融资租赁公司商业计划书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/25融资租赁公司商业计划书篇一融资租赁项目投资商业计划书融资租赁项目投资商业计划书二零一二年五月厦门融资租赁项目投资商业计划目录一、公司设立背景4（一）行业发展现状4（二）行业政策7（三）行业态势9（四）行业特点11精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/25二、项目的基本情况12（一）项目意见12（二）项目名称13（三）公司的规模规划13三、公司设立的形式和构架14（一）公司类型的选择14（二）公司机制的选择15（三）经营模式的选择15精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/25四、公司的服务客户定位19（一）客户归类19（二）市场分析之行业选择19（三）市场分析之，区域选择21五、融资租赁22（一）租赁公司的赢利模式22（二）融资租赁业务收益评估26六、结论精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/2530一、公司设立背景2010年以来，国家进一步认识到融资租赁行业发展对拉动国民经济发展和实体经济发展重要性。自2004年起，特别是2008年全球金融危机以来，国家明显加快制定、出台相关支持融资租赁发展的法规、政策及优惠措施。特别是各地方政府也积极推进包括融资租赁业务在内的各项金融创新和金融服务工作方案实施。显而易见，加快融资租赁业的发展已经成为国家相关部门和地方政府的共识。今年初国家进一步明确必须打破大银行垄断，强调大力发展多样化金融服务和非银行金融业务必要性和紧迫性，作为非金融业务的主要组成部分融资租赁迎来一个快速发展时机。（一）行业发展现状1、2006年以来中国融资租赁业发展迅速。业务量由2006年80亿元，增长到2011年的9300亿元。中国融资租赁业一直呈几何基数式增长。虽然发展很快，但全国融资租赁行业渗透率仅为299。不到欧美国家十分之一（在欧美国家中整个社会的资金供给主要来自三个渠道，一是银行信贷，大约占50；二是融资租赁，大约占30；三是包括股票、债券、基金、信托等在内的证券融资，大约占20。）欧美国家十分了解和重视精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/25融资租赁业务在保证整个社会经济稳定发展中起重要作用，为此积极地鼓励发展融资租赁业务，以此达到了建立社会经济所需的稳定多样化的资金供应渠道。欧美国家这些成功经验和灵活政策越来越得中国决策层重视。鼓励社会借鉴国外的经验，加大对融资租赁投资，这对融资租赁业未来十来年的快速发展打下了基础。2006年2011年中国融资租赁业务总量2、随着中国市场经济体制的不断完善，各大银行、金融机构及跨国公司均看好中国融资租赁市场的发展前景。有关权威机构预测未来五年，我国也将有望构筑和形成一个包括银行信贷、融资租赁和证券融资有机衔接、科学稳定的资金供给体系。至2011年年底，全国在册运营的各类融资租赁公司约286家，注册资金总计约1022亿人民币，从业务发展情况看，近两年独立第三方的非金融融资公司发展快于金融租赁公司，也从一个侧面反映出，融资租赁逐步得到社会和各界认同和看好，就目前来说，中国融资租赁行业任处在稳定良性的发展中。随着中国融资租赁业务的壮大，未来行业发展的空间和环境会逐渐向好的方向发展。篇二融资租赁有限公司商业计划书融资租赁有限公司可行性研究报告精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/25融资租赁有限公司可行性研究报告此文档WORD版本下载后可任意编辑修改目录第一章项目依据和概况（01）一、项目依据（02）二、项目概况（03）第二章合营各方情况（04）一、沪方合营者情况（05）二、港方合营者情况精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/25（06）三、合营者合营目标（07）第三章市场预测和发展计划（08）一、战略机遇09二、市场预测（10）三、市场定位（11）四、市场拓展（12）五、与银行合精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/25作（13）第四章租赁业务风险及其对策（14）一、外部风险（15）二、内部风险（16）第五章管理机构及职工（17）一、机构设置（18）二、业务流程（19）三、网络建精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/25设（20）四、培训计划（21）第六章经济可行性分析（22）一、经营目标（23）二、盈利模式（24）三、收益预测（25）四、盈利能力（26）五、可行性研究结论精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/25（27）第一章项目依据和概况一、项目依据根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则、外商投资租赁业管理办法和国家有关法律、法规，以及我国加入WTO就开放服务贸易领域的具体承诺，现就上海环雄企业发展有限公司、上海闽谢物资有限公司和上海赐羿实业发展有限公司和投资方康佳集团有限公司在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海宏泰融资租赁有限公司已于2015年05月18日经上海市工商行政管理局预先核准。