富丽居商住小区初步设计说明

1富丽居商住小区初步设计说明兴建单位广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司设计号广州番禺区市桥建筑设计院有限公司住建部工程设计资质证书编号A144017261院长（法定代表人）彭景伟项目总负责人林敢新建筑专业负责人李宇电气专业负责人彭志慷结构专业负责人田治洋空调专业负责人王建立给排水专业负责人彭东锋23初步设计说明1、概述11工程设计主要依据1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版2民用建筑设计通则GB5035220053建筑设计防火规范GB5001620064高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）5住宅建筑规范GB5036820056汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067977建筑抗震设计规范GB5001120018民用建筑热工设计规范GB50176939住宅设计规范GB5009619992003年版10夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75200311城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001J114200113公共建筑节能设计标准GB50189200514建设方所提的相关文件、设计条件及任务书12工程概况（1）本工程为富丽居商住小区工程。建设地点位于广州市番禺区大石街。（2）用地为商住混合用地，没有需要拆迁的建筑物。用地较为平整。工程地质条件根据（建材广州地质工程勘察院）岩土工程勘察报告地下水位埋深平均为050170M，微侵蚀性，抗震设防烈度7度。（3）本工程所需市政管网根据工程规划建设情况新建、引入。（4）现状地块周边东北面为广州合润自动化设备有限公司大石厂区，西侧为大石中心小学，南面为石北公路。（5）本工程地形图采用广州坐标系及广州城建高程系统。13广州市的气象条件冬季采暖室外计算温度7夏季通风室外计算温度31室外计算相对湿度最热日83最冷日70年主导风向冬季N28夏季SE16年平均降水17050MM最大风速283M/S夏季平均风速18M/S冬季平均风速22M/S极端最高温度387极端最低温度00经纬度北纬2300东经1131314建设规模和设计范围141、建设规模富丽居商住小区为二类居住用地，总用地面积204450M2，由1栋高层住宅、2栋小高层住宅及地下车库组成，总建筑面积539387M2，其中地上362668M2，地下176719M2。3楼为高层住宅建筑，主体33层，裙楼2层，建筑高度为9995M；4楼为小高层住宅建筑，主体10层，裙楼2层，建筑高度为2995M；5楼为小高层住宅建筑，主体9层，局部10层，裙楼2层，建筑高度为2995M；地下车库为地下3层，地下室约13M。单体建筑风格为新中式建筑风格不仅突出现代城市风貌，同时也给景观更充分的空间，形成较好的居住环境。142、设计范围本次设计范围是富丽居商住小区的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气等；以及用地红线内的总平面、道路及室外管网等设计。15设计指导思想和设计特点151、总体布局根据规划设计条件、周边环境、地块特征、及地块价值分析，结合设计理念，与已建住宅形成住宅组群，项目以小高层住宅为主，宅间空间感较强，相对宽阔；中部打造生态园林，通过建筑单体错落围合、建筑与景观小品相互呼应,形成很强的组团特色。152、本工程设计的指导思想和设计原则在满足当地规划管理规定及相关规范的前提下，根据用地的具体情况和发展商的规划目标，充分体现社会效益、生态环境效益，经济效益，创建一个环境优美、配套齐全、生活安逸居住小区。1实现居住区的高品位性，体现社区的超前性，实现人性化、智能化及多功能化设计。2营造一个世界级皇家园林社区，通过临水、借势、造景的原则来体现“自然、健康、生态、人性化”特征。3精心设计的社区空间环境A创造积极空间，使传统的生活方式与新时代的休闲的生活方式相得益彰；B合理布局以获得良好的居住环境；C合理布局服务设施，意味着居民能方便地获取内心安宁和精神愉快，又有物质生活的满足。4充分考虑不同类型业主对居住需求的差异性，满足不同层次的需求。16总指标161主要技术经济指标1、总用地面积204450M22、总建筑面积539387M23、容积率34042、建筑专业21总平面布置211用地布局与空间组织本项目用地面积204450M2，总建筑面积539387M2容积率340，项目以小高层住宅为主，与北边已建小高层住宅建筑形成围合，宅间空间感较强；通过建筑围合、建筑同景观小品相互呼应、建筑与绿化相互融合，拉动视觉角度，具有很强的组团特征。3栋建筑均设置裙楼，裙楼内设置小区配套的公共服务、市政服务及配套商业用房。总体来说，地块规划用地布局紧凑，节约用地，功能分区明确；同时满足日照、通风等要求；住宅单体平面合理，通风采光良好；市政设施完善，市政管线布局合理。212道路与交通组织本地块为住宅组团级规模，南侧为城市干道石北大道，道路红线宽为80米；小区用地红线退道路红线10米做绿化用地，规划将小区的主出入口设在用地的南面，开向石北大道，次出入口（消防出入口）设置在地块的西南面，区内4米宽消防车道连接主次出入口；小区车流从小区大门进入后直接驶入地下车库而不进入小区内部，地下车库的出口布置在小区西面靠近次出入口的位置上，这样车流不影响小区内部的人行交通。