铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计

铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计01编制依据11合同合同名称编号签定日期建设工程施工合同GF20130201201442012施工图纸图纸类别图纸编号出图日期1楼建施0131201392楼建施0121201433楼建施0126201414楼建施0125201435楼建施01262013126楼建施01302013117楼建施012920139建筑8楼建施0125201391楼结施0160201392楼结施0161201423楼结施0157201414楼结施0150201435楼结施0157201416楼结施01502013117楼结施015820139结构8楼结施0149201391楼水施0139暖施0120201392楼水施0127暖施0113201423楼水施暖施201444楼水施0130暖施0113201435楼水施0144暖施0121201312设备6楼水施0128暖施0117201311铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计17楼水施0137暖施0121201398楼水施暖施201391楼电施0149201392楼电施0132201423楼电施201444楼电施0138201435楼电施01492013126楼电施01382013117楼电施015020139电气8楼电施01372013913主要规范、规程类别名称编号建筑结构荷载规范GB500092012建筑施工组织设计规范GB/T505022009工程测量规范GB500262007土方与爆破工程施工及验收规范GB502012012地下防水工程质量验收规范GB502082011地下工程防水技术规范GB501082008混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB502042002混凝土结构设计规范GB500102010混凝土结构工程施工规范GB506662011大体积混凝土施工规范GB504962009建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010屋面工程质量验收规范GB502072012通风与空调工程施工规范GB507382011国家建筑电气照明装置施工与验收规范GB506172010铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计2建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB506012010建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB502242010给水排水管道工程施工及验收规范GB502682008火灾自动报警系统施工及验收规范GB501662007通信管道工程施工及验收规范GB503742006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006空调通风系统运行管理规范GB503652005建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002起重设备安装工程施工及验收规范GB502782010机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502312009建设工程施工现场消防安全技术规范GB507202011建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007工程建设施工企业质量管理规范GB/T504302007钢结构工程施工质量验收规范GB502052001钢结构工程施工规范GB507552012建筑工程冬期施工规程JGJ/T1042011建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑基坑支护技术规程JGJ1202012建筑地基处理技术规范JGJ792012钢筋焊接及验收规程JGJ182012建筑机械使用安全技术规程JGJ332012混凝土泵送施工技术规程JGJ/T102011建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T2992013建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ1662008行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计3钢筋机械连接技术规程JGJ1072010外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000多孔砖砌体结构技术规范2002版JGJ1372001外墙外保温工程技术规程JGJ1442004建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T2352011建筑玻璃应用技术规程JGJ1132009铝合金门窗工程技术规范JGJ2142010抹灰砂浆技术规程JGJ/T2202010施工现场机械设备检查技术规程JGJ1602008施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ1962010建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ2152010龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ882010建