年各季清除庭园病叶及病株残体，集中烧毁。3交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。炭疸病叶片1剪掉病叶，集中烧毁，随即喷65代森锌可湿性粉剂500倍液、05波美度石硫合剂。2增加光照，2月施喷051，710一次。3定期喷75百菌特可湿性粉剂800倍液，灭菌丹500800倍液。蚜虫类植物整体1清洁园内杂草，秋末喷施40乐果300倍液。240氧化乐果或40乐果200倍液，50杀螟松100倍液，8敌敌畏100倍液，710天一次，连续多次。蚧壳虫类植物整体1对生长过密，虫害严重的树叶适当进行修剪，并加强水肥管理。2喷施40氧化乐果，40乐果及25亚胺硫磷10002000倍液。螨类叶片1清除杂草。220山氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液喷杀卵和若螨。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力绿化员考核及奖惩制度1目的加强绿化员考核管理，确保奖惩分明。2适用范围适用于各管理处绿化员的考核及奖惩管理。3考核制度31绿化员的月工作考核评分由环境主管每月底根据本月管理处主任、本人和绿化班长的巡视检查结果和有关的绿化方面的投诉、表扬等记录进行统计，按月工作考核评分公式计算出绿化员的月工作考核评分。32考核评分内容有六项即、工作质量；、工作态度与精神面貌；、工作纪律；、工作技能；、仪容仪表、言行规范；、特殊加分（以上六项的考核内容详见绿化员月工作考核评分表），其中F项由绿化班长、环境主管根据员工当月突出工作表现提出建议，管理处主任审批，环境主管将经讨论和审批的考核评分填入绿化员月工作考核评分表中。4奖惩制度绿化员每月的工作考评按分值分为优（100分以上）、良（95分100分）、一般（9095分）、较差（85分90分）、差（85分以下）。41奖励411当月考评分达优秀的绿化员管理处给予通报表扬。412一年连续五次考评为“优”的绿化员工资晋升一级。413一年中有8次考评为“优”的绿化员年终奖为一等奖。414一年中10次考评为“良”的绿化员年终奖为二等奖。415一年中多次考评为“优”获通报表扬的绿化员可参加管理处年度最佳员工的评选，对有管理能力者，可报请公司批准予提拔。42处罚421当月考评为“差”的绿化员，管处处予通报批评。422连续三个月考评为“差”的绿化员已转正的降为试用，未转正的辞退。423连续三个月被考评为“较差”的绿化员工资降一级。424连续半年都被评为“较差”的绿化员处予辞退。房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力绿化员月工作考核评分表（基本分100分）管理处年月得分（月累计）考核项目内容主任环境主管班长备注工作质量（35分）1、植保有病害、虫害。2、草皮长势不好、超长、有杂草、干旱缺水，不及时施肥。3、绿篱长势不好、干旱缺水，不及时修剪、施肥和补苗。4、乔灌木长势不好、干旱缺水，不及时修剪、有干枯枝叶。5、盆栽长势不好、干旱缺水，不及时修剪、有干枯枝叶。6、业户投诉。工作不主动服务不热情精神不饱满态度不端正工作态度与精神面貌（15分）岗位间不配合迟到早退旷工串岗做其他事工作纪律（25分）不服从管理不正确使用绿化工具工作技能（10分）不熟悉小区内花草树木的名称、习性和特点。不穿工衣不佩带工牌带首饰不良言行不团结同事与业主争吵仪容仪表、言行规范（15分）内务卫生差合计得分先进事迹合理化建议客户表扬特殊加分（20分）拾金不昧房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力本月工作考核评分1、月工作考核评分主任评分30环境主管70特殊加分。（此评分公式仅适用于没有设置绿化班长岗位的管理处）。2、月工作考核评分主任评分20环境主管评分30绿化班长评分50特殊加分。拟制审核绿化改造、占用、开挖工作规程1目的保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序，有效维护绿化环境。2适用范围本规程适用于各管理处绿化改造、占用、开挖工作。3职责31分公司总经理负责重大（费用2000至5000元）绿化改造、占用、开挖方案审批。32管理处主任负责绿化改造方案的审核并组织实施审批费用在2000元以下的绿化改造方案。33环境主管根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。4内容41绿化改造方案的确定411环境主管根据绿化养护及绿化生长情况，提出绿化改造方案，送交管理处主任审核。412管理处主任根据小区的具体情况，对绿化改造方案进行审核，重大改造项目应提交总经理审批，一般少量植物（或草皮）的更换，可由管理处直接安排绿化工进行。42委托施工421重大的绿化改造工程，应委托专业绿化工程供方承担，具体按供方评审及控制程序进行。422总经理审批后，绿化改造工程方案按采购及分包控制程序执行，由总经房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上，房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力理或其授权人与供方签订绿化工程施工合同。43施工监理431环境主管根据合同负责施工监理，记录施工过程中存在的问题，并填写交接问题处理单（GPP7506XF5），原件交供方并限期整改，复印件留存备查。432环境主管对供方整改结果进行跟踪检查，根据跟踪检查结果，决定认可或要求其返工