二、项目概况1公司名称中文某某融资租赁有限公司2企业性质沪港合资经营3法定代表人_国籍_职务_4投资方沪方上海环雄企业发展有限公司上海闽谢物资有限公司上海赐羿实业发展有限公司精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/25港方康佳集团有限公司5注册地址上海市浦东新区_路_号_室6注册资本伍仟万美元（USD50,000,000）7出资方式以及缴付期限自工商营业执照签发之日起三（3）个月内，投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之二十（20），其余的注册资本在二（2）年内注入，其中沪方以等值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。8经营期限30年11经营范围经营范围和产品介绍一公司将始终恪守“诚信、创新、优质、共赢”的服务理念，发挥自身集融资租赁、咨询担保为一体的专业化优势，立足上海、辐射全国，租赁业务涵盖机械制造、交通运输、航空航天、生物技术、印刷传媒和建筑安装等诸多行业。高效、便捷地为社会各类经济主体提供全方位、多元化的金融服务。篇三融资租赁公司商业计划书7000字XXX融资租赁有限公司商业精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/25计划书2008年6月XXX融资租赁有限公司V商业计划书目录一、项目概况二、融资租赁业务的沿革三、融资租赁的行业及市场分析四、公司主营业务与商业模式五、公司的冶理结构与运营管理六、公司的商业计划与赢利预测七、风险管理与控制模式一、项目概况项目名称XXX融资租赁有限公司V注册资本金壹仟万美元或等值人民币企业性质中外合资股本结构外资1家占40，内资2家公司占60股东背景（一）外资公司（二）内资公司公司治理按中华人民共和国公司法的相关规定成立精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/25股东会、董事会、监事会并审议制定公司章程。主营业务融资租赁、经营性租赁、投资、担保及相关的业务（按商务部规定的经营范围为准）。二、融资租赁的沿革租赁就是企事业需要使用设备时，从专业公司获得所需设备使用权，并定期支付费用的行为。它的最基本特征是所有权与使用权分离出租方保留租赁资产的所有权，承租方享有使用权。企业不花钱或少花钱获得商品使用权，对企业来说本质上是融资行为。租赁的发展大致分为四个阶段第一阶段传统租赁传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。第二阶段融资租赁二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己的生产设备，开始以分期付款方式推销自己的设备。但由于资金回收的风险比较大，生产厂商开始借用租赁的做法，将租赁物件所有权保留在出租人一方，承租人只享有使用权，融资租精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/25赁在这种情况下发展起来。最早于1952年在美国成立了世界第一家融资租赁公司，目前已经有八十多个国家开展了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业的主流，它已发展出以下几种类型直接融资租赁是融资租赁的主要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定的租赁物品，并秀给承租企业使用。转租赁是指由租赁公司作为承租人，向其它租赁公司租回用户所需的设备，再将该设备租赁给承租企业使用。回租租赁企业将其原有的设备、厂房等资产的产权出售给租赁公司，然后再将这些设备、厂房租回使用。杠杆租赁又称平衡租赁，租赁公司在进行大型的资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金的权利作为贷款的额外保证，从金融机构获得购买设备的大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金的2040。租赁公司作为出租人将购置设备的使用权转让给承租人使用。第三阶段经营性租赁它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。