毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准

1、毛坯交楼样板检验必检内容及检验标准室内检验项目检验内容检查方法及数量检验标准参照标准、 备注空鼓面积不大于2楼 地 面 空400cm，且每GB50209-2002自然间不多于2 处可不计；不鼓、裂缝5.2.5 、 5.3.41 、 楼 地得出现裂缝小锤轻击、观察检查。面、墙面、墙面、天棚全数检查。天棚面层空 鼓 、 裂无空鼓、脱层；距检查面1m GB50210-2001缝、脱层和处正视无裂缝和爆灰4.2.5爆灰窗台或落地窗防护栏杆高度GB50352-2005钢尺检查，每个窗台不6.10.3窗台高度不低于 900mm且不得有负偏少于一处。全数检查。GB50368-2005差5.1.5外窗渗漏淋水

2、 1h 或下雨后，观察外窗及周边无渗漏建筑法 第六检查。全数检查。十条2、门窗安装推 拉 窗 防观察，手扳检查。全数脱落措施检查。推拉窗必须设置防脱落装置GB50210-2001 5.3.4 、 5.4.53、栏杆安装安全玻璃观察检查安全认证标识认证标识栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于两处。全数检查。竖杆设置观察检查3C安全标识，护栏玻璃游标卡尺测量凡应使用安全玻璃的，不得使发改运行用非安全玻璃代替，玻璃上有（ 2003 ） 2116安全认证标识（标识不得隐号第五、六条蔽）临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m； 临空GB50352-2005高度在 24m及 24m以上（包括

3、6.6.3中高层住宅） 时，栏杆高度不应低于 1.10m, 不得有负偏差净间距不应大于0.11m，正偏GB50352-2005差不大于3mm，应有防止攀登6.6.3措施护栏玻璃的使用必须符合设计要求， 并符合建筑玻璃应 JGJ113 2003 用技术规程（ JGJ113 2003） 6.2.56.2.5的规定4、防水工程屋面渗漏雨后或淋水 2h 后，观察GB50207-2002检查。全数检查。无渗漏10.0.5卫 生 间 等蓄水 24 小时后放水， 最有 防 水 要小 蓄 水 深度 不 得 小 于GB50209-2002求 的 地 面20mm，观察检查。全数无渗漏、排水顺畅、无积水4.9.8渗

4、漏检查。外墙渗漏雨后或淋水 1h 后，观察墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法 第六检查。全数检查。十条室内净高1室内净高每个房间抽最大负偏差不超过20mm，极（ 楼 地 面测 5 点（其中距墙、柱四角 300 500mm处各差不超过 20mm（偏差为实测设 泛 水 坡度 的 房 间测 1 点，中间测1 点）； 值与推算值之差； 极差为实测2室内净开间、 净进深值中最大值与最小值之差除外）5、室内空每个房间各抽测2 处（ 其 中 距墙 、 柱 四 角/间尺寸300 500mm 处各测 1室 内 净 开处），无墙体则测柱间净极差不超过 20mm距 （ 距 柱边 处 各 测 1间、净进深处）。3使用激光

5、测距仪进行检测。全数检查。管道渗漏观察检查。全数检查。给水管管道、 水嘴、阀门等无GB502422002渗漏；排水管通水后无渗漏4.2.1 、 5.2.1管道坡度观察检查、尺量检查。顺直，坡向、坡度正确GB50242 2002全数检查。5.2.36、给排水安装工程50mm GB50242 2002地 漏 水 封试水观察检查、尺量检地漏水封高度不得小于高度查。全数检查。（或设置存水弯）7.2.1阻火圈（防高层建筑明设排水塑料管道GB50242 2002护套管）设观察检查。全数检查。是否按设计设置阻火圈（防护5.2.4置套管）插座相位、使用“漏电保护相位检“漏电保护相位检测器” 无接 GB5030

6、32002接地测器” 检查。全数检查。错显示22.1.2 、3.1.77、电气安电 源 控 制装工程回 路 编 号观察和开、关漏电保护及标识、漏器检查。全数检查。电 保 护 灵敏度接线照明配电箱 （盘） 内接线GB503032002整齐， 回路编号齐全， 标识正6.1.9 、 6.2.8确，漏电保护灵敏GB50243-2002排 水 通 气止回阀、防火阀按规定安装；6.2.48、其它管、烟道设观察检查。全数检查。排水通气管、 屋面烟道出屋面6.2.5 、 6.3.1置及附件高度符合设计及规范要求。GB50242-20025.2.10毛坯交楼样板评审表总页 第页工程名称房（户）号幢单元室建设单位监理单位施工单位物业公司序检验项目检验内容检验整改情况检验结论号楼地面、墙面裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、1和天棚墙面爆灰窗台高度、 渗漏、推拉窗防脱落2门窗措施、安全玻璃标识栏杆高度、 竖杆间距、 防攀爬措3栏杆施、栏杆玻璃屋面渗漏、卫生间等防水地面渗4 防水工程漏、外墙渗漏5室内空间尺寸室内净高， 净开间、 净进深尺寸6管道渗漏、 坡向、 地漏水封、 阻给排水安装工程火圈（防火套管）设置7电气安装工程插座相位、接地、控制箱配置8其 它烟道等检验结论建设