资产评估习题集答案（已整理好） - 图文

1、资产评估习题集答案（已整理好） - 图文 第一章 总论 一、单项选择题 单选 答案 单选 答案 1 b 11 d 2 c 12 b 3 b 13 a 4 b 14 c 5 a 15 b 6 b 16 a 7 b 17 d 8 c 18 c 9 b 10 c 二、多项选择题 多选 答案 多选 答案 多选 答案 1 acd 11 21 ce 2 ace 12 22 cd 3 bce 13 acd 23 ac 4 de 14 cd 24 bd 5 15 ac 25 ad 6 16 acd 7 17 bce 8 18 abd 9 19 bd 10 xxxx年2月15日，我国颁布的新的企业会计准则第一次

2、全面引入了公允价值，在投资性房地产、长期股权投资、交易性金融资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下企业合并、资产减值等具体准则中允许采用公允价值计量。根据我国现阶段市场的发育程度，我国新的企业会计准则采取了有限度地运用公允价值作为会计计价属性的做法，并对采用公允价值计量规定了一些条件：（1）资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值：（2）资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；（3）对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。 新企业会计准则的这一巨大变化更加强化了会计资产计价与资产评估

3、的联系，以财务报告为目的的资产评估已经或正在被提到议事日程。伴随着新的企业会计准则的实施，会计与资产评估的联系更加紧密，出现了相互依存。相互合作。相互支持和共同发展的局面。在今后的相当一段时间里，会计需要研究资产评估，特别是评估技术，并且寻求资产评估的技术支持；另一方面，企业会计准则的变化也给资产评估师必须学习并掌握企业会计准则，特别是企业会计准则对公允价值的要求，掌握以财务报告为目的的资产评估的具体规范和技术要领。可以说资产评估与会计资产计价之间的联系是空前的。 另外，资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用了企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数

4、据等。而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。 资产评估与会计计价之间相互利用的情况只有在特定的条件下才能够发生或成立，在大多数情况下，两者的区别是明显的。 （1） 会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。 （2） （3） （4） 会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 会计中的资产计价方法主要采用核算方法，资产评估中的资产价值评估

5、除了可以利用核算方法之外，还广泛应用预期收益折现法、市场售价类比法等多种技术方法。 会计工作的总体目标是为企业管理服务。资产评估的总体目标是为资产交易服务。 第三章 资产评估的基本方法 一、单项选择题 单选 答案 1 b 2 a 3 c 4 d 5 d 6 c 7 b 8 b 9 c 10 c 36 单选 答案 11 a 12 d 13 a 14 15 b（d） c 二、多项选择题 多选 答案 1 2 3 4 bce 5 be 6 7 8 abe 9 bd 10 ab abce abcd bcd abcd abc 三、判断题 判断 答案 判断 答案 判断 答案 1 11 21 2 12 22

6、3 13 23 4 14 24 5 15 25 6 16 26 7 17 27 8 18 28 9 19 29 10 xxxx年限可以预测。 4折现率与资本化率的关系如何？ 37 资本化率与折现率在本质上是相同的。习惯上人们把将未来有限预期收益折算成现值的比率成为折现率，而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率成为资本化率。 5什么是复原重置成本和更新重置成本？ 复原重置成本，是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。 更新重置成本，是指采用新型材料、现代建筑或制造标准，新型设计、规格及技术等，以现行价格水平购

7、建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。 6成本法的基本要素有哪些？ .就一般意义上讲，成本法的运用涉及到四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值、资产的经济性贬值。 7选择资产评估方法应考虑哪些因素？ 就资产评估方法选择本身，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择：（1）关于资产评估技术思路层面选择，即分析三种基本资产评估方法所依据的资产评估技术思路的适用性；（2）在各种资产评估技术已经确定的基础上，选择实现各种评估技术的思路的具体评估技术方法；（3）在确定了资产评估具体技术方法的前提下，对运用各种具体 的技术评估方法所涉及经济技术参数

8、的选择。 恰当选择资产评估方法，既包括了对恰当选择评估技术思路，以及实现该技术思路的具体评估技术方法的要求，也包括了在运用各种评估方法时对所涉及的技术参数的恰当选择。选择恰当的评估技术思路与实现评估技术思路的具体方法，同恰当的选择经济技术参数共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。片面的强调某一方面而忽略另一个方面，都有可能会导致评估结果的失实和偏颇。 资产评估方法的多样性，为评估人员选择适当的评估方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理的估测资产的价值，在评估方法的选择过程中应注意以下因素，并有以下建议： （1）评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评估对象在评

9、估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。根据上述条件，当资产评估的价值类型为资产的市场价值时，可以考虑市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。 （2）评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约。例如，对既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益法。 （3）评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约。每种评估方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估方法进行评估。 总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估方法进行评估，都应保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据及评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种方法评估同一评估对象是，更要保证每种评估方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同资产评估方法所得到的评估结果的可比性和相互验证性。 8各种资产评估方法之间的关系如何？ 资产评估中的市场