物业公司制度程序绿化工程施工标准作业规程

1、绿化工程施工标准作业规程时间:2003-8-1512:34:13点击:193通讯员: 阿惠绿化工程施工标准作业规程1、0 目的规范绿化工程施工程序 ,确保绿化施工满足设计要求达到 设计预期效果。2、0 适用范围 适用于物业管理公司由自己组织施工的绿化工程管理。3、0 职责3、 1 主管经理负责审核绿化规划预、决算及相关的采购 计划。3、2 园林绿化主管负责进行本规程的具体组织实施及工 程质量的监控。3、3 园艺师负责协助主管审核、预算图纸、施工技术指 导及人员组织工作。3、4 企管员负责工程所需物资的验收。4、0 程序要点4、1 绿化图纸的审核、预算。4、1、1 园艺师对公司提供的图纸进行审核

2、 ,如发现下列问题应及时上报主管a) 图纸与设计不符 ;b) 图纸上标识植物不适宜 ;c) 图纸上植物本地无法采购到。4、1、2对于原图纸存在设计上的问题 ,按 不合格纠正、 预防标准作业规程相关条款处理。4、1、3 园艺师对确定的图纸进行预算 ,并填写 绿化工 程预算表。4、1、4 预算时必须做到 :a) 花木的规格符合图纸及种植要求 ;b) 最大限度地提高预算的精确率。4、1、5 园林绿化主管根据图纸要求填写苗木申购单 ,审批 后递交公司办公室。4、1、6绿化工程预算表上报公司存档。4、2 施工前的准备工作。4、2、1 园林绿化主管接到公司下达的工程任务后即着手准备相应工作。4、2、2 在

3、施工前必须考虑以下几项 :a) 人员的合理调配 ;b) 必需工具的准备与采购 ;c) 有机肥、种植土的准备。4、3 场地平整。4、3、1 园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方 量并做好相关记录。4、3、2 园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适 量土方 ,保证种植面达到设计标高。4、3、3 园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作 :a) 30cm厚的土层,禁止有超过神4cm的石块；b) 土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；c) 种植面平整，坡度合适，没有超过4CM的石块。d) 有夯实要求的要进行夯实处理。4、 4 种植场地的定位、放线 ,更换种植土。4、 4、 1 检查裸土面是否

4、平整、 坡度高度是否合适 ,石块是 否清除干净。4、 4、 2 上述工作确认无误时 ,园艺师用灰粉标出苗木种植 线,圈出乔木定位点。4、 4、 3 根据乔灌木规格大小 ,按适当规格先挖好种植穴 , 拌适量基肥 ,经验收合格后方可准备种植。4、 5 花木的采购、验收。4、 5、 1 公司采购部门根据园林绿化部提供的 绿化工程 预算表联络供苗商采购苗木 , 并运回施工现场。4、 5、 2 公司企管员到现场对花木的数量、质量进行验 收。4、 5、 3 在花木验收肘 ,对下列情况应采取拒收 :a) 花木品种与申购品种不符 ;b) 花木规格达不到申购标准 ;c) 花木出现损伤 , 影响种植效果或成活的

5、;d) 花木株形太差 , 或存在明显病虫害的 ;e) 花木脱水 , 枯枝较严重的。4、 5、 4 仓管员在验收过程中 ,应最大限度地保证花木数 量的准确性 :a) 乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到 100%;b) 数量超过 1000袋的袋苗 ,误差率不准超过 2%;4、5、5 验收完毕 ,企管员应如实填写 花木验收记录表。4、 6 花木的栽植。4、6、1 一般情况下 ,花木的栽植顺序是高大乔灌木在先 , 依次栽种矮生植物 ,最后铺设草皮 ,以保证栽植作业互不干扰。4、6、2 对超过 1、6m 的乔灌木实行栽前修剪 ,防止栽后 修剪不便。4、 6、 3 排种或行植的乔木在埋土之前要进行调位转向

6、 等工作 ,以确保排列一致 ,树枝朝向美观。4、6、4 高度超过 3 米的乔木种植完毕 ,应设护树架加以固 定 36 个月。4、6、5 栽植袋苗时注意必须解除胶袋。4、6、6 片植或大面积栽种同一植物时 ,应尽量将稍高的苗木排栽在前 ,保证栽种后的整体效果。4、6、7 草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平 ,铺设后再用木拍拍实 ,以确保草皮与土面紧贴。4、6、8 沿同一方向铺设草皮 ,每两块草皮间的缝隙不得 超过 2 厘米。4、6、9 在斜坡铺设草皮 ,应注意先用木拍拍实再用竹签 固定,防雨水冲刷。4、 7 新栽花木的管理。4、7、1 淋水:a) 乔灌木载植后应即刻淋水 ,第一次灌浇应确保水能渗 透

7、根部；b) 对片植花木洒水时 ,出水口应向上 ,角度保持 60 度半雾 化喷洒 ,防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒伏 ;c) 草皮铺设完毕后应立即洒水 ,第一周内每天应洒水 2 一 3次,保证新铺草皮不能出现翘起边焦干迹象 ,1 周后按政 党保养洒水 .4、7、 2 对新栽花木应勤于检查有无倒伏现象。4、7、3 对死苗、病苗应及时更换补植。4、7、4 灌木重点保养 1个月,乔木保养 3 个月后,即可迸 人正常程序保养。4、8 绿化工程质量标准要求 .4、8、1 设计要求及效果。4、8、2 单项工程总体返工率为 0o4、8、3 局部返工率不能超过该项工程总面积的 10%o 4、 9 工程记录。4、9、1 园艺师应根据每天工程进度填写 园林绿化工程 施工日记。4、9、2 每项工程完毕后 ,由园艺师汇同园林绿化主管填写 绿化工程完成情况表 。4、 10竣工后资料整理。4、10、1工程竣工后 ,园艺师协助园林绿化主管将下列资 料加以汇总整理 :a) 园林绿化工程施工日记 ;b) 绿化工程完成情况表 ;c) 绿化工程预算表 ;d) 苗木验收记录表 ;e) 苗木种植一览表 ;f) 绿化设计图纸。4、10、2 以上资料应归档长期保存于公司档案室。4、10、3 每项绿化