房地产经纪人考试交易制度政策模拟试题（3）

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人考试交易制度政策模拟试题（3）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。a10%b15%c20%d25%2根据城市房地产管理法的规定，商品房预售应当符合的条件不包括（ ）。a按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期b持有建设工程规划许可证c已通过竣工验收d已交付

2、全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书3房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。a最高额抵押b在建工程抵押c预购商品房贷款抵押d一般房地产抵押4根据登记的（ ）的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。a时间和内容b内容和方式c地点和方式d时间和方式5根据物权法的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是（ ）。a统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定b不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取c不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理d国家对不动产

3、实行统一登记制度6房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。其房屋所有权登记不包括（ ）。a房屋所有权初始登记b房屋所有权转移登记c房屋所有权注销登记d房屋所有权查封登记7房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（ ）倍。a1b2c3d48在办理房屋登记时，要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。其顺序正确的是（ ）。a申请受理审核记载于登记簿发证b申请审核受理记载于登记簿发证c申请受理记载于登记簿审核发证d申请审核记载于登记簿受理发证9房屋登

4、记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（ ）元。a10b20c30d4010物业管理服务的基本内容按（ ）划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。a服务的性质和提供的时间b服务的内容和提供的方式c服务的性质和提供的方式d提供的时间和服务的内容11下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是（ ）。a物业的接管验收b用户（业主）入住c档案资料的建立d系统的协调12物业管理实施原则是（ ）。a业主的自我约束、自我管理b业主的自我约束c业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合d物业服务企业统一专业化管理13资质审批部门应当自受理企业申请之日起（ ）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。a5b15c20d3014以下不属于物业服务企业义务的是（ ）。a选聘专业公司承担专项经营服务管理业务b定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计c接受有关行政主管部门的监督管理d接受业主委员会和业主及使用人的监督15物业管理区域内物业管理