公共建筑电气设备节能运行管理规程

1、公共建筑电气设备节能运行管理技术规程( 草案 )北京城建科技促进会2012 年 11 月3前言为贯彻执行国家关于节约资源和保护环境的经济政策， 实现经济增长方式转变和我国可持续发展战略的要求，规范北京市公共建筑机电设备的节能运行管理工作，特制定本规程。公共建筑电气节能涉及多个方面，它既与公共建筑设计、电气设计有关， 也与工程的施工、调试、验收、运行等环节有关。本规程在编制过程中根据公共建筑的节能设计标准、相关专业的工程验收规范的要求，进行了比较广泛的调研，并总结了近年在节能运行管理中取得的经验和遇到的问题，编制而成。 本规程的目标是通过运行管理中合理的技术措施，提高运行管理水平，达到降低公共建

2、筑电气能耗的目标。随着节能技术的不断发展和节能运行管理水平的提高，通过对运行管理过程中大量运行数据的测试、分析，总结节能措施的效果，我们会进一步完善节能运行管理规程，使之更符合实际，更便于操作。4目次前言1目 21 32工程 料42.1基 料42.2运行技 管理52.3培 与考核63 、配 系 的 能运行管理73.1系 能运行管理73.2 能管理74 力系 能运行管理94.1 力系 94.2 控管理94.3 能运行措施95照明系 能运行管理1155.1照明系 115.2运行管理115.3 能管理116 梯系 控与 能运行管理136.1 梯系 136.2 能的控制与管理137 量与管理147.1

3、一般 定14附表 1附表 1915本 程用 明33附：条文 明34附 ： GB50034-2004建筑照明 准第6 “照明 能”451 总则1.1 程制定的目的61.1.1为贯彻执行国家关于节约资源和保护环境的技术经济政策，实现可持续发展战略目标，控制和降低北京市公共建筑能耗，规范节能运行管理工作，特制定本规程。1.1.2电气的节能运行管理应在保证安全用电和使用功能的前提下，进行有效管理，最大限度地降低建筑的运行能耗，合理、有效地利用能源。1.1.3本规程适用于办公楼、商业、综合楼、 小区会所及配套设施等公共建筑工程经验收合格、投入正常使用后的运行和节能管理。宾馆及酒店、学校、医院、体育场馆等

4、特殊功能建筑中的机电设备的节能运行也可参照执行。1.2技术规程的主要内容1.2.1本规程所表述的公共建筑中的电气节能运行管理内容包括：供配电、照明、动力（含空调）、电梯等系统。1.2.2公共建筑中电气系统的节能运行除执行本规程外，尚应执行符合国家和行业现行的相关法律、法规、规范和标准的规定。72 工程资料2.1基础资料2.1.1当工程交付使用时， 项目管理人员应与机电设备的运行管理人员进行全面的交接。此内容包括：1. 电气系统设计文件、 资料 ( 含全部电气平面图、 系统图、 室内装饰设计的电气施工图以及有关防火分区的相关资料 ) ；2全套系统的竣工文件( 含电子版竣工图、施工变更洽商记录等)

5、 ；3动力系统空载试运行和照明负荷试运行的运行方案、作业指导书、试运行记录；4按建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002 ）第 3.3 节规定“工序交接确认”全部条款进行的交接的记录；5工程竣工验收报告；6所用设备的技术资料、出厂合格证、说明书、使用手册、维修手册及进场检( 试 ) 验报告和校验纪录；7所有设备均应建立设备档案卡，记录该设备的各项明细资料。包括设备类别、编号、名称、规格、技术特性、所在位置、投入使用日期等，格式见附表1 设备编号及编号方法。2.1.2建立设备档案时，宜按电气设备所属的系统进行分类编码，应包括下列内容：1应对变、 配电室的所有设备进行编号建立档案。格