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ2762012钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ822011建筑工程检测试验技术管理规范JGJ1902010采暖通风与空气调节工程检测技术规程JGJ/T2602011建筑工程资料管理规程JGJ/T185200914主要标准类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001混凝土强度检验评定标准GB/T501072010混凝土质量控制标准GB501642011绿色建筑评价标准GB/T503782006国家建筑工程绿色施工评价标准GB/T506402010铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计4钢筋混凝土用钢热扎带肋钢筋GB149922007钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋GB149912008建筑施工安全检查标准JGJ592011行业建筑施工现场环境和卫生标准JGJ146200415主要图集类别名称编号建筑物抗震构造详图11G3291混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G1012混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G1013国家混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）06G9011工程做法12BJ11屋面详图08BJ51地下工程防水08BJ61行业楼梯08BJ7116主要法规类别名称编号中华人民共和国建筑法主席令2011第46号华人民共和国环境保护法主席令1989第22号中华人民共和国合同法主席令1999第15号中华人民共和国安全生产法主席令2002第70号中华人民共和国消防法1998年9月国家中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年3月铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计5安全生产许可证条例国务院令第397号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号建设部推广应用新技术管理细则建科2002222号行业关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987号17其它类别名称编号综合管理手册YJEJ/GLSC/2012项目管理手册2009CSCECPMML企业管理制度汇编（2012版）七个分册其他运城市铂郡东方岩土工程勘察报告201262工程概况21工程总体概况序号项目内容1工程名称铂郡东方住宅建设项目工程2工程地址运城市盐湖区中银大道与岳南街交叉口东北角3建设单位运城市国科房地产开发有限公司4勘察单位山西省第八地质工程勘察院5设计单位国基建设集团有限公司6监理单位朝阳弘泰建设工程咨询有限公司7质量监督单位运城质量监督站8施工总承包单位中建一局集团第二建筑有限公司9施工主要分包单位山西鑫森林建筑劳务有限公司重庆茂益建筑劳务有限公司铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计610资金来源自筹11合同承包范围地基与基础、主体结构、防水、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、消防工程、智能建筑、电梯工程以及室外工程等施工图纸显示的全部工程。12结算方式按照山西省2011预算定额12合同工期600日历天13合同质量目标合格22建筑设计概况序号项目内容1建筑功能单元式住宅楼2建筑特点区内设施齐全，商业、住宅一体化总建筑面积200000占地面积4550203建筑面积（M2）地下建筑面积60000地上建筑面积1400004建筑层数地上26层地下2层B130地下部分层高B229/30F139商业服务层F236/33居住层F3F2635建筑层高（M）地上部分层高机房层屋顶3000绝对标高1、53768；23777；337735；437755；637775；7、83772室内外高差045/03基底标高705/715最大基坑深度826建筑高度（M）檐口高度795/783建筑总高商业房铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计772/75主楼795/788建筑防火一级干挂石材外墙复合酚醛板传热系数051商业部分涂料外墙挤塑聚苯板传热系数0599墙体保温居住部分外墙挤塑聚苯板传热系数046310隔墙粘土空心砖填充墙檐口上面和下面做玻化微珠保温砂浆外墙装修干挂石材、涂料墙面门窗工程防火门、防盗门、塑钢中空玻璃11外装修屋面工程砂浆面正置式屋面（不上人）顶棚水泥砂浆顶棚地面地下室车库地面耐磨地面其他细石混凝土地面楼面低温辐射采暖防滑地砖防水楼面、铺地砖楼面、细石混凝土楼面、低温辐射采暖地砖楼面内墙水泥砂浆踢脚、釉面砖墙面、水泥砂浆内墙面门窗工程60系列塑钢中空玻璃平开窗附纱扇飘窗、中空玻璃推拉门12内装修楼电梯4台型号为NPX1000C0105，每单元两台，其中一台为消防电梯兼担架电梯底板等级为P6的防水混凝土一道和聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道13防水工程地下室外墙等级为P6的防水混凝土一道和聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计8平屋面4厚SBS改性沥青防水卷材防水层一道不上人屋面坡屋面4厚SBS改性沥青防水卷材防水层一道和油毡瓦防水一道厨房、厕浴间聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