213景观及绿地系统绿地与景观设计不仅体现小区绿化环境空间的丰富多样和鲜明的层次感，还强调建筑与环境、环境与业主生活的相协调。我们从居民“公共活动私密活动”的不同等级的活动特征分析，改变以往住宅区“四菜一汤式”的绿地布局，而采用“带状绿脉院落绿地”的两级布局方式。本住宅组团主要景观视线由主出入口进入本组团，沿道路两侧是郁郁葱葱的绿化和开敞的住宅绿化院落空间，各住宅入口处都有大面积的绿地，加上南面的10米绿化退缩，使住户有良好的视觉享受。214住宅建筑规划设计地块内的主要建筑形式为高层住宅，3号楼两梯六户35层，4号楼为两梯四户10层，5号楼为一梯八户10层。住宅套内设计（1）套内分区住宅套内分区明确，以起居厅为中心，家庭内部公私分离、动静分离、寝居分离、干湿分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式，在保证经济实用的原则上，力求套内做到全明设计。（2）起居室与主卧室强调大起居厅的活动空间和良好视野，主卧室与起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。复式套型内巧妙的利用交通空间安排上下的楼梯，并使楼梯成为起居室内的一景。（3）厨卫设计在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，满足现代使用功能要求，采用整合设计方法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。厨房具良好的自然通风和直接采光，争取冰箱入厨，按操作程序布置厨房器具与冰箱机位，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的油烟废气；在卫生间内设置一道内隔断，将便溺、洗浴与洗漱、洗衣等功能应适当分离与组合，以减少使用干扰。大套型设双卫或多卫，复式套型应分层设卫生间。有条件的套型，可设家务房或设备间。（4）阳台各房型除朝南设生活阳台外，在厨房外均布置服务阳台。（5）储藏套内尽可能安排贮藏间，并在卧室内留有壁柜的空间。215主要技术经济指标用地平衡表用地名称面积（平方米）比例人均面积平方米/人规划总用地133640100居住区用地133640100086住宅用地5678442537公建用地2010615013混合用地76890575公共绿地3630227223道路用地204515313其它用地00022功能分区3、4、5楼自西向东布置在本项目地块中部，3楼为33层高住宅建筑，4、5楼为10层小高层住宅建筑，3栋楼均设置2层裙楼。3层地下室布置在3栋楼的地下，地下室设有设备用房及地下停车库。地下室负三层部分为人防。小区提供436个机动车停车位，其中地面停车位22个，地下室停车414个23建筑特征概述231、本工程建筑结构形式为剪力墙结构；建筑结构的类别为丙类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度6度。232、本工程中3住宅为一类高层建筑，4、5住宅为二类高层建筑；耐火等级均按一级设计。233、防水等级屋面防水为II级。234、人防防护等级地下室负三层设置2个人防防护单元，其中4个二等人员掩蔽所抗力等级核6级、常6级；防化等级丙级；1个人防物资库抗力等级核6级、常6级；防化等级丁级。235、小区内住宅高度3楼为高层住宅建筑，主体33层，裙楼2层，建筑高度为9995M；4楼为小高层住宅建筑，主体10层，裙楼2层，建筑高度为2995M；5楼为小高层住宅建筑，主体9层，局部10层，裙楼2层，建筑高度为2995M；地下车库为地下3层，地下室约13M。236、本地区属夏热冬暖气候地带,根据民用建筑热工设计规范要求和地区节能标准，进行节能设计。具体数据详各栋节能设计237、根据城市道路和建筑物无障碍设计规范,各楼栋入口均设坡道，宽度不小于150M，坡度不大于1/12，便于轮椅进出；楼内乘客电梯均兼作无障碍电梯，便于残疾人使用。238、竖向交通设计本项目塔楼均以电梯及楼梯作为主要垂直交通。239、其它未尽内容另详各单项或各专业图纸说明。53、建筑消防31建筑项目主要特征3123住宅为一类高层建筑，4、5住宅为二类高层建筑。311基地现有用地较为平整,没有需要拆迁的建筑物。32周边交通及环境周边东北面为广州合润自动化设备有限公司大石厂区，西侧为大石中心小学，南面为石北公路。33总平面布局331项目以小高层住宅为主，与北边已建小高层住宅建筑形成围合，宅间空间感较强；通过建筑围合、建筑同景观小品相互呼应、建筑与绿化相互融合，拉动视觉角度，具有很强的组团特征。3栋建筑均设置裙楼，裙楼内设置小区配套的公共服务、市政服务及配套商业用房。332地块设置2个车行出入口，分别位于地块的西端与中部。地下车库设两个出入口。333本工程与周边建筑间距均大于13米。本建筑自身各高层单体间距大于13米，满足防火间距要求。334本工程以用地周边环路和场地内机动车道构成消防环道，消防车道均大于4米宽，消防施救车辆可顺畅行驶和操作。335各高层建筑单体沿消防环道设置消防车登高扑救面，高层建筑均可满足一长边直接落地，长度超过总长的1/4的要求，各塔楼消防电梯和疏散楼梯首层疏散出口通向登高面。登高面上各层均有开窗，且该范围内无其他构筑物及树木的阻碍。室外绿化为隐性消防车道，可供消防车进入内部环行。336建筑各部分消防登高面设置裙房首层裙房商业消防登高面沿裙房外围展开；住宅住宅登高面沿小区内消防车道展开34建筑功能与特征描述3、4、5楼自西向东布置在本项目地块中部，3楼为33层高住宅建筑，4、5楼为10层小高层住宅建筑,3栋楼均设置2层裙楼。3层地下室布置在3栋楼的地下，设有设备用房及地下停车库。