1994年土地估价师资格考试《土地估价基本知识》试题

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 1994年土地估价师资格考试土地估价基本知识试题考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。. 一九九四年全国土地估价师资格考试试卷（二）土地估价基本知识 此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：分，共150分。答题时间为90分钟。1马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。a自然条件的差异性b土地投入的不同c区位的差异d土地的有限性所引起的土地经营上的垄断 2建筑地段地租的显著特点之一，是占有显著的

2、优势。a绝对地租b级差地租c垄断地租d准地租3马歇尔关于准地租的概念是生产者从获得的生产本以外的收益。a土地b土地之外的其它各种生产要素c商业贸易d林牧业4李嘉图认为：是产生级差地租的条件。a土地数量有限b土地的肥沃程度c位置的差别d上述三个条件的综合5工业区位论认为影响工业布局的因素是 a运输成本b工资因素c集聚与分散因素d三种因素的综合作用6根据马克思地祖理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格决定。a优等地b中等地c劣等地d其它区域7影响土地区位的主要因素为。a社会经济因素b自然因素c行政因素d上述三种因素的综合8地价是的资本化。a土地b土地权益c土地所有权d地租9杜能圈的农业布局模

3、式，是以城市为中心，使各种耕作制度呈分布。a三角形b四边形c六边形d同心圆 10城镇土地等级是土地的等级化体现。a交易价格b使用价值c所有权属d肥沃程度 11与其它商品相比，地价。a有明显的计划性b在市场经济国家是无计划性的c与其它商品一样d计划性强弱根据不同国家而不同 12申报地价是由。a土地出让方和受让方向关方面申报的地价 b土地所有人或使用人向有关机关申报的地价 c下级向上级机关申报的地价d是用地单位或个人向政府申请的地价13基准地价为。a市场交易价b出让底价c政府限价d以上均不是14城镇地产估价是为了。a掌握城镇宗地地价b掌握城镇基准地价c掌握城镇土地利用状况d掌握城镇地产的总量，分布

4、状况和宗地的地价标准 15标定地价是。a确定定基准地价的依据b确定出让价格和地价优惠幅度的依据c征收城市基础设施费的依据 16标定地价是地价的一种。a基准b市场交易c宗地d拍卖17市场交易价是收支地价款的标准。a地方政府b买方c卖方d交易双方18建立地价体系主要是为了达到地价管理的目的。a搞活市场流通b发展经济c宏观调控、微观搞活d杜绝腐败19公用设施完备度主要影响用地宗地价格a商业b住宅c旅游d工业法b市场比较法、成本逼近法、收益还原法、剩余法c标准宗地估价法、路线价估价法、模型估价法、基准地价修正法d成本法、市场比较法、收益还原法、路线价法28在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。a反比b正比c互补d不相关 29应用收益还原法的计算公式 评估土地价格的假定前提是。a各年的土地纯收益及土地还原利率固定不变，土地使用为无限年期b各年的土地纯收益及土地还原利率固定不变，土地使用为有限年期c各年的土地