租赁是企业最需要的一种表外融资方式工，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/25租赁来的资产不计入总资产，不改变企业的资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济、法律界一致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，既所谓的三条标准租赁期满后资产所有权的约定租赁期限超过租赁物经济寿命的75租金总额超过租赁物总成本的90符合以上三项中的任意一项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身的利益常常试图回避拥有租赁资产的所有权，租赁公司受承租人需求的影响，并适应竞争的需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁的根本区别在于经营性租赁是基于所有权进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得所有权。第四阶段创新租赁服务租赁业发展因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争的激烈环境，降低风险、提高收益率，不断的创造新的金融服务方式，推出新的租赁产品，如合成租赁、风险租赁、结构式参与租赁和租赁债权证券化等。三、融资租赁行业及市场分析有着半个多世纪发展史的现代租赁业，是世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具，是发达国家商品流通的主渠道。在美国，80以上的大型设备是靠租赁得以流通的。据世精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/25界租赁年报的统计，2000年全球租赁总额近5000亿美元，前四名分别是美国、日本、德国和英国，而他们也是GDP排序最高的四个国家，中国排名第21位。美国的租赁总额高达2600亿美元，占全球总额的45。而租赁业的增长一般与一个国家的GDP增长成正比。在我国连续多年GDP保持7以上的增长速度下，我国融资租赁的市场将快速成长，预计在今后的10年里将成为世界租赁市场中发展最快的地区。下面将从融资租赁的行业和市场两方面来分析。一）融资租赁的行业分析1、国外公司运营经验及我国有发展前途的领域在市场经济高度发达的美国、日本等国家商业银行、债市、股市等十分发达，可为客户提供多种金融服务。但这些国家租赁业的渗透都十分可观，美国高达30左右，德国、英国均在20以上，这说明租赁公司在客户购置及使用固定资产的全过程中提供了不可替代的服务，租赁行业才在市场中占有了一席之地。经过市场机制作用的结果，说明了三点问题一是客户乐于从租赁公司得到的这些内容的服务；二是这几项业务经营上可行性、互补性；三是这种业务结构中各项组合的边际收益相等。2、从承租人的需求中寻找投资融资租赁的战略价值承租人的需求先后经历了4个层次对资金的需求；对项精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创17/25目的综合需求；对激活物流和资金流的需求；对全方位服务的需求。满足承租人以上两种需求的交易方式是所谓常规的融资租赁，即由三方（出租人、承租人、出卖人）参与、有两个合同（融资租赁合同、购买合同）构成的综合交易。常规融资租赁是由企业融资方式发展起来的，偿还租金信赖企业的综合效益，需要第三方提供担保。常规融资租赁方式与银行业务重叠，但又缺乏服务仗势；寻求第三者的担保极为困难。单纯的常规融资租赁方式对承租人已失去吸引力。需要以项目融资方式对基础设施建设项目和高新技术项目进行融资租赁的包装。承租人对项目的综合需求包括4种需求技术、管理、市场、资金。由于管理体制的差异，我国国有企业的项目启动方式和国际上通行的项目启动方式不同。国际方式是，由项目发起人在专业化的市场调查的基础上，在技术、工程、战略、市场、品牌、管理、法律、公差等方面做好前期工作，制定出商业计划，然后将前期工作的内容具体化，形成法律上可靠、商业上可行、融资上合理的项目包装。项目包装成功后，一般都需要到市场上寻求资金，而市场上的资金也需要寻找包装好的项目。租赁公司利用商业管理优势和系统支持能力满足承租人的高层资金需求，从而实现投资的战略价值。3、资金安全和流动性是租赁成败的关键精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创18/25融资租赁本质上是一种战略投资。具有战略投资眼光和经验的人才团队有能力选择、甄别优质的企业做为投资对象。通过对企业的资信和盈利能力充分的把握，在投资收益和风险之间找到最佳平衡点。保持资金的流动性可从四个方面入手一是多渠道负债融资，包括银行贷款、债券融资等；二是大力开发租赁项下和项目融资和委托租赁业务；三是向企业收取相当于出租设备总成本30的保证金；四是为大项目提供国际市场融资外包，可与海外基金和中介机构合作。4、巨大的市场空白与商业机会融资租赁在国内仍处于为数不多的缺乏竞争的领域，市场仅仅是刚走出了第一步，同业竞争鲜有耳闻；在未来的35年里，谁先在这个市场成为领跑者，无疑将会成为整个中国租赁业的旗帜。正如我们前面分析到的融资租赁容易介入的各种行业，在国外已有多年稳定的市场容量，但在国内却少人问津，这当然与先期的行业研究有关，比如说环保和不动产，国家的相关优势税收政策远远未被有效选用，而行业发展的空间却是有目共睹。二）融资租赁的市场分析1、工业生产技术改造设备租赁市场伴随着企业的设备更新，技术改造的巨大市场潜力为融资精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创19/25租赁业务提供了大发展的空间。