35单体建筑的防火设施351建筑的结构类型本工程采用剪力墙结构，主要承重构件为不燃烧体，耐火等级为一级。352主要构件燃烧性能及耐火极限为构件名称耐火性能和耐火极限构件名称耐火性能和耐火极限防火墙不燃烧材料30小时柱不燃烧材料30小时楼梯间电梯井隔墙不燃烧材料30小时楼板、疏散楼梯不燃烧材料15小时房间隔墙不燃烧材料075小时梁不燃烧材料20小时353楼板、隔墙、防火墙、防火门、及管道井的分隔设施均达到规范要求。354建筑平面及竖向布置本工程设置了自动灭火喷淋系统，建筑防火分区面积划分的原则为地下设备及服务用房1000；地下车库4000；地上商业每区4000；具体防火分区划分及指标详各层防火分区平面图。消防控制室设在地下一层，且采用耐火极限不低于200H的隔墙和150H的楼板与其它部位隔开，并设直通室外的安全出口。355每个防火分区均有两个或两个以上的疏散口。疏散口的位置、数量、宽度、疏散距离和设施均符合规范要求。疏散楼梯间均为防烟楼梯间。其楼梯间及前室均采用正压送风防排烟。前室面积均大于6，楼梯到首层直通室外或与上层楼梯有防火墙和防火门分隔。356建筑疏散走廊宽度及两疏散楼梯之间距离均能满足规范要求。357本工程内部装修材料的材质选用一级耐火等级的不燃烧体。按照现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB5022295有关规定执行。358工程所在地，水压、水量充足，能满足消防用水量要求。4、节能设计篇41设计依据A中华人民共和国环境保护法，1989年12月；B中华人民共和国水污染防治法，1996年5月修正；C中华人民共和国大气污染防治法，2000年4月修正；D中华人民共和国噪音污染防治法，1996年10月；E环境空气质量标准（GB60951999）；F工业企业设计卫生标准（GBZJ2002）；H大气污染物排放限值（GB44/272001）；I水污染物排放限值（GB44/262001）；J饮食业油烟排放标准（试行）（GB184832001）；K城市区域环境噪音标准（GB309693）；L工业企业厂界噪声标准（GB1234890）；M中华人民共和国污染防治法；N污水综合排放标准（GB897888）；O大气环境质量标准（GB309582）；P工业“三废”排放试行标准GBJ473（“废渣”部分）；Q建筑气候区划标准GB5017893S建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003；J2552003T建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008U铝合金门窗GB/T84782008V建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484200W建筑照明设计标准GB50034200442工程概况421工程性质及热工设计区域本工程位于广东省广州市，根据民用建筑热工设计规范及建筑气候区划标准，本工程处于夏热冬暖地区的南区,居住部分应考虑夏季空调，可不考虑冬季采暖。共建部分应符合公共建筑节能设计标准。422建筑总平面布置本工程由3栋住宅楼裙房组成，主要朝向为南北向。43建筑节能设计431建筑节能设计措施1、塔楼户型布置尽量采用南北向布置，减少东、西向阳光照射，同时加强室内空气对流，从而大大减少热能6损耗。2、所有玻璃均采用低能耗绝热LOWE中空玻璃，有效阻断室内外之间的热能散失。432体形系数根据建筑气候区划标准，本建筑处于夏热冬暖地区的南区，不受体形系数的限制。433窗墙比（包括透明幕墙）塔楼部分依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准之相关规定，确保满足规范要求。434屋顶透明部分面积及占屋顶总面积的比例无屋面天窗。435外窗的可开启面积，及面积比例说明建筑外窗的可开启面积大于外窗面积的45，不小于窗所在房间地面面积的8。透明幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置，并采取保温隔热节能措施。436外窗及透明幕墙构造层次及材料热工指标计算本建筑塔楼住宅部分采用铝合金窗（LOWE中空玻璃窗），门窗采用玻璃用料及厚度，不低于现行规范标准，且所有凸窗玻璃采用安全玻璃（玻璃采用LOWE中空玻璃）。437建筑物外窗及透明幕墙的气密性等级本建筑的外窗气密性为建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T8484200规定的6级，不小于6级。19层气密性能Q。（M/MH）25即4级,10层气密性能Q。（M/MH）15即6级。438建筑构造层次及材料热工指标计算塔楼上人平屋面40厚C20钢筋网（规格4200200）细石混凝刚性防水层；干铺无纺聚酯纤维布一层；55厚无机保温砂浆；18陶粒混凝土找2坡,最薄处20厚；自粘聚合物改性沥青防水卷材；素水泥浆粘结层；钢筋混凝土结构板；传热系数为K094面砖墙面5厚界面砂浆；20厚无机保温砂浆；45厚聚合物抹面抗裂砂浆镀锌钢丝网；8厚饰面砖粘结砂浆面砖；传热系数为K084架空（或外挑）楼板水泥砂浆20厚无机保温砂浆钢筋混凝土水泥砂浆传热系数为K18944通风与空气调节1选用高效制冷螺杆机组在其冷却水进水温度为32时，制冷性能系数（COP）达到48以上。2冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、电动水阀一一对应联锁运行，冷源系统根据冷量（用自动监测流量、温度等参数计算出冷量，自动发出信号）控制冷水机组的启停数量及其对应水泵、冷却塔的启停台数。