材两道屋面防水等级一级地下室防水等级二级23结构设计概况序号项目内容基础结构形式平板式筏板基础主体结构形式剪力墙结构1结构形式屋盖结构形式钢筋混凝土基底以上土质分层情况杂填土厚09M湿陷性素填土224M湿陷性粉土465M粉土943M2土质、水位地下水位9461224M持力层以下土质类别粉砂、粉土3地基地基承载力特征值（KPA）住宅处地基承载力特征值不小于500；商铺、车库处地基承载力特征值不小于1804地下防水混凝土自防水抗渗等级P6基础垫层C15基础筏板C35/P660D龄期B2F4C40F5F10C35F11F18C305混凝土强度等级梁板柱F18屋面C25铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计9梁板混凝土强度等级与柱混凝土强度等级不超过2个等级时，柱头混凝土强度等级可以同梁板，墙头混凝土强度等级可以同梁板楼梯随楼层混凝土强度等级圈梁、构造柱、过梁C20其他消防水池C30工程设防烈度7度剪力墙三级6抗震设计抗震等级商铺框架三级7钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4008钢筋连接形式16MM以下采用搭接连接，16MM以上采用套筒连接主楼筏板1100基础底板厚度（MM）车库、商铺独立、条形基础按图纸尺寸电梯井筒墙200B2F3其他墙250/300墙体厚度（MM）F4屋顶200B1250400、200400、250500、200650、200500、200450、250450、250550、2501800F1250600、300500、300750、3001900、200400、300700、200300、250400、250500、200450、200750F2250600、300500、300750、3001900、200400、300700、200300、250400、250500、200450、300700、300770、250770、2001650梁断面尺寸（MM）B1F18600800、300750B21209结构断面形式楼板厚度（MM）B1120铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计10F1180、250F2120F3F26100、120屋顶12010楼梯楼梯结构形式钢筋混凝土11二次结构承重、非承重空心砖24机电工程设计概况序号项目工程概况上水本工程分高、中、低区给水系统（17层为低区，813层为中区，1426层为高区）给水主管道低区采用优质PPR冷水管，热熔连接；中、高区采用衬塑镀锌钢管，采用与管材相配套的管件。下水本工程采用污废水分流排放，采用伸顶通气管。厨房阳台排水立管采用UPVC螺旋管，承插柔性连接。各层排水支管采用UPVC管，粘接；住宅卫生间排水立管采用CHT型单独排水系统，管材采用UPVC管，承插柔性连接。每层排水支管与主立管连接采用CB4S型旋流接头，主立管末端设S4S型稳流接头。所有主立管末端水平转向处弯头及排水主干管采用机制铸铁管，卡箍连接。管道井、空调冷凝水管采用UPVC管材，粘接。1给水排水系统热水本工程1526层住宅每户设置太阳能热水系统，本工程采用分户式太阳集热板热水水箱设计。热水箱进水管由户内给水冷水管供给，水箱热水出水管引至室内各用水点。户内热水管道采用热水型铝塑复合管（10MPA），采用配套铜管件（10MPA）。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计11消防水本小区室内消防用水量为20L/S；多层建筑为15L/S；高层建筑为20L/S，消防入口所需压力10MPA。消防入口和喷淋入口设置消防泵两台，一用一备，室外消防泵两台，一用一备。消防用水量由430M消防水池提供。本工程消火栓系统管材均为焊接钢管，连接方式为焊接。消防喷淋用水量为30L/S，消防入口用水量为06MPA。喷淋泵两台，一用一备。消防用水量由430M消防水池提供。喷淋系统管材采用热镀锌钢管，管径DN50采用沟槽连接，DN50采用丝接。2消防系统排烟本工程房间均采用自然排烟方式排烟，即利用可开启外窗进行消防排烟；无外窗前室、地下室和合用前室做正压送风系统。负一层、负二层走廊每个防火分区设置机械排烟、补风系统，采用双速风机。平时低速排风/送风，消防时告诉排烟/补风。通风管道采用镀锌钢板制作，所有镀锌钢板风管的三通四通及弯头均采用弧形连接，排烟风管上设280防火阀，防火阀及排烟风管法兰垫圈采用35MM厚的石棉胶版。3电力系统照明本工程照明系统包括正常照明、应急照明。正常照明和应急照明主干线采用铜芯耐火铜芯电缆从配电室沿桥架至电气竖井引至各楼层,各楼层干线采用金属软管沿墙明敷过渡至各层配电总箱,分支电缆采用绝缘电线管暗敷设于墙板梁柱或楼板地面内所以灯具均为高效节能型,应急照明灯具保护罩采用玻璃或其他不燃烧材料制作公共楼梯间走道采用声光控开关正常照明采用BV25平方铜芯电线穿阻燃塑料PC管暗敷,16穿2根,20穿35根应急照明采用NHBV25穿SC钢管2根穿SC15,35根穿SC20铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计12动力排风机/补风机/正压风机/潜污泵/电梯/配电箱柜等本工程消防用电为一级用电,采用双电源耐火电缆供电在末端切换防火桥架敷设或SC钢管暗敷弱电电话/电视/宽带楼宇自控/消防联动等弱电干线引入建筑物沿桥架引至弱电间有线电视/电话/宽带网络电缆在进户处设置浪涌保护器采用耐火绝缘塑料管或钢管暗敷于楼板或在桥架内敷设避雷本工程采用三级防雷,接地采用TNCS所用不应带电物体/配电箱柜PE母排均与等电位/总等电位连接屋顶及各表面尖锐突出的物体采用圆10镀锌钢筋制作避雷带引下线利用柱子内2根主筋通常焊接接地极采用基础地梁外侧2根主筋通常焊接成基础接地网电梯客梯和消防电梯4设备安装配电柜正常和应急配电柜5采暖集中供暖本工程热源由市集中供热及换热站提供，供回水温度50/40，系统定压、补水均在换热站进行；采暖系统为各单元设共用立管，下供下回异程系统（13层为低区，1426层为高区）；户内均采用地板辐射采暖，分户设置热计量表和分集水器，住宅热计量表设才管道井内，实现分户计量。