ZYWYHF-GZ-FZGJ-AB-22防火管理作业规程VIP

编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第1页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制10目的规范大厦辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患，确保消防安全。20适用范围适用于方正国际大厦辖区内的防火管理工作。30职责物业管理处总监为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。安保部经理、副经理对防火管理工作进行监督、检查，并组织实施。消防监控主管或消防监控员负责对防火管理工作的具体实施。40内容41防火安全领导小组411组织架构图防火安全领导小组（各部门主管以上人员组成）防火总指挥（物业管理处总监）安保部经理理消防主管监控组巡检组412管理职责A防火安全领导小组防火安全领导小组由物业管理处各部门班组长级以上（含班组长）人员组成；贯彻执行中华人民共和国消防法及其消防法规；编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第2页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制监督检查消防监控中心执行防火管理工作的开展情况；组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；监督整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育；遇有火灾必须亲临现场组织指挥扑救、救援和疏散。B防火总指挥（物业管理处总监）领导、督促消防监控工作；对外、对内签订防火安全责任书；审批各种消防经费开支。C安保部经理督促落实消防各项工作的开展；审查消防监控各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；审核消防年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；组织制定大厦灭火预案及应急方案；遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。同公安消防部门沟通与联络。D消防监控主管及时向上级报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；做好消防监控中心业务建设及日常管理工作；指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对辖区重点防火部位的管理；组织大厦灭火预案及应急方案的演练，并适时进行消防常识培训；明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防控制措施；组织监督火险隐患的整改，制止违章作业；编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第3页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制组织编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；及时总结消防安全情况，做到有表扬、有批评，采纳队员的合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质；合理配置灭火器材及妥善保管。E消防监控值班员对消防值班监控和辖区防火巡检；坚持巡视检查制度，并将检查结果记录在消防设施设备巡检记录中；严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为；监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；按本规程441的要点进行防火巡查。42防火基本原则421“谁主管，谁负责”的原则。安保部和消防监控中心受物业管理处总监的委托，对大厦的防火管理工作负责，起监督、检查、督导和落实的作用。422坚持“专门机关同群众相结合”的原则。安保部和消防监控中心是大厦消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权力，积极发挥消防监督作用，走“群防众治”的消防路线。423坚持“时效制”的原则。消防监控中心对消防设施、设备，应定时检查和协助工程部维修保养；对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，发现隐患，及时整改；对出现的火警、火灾应在第一时间内赶赴现场处置。424坚持服从“统一指挥”的原则。安保部和消防监控中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。425坚持法制原则。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则，建立完善的各种防火管理规章制度。编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第4页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制43防火业务建设431贯彻执行中华人民共和国消防法及各类防火技术规范。432坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然。433建立以安保部全体及保安队为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。434制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。435制定防火检查制度，对消防系统设备进行检查，确保消防系统设备的运行管理落到实处。436制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。44日常检查441巡检内容A自动报警（灭火）系统的检查打开消防主机门检查线路，接口有无松动、脱落，信号灯显示是否正常；检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”时是否出现故障情况；火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮；紧急按钮和启动键完好无损。B安全疏散出口的检查楼梯间、消防专用通道、电梯前室、疏散出口均应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物；疏散门应向疏散方向开启，自动启闭的门应有手动开启装置；当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度；疏散出口应设置明显的消防安全标识。C应急照明与疏散指示标志的检查疏散指示标志应在其外面加设玻璃或其它不燃烧透明材料制成的保护罩；编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第5页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制应急照明灯和灯光指示标志（包括灯光式）宜放在通道两侧及拐弯处的墙面上；检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板保持干净；检查出口指示灯安装是否牢固，“出口标志”与“疏散通道方向”的指示标志联合设置，箭头须指向通往出口的方向；疏散应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不少于30分钟，检查时拔掉插头，如灯不亮，应通知工程部及时维修。D室内消火栓检查在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消火栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管或灭火器；检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器、消防水喉是否齐全完好、放置整齐、便于取用，无发霉、发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；检查手动报警盒，弹片是否松动、损坏，测试时消防主机有无报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警；检查报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。E灭火器配置检查灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和灭火器配置基准表配置灭火器；灭火器设置应便于取用、稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在显眼的地方，铭牌朝外，注意防潮或防腐蚀；检查发现重量减轻10时，应及时更换充气。F机房检查对配电室、空调机房、热力机房、水泵房、电梯机房等应重点检查；检查机房内有无易燃、易爆物品堆放，严禁烟火；编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第6页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制检查机房内灭火器的放置位置、重量以及保养情况。发现损坏、重量减轻、漏气应及时更换充气。G厨房检查厨房内所用燃气用后应关闭阀门，避免泄漏引起煤气爆炸；烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源；厨房内应配置一定数量的灭火器，下班后必须关闭一切电源。H楼层检查严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类存放；营业区在营业时间应安排消防巡视人员进行消防安全巡视，发现情况及时报告消防中控中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。I电气线路检查检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大、电火花、电弧等引起火灾；检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现及时通知电工维修；开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，电线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头应套黄蜡管。J排烟系统检查对于高层或超高层建筑的防排系统，应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。442巡检要求消防监控主管监督巡查，督促消防员巡检到位；443隐患与处置A消防巡视员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告消防监控主管，填写火险隐患整改通知单给隐患部门，编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第7页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制期限整改；B辖区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的，可根据实际情况，由消防监控中心派消防巡视员或保安到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。动工施工前施工单位应办理动火证，方可施工；C对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办证而擅自动火的，发现后立即制止其动火，除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处罚。444复查A消防监控主管对查出的火险隐患，应在规定时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底消除隐患；B对重点防火部位（机房、电房、配电箱柜等）应经常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。45队务工作451交接班A消防监控中心实行24小时监控，分白班、晚班值班；B具体的交接班管理按相关内容执行。452排班排班由消防监控主管负责，根据情况合理配置消防员值班。453消防文书A消防文书是记载防火资料和办公软件建设的一项复杂性工作，在防火管理中具有较强的严肃性。由消防监控主管负责担任；B消防监控中心消防文书在文件和资料的管理中，应对文件资料进行分类归档保存；C各类记录表归档管理的保存期为1年。454队务会议消防监控中心适时召开队务会，总结消防员的值班防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时整改及纠正。编号ZYWY/HFGZFZGJAB22版本C/0页码第8页共9页防火管理作业规程生效期2011年9月1日受控文件未经批准不得复制455奖惩制度消防监控主管对工作表现突出，业务知识和技能熟练的消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。不能改正的给予辞退处理。46动火安全管理461在重点部位动火，必须由安保部经理会同工程部经理会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引发火灾。462动火前必须做到“八不，四要，一清”标准A“八不”防火、灭火设施不落实不动火；周围的易燃杂物未清除不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道等未经洗刷干净、无排除残存的油质不动火；凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火；凡储有易燃、易爆物品的车内、仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火；在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；未配备相应的灭火器材不动火。B“四要”动火前要指定现