完整版承接查验之联合验收报告草案

1、 中银金融广场2号楼 联合验收报告 一三年七月0二 第一章 工程概况 交通银行股份有限公司河北省分行新办公大楼项目位于河北省石家庄市自强路26号；为中银广场2号楼，由石家庄市城市建设开发总公司开发建设；大楼地上24层、地下4层；建筑面积：6.77万平方米（地上面积4.8万平方米）。 该项目开发企业“石家庄市城市建设开发总公司”（以下简称出卖人）与“交通银行股份有限公司内河北省分行”（以下简称买受人）于2011年9月9日签订商品房买卖合同。 第二章 验收小组结论 根据该商品房政府相关部门的验收备案报告，经四方（出卖人、买受人、上海同济咨询公司、物业服务公司）人员对上述房屋检查验收认为该房屋施工质

2、量符合设计及规范要求，所用的设备、材料符合商品房买卖合同的约定，竣工备案资料基本齐全，已达到合同约定的交付条件。故联合验收小组一致同意接收。后附检查记录、材料设备配置检查情况和配合交行一起施工的项目内容。 出卖人代表（签字） 买受人代表（签字） 日 期： 日 期： 同济咨询代表（签字） 物业代表（签字） 日 期： 日 期 一、资料 编号 资料名称 出卖人签 同济咨询 买受人签 移交 日期 全套竣工图，含3 1 套电子套蓝图及1 1套版图纸工程竣施工单位的 2 工报告1套工程质监理单位的 3 量评估报告1套工程质设计单位的 4 量检查报告1套工程地勘察单位的 5 套1勘报告建筑物沉降观测6施工单

3、位签署7量保修书建筑使用说明8交通银行股份有9公司河北省分行屋产权交通银行股份有10公司河北省分行有土地使用权交通银行河北省11行房屋产权证办费用发票（复印件） 移交 买受人签 资料名称 出卖人签 同济咨询编号 日期交通银行股份有限 12 公司河北省分行国有土地使用证办理 费用发票（复印件）商品房面积实测技 13 术报告书电梯检验检测机构 14 出具的检验认可文 件环保部门出具的环 15 保检测的认可文件城建档案馆出具的 16 工程竣工档案验认可文消防部门出具的17防验收认可文规划部门出具的18可文技术档19施工管理资20 二、 建筑工程部分 建筑结构 、 （一）项目 描述 现场验收结果及配置

4、符合要求 结构 形式主楼采用钢筋混凝土框筒结构 建筑0.00为绝对标高，室内外高差73.341 0.6米。主楼建筑自地下4层、地上0.00以上总高度24层，标准层层高99.6米。 4.0米，建筑物地上一层5.4米，地上二、三、四层4.5米，地下高度 一层6.0米，地下二、三、四层3.9米，其它楼层设备层等层高符合买受人审定的施工图纸及功能、 设计要求。验出卖同买受评签咨签 (二)建筑装饰装修 项目 描述 现场验收结果及配置符合要求 一次地下车库及立体停车库按设计要求完成装修，包括墙、柱、地面、车位的相关标示等；空调机房、风机房、电梯机房、消防控制室、 装修部高低压配电室等设备用房按设计要求完成

5、；风井、电梯竖井、强弱电管井按设计要求/ 分 完成装修； 上述功能设备间的地面、 标准顶面达到使用墙面、二楼地面：建筑物室内楼地面施工完成找平层； 次精装部墙柱面：室内墙、米，围抹灰高度3柱面一般抹灰，其余部位抹灰高度至顶板或梁底；除核心筒外 分 顶棚：楼梯间完成顶棚抹灰； 验出卖同买受评签咨签 （三）、门窗工程 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价出卖人 签字 同济 咨询买受人 签字 外窗采用断热桥铝合金型材，按设计要求安装完成，双层钢化玻中空双银离线low-E面层为氟碳喷涂， 门 璃，多点锁具，同质合金卷轴纱窗防火卷帘、设备房庭院门、楼宇门、防火门、间门以及其他无二次装修设计的

6、房间均按设计要求 安装到位； 庭院门、楼宇门按照买受人要求时间完成 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 收验 评价出卖人 签字 同济咨询 买受人 签字他其 符合设计埋件尺洞口寸、预口专银行用门洞预留，留 要求。 内装饰二次装修时完成，门室 （四）、外墙装饰工程 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价出卖人 签字 同济 咨询 买受人签字幕外整墙 体墙外 依据经交行审定的施工图纸施工完成 选用优质石材（符合买受人要求的颜色）。 石材装外玻璃 幕墙外装石材采用干挂连接，所用钢材采用热镀锌 （浸镀）处理按设计要求施工，玻璃采用中空双银离线low-E双层钢化安全玻璃，首层落地玻璃采用防爆玻璃

