房地产经纪人全真模拟试卷7

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人全真模拟试卷7考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。单项选择题1城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（ ）。答案（ ）a上风向b下风向c左风向d右风向2房地产测绘的复测周期为（ ）答案（ ）a5年b8年c10年d及时修测3下列不属于会计核算基本前提的是（ ）。答案（ ）a会计主体假设b会计分期假设c会计要素假设d货币计量假设4大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风

2、地带受污染的机会（ ）。答案（ ）a越少b一般c越多d零5房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（ ）确定。答案（ ）a投保时的实际价值b保险事故发生前的实际价值c保险事故发生后的实际价值da和b6在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续答案（ ）a他项权利登记b转移登记c变更登记d注销登记7转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，到房地产开发主管部门备案答案（ ）a15b20c30d608我国的民法调整（ ）的公民之间法人之间公民与法人之间的财产关系和人身关系。答案（ ）a民事主体b社会主体c平等主体d自然主体9委托合同

3、与行纪合同有以下区别（ ）答案（ ）a委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同b委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同c委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同d委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同10下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（ ）。答案（ ）a营业税b固定资产投资方向调节税c城市维护建设税d教育费附加11按供水用途，给水系统可分为生产生活和（ ）系统。答案（ ）a安全b环境c消防d保卫12担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（ ）倍答案（ ）a20b30c40d5013下列不属于会计基本职能的是（ ）。答案（ ）a反映职能b调节职能c监督职能d管理职能14组成简

4、单范畴的房地产市场，必须具备（ ）。答案（ ）a卖方买方房地产经纪人b卖方房地产房地产经纪人c卖方买方房地产d买方房地产房地产经纪人15职工对住房公积金拥有（ ）答案（ ）a完全所有权b限制性所有以和完全使用权c限制性占有使用收益处分权d限制性占有使用处分权16拆迁（ ）不予补偿答案（ ）a代管的房屋b产权有争议的房屋c已抵押的房屋d违章建筑17假定某商品需求表中d1d2d3d4的价格弹性系数未13020721，则在（ ）情况下，该商品价格提高后将导致总收益减少。答案（ ）ad1和d2bd2和d3cd3和d4dd1和d418对于同一种资料，有（ ）。答案（ ）a简单调和平均值简单几何平均值简单

5、算术平均值b简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值c简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值d简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值19拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（ ）答案（ ）a接与房屋承租人协商b直接对房屋承租人进行安置c对被拆迁人实行房屋产权调换d对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换20在初步设计阶段所编定的是（ ）。答案（ ）a预算造价b概算造价c投资估算d合同价21在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（ ）。答案（ ）

6、a一定增加b一定减少c不受影响d可能增加减少或不变22按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（ ）。答案（ ）a工业水泥b道路水泥c砌筑水泥d特性水泥23完全竞争市场上的短期均衡条件是（ ）答案（ ）a边际产量边际成本b平均收益；平均成本c边际收益；边际成本d平均产量平均成本24设立物业管理企业，必须向（ ）进行注册登记，领取营业执照答案（ ）a建设行政主管部门b工商行政管理部门c民政部门d劳动人事部门25能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（ ）答案（ ）a线性图b条形图c直方图d圆形图26挑楼全封闭式阳台（ ）计算建筑面积答案（ ）a按其水平投影面积的一半b按

7、其外围水平投影面积c一般不d按净面积27在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回答案（ ）a县级以上人民政府土地行政主管部门b县级以上人民政府建设行政主管部门c县级以上人民政府d县级以上人民政府地产行政管理部门28某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米4200元/平方米4500元/平方米，则平均发展速度为（ ）答案（ ）a115b102c103d11029在征收城市土地使用税时，应当按照（ ）的征收答案（ ）a土地上房屋建筑总面积b建筑物基地面积c纳税人实际占

8、用的土地面积d纳税人自己测定的土地面积30一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（ ）。答案（ ）a替代品b互补品c吉芬物品d其他物品31对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（ ），平面图及剖面图表示建筑物（ ），立面图及屋顶平面图表示建筑物的（ ），详图表示建筑物的（ ）。答案（ ）a位置内部外部细部b位置外部细部内部c内部位置外部细部d外部内部位置细部32保险人为债务人的信用提供担保的险种称为（ ）。答案（ ）a财产损失保险b保证保险c责任保险d信用保险33行为模式的表达式为：b（ ）。答案（ ）aholpbhelpchappydhood34赠与合同是（ ）。答案（ ）a双务合同b

9、有偿合同c诺成性合同d实践性合同35序时平均数属于（ ）答案（ ）a绝对指标b水平指标c平均指标d速度指标36中华人民共和国城市房地产管理法规定，（ ）应当定期确定并公布答案（ ）a基准地价标定地价各类房屋的重置价格b基准地价宗地价格各类房屋的重置价格c宗地价格标定地价各类房屋的基准价格d基准地价标定地价各类房屋的市场价格37图标中的项目指的是（ ）答案（ ）a建设项目b工程项目c单位工程d分项工程38下列（ ）基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。答案（ ）a条形基础b独立基础c筏板基础d箱形基础39城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（