3风管和水管的绝热材料和厚度符合节能标准的要求；空调供冷水管与风管设置隔汽层与保护层。4空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超温和不合理运行造成的浪费。5风机盘管采用自动控制，先控制风量再控制水量，达到节能的目的。6大空间采用全空气系统，在过渡季节可全新风运行。45电气专业节能措施451电气节能措施与目标本工程采取以下电气节能措施1）供配电系统节能降低配电系统自身的能耗，提高设备用能效率；2）自控系统节能提高机电设备的能效比，使机电系统高效运行；3）照明节能提高照明方式与照明器具的效率，实现照明系统的实时控制；4）节能管理避免人为浪费，为提高用能管理水平提供技术手段。452供配电系统节能措施1）本工程计算负荷为52982KW，采用一路10KV电源供电。2）变电所设于地下一层，靠近负荷中心，一、二级负荷低压配电级数不多于两级，三级负荷低压配电级数不多于三级，配电半径不超过200M，有效地降低配电系统自身的能耗。3）本工程共设8台变压器，变压器选用SCB10型，变压器的计算负荷率为7585。所有变配电系统设备采用节能、高效型设备，实现变配电系统的经济运行。4）按照经济电流合理选择电缆截面，降低线路损耗。5）在低压配电系统设功率因数自动补偿装置，补偿后的功率因数大于09，减少无功损耗。6）对于动态变化的负荷，如生活给水泵、空调器等，采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供应。453照明节能措施1）按照建筑照明设计标准（GB500342004），严格控制各个场所的照度值与照明功率密度值。本工程各个场所的设计照度值与照明功率密度值如下房间或场所照明功率密度值（W/M2）照度值（LX）商铺11300配电室8200变压器室、风机房、水泵房5100走道350车库4752）一般照明采用直接照明方式，所有照明灯具、光源、电气附件等均选用高效、节能型，提高照明效率。3）直管形荧光灯配电子镇流器或节能型电感镇流器。4楼梯间、电梯厅照明设人体感应开关控制和时间继电器控制，减少照明用电的功耗。454其它1电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。电缆井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵材料封堵。2应急照明、疏散指示照明灯具采用自带蓄电池型，其连续供电时间不少于30分钟；疏散走道的地面应急照明最低水平照度不应低于05LX。3应急照明灯具和消防疏散指示标志（包括兼作应急照明的正常照明灯具），应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。4建筑附属机电设备，自身及其与结构主体的连接，应进行抗震设计，符合建筑抗震设计规范GB500112001第371条要求。5柴油发电机房储油间的储油量不应大于8H的需要量。76出入口控制系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。出入口控制系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求，当发生火警或需紧急疏散时，人员不使用钥匙应能迅速安全通过。7配电箱电涌保护器的电压保护水平值为25KV，冲击电流为125KA。8）人防工程中严禁柴油机排烟管、通风管、电线、电缆等穿过贮油间。防空地下室内安装的变压器、断路器、人防区配电箱采用壁挂式明装。配电箱、板，严禁采用可燃材料制作。发热器件必须进行防火隔热处理严禁直接安装在建筑装修层上。在顶棚内的电缆、电线必须穿管敷设，导线接头应采用密封金属接线盒。5、结构篇51工程概况本项目，场地位于东莞市万江镇，建筑用地面积45401M2，总建筑面积为113503425M2。本工程（110号楼）为A类高层住宅建筑。本工程建筑特结构征见表11。（各单体或分区的长、宽、高，高宽比，主要层高，主要结构跨度，特殊结构及造型等）表11建筑结构特征结构类型层数主要层高（M）高宽比H/B总高度长宽比A/B地下室1号楼剪力墙结构18层295（标准层）4435（首层）32854600165一层地下室2号楼剪力墙结构18层295（标准层）4435（首层）32854600165一层地下室30618631号楼32号楼剪力墙结构18层295（标准层）4400（首层）31554600181一层地下室4号楼剪力墙结构17层5750（首层）4885（2层）329549165无295（标准层）30618651号楼52号楼剪力墙结构18层295（标准层）4400（首层）31554600181无6号楼剪力墙结构17层5750（首层）4885（2层）295（标准层）329549165无7号楼剪力墙结构18层295（标准层）4435（首层）32854600165无8号楼剪力墙结构18层295（标准层）4435（首层）32854600165无9号楼剪力墙结构22层6250（首层）5085（2层）30（标准层）36670135125一层地下室10号楼框架结构4层51000420400144一层地下室52设计依据521设计基准期及结构设计使用年限根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001），本工程的设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年。