农业生态产业园项目建议书-农业项目建议书

1、项 目 建 议 书12目录一、项目概况二、项目背景及建设必要性三、建设目的及意义四、项目特征五、建设项目内容六、项目主要功能七、推动策略八、市场目标客户分析九、项目效益十、投资规模及建设周期十一、结论项目概况（一）项目名称和地点项目名称：项目地点：（二）建设单位及合作单位建设单位：负责人：合作单位：（三）建设单位简介*发展有限公司创立于*年*月，注册资金*万元，法定代表人: *。公司经营范围：*。（四）合作单位简介*贸易有限公司成立于*年，注册资金：*万元。公司总部位于 *市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预 包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小

2、 麦、食用油等。公司秉承着：*的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。二、项目背景石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实 现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造 的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业 和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河 湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空 气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历 史久远，具有较高的旅游开发价值。当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特 色、经营模式单一等

3、等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售 管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌 力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是 未来健康发展的关键所在。三、项目建设目的及意义（一）建设目的“新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度 假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连，又与贵州的人文、地理文化紧密相连。 是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农 业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵

4、州， 塑造品牌， 走向全国的一项重要举措。（二）建设意义“新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集 “创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产 品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社 会和环境效应的和谐统一。形成“咼产、咼质、咼经济效益、咼品质生活”的四咼新农业，为 客户提供吃、喝、玩、乐、住、行、游等休闲项目。结合园区自然生态 的环境，塑造农业休闲文化，推广生态理念，使其成为贵州生态农产品 文化项目的一大精品。

5、四、项目特征“新瑞新农业生态产业园”是新农业文化、家产品结合观光休闲服务业 的综合体，具有三农、三产及四生的特性。（一）三农：（农业经营、农民利益、农村就业）农产业是一个生态、环保、健康的绿色产业，范围涵盖农业经营、 农民生计与农村发展三大方面，通过城市帮扶农村、工业反哺农业 的方式，让更多的人从此项目中去帮扶贵州农业的特色发展。1. 农业经营：以农业经营为基石，集研发、生产、供、销、游等多元化为一体。2. 农民利益：经营以农民利益为依归，通过与在地农民提供田地，付出劳动与服 务的合作提升其原本价值，以合理的交易与利益分配模式，提高农 民所得，改善农民生活。3. 农村就业：休闲园的发展，可增加

6、农村就业机会，提高农民家庭收入，增加城 乡交流，缩短城乡差距，继而促进城乡整体发展。（二）三产：（原生态产品、品牌成品、体验消费）就产业性质而言，“新瑞新农业生态产业园”，是创意经济的有机 组成部分，通过创意打破一、二、三产业之间已形成的壁垒，通 过产业联动，重组为一种新型的经济形式，这不仅是产业结构组 合的突破，同时也符合国家发展创新农业的总体国家战略。（三）四生：（生产、生活、生态、生命）1. 生产：休闲园区包括了农、林、渔、牧的生产过程、生产工具、以及 生产产品。2. 生活：以少数民族特色为主在内的农村居民本身特性、生活方式、生 活特色、以及文化活动等。3. 生态：涵盖地理环境、农村气象

7、、农村生物、以及农村景观等。4. 生命：涵盖地理环 生命：园区内万物生生不息，充满生命力，游客藉 由亲身体验，感受生命的意义，体认生命的价值、分享生命成长的喜 悦，进而促使人们尊重生命发挥生命力。五、项目建设内容1、生态农业园：城郊农场、远郊农场、观光牧场、休闲渔场、观光茶园、观光 果园、观光花园、城市农夫园。2、私家农场：认养认购、农业休闲。3、休闲农业：亲子童玩（教育）、养生山庄、野炊露营、农耕体验、劳动与收获。4、特色农产品：原生态、市场化、精细化、名特优。5、民族农耕文化广场：乡土民俗、科普文化广场。6、生态农业研发中心：成立贵州新瑞农产品研发中心，组织省内农业专家成立专家组7、建优质

8、米示范基地：红米（红宝1号）1500亩；优质米（大粒溪香）1500亩；特 色米（天然配方米）500亩；稻田渔业综合种养模式 500亩。六、项目主要功能“新瑞新农业生态产业园”结合了特色新农业，服务性农业理念及多民族文化元素，多元一体化运营，服务多元化客户，体现以下七大功能：1、经济功能：增加就业机会，提高农家收益的同时，改善农村经 济；研发特色农业产品，产生市场经济效益，拉动消费需求。2、社会功能：增进都市居民与农民接触，拓展农村居民人际关系， 缩短城乡差距，提升农村生活品质。3、教育功能：提供机会让都市居民认识农业、了解农村动植物生 长过程、体验农村生活及认识农村文化及生态等。4、环保功能：

9、为吸引休闲游玩人群，园区必须主动改善环境卫生， 提升环境品质，维护自然生态均衡。藉由教育解说服务使民众 了解环境保护与生态保育的重要性，主动做好资源保护的工作。5、休闲功能：提供体验式耕作、采摘果蔬、度假旅游等田园生活场所，从事健康的休闲活动。6、保健功能：提供休闲活动场所，天然氧吧，解除工作及生活的 压力，达到养身养心的作用。7、文化传承功能：园区展现的特有生活文化、新农业文化及许多 民俗技艺，可因休闲农业的发展使其得以继续延续与传承，同 时也可能创造出具有特殊风格的农村文化。七、推动策略1. 立体的发展模式：整合六大亮点的开发，形成良性循环。依托贵州 全面开通的陆空交通优势，结合线下线下宣