干管及主立管采用焊接钢管，焊接；每层地面以上采用热镀锌钢管，丝扣连接；住宅由管井引入分集水器前的地埋管道采用热水型D32铝塑复合管，规格D3230。埋入垫层内加热盘管采用PERT管，管材规格D2023，公称压力为08MPA铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计1325工程典型平、立、剖面图1楼地下二层平面图见附图1首层平面图见附图2二层平面图见附图3标准层平面图见附图4剖面图见附图5南立面图见附图626工程特点、施工重点、难点分析及对策261工程特点工程量大，施工机械多，各单体楼之间间距大；地下建筑面积大。262工程重点、难点本工程为普通商品住宅楼，施工难度不大。但工程劳务分包为两家，总包协调工作量大，组织队伍难度大，不易管理。263本工程质量关键点序号重点控制部位容易出现的质量问题建议采取的措施导墙模板易产生偏差施工中全数检查，混凝土浇筑时专人看管地下室防水容易产生渗漏，混凝土施工中严格控制，防止出现漏振、裂缝；防水施工中加强细部节点检查。1地基与基础工程混凝土柱帽易产生偏差、变形加强模板预检，混凝土浇筑时派专人看护梁、柱节点混凝土易产生错台、加渣、变形浇注前全数检查模板支撑并将模板内杂物清理干净并核实接头处混凝土强度等级。独立柱钢筋因高度较高易产生位移浇注前全数检查，浇注后及时调整竖向构件浇注高度由于竖向构件浇筑高度不足而在顶部出现软弱层，影响结构安全浇注时，设专人对浇注高度进行复核2主体结构工程楼板混凝土防裂易出现干缩裂缝和贯通裂缝及时养护，控制上人上料时间3砌筑工程构造柱模板重点防止胀模混凝土浇筑前仔细检查模板及支撑铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计14构造柱钢筋固定钢筋固定不牢，造成墙体不稳定全数检查。墙顶填砌封堵不严密详细交底，注意灰缝厚度控制外围护墙平整度平整度偏差大，增加外保温及外墙饰面施工难度分层验收，严格控制构造柱支模及浇筑质量地下室防水粘结型卷材防水易产生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查卫生间防水管道根部、阴阳角处易产生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护4防水工程屋面防水管道根部、台敦根部、女儿墙处易生渗漏严格控制基层质量，施工过程全数检查，做好成品保护外墙装修节点不美观、影响整体观感质量施工前做好设计，施工中严格控制5建筑装饰装修工程地下室机房装修因交叉作业因产生死角积极协调各专业分包，制定详细节点工期，施工中全数检查6建筑节能工程门窗、外保温施工节点处理不当，保温板损坏，影响节能效果施工前制定详细节点施工计划，施工中重点检查，积极收集分包资料并做好成品保护27场地现状及交通环境271本工程进场时7、8基础垫层已打，防水保护层已做，可以进行下一道工序施工；1、3、6CFG桩已打，正进行试桩。其他部分基坑开挖，场地没有硬化，围护结构西侧开发商做广告牌，其它三面没有做。272本工程北面为相邻施工占地，中间无可用场地；南面为已建住宅楼，东面路宽有限，西面已用广告牌与市政路隔断。综上所述，本工程四周施工用地狭小，初步计划加工场地下放到车库垫层上，便于塔楼的材料运输。273本工程周边环境良好，不会产生扰民问题，但施工过程中也应加强文明环保措施，为企业树立良好的形象。3施工部署31工程目标311工期目标总体工程合同工期600日历天，合同开工日期2014年5月1日，竣工日期2015年12月20日。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计15312质量目标项目应按照工程总体质量目标，确定工程各阶段单项质量目标，详见下表序号工程实施阶段质量目标1地基、基础及主体合格2装饰、装修阶段合格312文明安全目标创运城市绿色文明安全样板工地。32施工组织321项目经理部组织机构图322人员分工及职责1、项目经理（崔俊寿）（1）工程项目总负责人，向公司总经理负责。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计16（2）贯彻公司质量方针，制定项目质量目标，全面履行工程承包合同规定的责任。（3）负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。（4）确保公司质量保证手册和有关程序文件的贯彻执行。（5）负责内部责任状的签定。（6）负责分包工程合同的签定。（7）负责工程施工款决算审核，工程款的回收。（8）主持编制项目施工组织设计，负责工程的安全生产。2、项目总工（刘春艳）（1）负责项目技术质量的管理。（2）执行公司质量体系文件，负责项目质量体系的运行。（3）组织编制工程项目质量管理策划书，组织编制实施施工准备计划。（4）贯彻实施技术法规、标准。（5）组织编制审批施工组织设计、作业指导书、季节性施工措施。（6）组织对一般质量问题的评审纠正和预防措施，组织对甲方、监理、上级质检部门有关工程质量的评审，处理及反馈工作。（7）会同上级有关部门、组织项目部有关部门对不合格分项工程的评审、处理。（8）负责项目质量文件的签发，物资试验计划的审批，特殊过程项目的立项。（9）组织分包商施工的分项或分部工程与总包不同专业之间的交接检查验收工作。（10）组织对分部工程，单位工程的质量验收。（11）组织制定和审批施工中的安全技术措施，防护措施。3、项目生产经理（李忠伟、薄四海）（1）向项目经理负责。（2）负责工程项目的安全生产、文明施工。（3）负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。