6、式见附表4 高压系统设备材料清单和附表 5 低压系统设备材料清单内容。2机电设备 ( 如：给排水系统，制冷、供暖通风系统、消防系统、电梯等) 的配电系统建立档案，格式见附表2 用能卡片。3电梯（含建筑物内的各种升降梯、升降式自动扶梯及水平自动步道梯）的规格型号、使用日期、维护周期、供电形式、断路器的保护、电缆供电距离等资料档案。4. 照明系统的档案（ 1) 照明系统的配电形式、断路器的保护层次、干线的供电距离，以及进行室内精装修以后的变化。（ 2)光源、灯具、镇流器的规格型号、使用日期、寿命等具体参数的造册统计,格式见附表 3 照明系统： 光源、镇流器（电子或低损耗电感） 、灯具统计清单。（

7、3）灯具的布置方式与控制方式。8（ 4）建筑物内的照度测定、照明功率密度值与规范的对比资料。（ 5）照明系统按防火分区或楼层供电的计量装置。（ 6）室内固定插座的设置数量统计资料。（ 7）庭院照明、夜景照明、广告照明、航空障碍灯等室外照明的设备资料、控制方式及计量装置等。（ 8）应急照明与应急疏散指示的设置、 应急状态下供电时间等资料。2.2运行技术管理2.2.1节能运行的管理1. 日常管理工作应与节能运行管理工作结合进行。电气节能运行的技术管理：应由电气技术负责人全面负责，包括内容如下：（ 1）掌握每一设备消耗电能的数量和时段。（ 2）根据建筑物的特点及设备的配置和实际使用要求，对电气设备分

8、别编制有效的节能运行模式和控制方式（包括电气设备的启 / 停时间程序表、设备运行台数、设备的切换控制等）。（ 3）加强对电气设备运行的监视， 观察设备是否按预定的模式和规律运行。（ 4）根据运行的具体情况，及时调整设备运行的控制参数，确保达到节能运行的要求。（ 5）根据电能消耗的日运行记录，详细分析整体电能消耗的变化规律，找出电能消耗的主要因素，提出解决方案和设备维修计划。（ 6）对采取节能运行措施的效果进行评价。2. 对各类电气设备建立运行操作、日常维护和维修管理的规章制度（包括设备维修的报审制度和审批制度） 。对长期运行的设备实行定期巡视检查，对备用设备定期轮换或运行和保养。3. 维护保养

9、人员的工作记录应纳入每天的日运行记录，并随运行记录逐日上报、按月统计、按季度汇集、按年装订成册，由运行管理部门保管。4. 配变电室运行管理人员，必须严格执行配变电室的管理规定，做好运行值班记录和交接班记录。5. 按运行操作规程规定的时段记录电气设备的运行数据，并应有运行值班人员签名。运行记录按月统计、按季度汇集、按年装订成册，由运行管理部门保管。2.2.2节能运行的经济管理1. 应根据新建建筑及既有建筑的不同特点进行编制节能运行的经济管理办法。9（ 1）电气设备年能耗基准：1）对新建建筑，根据建筑物规模、功能、配置设备的情况，参考国内、本地区同类建筑设备的电能消耗水平，预估建筑物的年电耗基准。

10、待系统投入使用36 个月后再根据实际运行情况进行调整。2）对既有建筑，根据以往多年实际使用的电耗数据，结合系统设备的实际情况，参考国内、本地区同类建筑电气设备的电能消耗水平，确定建筑物的年电耗基准。（ 2）编制年度用电计划 : 包括每月各类电气设备用电计划、电费的支出计划和其它用电设备运行管理费用的计划。（ 3）节能经济运行分析：根据各类设备的运行记录，计算日耗电量，每月统计实际耗电量和费用，并进行比较。1）将每月的实际用电量和电费分别与年度计划、去年同期的实际用量和费用相比较，如出现异常，应查明原因报告管理负责人。2）确定设备用电情况是否合理，节能措施是否有效；3）提出节能运行的新措施。2.