7、，厚度、参数须达到安防设计要求； （五）、屋面工程 项目 描述现场验收结果及 配置符合要求验收 评价出卖人 签字同济 咨询 买受人签字 屋面防水 处理 屋面按上人屋面设计，面层采用地砖 （六）、金库区、保险箱区域混凝土结构 现场验收结果及验收出卖人 同济 买受人 项目 描述 配置符合要求 评价签字签字 咨询 按设计完成金库区、保险箱区域及有专业要求 结构 的房间特殊混凝土结构六面体浇筑 通过关相门部 验收 三、 安装工程部分 （一） 给水工程 项目 描述现场验收结果及 配置符合要求验收 评价出卖人 签字 同济 咨询买受人 签字 内给室水系统给室外并安按设计要求完成给水管道主干管安装， 装总阀门

8、及支管第一个阀门； 按设计要求全部完成 水管网系中水 统 并安按设计要求完成给水管道主干管安装，装总阀门及支管第一个阀门； 器卫生具安装材管道出卖人负责在每个用水房间安装一只试水龙头 符合经买受人审定的施工图纸要求。 质 （二） 排水工程 项目 描述现场验收结果及 配置符合要求验收 评价出卖人 签字 同济 咨询 买受人 签字 室内排支管按施工图要排水管道完成主干管安装， 水系统排外室求敷设至用水房间； 按设计要求全部完成 水管网 室内重力流污废水管采用机制排水铸铁管，管道材法兰接口形式；局部提升压力排水管、室内雨水管采用钢塑复合管，法兰或沟槽连接；虹吸压力质 流雨水管采用承压排水铸铁管，法兰或

9、沟槽连接；室外排水管采用钢筋混凝土管。材料及安装符合设计要求。 （三） 消防工程 项目 描述现场验收结果及 配置符合要求验收 评价出卖人 签字同济 咨询 买受人签字系统要求消火栓系统、喷淋系统、气体灭火、火灾防排烟系统全部按施工图 报警及联动控制系统、 买受人要 安装到位，满足通过消防验收要求消防工程应依据二次精装修设计的功能分 求 隔、墙体、吊顶等要求进行调整，完成施工消火栓消防管道采用热镀锌钢管、自动喷水消防管采用内外壁热镀锌钢管，公称直径大于 管道材质 等于125mm的管道采用沟槽连接，其他采用螺纹连接。材料及安装符合设计要求 （四） 建筑电气 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收

10、 评价出卖人 签字 同济 咨询买受人签字建筑电气 低压动力系统依据施工图施工；电源引入，办公楼设双路独立10KV 动力 4*1600KW变压器，楼内设变配电室；高压变配电系统由出卖人负责组织设计 建筑照明备用和不 院设计，并组织专业单位设计、施工完成；照明配电系统依据施工图设计施工，二次装修部分的照明系统已将电源配送至设计图纸 应急范围内的楼层照明配电箱，照明器具（除照明、疏散照明外）已简易安装。 按设计要求设两台柴油发电机，与市电 自投互锁，确保消防、安防、机房等重要负荷间断电源 安装 用电。、蓄电池组等备按施工图要求安装EPS 用和不间断电源设备及系统。设备属于买受人采购范中心机房UPS

11、围。）防雷及接地按设计要求布置完成施4（ 工。 智能建筑（五） 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价出卖人 签字 同济 咨询 买受人 签字楼宇自控 系统 按设计要求完成。 （六） 采暖、通风与空调 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价出卖人 签字同济 咨询买受人 签字 大楼采用风机盘管依据施工图实施，其中支管（1）送排风:及末端的安装需按二次精装修设计的要求进行 布局调整完成施工； （2）防排烟：依据施工图纸实施；）空调风系统：依据设计图纸实施，（3 空调系统其中支管及末端的安装需按二次精装修设计的 要求进行布局调整完成施工；）冷热源：冷源由设在地下室的冷水（4 热源由