（4）负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。（5）负责监督、检查工序（分项工程）的施工质量。（6）参加分部工程和单位工程的质量验收。（7）负责组织实施工程回访保修。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计174、商务总监（张鹏）（1）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求，并传达至项目相关职能部门。（2）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。（3）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。（4）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。（5）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。（6）负责项目的成本管理工作。（7）负责组织编制和办理工程款结算，洽商变更等工作。5、工程部（孙荣金）（1）核实、验证分承包商的资质、专业工种上岗证书。（2）每日核对持上岗证书的具体操作人员，对特殊工种连续监控。（3）负责项目机械管理，对进场机械设备按照机械设备型号、规格、性能、数量等进行验证和认可，对进场设备进行维护、保养工作，要对设备运行状态进行跟踪，每月填写机械设备检查记录。（4）负责施工过程控制。负责组织、协调、处理各分包单位、各工序间的各项问题及作业计划安排。（5）负责实施施工组织设计、方案、技术措施。（6）负责文明施工及安全生产管理达标工作。（7）负责成品保护工作和工程交验工作。（8）负责工程综合进度安排和实施，确保合同工期。（9）参加分部工程和单位工程的验收。负责工程回访保修。6、技术部（贺建文）（1）负责编制和监督实施施工组织设计、方案、技术措施、程序化文件、物资试验计划。（2）负责编制“工程项目质量管理策划书”。（3）负责工程项目的技术资料、工程质量记录管理。（4）参加工程质量的调查分析，制定纠正和预防措施。（5）执行工程质量的法令、法规等，对施工全过程负责质量检查、评定。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计18（6）负责项目计量、试验和标养室的管理。（7）负责对不合格品的纠正实施，跟踪检查。（8）负责项目培训管理工作。7、安全部（刘贵森）（1）执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动。（3）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。（4）进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。（5）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。（6）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。（7）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。（8）负责现场动火证的办理工作。8、质量部（王永生）（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。（2）严格执行施工质量验收规范，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。（5）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量验收，同时进行标识管理。（6）不合格品控制及检验状态管理。（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求。（9）按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。9、物资部（1）负责工程部提出的材料计划接收、传递。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计19（2）掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。（3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。（4）材料进场按现场阶段平面布置根据施工进度到位，按规格要求堆码整齐标识。（5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。（6）进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。（7）按物资公司授权负责现场急需物资采购。33任务划分331总包合同范围合同承包内容为地基与基础、主体结构、防水、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、消防工程、智能建筑、电梯工程以及室外工程等施工图纸显示的全部工程。34施工部署原则及总体施工顺序341在时间上的部署原则本工程合同约定开工时间为2014年5月1日,竣工时间为2015年12月20日，工期为600日历天，质量目标为合格，本工程即以此为质量目标和工期目标，合理设置施工流程，制定相应的进度计划和工期、质量保证措施，来保证目标的实现。342在空间上的部署原则为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工，需要将结构分多次验收，计划分基础、地下层、五到十层、十一层及以上共四次结构验收。