10、 ）。答案（ ）a相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中b绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中c相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中d绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散40同类现象在同一时间不同空间条件下所进行的静态对比叫做（ ）答案（ ）a结构相对指标b比例相对指标c比较相对指标d强度相对指标41当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。答案（ ）a社会矛盾b社会职能c社会角色d社会个体42根据建设工程质量管理条例的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（ ）年答案（ ）a1b2c3d543标志按是否可用数量表明，分为品质标志和（ ）。答

11、案（ ）a质量标志b数量标志c不变标志d变异标志44投标的行为是（ ）。答案（ ）a要约b承诺c要约邀请d要约或承诺45（ ）是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。答案（ ）a比例相对指标b比较相对指标c结构相对指标d动态相对指标46理想的城市水源是（ ）。答案（ ）a上层滞水b潜水c承压水d江河水47下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ）答案（ ）a被依法征用后的土地b依法不属于集体所有的林地草地荒地滩涂c城市市区的土地d农民宅基地48民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（ ）关系的法律规范的总称。答案（ ）a刑事b经济c行政d人身49窗的主要作用

12、是采光通风和（ ）。答案（ ）a美观b实用c观望d交流50房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（ ）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记答案（ ）a10b15c20d30：考试大多项选择题1关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有（ ）答案（ ）a已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书b向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明c按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期d向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明e按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工

13、程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期2客户的动机分为感情动机和（ ）。答案（ ）a理智动机b趋美动机c趋利动机d惠顾动机e从众动机3（ ）属于衡量会计信息质量的一般原则。答案（ ）a客观原则b相关原则c配比原则d及时原则e贯原则4客户的心理需要主要有（ ）。答案（ ）a习俗心理需要b选价心理需要c优越心理需要d便利心理需要e服从心理需要5在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有（ ）答案（ ）a土地b期房c增量房地产d存量房地产e其他6房产项目测绘的成果包括以下（ ）项。答案（ ）a房产分幅平面图b房产分丘平面图c房产分层分户平面图d地籍图e地形图7计算全部建筑面

14、积的有（ ）答案（ ）a无顶盖的室外楼梯b房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在220m以上的部位c房屋天面上，属永久建筑，层高在220m以上的楼梯间d与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊e房屋之间无上盖的架空通廊8地面按面层所用材料和施工方式不同，可分为（ ）。答案（ ）a整体类地面b块材类地面c卷材类地面d涂料类地面e其他9根据在建筑物中的功能，建筑材料可分为（ ）。答案（ ）a承重和非承重材料b保湿和隔热材料c吸声和隔声材料d防水材料e装饰材料10法的最基本分类包括（ ）。答案（ ）a民法b刑法c公法d私法e普通达11创造性思维的心理特征表现为主动性深刻性独创性和（ ）六个方面。答案（ ）

15、a反向性b发散性c聚合性d价值性e价格性12我国现行的城市规划编制体系由（ ）层次的规划组成答案（ ）a城镇体系规划b城市总体规划c城市详细规划d城市控制规划e城市规划13土地使用权出让可以采取（ ）的方式答案（ ）a招标b拍卖c协议d划拨e无偿分配14地籍资料具有（ ）功能。答案（ ）a土地利用管理b财政税收c法律d城市规划e建筑设计15房产图包括（ ）答案（ ）a房产分幅平面图b房产分丘平面图c房产分层分户平面图d控制平面图e控制立体图16房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（ ）的，应当书面通知权利人（申请人）答案（ ）a暂缓登记b代为登记c注销登记d不予登记e

16、变更登记17根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为（ ）。答案（ ）a自己代理b利用代理权从事违法活动c本代理d与第三人恶意串通，损害被代理人的利益e复代理18房地产的供给量是有许多因素决定的，其中主要有（ ）。答案（ ）a房地产的价格水平b房地产的开发成本c房地产的开发技术水平d开发商对未来的预期19给水系统的基本供水方式有（ ）。答案（ ）a直接供水方式b设置水箱的供水方式c设置水泵水箱的供水方式d分区分压供水方式e间接供水20统计指标的主要特点有（ ）答案（ ）a数量性b综合性c代表性dl单项选择题答案1：a| 2：d| 3：c| 4：c| 5：a| 6：b| 7：c| 8

17、：c| 9：d| 10：b| 11：c| 12：b| 13：b| 14：c| 15：c| 16：d| 17：d| 18：c| 19：c| 20：b| 21：a| 22：d| 23：c| 24：b| 25：c| 26：b| 27：c| 28：c| 29：c| 30：a| 31：a| 32：d| 33：b| 34：d| 35：b| 36：a| 37：b| 38：d| 39：d| 40：c| 41：c| 42：d| 43：b| 44：c| 45：a| 46：c| 47：d| 48：d| 49：c| 50：d|多项选择题答案1： a b | 2： a d | 3： a b d e | 4： a b c d |