8522自然条件5221基本风压值为055KN/M2（N50）；5222抗震设防烈度为6度（005G）；523岩土工程勘察报告，由韶关地质工程勘察院提供524工程场地地震安全性评价报告，由提供；525风洞试验报告，由提供；526政府有关主管部门对方案的批复文件；527建设单位提出的有关技术要求；528本工程采用国家现行有效的设计规范、规程、统一标准、标准图集及“住房与城乡建设部有关公告文件”进行设计，同时考虑工程实际情况，部分采用地区性规范等作为设计依据。主要设计标准、规范及规程国家标准部分建筑工程设计文件编制深度规定2008年版建质2008216号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001建筑结构荷载规范2006年版GB500092001建筑工程抗震设防分类标准GB502232008建筑抗震设计规范GB500112010混凝土结构设计规范GB500102010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010建筑地基基础设计规范GB500072002建筑桩基技术规范JGJ942008钢筋混凝土承台结构设计规程CECS8897钢结构设计规范GB500172003地下工程防水技术规范GB501082008高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）建筑设计防火规范GB500162006砌体结构设计规范GB500032001，2002年局部修订钢筋焊接及验收规程JGJ182003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003中国地震动参数区划图GB183602001全国民用建筑工程设计技术措施结构篇2009年版地方标准部分建筑地基基础设计规范DB要结构计算软件及版本号多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE（2010版）广厦建筑结构设计软件GSSAP15053建筑分类等级531建筑分类等级见表31。表31建筑分类等级序号名称等级依据的国家规范标准1建筑结构安全等级2建筑结构可靠度设计统一标准GB50068地基基础设计等级乙级建筑地基基础设计规范GB500072建筑桩基设计等级乙级建筑桩基技术规范JGJ9420083建筑抗震设防类别丙类建筑工程抗震设防分类标准GB502234抗震等级地下室、塔楼及裙房剪力墙，局部框架（19号楼）四级10号楼二级建筑抗震设计规范GB500112010混凝土结构设计规范GB50010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ35地下室防水等级四级地下工程防水技术规范GB50108人防地下室的设计类别防常规武器抗力级别6级6防核武器抗力级别6级人民防空地下室设计规范GB50038人防主管部门的有关批文建筑防火分类等级一类7耐火等级一级建筑设计防火规范GB50016高层民用建筑设计防火规范GB50045532混凝土结构耐久性要求本工程混凝土结构的环境作用等级见表32。表32构件耐久性的环境类别表地下室构件部位底板侧壁顶板基础、基础梁外露构件天面构件其余构件IAIB环境类别IC54主要荷载（作用）取值541楼（屋）面活荷载楼面荷载按建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010以及全国民用建筑工程设计技术措施（结构篇）（2009版）的相关规定取值。楼层部位使用功能活荷载标准值见表41。表41活荷载标准值序号建筑使用功能活载标准值（KN/M2）备注1地下车库42车道43消防车道200板按等效均布活载考虑，梁活载按消防车最不利布置考虑4发电机房、变配电房10095通风机房、排烟机房1006水泵房1007电梯机房78住宅卫生间29阳台2510客厅211卧室212厨房2013前室、走廊、电梯厅2014楼梯3515上人屋面216不上人屋面05注其它未列项目见现行标准、规范及规程；542风荷载本工程风荷载及参数取值按建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010确定，见表42。表42风荷载基本风压值WO基本风压重现期地面粗糙度类别体型系数备注结构水平位移验算055KN/M250年B类139号楼尚应按11倍基本风压考虑设计承载力要求543雪荷载5431屋面积雪分布系数为/。544地震作用5441建筑场地类别本工程建设场地内未发现断裂构造迹象，土层等效剪切波速1287M/S1486M/S，场地土为软弱土土，场地覆盖层度平均1580M，场地类别为III类，属抗震不利地段。5442抗震设防的基本参数根据建筑抗震设防分类标准GB502232008，本工程的抗震设防类别为标准设防类；根据建筑抗震设计规范GB500112010及建筑抗震设防分类标准GB502232008的规定，建筑场地地震抗震设防烈度为6度，本工程地震作用计算采用的抗震设防烈度为6度；抗震措施采用的抗震设防烈度为6度。设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为005G，多遇地震水平地震影响系数最大值为004，罕遇地震水平地震影响系数最大值为028，反应谱特征周期TG045秒，阻尼比为005。546地下室水土荷载5461本工程地下室设防水位及抗浮设计水位绝对标高3400（2号地下室）、3650（1号地下室）（1985国家高程）。5462地下室侧壁所受的水土压力，采用水土分算的原则；地下水按永久荷载考虑。5463地下室周边地面活荷载标准值QK10KN/M2。547人防地下室结构等效静荷载标准值见人民防空地下室设计规范GB500382005有关规定。