浅谈建筑装饰工程施工过程中协调配合

1、浅谈建筑装饰工程施工过程中协调配合北京城建长城建筑装饰工程有限责任公司 张金涛摘 要：业主、设计单位、监理单位、总承包是工程能否顺利进行的主控者，四者协调一致、积极配合，才能确保工程优质、高效率完成。装饰工程作为分包单位开始进场施工，协调好与业主、设计单位、监理单位、总承包间的配合尤为关键。除与主控者的配合外，与其他各专业间的协调配合也必不可少。关键词：装饰工程；业主；设计单位；监理单位；总承包；各专业；协调配合一、与业主协调配合，交给业主一个完美工程项目部与业主的关系是合同关系，项目部按照承包合同或协议的约定，对业主负责。业主发出相关指令后，立即组织人员执行指令，服从、满足业主要求。11、项

2、目经理部全体人员要确立“业主是顾客”的服务观念，把工期目标和工程质量目标作为核心，建造一流的建筑产品，让业主满意。2、项目部从工程全局的角度，认真履行承包合同条款中规定的义务，积极主动地为业主服务，接受业主的领导，落实业主的各项指令、决策，解决工程实施过程中遇到的问题。协助业主处理好与设计、政府监督部门、政府职能部门等的联系、沟通工作。承包科学、合理的组织工程施工，完成业主的各项任务，实现业主要求的各项目标。3、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的合同与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。4、加强与业主的沟通和了解，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题予以答复

3、和处理，不断改进工作；尊重业主发出的各项工程指令，并及时回复，按时完成。5、根据业主的建设意图，发挥我方的技术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多提合理化建议。6、每月、每周、每日由精装修向总包提供工程报告，由总包统一汇报各项进度计划。7、根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题，让业主放心。8、做好竣工后的服务，包括回访和保修，认真履行承包合同。二、与监理单位的协调配合，工程质量精益求精监理单位与经理部的关系是在监理规程等国家和地方的各项法律法规框架下的监理与被监理的关系。监理单位在开工前应向项目部进行监理交底，制定监理规划并

4、下发项目部。监理单位应根据业主的委托，客观、公正地对工程进行监理。2项目部从以下几个方面配合好监理的工作：1、为监理单位在项目现场提供良好的工作条件，为其顺利开展工作提供保障。2、开工前将正式施工组织设计或施工方案及施工进度计划报送监理工程师审定。书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。3、严格按照监理规程要求及时全面地提供工程验收检查、物资选样和进场验收、分包选择等书面资料，使监理单位及时充分地了解工程的各项进展，对工程实施全面有效的监理。4、材料的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或检测报告。5、对有见证取样要求的材料,现场取样送检时有监理或业主代表见证。6、若监理对某些工程质量有

5、疑问，要求复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。7、及时向监理报送工程质量检验资料及有关材质试验、材质证明文件。现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留出足够的时间；8、对监理提出的现场问题要及时进行总结整改，避免同类问题的再次发生；要求全体员工，包括承包、分包单位人员，尊重监理人员，积极配合监理的工作，响应监理的指示和要求；9、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照设计、监理或业主审批的方案进行处理。10、工程全部完工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。三、与装饰设计单位积极配合，使

6、装饰设计及业主意图、主导思想在施工时得到完美体现31、建筑师的责任是指根据合同要求，建筑师代表业主对承包工作范围内的设计任务给予专业上的指导和监控，要求承包单位具备很强的深化设计能力和配合协调能力。作为有丰富施工经验的承包商有能力预测和控制设计对施工的影响。业主方仅提供政府各主管部门审批的建设工程建筑图纸，满足现场实际需要的装修施工详图都由承包方负责自行完善绘制；承包方根据合同负责的所有设计需要报建筑师/业主的批准，但批准并不免除或减轻承包方的设计责任；业主方发出的局部变更指令而必须变更的施工设计变更，由承包方负责完善。2、在建筑师负责制下承包商必需做到以下要求的内容：（1) 深化设计图纸，主

7、要方案，材料报审、施工样板等办好审批必须由建筑师审批同意后，承包商才能订货施工。其流程如下图所示。报审审批签字执行（2) 因建筑师负全职，业主只配合、协调；故承包商必须做好与建筑师的施工相关配合、协调工作。3、项目部按合同、设计图纸及规范要求同时在监理的监督下，将设计蓝图转化为施工深化图纸。项目技术管理部负责协调、处理与设计单位的各项工作关系。在工程建设过程中，项目部与设计单位的关系主要有以下几个方面： （1）施工前项目部组织相关技术人员对施工图纸进行详细的会审，提出图纸中存在的问题；由建筑师进行设计交底，解答图纸中的疑问，接受建筑师的修改建议和意见。 （2）项目部根据施工总进度计划向设计单位