11、3培训与考核2.3.1上岗资格电气运行管理人员应具备相关专业工程师资格， 具有二年以上运行管理经验。 操作人员应通过专业培训，掌握必要的专业知识和专业技能，对需要具备专业操作资格证书的岗位，上岗人员必须具备相应的证书。2.3.2培训1 对电气运行操作人员应进行节能方面的知识培训。2 将如何降低电能消耗指标、 加强设备运行中的管理， 作为电气运行管理人员培训重点。3 电气运行管理人员每年要完成72 学时的培训计划。2.3.3考核降低电能消耗指标是对电气运行操作人员业绩考核的重点。103 变、配电系统的节能运行管理3.1系统节能运行管理3.1.1变配电系统运行的日常管理应执行有关规程。3.1.2加

12、强用电负荷的节能管理：1.当馈电回路已安装了多功能智能计量表时，均可对该回路的电流、电压、 功率因数、谐波、 电度计量等进行实时监视。并通过多功能表的数据接口将所显示的数据进行存储、打印记录。2. 当系统无多功能计量仪表时，应由供配电室值班人员按规定时段进行人工抄表，记录仪表显示数据。人工抄表的所有记录内容应及时录入计算机管理系统。3. 变电室日运行记录表（见附表 6）、月用电曲线表（见附表 7）做为是否节能运行的依据必须认真填写。3.2节能管理3.2.1对两路 10kV 高压电源同时供电，同时分段运行互为备用（母线联络断路器手动投合）时，变压器的节能管理应符合以下要求：1.应监测变压器的空载

13、损耗和负载损耗，使变压器运行在最经济的状态：（ 1）变压器的额定容量应满足全部用电负载的需要，但变压器不能长时间处于过负荷状态。（ 2）变压器的经常性负载应在以变压器额定容量的60为宜。（ 3）应做好变压器周围的通风散热处理，降低变压器的负载损耗。2. 当 2 台干式变压器的负载率均很高时，应调整或控制负载的运行模式，使变压器的负载率尽量控制在 60范围内。3.当变压器作为冬/ 夏季节性互补的变压器，在过渡季时应尽量退出运行，以减少变压器的空载损耗。3.2.2监视每一馈电回路负荷是否三相平衡或基本平衡，如出现三相严重不平衡时，应对末端配电系统进行相序平衡调整。3.2.3当变电室的电容补偿柜内无

14、功率因数控制器时，应安装具有功率因数自动检测和自动补偿功能的功率因数控制器。3.2.4电容补偿柜上的功率因数控制器，应具有检测和显示谐波分量的功能。当谐波分量足够大时会与系统产生谐振，造成系统故障，严重时会使系统解裂。因此，应严密监视谐波的变化。 当检测到的谐波值高于国家规范或北京市地方标准的限值时，宜采取以下具体整改措施：当谐波超过规范规定的上限值时，应增加对谐波治理的措施。3.2.5新增回路时，应满足以下条件111. 应对每一馈电回路的电力电缆或导线的供电距离、规格型号、额定载流量、实际载流量、 电压降等进行复核。 当电压降超过规范要求， 有条件时应调整供电半径及所带负荷的容量（附 8-1

15、 附 8-2 电缆与导线档案表） 。2.当供电半径及实际载流量均满足要求，线路损耗仍然很大( 表现为电缆或导线发热，温度偏高 ) 时，应检查电缆或导线的截面积、材质是否符合设计要求。3.2.6对节能运行的数据进行定期分析：1. 对配备多功能智能计量表的供配电系统，应定期对所采集到的数据进行节能运行分析、比较，并生成报告。管理人员应根据报告进行节能控制管理。2. 对人工抄表的供配电系统，应根据定期采集的数据进行分析比较，从中找出耗能的环节及时加以调整和改进。124 动力系统节能运行管理4.1动力系统4.1.1动力系统：为制冷、热源、热交换、供暖、空调、通风、给排水、电梯和消防动力系统等机电设备提

16、供电力能源的系统。4.1.2动力系统应满足机电设备的控制需要，并对其进行统计管理见附表9动力系统统计表。4.2动力系统的监控管理4.2.1动力系统的启动管理：1. 检验电动机的启动方式选择是否合理，当启动方式不合理时，应对电动机的启动方式进行技术改造；2. 应监视与记录电动机带载启动时的启动电流、电压、频率、功率因数等参数。（ 1）电动机采用直接启动时，应实测启动电流。（ 2）当使用变频器启动时，应监测启动过程中所产生的谐波电压及谐波电流。4.2.2动力系统的运行管理1. 应根据负载特性与运行要求， 检验电动机是否在经济运行的范围内工作。2. 功率在 50kW 及以上的电动机是否单独设置电压表