50年代，美国、西欧以及后来的日本、韩国的融资租赁业正是在这样的背景下得以蓬勃发展。中国已进入工业化中期，尤其是东南沿海经济发达省份，有着巨大的技术改造市场需要，融资租赁作为一种刺激和推动技术改造的手段具有广阔的市场。浙江、江苏等地成功实践经验既是佐证。2001年全国完成技术改造投资超过4400亿，占全国固定资产投资的20，其中东部地区超过2600亿，同比增长231。作为融资租赁的传统市场，近年，每年的工业生产技术改造设备租赁市场的理论规模为4000亿以上，现实规模在1500亿以上。2、医疗设备租赁市场随着时代的进步，医疗器械功能正由单纯诊断、治疗化验后诊断、治疗、化验、分析、康复、理疗、保健、强身等多功能延伸，除影像诊断设备外，临床监护设备、治疗设备、检验与生化仪和激光设备都有需求增长，同时高科技领域的增长热点还集中在计算机相关技术、家庭和自我保健、微创医疗、器官移植和辅助医疗、中小型产品需求将大幅增长，我国已成为亚洲第二的医疗设备市场。医疗器械的市场容量已达到550亿，其中进口的医疗设备占4050的市场份额而大型的高技术医疗设备约100亿，医疗精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创20/25设备租赁市场的重点是大城市二级医院，经济发达地区的三乙、二甲医院、卫生部、卫生厅所属的中型医院。医疗设备租赁市场得到了快速增长，租赁营业额保守估计每年以30速度发展。3、交通运输租赁市场根据有关权威部门数据，我国每年交通运输领域每年以30以上速度发展，全年投资额在1200亿1500亿以上。交通运输租赁市场可细分为大中型城市公交类、飞机、轮船、集装箱、航道疏通船舶、轻轨，下面分别对客车、船舶等角度进行分析。1）客车租赁市场目前我国客车销售量达到100万辆以上，其中大型客车20，从销量的增长来看，大型客车、豪华型客车呈较高的增长态势，浙江金融租赁大客车租赁业务从90年代底开始起步，每年向杭州公交公司提供5千万1个亿客车租赁业务，目前已向其它省会城市发展客车融资租赁业务。因此租赁介入大客车领域发展空间很大。2）船舶租赁市场由于国际经济的持续高速发展，我国物流行业多年来保持高速发展总势，尤其是民营造船业的突飞猛进的发展，中国已成为世界第一的造船大国，作为单体造价高，行业相对稳定的船舶业，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创21/25同样也非常适合融资租赁业务的开拓，而目前，国内融资租赁对船舶业的渗透也相当低，这为有意开拓该领域的企业提供较大的发展机遇。4、电信设备租赁市场根据有关权威部份统计我国电信设备年投资额已达3000亿元，而在今后几年内中国通讯基础设施的投资将需要560亿美元左右。电信设备的更新换代快，价值随着时间递减，因此采用融资租赁方式对电信运营商非常有吸引力，同时客户的融资需求量也大，而一般电信运营商均为超大型企业，其抗风险能力较强，信用状况较好。非常适合开展租赁业务。5、环保业务租赁市场我国环保产业属于成长型行业，同发达国家相比落后十年，这一届政府对环保和环境污染治理方面力度将会更大，其中大部份将用于提高城市污水处理率和垃圾处理率，水环保和垃圾处理产业在城市基础设施建设中的比重将大幅度提升，水务行业作为基础设施公用事业，其投资规模大，但经营的现金流良好，非常适合开展融资租赁业务。总之，对于单个租赁公司实体而言，租赁目标行业的选择我们总体遵循以下几个原则行业可持续发展空间优势原则；资产保值优势原则；区域优势原则；国家政策导向优势原则。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创22/25四、公司主营业务与商业模式1、公司的经营范围以公司登记机关核定的经营范围为准。公司可以经营以下业务直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资租赁业务；经营性租赁；接受有关租赁当事人的租赁保证金；租赁物品的买卖；租赁物品残值变卖及处理业务；经济（管理、投资、购并）咨询和担保；投资和资产管理；其他。2、公司的主营业务简单融资租赁分为直接租赁和出售回租直接融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易（通俗读物“直租”）。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利，这是一种最典型的融资租赁方式。出售回租回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创23/25赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。这种方式有利于企业将现有资产变现、充入流动资金，扩大生产能力。经营性租赁分为固定租金租赁，保底分成租赁和全额分成租赁固定租金租赁经营性租赁是一种与简单融资租赁相对应的租赁形式，准确地说是出租人承担与租赁物相关的风险与收益的租赁形式。使用这种租赁方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务反映上也不反映为固定资产。企业为了规避设备风险，或者需要表外融资，或需要利用一些税收政策，愿意采用经营性租赁方式，如果采用定期