土地转让协议书简单版

土地转让协议书甲方身份证号乙方XXXXXXXXXXXXX有限公司股东身份证号鉴于1、乙方名下现拥有的三宗土地（土地证号分别为XXXX【XXXX】第XXX号、XXXX号、XXXXX号）为甲方投资形成，该三宗土地的使用权由甲方实际享有，乙方对此事实予以确认。2、现乙方拟使用上述甲方投资获得的土地进行开发，并愿意退还甲方投资以及投资收益。3、乙方拟使用此土地仅限于其中建设用地面积，其余规划道路和绿化用地仍全权贵甲方所有。为此，甲乙双方经友好协商，在平等互利、等价有偿的基础上达成如下协议，供双方共同遵守执行。一、甲乙双方一致同意，由乙方向甲方退还投资及投资收益总计人民币XXXX佰万元。由乙方将本协议约定退还甲方的投资及投资收益全部支付甲方后，乙方实际获得上述三宗土地的全部使用权以及开发收益。二、乙方退还甲方的投资收益为税后净收益，因该款产生的全部费税（含甲方应当缴纳的所得税）均由乙方承担。三、付款方法1、本协议签订后三日内，由乙方一次性向甲方支付人民币壹仟万元，作为履行本协议的定金，该定金从本协议约定金额（人民币XXXXX万元整）中冲抵。2、甲方为股东的企业目前在银行贷款人民币XXXXXXXX万元，乙方愿意承担自XXX年XX月X日起的贷款利息并承担该笔贷款的还款责任。乙方应当在每月X日前将贷款利息XXX万元支付至甲方指定的下列账户中，并于该银行贷款到期前XX日，即XXX年XX月X日前，乙方提前将XXX万元本金支付，至甲方指定的下列账户中用于归还银行账款，剩余XX万元到XXX年月日前汇至甲方指定的下列账户中用于归还银行账款甲方指定收款人名称开户行账户3、乙方在XXXX年XX月XX日前将剩余的转让费人民币XXXX万元一次性支付给甲方。四、违约责任1、乙方若不能按照协议的约定按期向甲方付款，应当按照应付款数额日千分之一标准向甲方支付违约金，延迟付款超过XXX日，甲方有权解除本协议，乙方已经支付的款项（包括XXX元定金）不再退还。2、若甲方违约致使本协议无法履行，甲方双倍返还乙方支付的XXX万元的定金。五、甲方投资在乙方名下的另一宗土地使用权（土地证号为XXX【XXXX】字第XXX号）仍归甲方所有，甲方自主享有使用权、处置权、收益权，甲方决定处置或开发该土地时，乙方应当无条件同意并予以积极配合协助办理相关还手续。六、XXXXX有限公司乙方股东全部同意将所有的XXXXXXXX有限公司XXX股份无偿转让给甲方或甲方指定的第三人。本协议生效后七日内，乙方负责将该股权变更登记办理完毕，甲方予以积极配合。除本协议第五条约定的土地事项外，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方不得以甲方享有权利的土地进行抵押、转让等。甲方享有权益的土地处置完毕后，甲方将无偿受让的股权再进行无偿转让给乙方股东。七、甲方在XXX公司所占XXX的股份只享受XXX【XXXX】字第XXXX号这块地的权利，剩余本公司名下土地概与甲方无关。八、乙方未按本协议第六条约定及时办理股权登记变更事项，甲方有权解除本协议，协议解除后，乙方已经支付的任何款项甲方