17、、电流表、有功电度表等计量仪表，是否有相关参数的记录。4.3动力系统的节能运行措施4.3.1对设有建筑设备监控系统管理时，可通过系统调节启动时的负载来达到降低启动时的能耗。4.3.2对负载经常变化的电气传动系统（如：给水供水系统、中水供水系统、冷冻循环水、冷却循环水系统等） ，或经常处于低负荷运行的电动机，宜采用变频调速的运行方式进行调节，变频器根据系统负载（温度）的变化，随时对系统进行调节控制，达到节能的目的。变13频调速运行方式的选择，应根据系统的特点和条件，经综合比较后确定。4.3.3对大功率异步电动机宜采取就地无功功率补偿，提高功率因数， 降低线路损耗， 达到经济运行。4.3.4动力设

18、备节能措施应填好用能情况统计与记录表如下附表 10 给排水系统电量消耗测算表附表 11 供暖系统电量消耗测算表附表 12 空调系统能源消耗测算表附表 13 公共区域电量消耗测算表附表 14 公共区域用水和排污消耗测算表附表 16 月维修计划表附表 17 维修费用预算表附表 18 全年能源和维修费用核算表145照明节能管理5.1照明5.1.1照明包括： 建筑物室内照明、 室外照明 ( 含庭院照明、 广告照明、 航空障碍灯照明等) 、应急照明和应急疏散指示等。5.1.2景观照明应执行北京市城市夜景照明技术标准DB/T 388.1-8 的规定。5.2照明节能管理5.2.1按建筑照明设计标准(GB50

19、034-2004)中的照明功率密度值的指标对房间或场所的照明标准进行复核， 当高于所对应的功率密度限值时， 在不降低照度标准的情况下， 使其降到规范要求的功率密度限值以内。5.2.2未使用高效节能灯具与光源的，应更换节能型的高效灯具和光源。5.2.3对不符合节电要求的灯具布置与控制方式进行整改。5.2.4根据不同照明需求的特点，调整照明控制方式，以利节电。1. 当室内照明仍然采用手动开关控制时，靠近天然采光窗的灯具与远离采光窗的灯具应采取分别控制的方式。2.室外照明宜采用照度时间程序控制，应随季节变化及时调整开/ 关灯的时间。3. 室内门庭、厅堂等公共区照明宜采用照度时间程序控制，随不同时段调

20、整照明回路的开 / 关时间。4. 卫生间的照明及排风扇的控制宜采用红外感应的方式进行控制。5.2.5建立照明灯具的维护管理制度，根据建筑照明设计标准(GB50034-2004) 中对维护周期的规定，定期清洁光源和灯具。5.2.6在保证照明质量的前提下，宜根据光源的寿命定期更换光源。更换光源时，应采用与原光源参数相同的光源，或有发光效率更高的产品时除外。5.2.7对大型公共建筑的主要场所，应进行照度的定期检查测试，并定期对照明设施检查。5.2.8对室内固定插座的设置数量进行统计，对于办公室内的可移动插座，应选择带开关控制型。5.3照明节能措施：5.3.1 采取有效措施抑制照明装置的谐波。 在选用

21、紧凑型节能光源时，宜采用插拔式灯管与电子镇流器分离安装。 电子镇流器的功率因数应该在 0.9 以上，谐波分量应符合规范的限值要求。155.3.2直管双端荧光灯的镇流器，宜采用电子镇流器，其功率因数应该在0.9 以上，谐波分量也应符合规范的限值要求。5.3.3条件许可时， 宜随室外自然光的变化，自动或人工调节室内照明的照度或灯具的开启数量。5.3.4选用节能型光源、镇流器和灯具，包括下列内容。1. 结合日常维护，更换节能型光源或选择光效更高的节能光源。2. 采用电子式镇流器或节能型电感镇流器。3. 正确选择灯具的配光曲线，选用效率高的灯具。166 电梯监控与节能运行管理6.1电梯系统6.1.1包