12、市政热力经板式换热器提供；机组提供， 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价 出卖人签字 同济 咨询 买受人 签字空调水系 空调水系统依据施工图实施；采用热镀锌空调冷热水管大于50MM 的采用热镀锌钢无缝钢管，小于等于50MM 统管，空调冷却水供回水管采用无缝钢管及螺旋 焊接管，冷凝水管采用钢塑复合管。 机中心 预留恒温恒湿空调安装条件。房、弱电 机房 （七） 电梯 项目 描述现场验收结果及配置符合要求 验收 评价出卖人 签字 同济 咨询买受人 签字 电梯工程依据施工图纸实施； 设高品质载客电梯和消防电梯；所选电梯参数及功能、外观装饰等须符合 买受人要求。 四、 室外工程 项目 描述

13、现场验收结果及 配置符合要求验收 评价出卖人 签字 同济 咨询 买受人 签字 平面布局 地面石材 按设计图要求完成工程石材厚度不地面以天然烧毛石材铺装为主，买受厘米，混凝土基层不低于15厘米，低于8 人指定石材及面砖颜色、材质。 亮化工程 绿化工程 按我方设计要求完成工程并通过验收 按我方设计要求完成工程并通过验收 五、 主要材料、设备品牌验收 （一）、土建材料、设备清单 设备序材料/ 名称号 实际选用品牌分类 品牌范围 验收评价 出卖人 签字 同济 咨询 买受人 签字 首钢、邯钢、承钢、宣钢、钢筋（螺纹等） 唐钢、邯钢 唐钢、2672 厂 钢材 1 唐钢、鞍钢、首钢 型钢衡水京华、邯郸正大、

14、天津衡水京华、邯郸正大 管材 地砖 2 友发等设备间、屋面 冠军、诺贝尔、斯米克 冠军 建筑外墙石材巴西黑金沙、巴西金山麻、 石材 3 及广场用石材 英国红棕 楼宇自动开启门 欧必翼、宝盾、托马斯 欧必翼 4 门、旋转门 设备材料/序 号 名称 实际选用品牌品牌范围分类 验收评价 出卖人签字 同济 咨询 买受人 签字窗及幕墙肇庆亚洲铝厂、亚铝、中铝、外窗、幕墙型材 肇庆亚洲铝厂 广东兴发、凤铝、 5 铝型材 坚朗 坚朗、国强五金件、爪件 皮尔金顿、天津-外窗玻璃（双银上海耀华 玻璃6 天津南玻 Low-e）离线南玻 首层防爆玻璃 晶美 防静电地7 板 河北科华等 消防控制室用河北科华 （二）、

15、安装材料、设备清单 序 号安装系统 材料设备名称 品牌范围 实际选用品牌 验收评价出卖人 签字 同济 咨询 买受人 签字 1 通风空调、给排消防、 水系统生活给水泵组、中 水泵组、消防给水水泵组、 上海熊猫、山东双轮、广州白格兰富 水处理泵组 潜水排污泵 云、上海东方广州白上海熊猫、山东双轮、 云、上海东方上海东方 上海东方 设备用保温材料 华美 阀门 制冷主机、组合式河北远上海沪工、上海良工、 大特灵、约克、开利、 上海良工 开利 2 风空调通 系统 机组热交换机组 传特、埃克森、APV 埃克森 风机盘管 约克、特灵、开利、 开利 冷却塔 通风机斯品德、良机、埃希玛、 上虞远浙江特风、上虞专

16、风、 大良机 浙江特风风机 冷冻水循循环泵、环泵、空调热水循山东双上海熊猫、广州白云， 轮、上海东方上海东方 环泵冰蓄冷设备 杭州华电华源、高灵能源、 灵阳光、广州贝龙高 杭州华电华源 3 消防系统消防报警系统 南京南消、北京正天齐、海湾 气体灭火设备低压高压开关柜、 萃联中国（川消）南京南消 开关柜动力、照明控制箱、低压配电装置内低压开关、武汉长兴、江苏天源华威、苏大全、宁波天安、江苏长江 电器、江苏通用美联高低压开关柜选用宁江，柜）B波天安（施耐德低压配电箱选用江苏 高低压配 长江电器4 电涌保护器 电系统 ABB 、施耐德、西门子产品软启动器 ABB变频器、梅兰日浙江韦德、装源置大连国彪、电应急 浙江韦德 （EPS ）兰、青岛创统等 柴发机组 变压器 康明斯、威尔信、卡特 广东顺特康明斯 广东顺特 5 垂直运输 系统电线电缆 河河北永进、河北邢台电缆、江苏宝胜、天津津北新宝丰、河北新宝丰、河 北邢台电缆 无二次装修要求 的房间开关、插座 北达、江苏亨通西门