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文档简介
1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（48）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。21对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养职业社会地位等，是其（ ）。答案（ ）a自然环境b人工环境c社会环境d五大圈环境22某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（ ）。答案（ ）a11656元/m2b16982元/m2c17483元/m2d18750元/m223在建筑物的有关图纸中，按其专业
2、内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（ ）。答案（ ）a建筑施工图b建筑平面图c结构施工图d建筑详图24在某项目投资分析中，假定折现率i111%时，财务净现值为0668万元；折现率i212%时，财务净现值为724万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。答案（ ）a1108%b115%c1284%d1944%25以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第12季度房屋销售定基价格指数分别为1077%11018%。这类指标为（ ）。答案（ ）a比较相对指标b比例相对指标c结构相对指标d动态相对指标26某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m
3、，该公共建筑属于（ ）。答案（ ）a低层建筑b多层建筑c高层建筑d超高层建筑27如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（ ）。答案（ ）a替代品b互补品c吉芬物品d配套品28下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。答案（ ）a政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率b市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升c城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势d某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升29投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（ ）所需要的时间。答案（ ）a现金流入b初始投资c净现金流量d运营
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