22、括建筑物或建筑群内的各种升降梯、升降式自动扶梯及水平自动步道梯等。6.1.2电梯的运行及管理，应由有资质的专业管理部门进行管理。6.1.3电梯的维护保养1. 由电梯专业管理部门进行定期维护和保养。2. 配合质量监管部门进行电梯年检。3. 制定大修计划， 并落实大修措施。 每 3 5 年对电梯进行 1 次大修。 由有经验的专业技术人员指导， 由维修保养人员进行 , 采用仪器仪表全面进行检查和维护。6.2电梯节能运行管理6.2.1对电梯，在早、午、晚高峰时段的运行方式应进行有效管理，调整电梯高峰时段的运行控制方案，方便集中运送乘客和减少高峰时段电梯的空驶率。6.2.2升降电梯在无人搭乘时，应自动停

23、驶，且电梯轿厢内的照明宜自动关断。6.2.3自动扶梯和水平步道梯，在无人搭乘时应停驶或慢速行驶。有少量人搭乘时，应降低速运行，搭乘人员达到一定数量时，按设计速度运行。6.2.4电梯能耗控制对各种电梯的耗电量进行统计，见表 15 电梯设备电量消耗测算表。177 电能计量管理7.1一般规定7.1.1电能计量是指对用电负荷侧的电压、电流、功率因数、谐波、有功电能（有功功率时间）、无功电能（无功功率时间）等进行计量或计算。7.1.2电能计量仪表必须符合以下要求：1. 应有相关产品认证和计量许可证。2. 电能计量仪表精度应执行规范GB17167-2006。3. 计量仪表必须按规定由国家、 省市级专业计量

24、机构检定， 且应在检定的有效期内处于正常状态。4. 设有远端集中抄表系统时应与能量计费系统相适配，可以实现信息远传。5. 当计量仪表有故障、 损伤或误差超过允许值时， 应及时更换或修复。 修复后的仪表和设备应经过相同的标定和校验，取得合格后方可使用。6. 计量仪表安装安全可靠，宜设有防窃电功能。7. 计量装置要便于工作人员现场检查和带电作业。7.1.3电能计量的计量点、计量方式、电能表、互感器二次回路的选择、连接线路等均应符合相应规范和产品的技术要求。7.1.4在电能计量中，电流较大时应加装电流互感器。正确选择电流互感器的变比。7.1.5供配电系统用电指标的计量与计算应符合相应规范要求。18附

25、表 1设备编号及编号方法系统 器 配 自 源 力配电照明配电 源切换 度 量母 插接箱 型代号序号类型代号序号 流互感器TA n控制回路电源变压器压TCTC 1nTA1 互感器TVTV 1n隔离 器TITI 1 n 器TSTS1 n照明 器TLTL 1 n整流 器TRTR1n有 器TLCTLC 1 n 器TTTT1n干式 器TDnTD 1 力 器TMTM 1 n低 柜AA nAA 1高 柜AH n低 容柜ACPACP1 nAH 1高 容柜ACH n直流操作屏ADPADP 1 nACH 1信号屏ASPASP1n柴油 机GDGD1 n 急 源柜APEGAPE G1 n 源配 箱AGAG1 n 急配

26、 柜AG GAG G1nUPS 配 箱UPS nUPS 柜UPSG nUPS1UPSG1EPS 配 箱EPSEPS1 nEPS 柜EPSG nEPSG 1 机（通用）GE nGE1配 箱AP n配 柜AP GAP G1nAP1 急配 箱APEAPE1 n控制柜ACP GACPG 1n控制箱ACPAPC1 n漏 流断路器箱ARCARC1 n低 荷开关箱AFnAF1照明配 箱ALAL 1 n照明配 柜AL GAL G1 n事故（应急）照明配电箱ALEALE 1n事故（应急）照明配电柜ALE GALE G 1 n智能照明控制箱ACLACL 1 n智能照明控制柜ACL GACL G1 n插座箱AX n