具备穿插条件即进行二次结构砌筑及其他分包工程，如给排水、强弱电、电梯、热力、燃气等专业施工。提前作好投招标及其他各项准备、协调工作，满足穿插流水要求。343总施工顺序的部属原则本工程的总体施工顺序安排为先主体，后装修；先屋面，后室内及外墙装修；先土建，后专业；优先水电设备机房，给设备调试创造条件；结构施工阶段，穿插专铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计20业管线的预留、预埋，又有足够工作面可提前插入其他专业的施工；装修施工阶段与机电设备安装同步进行的总施工顺序原则进行部署。35组织协调351与监理单位的工作协调1、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理单位批准的“施工组织设计”和各项施工方案进行质量管理。2、工程施工过程中要充分尊重、服从和配合监理工作，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。3、工程施工过程中，严格执行报验制度，上道工序未进行检查或不合格前，绝不进行下道工序的施工。4、建立与业主、监理参加的监理例会制度，加强沟通，及时解决工程质量、进度等问题。352与建设单位之间的协调1、加强与业主的沟通和了解，根据业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我们的工作。2、当好业主的助手和参谋，根据业主的建设意图，发挥我公司的技术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多提合理化建议。3、根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题，让业主放心。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。4、积极主动高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助建设单位做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。353与设计单位的配合1、在施工前及施工过程中，积极与设计单位联系，了解设计意图及工程要求，对设计图中产生疑义的部分及时与设计院沟通，力求完美体现设计意图。2、在工程施工过程中，尊重设计，对于建设单位方提出设计变更、洽商等，主动承担起建设单位与设计方联络员的责任，征求设计人意见，并提出我方的合理化建议，力求使各方达成共识。3、定期将工程信息反馈至设计人员，使其对施工进展情况有所了解，以利其对有铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计21关工作提前进行安排。重要分部、特殊分项工程施工前，邀请设计对工程进行阶段性检查，强调过程控制，使工程一次成优。354分包管理措施1、项目部在分包进场后对分包进行交底，明确总包与分包的责任、义务，确定施工详图报审、进场材料报验、施工平面管理、质量管理、安全管理、资料管理等程序以及会议制度等，从而作到总包管理、协调有章可循。2、审核分包商的施工进度计划。当不同分包方计划之间发生矛盾时，按其在总体计划中的重要程度，协调其提前或推迟时间，以保证总目标的实现。3、每周一次总包协调例会定期召开与各分包方的例会，协调分包方之间的施工干扰，解决施工中的各种问题。4、每周综合安全检查每周举行各分包方参加的安全会议和现场检查，在施工过程中随时对分包商的安全施工进行监督检查，对不安全因素及时指出并令其改正，对危及人身安全的作业，总包方发出停止其施工的指令；按绿色施工的要求，检查分包方对通风、防尘、环境污染等有关规定的执行情况。355协调周边居民、政府关系1、成立现场管理小组，加强与当地街道、环卫环保、派出所、市政城管等部门的联系，及时解决可能出现的扰民、民扰等问题，确保工程顺利进行。2、协调政府的关系本工程的顺利施工,与政府有关部门的支持与配合是密切相关的。为此项目部将作到1严肃认真地执行政府有关规定,对各有关部门下达的各项指令、通知、要求，必须及时贯彻落实，并将落实情况汇报给有关部门。2处理好与政府部门的关系,首先须了解和掌握政府的各项相关规定的内容、要求，尊重和执行政府的要求，对有争议的事项，应耐心做解释工作，力求从政策上达到对方的认同，从情理上求得对方的理解。3在处理与政府官员的关系上,必须以遵纪守法为原则。356主要项目工程量项目及材料单位数量备注开挖土方M3200000土方工程回填土方M35000防水工程地下M2200000铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计22屋面M27000卫生间M29800混凝土工程基础及主体M3100000钢筋工程基础及主体T1300036施工区域、流水段划分371施工区域、流水段划分的原则流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工，达到工期短、质量高、投入少的综合效益。372施工区域划分根据现场实际情况，施工分为两个区域，1、2、3、4为一个施工区域，5、6、7、8为一个施工区域，根据现场土方施工状况，确定先施工1、3、7、8四栋楼，其他部分根据土方开挖情况陆续施工。38大型机械设备选择本工程主要考虑水平与垂直运输机械的选用。本工程考虑采用商品混凝土，设置三台地泵和两台汽车泵，七台塔吊，八台外用电梯，作为水平与垂直运输工具。并配置三台布料机，两台汽车泵配合混凝土的浇筑施工。381地泵、布料杆及配管的选择选用HBT80牵引式混凝土泵，最大运距水平620M，垂直115M，管径125，最大混凝土压力7N/MM2；采用手动布料杆HG12型，布料杆最大幅度12M，可360正反方向回转。混凝土浇筑速度按30M3/H，泵的作业效率为75，管路全长100M，其中有4节90弯管和2节30弯管，建筑物最大浇筑高度80M。