半数网友认可网上买房 房地产电子商务前景无限

1、窗体底端半数网友认可网上买房 房地产电子商务前景无限2011年05月19日21:42腾讯专稿 字号：T|T 搜房网讯近日，网上拍卖房子的活动在地产界激起了不小的涟漪。对于这种新型的销售方式，不同的人看法也截然相反。有人认为，房地产电子商务用网上销售的模式打破传统模式，为开发商提供了新的思路，为购房者提供了新的选择。能打破开发商垄断价格购房者被动接受的局面，有利于建设更加透明的、公正的交易环境；也有人认为，房地产的电子商务模式不过是一场接一场的“秀”，是一场接一场的有钱人的竞技游戏，大家本着“娱乐至死”的精神，一起happy。事实上，关于房地产电子商务模式的探索，早在十年前就有涉及。但是十年前的

2、市场环境与现在决不可同日而语，随着技术手段和市场认知的不断成熟，房地产电子商务正在走进人们的视野中。搜房网此前推出的“购房者对房地产电子商务模式的认知调查”显示，半数购房者愿意接受网上买房的交易模式，绝大多数受访者看好房地产电子商务的前景。受访者多为中高收入的中青年购房者转播到腾讯微博数据显示，受访者的年龄层次集中于5020岁之内，其中2029岁的购房者所占比重达41%。本部分受访者多为80后婚龄购房者，其置业需求集中表现为刚性婚房需求。此外3039岁年龄层的受访者所占比重为33%，本部分购房者的需求更倾向于改善型购房。4049岁区间受访者占比16%，该部分购房者的购房需求多以投资购房为主。2

3、050岁区间的群体是互联网和房地产行业的交叉群体，他们既有购房需求，对电子商务也多有接触。某种程度上，这一购房者的年龄组成保证了本调查的科学有效。转播到腾讯微博此外，调查数据显示受访者多为家庭年收入25万以下的中等收入阶层，本部分占受访群体的比重高达85%。其中，年收入在1525万区间的受访者为主力，占比之和达到45%。相对于其他收入水平的购房者而言，本群体既有购房实力，对交易方式等细节又颇为关注。 近半数购房者认可网上买房转播到腾讯微博对于“您能接受通过网络拍卖的方式买房置业”这一问题，受访者分歧较大。有49.3%的受访者接受“网上买房”，并认为房地产电子商务时代是未来趋势。同时也有43.3

4、%的受访者心存怀疑，暂时不能接受。业内人士认为选择“不能接受”的群体之所以比重较大，是因为目前仍然缺乏有效案例激励，观望情绪使然。 多数购房者不认为房地产电子商务已经来临 但看好前景转播到腾讯微博转播到腾讯微博对于多数购房者来说，目前正在掀起的“网络拍卖”风潮还只停留在试水阶段，有些活动带有明显的“噱头”性质。但是仍有接近45%的购房者认为，网络交易的模式正在被接受和采纳。对于房地产电子商务的前景，绝大多数购房者认为其未来将有更大的发展空间。 六成购房者认为房地产电子商务发展尚不成熟而影响其发展的因素在于监督缺位转播到腾讯微博如果说“网络拍卖”的风潮不代表房地产电子商务时代的来临，那么目前我国

5、的房地产电子商务究竟处于怎样的水平？从调查数据看，受访者对这一问题并不乐观。超过六成受访者认为“很不成熟，没有形成体系，没有被广泛认知和接受”，仅有6%的受访者认为其发展水平已然成熟。 转播到腾讯微博在关于“制约我国房地产电子商务发展的瓶颈是什么”的调查中，多数购房者将选票投给了“监督机制严重缺位”占比32.8%，紧随其后的“有关法律尚不完善”占比为17.9%，“市场条件尚不具备”选项位列第三，所占比重为16.4%。 交易程序最受关注 保障交易安全受访者青睐第三方转播到腾讯微博在“对于房地产电子商务，您最关注哪一方面”问题的选项中，“交易程序的公正公开”和“交易安全性”最受关注，其中35.8%

6、的受访者认为“交易程序的公正公开”是最需要关注的内容，而“交易安全性”选项占比为31.3%，并未如预期一样占据首位。 转播到腾讯微博关于如何保障交易安全的问题，近四成购房者认为应该引入第三方机构监督交易过程。其次为“采用线上+线下的交易方式规避风险”。分析认为，受访者的担忧源自于对传统房地产交易市场的固有印象。对房地产电子商务模式在保障交易环境的公正、公平、公开情况，所持信心不足。 对于网络平台，受访者瞄准“配套服务”转播到腾讯微博作为连接开发商和购房者之间的平台，网络媒体需要在房地产电子商务内充当怎样的角色，这是首先需要理清的问题。超过50%的购房者认为优秀的房地产电子商务网络平台应首先具备“完善的配套服务”，“业内口碑”占比23.9%，位居次席。 调查之内尚未涉及对房地产电子商务发展之路的探讨，但业内人士对此多有论及。搜房网总裁代建功认为只有走“群众路线”才是房地产电子商务的发展之路，“不同于奢侈品的拍卖，房地产的拍卖应该更为贴近群众，应以满足购房者的刚性需求为出发点和落脚点”。而对于房地产电子商务的前景，担心显然是多余的。根据此前商务部提出的目标，到“十二五”末我国电子商务的市场规模将有望占到GDP的5%。而早在2009年，我国电子商务交易额达3.5万亿元。虽然对于房地产电子商