27、AX 1 力 源切 箱ATPATP1 n 力 源切 柜ATP GATPG 1 n照明 源切 箱ATLATL1 n照明 源切 柜ATL GATL G1n 力 量箱AWP n 力 量柜AWP GAWP G1 nAWP1照明 量箱AWL n照明 量柜AWL GAWL G 1nAWL 1 表 量箱AWAW1 n 表 量柜AW GAW G1n 力插接箱MCP n照明插接箱MCLMCL 1 nMCP1同步 机MS n鼠 型 机MC nMS1MC 1异步 机MAMA 1 n 型 机MW nMW 1 机SM nMMMM 1 n伺服 机多速 机SM1直流 机MDMD 1 n步 机MSTMST 1n水位信号箱AS

28、SASS1n 力信号箱AS PAS P1n信号箱ASTAST1 nAS RAS R1n 梯运行信号箱弱 信号箱19附表 2用 能 卡 片建筑物用能设备卡片( 正面 )设备编号制造厂家设备原值设备名称制造年份预计使用年限电动机规格型号交接验收日期预计残值电动机转速开始使用日期预计清理费用设备所在系统预提大修基金额设备原值及预提维修基金记录设备大修记录停用记录预提维修基预提维修基设备原值金金额大修日期大修金额停用日期原因启用日期金日期建筑物用能设备卡片( 背面 )报废清理记录事故记录其他需要记录的事项报废日期事故发生时间记卡日期报废原因事故发生原因注销日期累计预提维修基金额卡片登记人变价收入清理费

29、用事故处备理注结论20附表 3照明系统：光源、镇流器（电子或低损耗电感）、灯具统计清单填表房间房间灯具照度光源镇光源功率所属支配电箱位置显色序号面积规格光通色温寿命流容量密度配电路防火名称值时间型号指数器WW / 箱号号层量 lmKh分区Ra填表人：审核人：技术负责人：年月日21注：此表包含光源、灯具、镇流器以及房间照度参数等，这些是今后维修更换光源和灯具的依据。22附表 4：高压系统设备材料清单ABCDEFGHIJKLM1高压柜编号AH1AH2AH3AH4AH5AH6AH7AH8AH9AH102元器件名称元器件规格型号隔离 PT 柜进线柜计量柜变压器柜联络柜联络母线柜变压器柜计量柜进线柜隔离

30、 PT 柜3 隔离开关4 操作机构5断路器1250A6-31.5KA630A7断路器1250A8-25KA630A9 熔断器10 电压表11 换相开关12 电压互感器13 电流表14 有功电度表15 无功电度表16 峰谷表17 电流互感器零序电流互18 感器19 带电显示20 避雷器21 接地开关22 变压器23 母线2425填表人：审核人：技术负责人：年月日23* 当变压器的台数是4 台或 6 台时，在填此表时，在左侧“AH5 ”、右侧“ AH6 ”柜的两侧分别增加“列”。24附表 5配出断 路柜电线隔 离断 路断 路脱扣器 整柜回开 关器 型器 规器选定 值号名路（ A） 号（ A） 格（

31、A）择（ A）称号AA1AA2AA311AA411低压系统设备材料清单自长 延短 延瞬 动电 流有 功 电无功电度峰积动避时 整时 整熔 断接 触电容器电 流电 压补整 定电抗器互 感度表表谷时雷定 值定 值器（ A）器（ A）（ kVAR）表（ A） 表（ V）偿值（ A）器（ A）（kWh）（KVAR）表器器（A）（A）装置填表人：审核人：技术负责人：年月日注：使用此表时注意，一个柜内有4 个出线回路时，要占4 行；有 8 个出线回路时要占8 行。2526附表 7月 用 电 曲 线 表（kWh）13000120001100010000900080007000600050004000300020001000D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 日全 月 用 电 分 析本月用电量上月用电量上年同期用电量全月最大负荷全月最小负荷平均负荷高峰用电量低谷用电量kWhkWhkWhkW/ 日kW/ 日kWkWhkWh经理