配管选用125耐磨锰钢无缝钢管，垂直立管在楼板穿洞处用楔子固定，并与支撑架连接，垂直立管与泵机出口之间设置大于25M长的水平管，以增大混凝土倒流阻力，防止由于垂直管混凝土柱压力作用而产生的混凝土倒流，减小分配阀换向阻力，并提高混凝土泵的吸入效率。在泵机出口处设置一段弯曲管路，使混凝土柱能以某一角度流动，以缓减轴向力的不利影响。382塔吊的选择铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计23楼号型号臂长最大起重量臂端起重量台数1、7QTZ6350M4T1T各一台，共两台3、5、6、8QTZ4040M4T1T各一台，共四台2、4QTZ6355M4T1T共用一台本工程共设8台塔吊，安装位置详见施工平面布置图，具体施工方法另见塔吊施工方案。所有塔吊均位于地下结构内部，塔吊基础位于基础底板以下，塔吊基础顶与筏板基础顶平齐。塔吊安装均在坑外采用汽车吊进行安装。383外用电梯的选型及布置选用八台SCD200/200外用电梯，额定载重量21000KG，安装最大高度80M，第一层附着在第四层，标高12M，往上每三层在9M范围内考虑附着，附着在框架梁上。外用电梯在主楼施工至七层时进行安装，安装位置详见施工平面布置图，具体安装及拆除方法另见外用电梯施工方案。310施工进度计划3101编制原则为了优质地完成施工任务，保证各施工进度目标的顺利实现，确保正常工期，并且使工程优质、高效地交付使用，依据以下原则编制本工程的施工进度计划1、依据合同的开、竣工日期；2、合理地配置资源，是确保工期要求的前提条件；3、采用先进施工技术，加大机械化施工程度和实施标准化管理；4、有效利用公司整体优势，完善进度计划管理体系；3102本工程计划的关键控制点见下表编号工作内容最早开始时间最迟结束时间总工期17楼地下室00002014512201471/28楼地下室00002014512201471/33楼地下室00002014622014710/铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计2441楼地下室00002014622014710/56楼地下室00002014632014713/62楼地下室00002014630201486/74楼地下室00002014630201486/85楼地下室0000201410120141116/97楼结构封顶20147220141220/108楼结构封顶20147220141220/113楼结构封顶201471120141225/121楼结构封顶201471120141225/136楼结构封顶201471620141225/142楼结构封顶201487201519/154楼结构封顶201487201519/165楼结构封顶20141117201568/17地下车库基础0000201558201592/187楼二次结构201412302015420198楼二次结构201412302015420203楼二次结构201412302015420211楼二次结构201412302015420226楼二次结构201412302015420232楼二次结构2015192015211244楼二次结构2015192015211255楼二次结构201561520159626地下室肥槽回填完毕20153232015422/27机电设备安装2014572015129/3103施工进度总计划详见附图。铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计254施工准备41技术准备411施工图设计技术交底、图纸会审组织有关人员熟悉图纸，在设计进行施工图技术交底的同时，进行图纸会审，落实解决设计图纸存在的问题，确定本工程的深化设计部位及深化设计点，积极参与设计的深化工作。工程施工图纸深化设计将按照总体计划分批提交，但确保在各项目开工之前完成并提交相关部门。对照各专业图纸，研究本工程各专业的配合注意事项及需穿插进行的工序；协调各施工分包单位在施工中需与设计师协商解决的问题，协助设计师解决诸如多管道并列等原因导致的标高、几何尺寸的平衡协调工作。412计量器具配置计划序号器具名称型号数量单位检测状态1全站仪GTS332W1台合格2经纬仪TDJ2E1台合格3水准仪WHL1241台合格4激光垂准仪DZJ31台合格5温湿度控制仪SWMSZ1台合格6回弹仪/1个合格7钢卷尺50M1把合格8钢卷尺5M10把合格9检测尺JZCD4把合格10塞尺/4把合格11靠尺/4把合格12塔尺/3把合格13温度计/50个合格14环刀/1把合格15砼试模10010030组合格16抗渗试模普通5组合格铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计2617坍落度筒/1个合格18砂浆试模7057053组合格413施工方案编制计划序号阶段方案名称编制人审批人完成时间是否需要专家论证施工组织设计贺建文李松岷2014525否现场临时用电施工方案王国顺李松岷201451否现场临时用水施工方案宣兆洋李松岷201451否工程测量方案贺建文刘春艳201451否工程试验方案贺建文刘春艳201451否绿色环保施工方案贺建文刘春艳201451否安全防护方案贺建文刘春艳201451否1施工现场准备阶段工程质量控制方案贺建文刘春艳201451否基坑开挖及支护施工方案贺建文李松岷2014420是防水施工方案（地下室、屋面）贺建文李松岷2014520否基础大体积混凝土施工方案贺建文李松岷2014520否回填土施工方案贺建文刘春艳2014520否2基础工程施工方案塔吊布置安拆方案贺建文刘春艳2014520否钢筋工程施工方案贺建文刘春艳201451否模板工程施工方案贺建文刘春艳201451否混凝土工程施工方案贺建文刘春艳201451否雨期施工方案贺建文刘春艳201451否3结构工程施工方案冬期施工方案贺建文刘春艳201451否铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计27砌筑施工方案贺建文刘春艳201451否悬挑架施工方案贺建文李松岷201451否爬架施工方案贺建文李松岷201451否外用电梯布置安拆方案贺建文李松岷201451否装修工程施工方案贺建文刘春艳2014610否4装修工程施工方案节能工程施工方案贺建文刘春艳2014610否给排水工程施工方案宣兆洋刘春艳2014610否电气工程施工方案王国顺刘春艳2014610否电梯工程施工方案王国顺刘春艳2014610否5机电工程施工方案外线施工方案宣兆洋刘春艳2014610否414施工资料的编制计划施工资料是施工进度过程中的重要一环，资料反映出施工进程的各个方面，也是整个施工过程的一个缩影，因此，合理、及时的安排施工资料的编制更为重要。