548建筑隔墙墙体材料自重见表48。表48建筑隔墙墙体材料位置墙体材料自重砌体强度等级砂浆强度等级外墙蒸压加气混凝土砌块73KN/M2A50MB50内墙蒸压加气混凝土砌块73KN/M2A50MB50内地台以下蒸压灰砂砖18KN/M2MU10M5055上部及地下室结构设计551结构缝的设置本工程各塔楼之间设置防震缝，防震缝宽200MM。552结构选型及结构布置5521竖向承重及抗侧力结构体系根据建筑物的总高度、抗震设防烈度、建筑的用途等情况，本工程19号楼塔楼采用剪力墙结构体系。结构的主要抗侧力构件为剪力墙，主要设置在电梯间核心筒及楼梯间位置，以提供结构的抗侧及抗扭刚度。本工10号楼与相邻裙房采用框架结构体系。5522楼盖结构体系根据建筑物的结构体系特点、使用要求和施工条件，本工程均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，整体性良好。1）地下底板采用平板结构，板厚H400MM，地下室顶板人防区及邻近塔楼一跨采用梁板结构，板厚H180、300（覆土）MM，非人防区及邻近塔楼一跨处采用无梁楼盖，板厚350MM，柱帽尺寸为2700X2700，厚度为1000MM。塔楼部分板厚为100120MM，屋面层板厚H120MM。2）核心筒附近楼板薄弱，除与建筑商量，尽量减少凹入尺寸及开洞，以避免楼面削弱过大外，此部分楼面加厚至H150MM并双层双向配筋。有关梁板截面尺寸详结构布置平面图。553超长结构控制措施本工程的1号、2号地下室结构超长，为避免温度、收缩应力使地下室开裂漏水，在地下室中采取如下措施5531设计结构设计中考虑温度应力的影响，。提高长方向的底板及楼板最小配筋率，顶板、底板设置高差板，底板、侧壁、地下一层及地下二层楼面每间距4050米设后浇带，后浇带采用微膨胀砼。5532材料采用低水化热的矿渣水泥，不得使用收缩性大的火山灰水泥；混凝土中添加粉煤灰代替部分水泥用量，同时采用60天龄期强度作为设计强度,采用高效抗裂防水剂。5533施工做好温度控制，加强养护（建议采用蓄水养护）并延长养护期；加强楼面保护。地下室各层楼面不应长期日晒雨淋，应及时覆土或做保护面层；在地下室周边未回填、顶板未覆土之时，采取临时保护措施，防止地下室因温度变化、日晒、干燥等产生裂缝。56地基基础设计561工程地质概况5611场地、地形根据韶关地质工程勘察院岩土工程勘察报告，场地周边建筑环境相对较空旷，实测各钻孔孔口标高，最高处为410M，最低处为202M。5612场地地质特征描述见表612。表612场地地质特征层平均岩土预应力混凝土管桩钻（冲）孔灌注桩10端阻力QPA（KPA）端阻力QPA（KPA）号层厚（M）名称侧阻力QSA（KPA）9L1616L30侧阻力QSA（KPA）L15L151143素填土21109粉质粘土2826221698含淤泥粉砂121023429中砂181631144强风化泥岩80300045003500500060800100032319中风化泥岩天然状态岩石单轴抗压强度标准值为74MPA注1、预制桩对静压桩取中低值，打入桩取中高值；2、钻冲孔灌注桩单桩竖向承载力特征值计算时,中风化泥岩（层序号为32）C1取030,C2取004。613在钻孔控制深度范围内，揭露有饱和砂土含淤泥粉砂（层序号22）及中砂层（层序号23），根据建筑抗震设计规范（GB500112010）中第431及第432条，在抗震设防烈度为6度区一般建筑未进行液化判别。5614水文地质情况场地内地下水按其埋藏条件和含水介质特征主要可分为第四系孔隙水、基岩裂隙水。素填土（层序号1）含水性及透水性一般属上层滞水，为大气降水补给，第四系孔隙水主要赋存于含淤泥粉砂（层序号22）及中砂层（层序号23）中，为强透水层，赋水性较强；冲积粉质粘土（层序号21）为弱透水层，相对隔水，透水性较差，赋水性较弱。地下水主要接受大气降水的渗透补给。地下水水位变化主要受季节性降水及地表水影响而波动，该含水层具弱承压性。统一测得场地稳定水位埋深030270M，水位标高009327M，初见水位与稳定水位基本持平，其稳定水位随地形及季节性气候影响而波动。5615地下水土腐蚀性评价场地地下水对混凝土结构及对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性，对混凝土结构微腐蚀。562基础选型说明根据地基土质、上部结构体系及施工条件等资料，经技术和经济对比优化，本工程部分基础采用预应力管桩基础，桩径采用500、400。500管桩承载力特征值为2000KN，400管桩承载力特征值为1000KN。场地浅部分布有素填土（1）、粉质粘土（21）及含淤泥粉砂（22）软弱层，在使用期会对桩周产生负摩擦，如果采用桩基础，则对桩会增加下拉力，会产生相应的桩侧负摩阻力，设计时摩阻力作为荷载考虑。563抗浮措施本工程地下室室外顶板覆土约0812，室内均设置塔楼或裙房，自重基本能满足抗浮要求；局部抗浮不足处，考虑管桩作为抗拔桩使用。57结构分析571整体分析5711本工程采用两个不同力学模型的空间分析程序进行计算分析，选用中国建筑科学研究院编制的SATWE软件（简化墙元模型，2010版）和深圳市广厦科技有限公司编制的GSSAP软件（细分墙元模型，150版）。结构计算考虑偶然偏心地震作用、扭转耦联及施工模拟。5712结构整体分析采用空间杆壳元墙元模型，结构分析的主要参数见表712。