物业管理合同

1、物 业 管 理 合 同甲 方：大连海洋与渔业局 乙 方：大连日吉玛如意物业管理有限公司 法定代表人： 法定代表人：夏芳住 所 地：大连市中山区吉庆 住 所 地：大连市中山区鲁迅路号街号 邮 编： 邮 编：资质等级：三级 证书编号：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，经政府采购公开招标 大连市海洋与渔业局 ，招标编号： 15-05-1 ），甲方选聘乙方对 大连市海洋与渔业局 提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条：物业基本情况：、物业名称： 大连市海洋与渔业局 、物业类型： 办公楼 、座落位置： 大连市中山区吉庆街号 、建筑面积： 层 、物业管理区域： 第二条：在物业管理区域内，乙方提供的

2、物业管理服务包括以下内容： 1 安全管理；2 工程及设备管理；3 保洁、绿化管理；4 餐饮管理；第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。乙方按照上述标准收取物业管理费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第四条 付款方式：服务期内每季末月份的日（即月日，月日，月日，月日）前招标人向中标人支付前一个季度的物业费。物业管理费总额合计人民币(大写):肆拾万伍仟玖佰贰拾肆元整。小写:(￥元)第五条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验；（详见物业管理范围）第六条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问

3、题：甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：第七条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在物业管理方面承担责任的依据。第八条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：、总平面图，设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；、物业质量保修文件和物业使用说文件；第九条 乙方应及时向甲方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理相关投诉，接受甲方的监督。第十条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应通知乙方；乙方确需临时

4、占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的。应事先向甲方提出申请，在得到甲方的同意后，方可实施。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十一条 甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。第十二条 物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第十三条 违约责任。第十四条 本合同期限自 年月日起至年月日止。 第十五条 本合同的附件及中标通知书、乙方的投标文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第十七条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方约定向大连仲裁委员会申请仲裁。第十八条 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 二 份。（本合同至少四份：采购方、供应商、采购代理机构及大连市政府采购管理办公