房地产经纪人相关知识模拟试题（5）_第1页
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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（5）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。多项选择题1根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（ ）。答案（ ）a项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率b财务净现值等于零时的折现率c项目的收益能抵偿全部初始投资d当其大于基准收益率时，投资项目可行e投资者所能接受的最低收益率2下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（ ）。答案（ ）a统计数据是对客观现象进行计量的结果b房地产市场调查是专门调查c调查单位是指根据调查目的确定的所要研

2、究的某种现象的总体d统计报表不是常用的统计调查方式e个别深度访问是一种询问调查3按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（ ）。答案（ ）a土地使用权出让市场b新开发商品房初次交易市场c已购公房再交易市场d土地征用市场e二手房市场4按城市平面几何形状，可将城市分为（ ）。答案（ ）a棋盘形城市b放射形城市c星状城市d块状城市e带状城市5计算房屋建筑面积的一般规定有（ ）。答案（ ）a应是永久性结构的房屋b层高应在220m以上c所有房屋都应该计算建筑面积d突出房屋墙面的构件装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积e同一房屋如果结构层数不相同时，应分别计算建筑面积6下列属于完全垄断市场的特点有（ ）。答案

3、（ ）a只有一个卖者，而买者很多b买者和卖者都比较多c产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异d存在产品差别考试大e新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的7以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（ ）。答案（ ）a偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率b贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额c贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率d贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额e在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短8有关地基的说法正确的是（ ）。答案（ ）a地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层b地基应有足够的承载力考试大c地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉d地基应有防止产生滑坡倾斜方面的能力e地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力9财产保险可分为（ ）。答案（ ）a财产损失保险b责任保险c保证保险）d法定保险e信用保险10小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（ ）。答案（ ）a甲银行是保险单的受益人b小王是保险单的受益人c小王的保险期限可以小于贷款期限d如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷

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