表712结构整体计算参数栋号1、2号楼3号楼4、6号楼5号楼7、8号楼9号楼10号楼计算软件GSSAPGSSAPGSSAPGSSAPGSSAPGSSAPSATWE水平力与整体坐0度和900度和0度和900度和0度和0度和0度和标夹角度90度度90度90度90度90度混凝土容重26262626262626钢材容重785785785785785785785裙房层数1000120地下室层数1100011水平约束部位首层首层首层首层首层首层首层墙元细分最大控制长度（M）222222/楼板假定刚性/弹性刚性/弹性刚性/弹性刚性/弹性刚性/弹性刚性/弹性刚性/弹性墙元侧向节点信息内部节点内部节点内部节点内部节点内部节点内部节点内部节点结构材料信息钢砼结构钢砼结构钢砼结构钢砼结构钢砼结构钢砼结构钢砼结构结构体系剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框架恒活荷载计算信息模拟施工模拟施工模拟施工模拟施工模拟施工模拟施工模拟施工风荷载计算信息计算计算计算计算计算计算计算地震作用计算信息水平地震水平地震水平地震水平地震水平地震水平地震水平地震地面粗糙度类别BBBBBBB基本风压055055055055055055/06055结构基本周期按计算结果按计算结果按计算结果按计算结果按计算结果按计算结果按计算结果体型分段数1111111体型系数13131313131313设计地震分组一组一组一组一组一组一组一组场地类别3类3类3类3类3类2类3类考虑偶然偏心是是是是是是是计算振型个数18181818181842周期折减系数09090909090907511结构阻尼比005005005005005005005特征周期045045045045045045045影响系数最大值004004004004004004004柱墙设计时活荷载折减折减折减折减折减折减不折减传给基础的活荷载折减折减折减折减折减折减不折减梁端负弯矩调整系数085085085085085085085梁设计弯矩放大系数1111111剪力墙加强区起算层号111111/连梁刚度折减系数070070070070070070070中梁刚度放大系数2222222按抗规（525）调整各楼层地震内力是是是是是是是全楼地震作用放大系数1111111考虑P效应是是是是是是是结构重要性系数10101010101010梁柱重叠部分简化为刚域是是是是是是是按高规或高钢规进行构件设计是是是是是是是混凝土柱的计算长度执行混凝土规范73113条是是是是是是是柱配筋计算原则双偏压双偏压双偏压双偏压双偏压双偏压双偏压恒荷载分项系数12121212121212活荷载分项系数14141414141414活荷载组合值系数07070707070707活荷载重力代表值系数05050505050505风荷载分项系数14141414141414风荷载组合值系数06060606060606水平地震作用分项系数131313131313135713整体计算主要控制性计算结果见表71317133。表71311、2、3号住宅整体电算结果1号楼、2号楼（注1、21、22标准层相同，层高相同，嵌固楼层相同，计算结果相近，以下仅抄出1号楼计算结果）3132计算振型数181818（X向）194（X向）1774（X向）1735第1、2平动周期（Y向）182（Y向）1699（Y向）1651第一扭转周期1231191302第一扭转周期/第一平动周期063067075X1249140431143947地震下基底剪力（KN）Y1345125108119310结构总质量（KN）（不含地下室）100489161070602010656558单位面积重度（KN/M2）1501510X001240013100135剪重比（不足时已按规范要求放大）Y001240011700112X47656161100679411207648地震下倾覆弯矩（KNM）Y5045775103487921092374112X956295689568有效质量系数Y936393879387X1/2331（9）1/2891（7）1/2799（7）50年一遇风荷载下最大层间位移角（层号）Y1/1747（10）1/1966（10）1/2001（9）X1/3021101/2956（8）1/3134（8）地震作用下最大层间位移角（层号）Y1/3195121/3451（11）1/3488（10）X122（4）121（16）129（2）考虑偶然偏心最大扭转位移比（层号）Y107（15）125（4）123（2）X064（3）076（3）068（2）层侧向刚度与上层70或上3层平均值80比值中最小值（层号）Y052（3）068（3）067（2）X101（3）101（3）100（2）楼层受剪承载力与上层的比值65（层号）Y100（3）101（3）10（3）X385455刚重比EJD/GH2Y435860表71324、5、6号住宅整体电算结果4号楼、6号楼（注4、6号楼标准层相同，层高相同，嵌固楼层相同，计算结果相近，以下仅抄出4号楼计算结果）5152计算振型数181818（X向）189（X向）174（X向）1737第1、2平动周期（Y向）177（Y向）163（Y向）168第一扭转周期117111128第一扭转周期/第一平动周期062064073X1268144447168839地震下基底剪力（KN）Y1358158300179630结构总质量（KN）（不含地下室）95997251065367726456984单位面积重度（KN/M2）1501501510X001320013600136剪重比（不足时已按规范要求放大）Y001420014900114X447900747972894934723地震下倾覆弯矩（KNM）Y461678752403995059945X927892029573有效质量系数Y909890339444X1/2578（6）1/2790（7）1/2776（7）50年一遇风荷载下最大层间位移角（层号