08项目成本基础条件调研表..rtf

1、项目名称：场地条件调研表序号调研内容指标性描述对产品设计的影响对产品成本的影响一气象资料1温度最低、最高、年、月平均气温影响建筑的保温、隔热做法2湿度影响建筑的防潮做法3降水影响建筑的防水做法4蒸发5风向影响建筑布局、朝向6风速影响门窗选型、结构设计7日照影响建筑间距8冰冻影响基础、管道埋深9其它二水文资料1周边江河湖海水位枯水位、正常水位、洪水位影响建筑室内外标高的确定、排 水系统的设计2潮汐影响基础设施设计3山洪影响基础设施设计4泥石流影响基础设施设计5其它三地质和地震资料1工程地质影响建筑基础选型2水文地质3地震基本烈度影响建筑结构选型4其它四场地资料1场地基本情况地表、地貌、平整度影响

2、土方调配、场地平整工程量2场地高差影响小区规划：建筑、道路、排 水、挡土墙等3场地与周边道路高差影响土方调配、场地平整工程量4场地与周边市政管道 接口高差影响排水设施的设计5地下、架空管线地下有无电缆、光纤等通过， 有无架空高压线通过等是否需要采取处理或保护措施， 对建筑布局是否有影响等6其它说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要。项目名称：基础设施配套前期调研表序号调研内容指标性描述对产品设计的影响对产品成本的影响一供电工程1确定项目所在区域市政供电路线图2确定项目所在区域高压系统示意图3确定项目所在区域总体供电容量及周边电力负荷4估算拟开发

3、项目的用电容量5当地供电（局）所总体供电规划6当地供电（局）所对用户供电及报装的有关规定包括对临时用电的规 定7当地供电所对变压器选型的要求是否指定变压器品牌8周边其它地产项目供电造价情况9确定电力接口位置及离项目红线边距离红线外电力管线接 入的成本估算10是否需要设置变电所二给水工程1确定项目所在区域市政供水系统图及路线图2当地自来水公司供水容量及供水规划3了解当地消防验收规定及消防栓管理办法4了解项目所在区域市政供水水压及管径大小5确定市政给水接口位置、个数及离项目红线边距离红线外给水管线接 入的成本估算三排水工程1确定项目周边市政污水及雨水排水管线图及管井标 高2了解当地政府对污水排放的

4、政策及收费规定3周边区域废水、污水、雨水排放情况4确定市政排水接口位置、个数及离项目红线边距离四采暖工程1了解项目区域供热管道线路及供热容量2了解当地热电公司工程收费情况3了解当地供热管理条例4确定采暖管线接口位置、个数及离项目红线边距离红线外采暖管线接 入的成本估算五燃气管道工程1了解当地燃气管理条例及燃气工程收费情况2项目所在区域燃气管网的分布及规划3了解燃气管理机构及燃气公司情况4确定燃气管线接口位置、个数及离项目红线边距离红线外燃气管线接 入的成本估算5是否需要设置燃气调压站六通讯系统（电话、电视、宽频）1当地各通讯运营商（电话、电视、宽频）的经营、 收费情况2各通讯运营商在项目所在区

5、域通信管道的分布及位 置等3各通讯运营商的管线接口位置、离项目红线距离红线外通讯管线接 入的成本估算说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要。项目名称：其它科目市场标杆调研表序号收费项目计算费用的 基数名称市场标杆资料来源、依据详细描述一三通一平费1场地平整2施工用水接通自来水公司收费情况3施工用电接通电力部门收费情况4施工围墙5施工道路6其它二勘察费1工程地质勘察费2场地测绘费3其它三设计费1方案设计费2初步设计费3建安工程设计费（施工图）4园林景观设计费5专业设计费(不含系统、配套工程设计)6其它四监理与顾问费1顾问费2预算（标底）编制费3工

6、程监理费4其它说明：调研表所列调研费用项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要。建材价格市场标杆调研一览表项目名称：调 研 内 容调研费用项目规格 类型计量 单位单价当地主要生产、供货厂商备注一建筑材料钢材线材圆钢螺纹钢型钢钢管钢板水泥水泥425#水泥525#水泥（用于非结构工程）白水泥木材胶合板（施工用模板）模板类木材装饰类木材砂石等砖中粗砂碎石（卵石）块石（毛石）石灰膏其它商品砼预制构件（楼板、砼管等）铸铁井盖、井篦二安装材料、设备塑 料 管 材金 属 管 材电 线 电 缆开 关 插 座第 2 页，共 2 页调 研 内 容调研费用项目规格 类型计量 单位单价当地主要

7、生产、供货厂商备注配电箱其它三装饰材料石材涂料瓷砖门窗四园林绿化、景观材料苗木草坪地面铺 装材料其它五人工、机械人 工 单 价普通工装修工机械租 赁单价挖掘机推土机塔吊卷扬机带井架说明：调研一览表所列调研项目仅供参考，各项目可视实际需要进行自定义和增减，以满足预测需要。项目名称：单位建安工程市场标杆调研表单位工程名称：第 2 页，共 2 页序号分项工程基础数据指 标单位工程量单价合价指标基数指标工程指标项描述一桩基础工程分项工程的具体做法、标准、特点 的描述12345三土方工程12345四砌筑工程12345五砼及钢筋砼工程12345六门窗及木结构工程12345七楼地面工程12345八屋面及防水工程12345九保温、隔热工程12345项目名称：单位建安工程市场标杆调研表单位工程名称：序号分项工程基础数据指 标单位工程量单价合