10、传推广营销，以促进项 目的整体发展。2. 软、硬兼顾，互相配合：硬件：合理改善旅游环境，提升旅游服务 品质。闲置空间改造利用、环境绿美化、游憩服务设施设置，标示 导览系统设立、交通系统改良、旧有设施改善等；软件：园区版块 经营管理、行销策略、导览解说、组织的运作、教育训练、游憩资 讯以及游憩资源的开发与应用， 以满足游客需求，并增进旅客的满 意度。3. 园区农户的积极参与： 通过在地政府相关部门，由农户分工合作，从园区的规划建设到经营管理全由公司牵头负责，在地农户来主导完成，以达到自立自助、自动自发的自我管理。为了促使园区健全 发展与有效运作，使农户充分参与各项活动，各尽其职4. 注重产品开发

11、与创意：园区开发新的农特产品，提高农特产品的加 工层次，创造农特产品的附加价值， 增加收益。农特产品经由加工 或分级包装建立品牌，成为较高价值的商品；再由商品变为礼品，其附加价值再提升；再从礼品提升为艺术品，则附加价值更高；为 增加竞争优势，所有农特产品在园区都是体验品，则其附加价值提 升到最高。藉着每年季节性的活动开展，形成特色。5. 策略联盟：以联盟方式结合共同经营体。 同时进行园区各景点共同 行销，与媒体办理大型活动，建立消费者与园区通路。八、市场目标客户分析1、休闲度假型：年龄在25-45岁。主要是以家庭为单位的度假游客和亲 戚朋友相约度假的游客。2、商务会务型：主要以单位会议、商务交

12、流、商务散客、和商务个 体为主，这一类群体消费能力强，所在行业分布较广，市场重复消费率高，消费档次高，对服务配套设施及环境要求较高。3、度假养生型：年龄偏大，多中老年游客，消费能力较强，消费水 平较高，注重生活品质与身心健康，停留时间较长，对园区的自然环境和空 气质量要求很高，追求一种自然、清静、朴素的一种生活环境。4、旅游观光型：主要是以观光为目的，多以旅行社团队为主，消费水 平不高，停留时间短。5、观摩学习型：各社会团体学校组织参观学习，宣传推广传承本土 风俗民情。九、项目效益（一） 经济效益：多元化的产业模式，将带动当地的旅游业、畜牧业、农业的 经济发展，随着项目的实施和推进，农民的收入

13、结构也 会发生较大变化，在收入增加的基础上，必将带动农民群众的观念转变，对整个新农村建设项目的实施起到极大的推动作用。（二） 生态效益：能有效的保护和改善农业生态环境，保障农业生产持续、稳 定、健康发展，最大限度地充分利用阳光、空气、水等恒定 资源，将这些资源转化为农业产品，使资源得到循环利用。（三）社会效益：解决当地农村剩余劳动力就业问题，使农户真正达到增产增 收的目的，随着项目的实施和推进，农民的收入结构也会发 生较大变化，在收入增加的基础上，必将带动农民群众的观 念转变，对整个新农村建设项目的实施起到极大的推动作用， 农民工也会从城市返回家乡就业、创业，根本上解决农村留 守问题，从而推进

14、农业现代化建设，达到民富国强的目标。十、投资规模及建设周期（一）项目总投资 5000 万元。投资分配：1生态农业园：800万；2、私家农场：200万；3、休闲农业：100万；4、特色农产品：600万；5、民族农耕文化广场：100万；6、生态农业研发中心：700万；7、建优质米基地：1000万；&基础建设投资：1500万。流动资金投入2000万元。所需资金由企业自筹、 金融融资，财政项 目扶持等构成。（二）建设周期建设周期三年：第一期投资 2000万；第二期投资1500万；第三期投资 1500 万。十一、结论休闲农业之所以有别于一般观光旅游，主要在于其对农业资源做深 度的导览解说，以及利用农业资

15、源规划设计体验活动。经由深度导览解 说与体验活动，前述之休闲农业功能才能达成。前者包括人员解说、文 图解说、餐饮解说及多媒体解说；后者则有农业体验、生态体验、文化 体验、餐饮体验、住宿体验、景观体验、DIY体验及购物体验等。打造贵州民族特色休闲园基地品牌、企业品牌、产品品牌三位一体化的生态品 牌，让贵州农业文化及特色农产品走出贵州，走向全国。*展有二一五年九月十七日一三3一一 一 F1一亠一宀十一=亠于一一于0十一=卓一亠一 一一三一一一 一1F 一亠一 一压=一一 一 片于 穫 基5T 1=1P/IP一丽 电馈控制系统的设计与研究研制EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究 , TR ）调节器现式测 及其线切割机床短循环走丝方式研究计测仪的研制系统的研用l-PA; HP研究协议栈的实现 集与处理技术的研究 粋研究与开发4357913579135791357913579-135793000:100 .1357802厶I仝机式，匕片dd片控Ud菱片片升一于三于三一三一三一三一三一三于一于益一三于三三I频片片R 一三一一怛于一一一三一三于片 基基基s基基基no