）Y1/1751（9）1/1866（10）1/1921（9）X1/324191/2855（8）1/3034（8）地震作用下最大层间位移角（层号）Y1/304091/3352（11）1/3465（10）X129（3）120（16）132（2）考虑偶然偏心最大扭转位移比（层号）Y109（2）126（4）123（2）X067（3）076（3）065（2）层侧向刚度与上层70或上3层平均值80比值中最小值（层号）Y063（3）068（3）067（2）X099（3）101（3）098（2）楼层受剪承载力与上层的比值65（层号）Y101（3）101（3）10（3）X415354刚重比EJD/GH2Y475859表71337、8、9、10号住宅整体电算结果7号楼、8号楼（注7、8号楼标准层相同，层高相同，嵌固楼层相同，计算结果相近，以下仅抄出7号楼计算结果）910计算振型数181842（X向）184（X向）224（X向）09469第1、2平动周期（Y向）170（Y向）207（Y向）08331第一扭转周期1131650883313第一扭转周期/第一平动周期061073093X1268165940517729地震下基底剪力（KN）Y1358175703489471结构总质量（KN）（不含地下室）9599725106536772026199单位面积重度（KN/M2）150150145X00132001360025剪重比（不足时已按规范要求放大）Y001420014900237X447900747972897983347地震下倾覆弯矩（KNM）Y461678752403997593926X923897589959有效质量系数Y90279637995X1/2632（8）1/1787（8）1/7759（4）50年一遇风荷载下最大层间位移角（层号）Y1/1847（10）1/1630（11）1/5988（4）X1/3334101/3036（11）1/2158（4）地震作用下最大层间位移角（层号）Y1/3371111/3249（15）1/1977（4）X105（3）121（3）120（4）考虑偶然偏心最大扭转位移比（层号）Y123（3）140（4）131（4）X071（2）063（4）09553（4）层侧向刚度与上层70或上3层平均值80比值中最小值（层号）Y063（2）069（4）14082（4）X099（3）095（3）10（7）楼层受剪承载力与上层的比值65（层号）Y101（3）096（3）10（7）X4437863刚重比EJD/GH2Y4840641472计算结果小结（与规范要求对比）4721在风荷载及地震作用下各构件的强度和变形均满足有关规范的要求；5722墙、柱的轴压比均符合建筑抗震设计规范的要求；5723按弹性方法计算的楼层层间最大位移与层高之比满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）第373条要求；5724塔楼均满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）第345条关于高层建筑结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比A级高度高层建筑不应大于09和复杂高层建筑不应大于085的要求；5725满足建筑抗震设计规范（GB500112010）第342条关于不规则建筑各楼层的最大层间位移不宜大于该楼层两端层间位移平均值的15倍的规定。5726满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）第353条关于楼层层间受剪承载力不宜小于相邻上一层的80规定。5727满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）第544条关于结构稳定性的规定。57210水平地震作用计算时，结构各楼层对应于地震作用标准值的剪力均满足高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）第3313条的规定。573本工程结构超限情况见表76。参照超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点（建质【2010】109号）、高层建筑混凝土结构技术规程的有关规定，结构超限情况说明如下。1）特殊类型高层建筑本工程采用剪力墙结构体系，不属于建筑抗震设计规范、高层建筑混凝土结构技术规程和高层民用建筑钢结构技术规程暂未列入的其他高层建筑结构。2）高度超限判别本工程19号楼建筑高度，均为高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）表3311中A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度，本工程属不属于高度超限结构。10号楼建筑高度不属于高层建筑。3）不规则类型判别，详表76117618表76111、2号住宅不规则类型判别序号不规则类型简要涵义本工程情况超限判别1扭转不规则考虑偶然偏心的扭转位移比大于12122（X）107（Y）是2A凹凸不规则平面凹凸尺寸，大于相应投影方向总尺寸的30等无2B组合平面细腰形或角部重叠形无否3楼板不连续有效宽度小于50，开洞面积大于30，错层大于梁高无否4A刚度突变相邻层刚度变化大于70或连续三层变化大于80不满足4B尺寸突变竖向构件位置缩进大于25或外挑大于10和4米，多塔无是5构件间断上下墙、柱、支撑不连续，含加强层、连体类无否6承载力突变相邻层受剪承载力变化大于80。无否不规则情况总结不规则项15项表761231住宅平