1、对施工进程的各个节点施工进行认真记录，包括质量要求、进度要求等。2、对检验批的每个子分部等都要如实进行编制填写。3、资料的编制要和施工进程同步，不允许先施工，后补施工资料。4、资料的编制由楼座的责任工程师负责编写，技术负责人定期对资料进行抽查。5、影像资料每个月由技术部汇总编目整理。序号施工资料开始时间编制单位1施工管理资料过程编制项目技术部/机电部2施工技术资料过程编制项目技术部/机电部3施工测量记录过程编制项目测量组4施工物资资料过程编制项目物资部/机电部铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计285施工记录过程编制项目工程部/机电部6施工试验资料过程编制项目技术部/机电部7过程验收资料过程编制项目技术部/机电部8施工影像资料过程编制项目技术部/机电部9竣工质量验收资料/项目技术部/机电部416试验工作计划1、所有见证试验委托有资质并经监理考察认可后的试验室负责见证试验，非见证试验委托有试验资质的试验室负责常规试验。所有试验采用计算机进行管理。2、各种原材料及施工试验需按规范要求取样试验，不得漏做，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。3、现场设工地实验室、养护室，项目设试验负责人一名，负责工地的过程取样送试、现场试验及材料取样复试工作。试验工作必须和工程施工同步进行；试验过程中必须建立试验台帐，做好登记记录。4、施工前，针对工程的施工区域划分、季节性施工要求、质量监督部门的要求编制试验计划。本工程涉及结构安全的试块、试件和材料100作见证试验。5、本工程的主要试验项目如下表所示分项工程材料及标准试验项目土方工程回填土干密度、含水率试验、土工击实试验钢材原材拉伸试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）、弯曲试验钢筋工程直螺纹连接抗拉强度工艺检验、现场检验普通混凝土坍落度、抗压强度试验砼工程抗渗混凝土坍落度、抗压强度、抗渗等级结构实体结构实体钢筋保护层检测水泥安定性、凝结时间、强度砂筛分析、含泥量、泥块含量砌块抗压强度砂浆配合比、抗压强度砌筑工程后置钢筋（植筋）拉拔试验铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计29聚乙烯丙纶高分子防水卷材断裂延伸率、低温柔度、不透水性、抗渗性防水工程SBS防水卷材断裂延伸率、低温柔度、不透水性、抗渗性聚合物抗裂砂浆粘接强度玻璃纤维网格布力学性能、抗腐蚀性能保温板导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能干粉粘结剂粘接强度墙体节能工程拉拔试验保温板材与基层粘结强度门窗节能工程外门窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、气密性、传热系数、中空玻璃露点其它室内环境检测室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）417样板项、样板间计划序号项目名称部位（层、段）施工时间负责人1钢筋加工样板/201481孙荣金2钢筋绑扎样板3楼地上五层CM/12201466孙荣金3模板3楼地上二十层AV/33432014530刘金刚4卫生间样板1地上十五层KP金刚5楼梯工程样板1楼地上三层KU/5711楼梯20141030孙荣金6墙体砌筑样板7楼地上三层AU/34382015425郭旭兵7墙体抹灰样板8地上十层EU/16252015425郭旭兵8屋面工程7外面工程AV/1132015425郭旭兵418新技术推广计划本工程主要新技术推广有铂郡东方住宅建设项目工程施工组织设计301、钢筋直螺纹连接技术，直径大于16MM的采用套筒连接2、水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基技术3、清水混凝土模板技术4、附着升降脚手架技术5、预拌砂浆技术6、现浇混凝土外墙外保温施工技术7、聚氨酯防水涂料施工技术42资源配置计划421主要劳动力投入计划1、地下结构施工日平均劳动力控制在400人左右，地上主楼主体现浇结构施工日平均劳动力控制在600人左右。2、地下室防水、屋面防水、室内需要做防水的房间等使用专业分包队伍，并具有防水资质的专业队伍，施工人员必须经过专业培训，持证上岗。劳动力计划为40人。3、装饰施工使用两只成建制的，具有劳务资质的装修施工队伍，要求该施工队伍具有同类施工经验，具有优质工程施工经验。日平均劳动力500人左右。4、内墙隔板、外墙保温涂料施工由专业公司承担，高峰劳动力150人左右。5、高峰期出现在机电安装与装修施工交叉阶段，将会有更多的专业分包商承担相应的施工内容，预计高峰劳动力人数在800人左右。施工中将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。6、各施工阶段劳动力计划表按工程施工阶段投入劳动力情况（人）工种、级别地下结构施工阶段地下车库结构施工阶段主楼结构施工阶段二次结构砌筑阶段装修、安装施工阶段测量工44400钢筋工10070160100混凝土工40