8、提出施工图需求计划，设计单位尽最大可能满足项目部的要求，保证工程进度。（3）项目部包对工程实施中出现的与设计相关的问题，及时向设计单位进行汇报，征求设计意见；及时向设计单位提供各专业设计上存在的或可能存在矛盾的情况汇报，协助设计单位解决各专业设计中存在的冲突，减少或消除设计上存在的矛盾，满足工程实用需要。（4）项目部严格审核深化设计图纸等，并报送建筑师批准。贯彻设计意图，保证设计图纸的质量。（5）严格执行设计图纸要求、按图施工，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸，未经设计单位批准的图纸不得使用；（6）在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案

9、。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应协调分包单位。（7）在设计交底、图纸会审工作中积极和设计单位沟通，加强设计与施工的工程技术协调。（8）及时邀请设计人员对工程进行指导，解决分包单位存在的疑问或问题。提前了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。包括对施工设计图的不理解，不清楚提出建议。报请业主、监理、经设计单位确认后，及时下发工程设计变更或工程洽商，不擅自修改施工图纸；在施工中，出现问题及时与设计沟通、解决，把问题在施工前提出，以免造成损失。（9）协调设计单位做好设计交底。及时进行设计变更的确认工作，根据工程要求配合设

10、计单位绘制需要的施工图或大样图，及时报设计和监理审批。（10）协调各专业分包在施工中需与设计方协商解决的问题，为减少工程后期的拆改量，理顺机电各专业施工顺序。（11）在深化设计中积极和设计单位沟通，了解设计单位的设计理念，征询设计单位的意见，明确深化设计的思路，以求深化设计达到设计要求。（12）样板间的深化设计及施工期间，及时与设计单位沟通，确定深化施工节点图做法，多方及时认定材料样板，施工期间样板满足不了设计意图，我公司配合建筑师的各项修改工作，直至样板间通过。（13）正式开工施工阶段，派驻专业深化设计团队对建筑师提出的修改意见，及时调整施工图纸，满足施工进度需要。（14）对复杂施工部位，先

11、做施工节点实物大样，经确认后，在大面积展开施工。（15）及时与设计人员沟通，做好相关工程验收工作。四、与总承包方的协调配合（1）工期计划的协调配合：精装修计划编制后纳入总承包总进度计划中，配合完成总承包进度安排。（2）施工场地协调管理施工场地安排分阶段实行动态管理。进场施工前，应向总包提交其施工及构件堆放所需场地面积、部位等场地计划，总包根据施工进度计划安排以及现场实际情况，合理安排施工场地，为各分包提供搭建材料设备仓库、设备堆放区、办公区的合理空间，并划分责任区。对于临建设施由总包统一规划，统一布置，必须遵守总包对现场场容场貌的管理，不得私自乱搭临建五、与其它专业分包的施工配合1装饰施工与结

12、构工程的施工配合（1）在混凝土施工过程中如有局部混凝土浇注出现偏差较大的现象，影响装饰工程施工质量时，提出具体报告上交承包单位，要求承包单位按规范要求进行剔凿、切割等措施补救。（2）若装饰工程进场后，部分二次结构正在砌筑，在砌筑的同时与承包商协商，同时进行预留预埋件，避免遗漏造成事后剔凿，影响结构性能。2装饰施工与机电设备安装的施工配合（1）与强、弱电系统安装的配合1）墙面管线施工、开关面板位置、标高、尺寸的预留，必须满足装饰工程墙面分格排版要求，避免造成返工现象。装饰单位首先将墙面分格排版图提前提供给相关专业施工队伍，专业队伍施工完成后，要组织技术人员，现场核实位置的准确性。2）吊顶板灯具安

13、装位置，必须满足装饰工程排版要求。装饰单位首先将吊顶细化排版图纸提供给相关专业施工队伍，在安装吊顶面板时，发现位置不正确，及时通知相关专业，调整移位后，在进行吊顶面板的施工。3）强、弱电系统设备多，范围广，易损坏或丢失，应分别采取措施，加强对各个进入工地人员的管理及对设备的成品保护。4）每道工序施工完成，由装饰单位组织各专业会签，全部通过后，方可进行下道工序施工。 （2）与给排水工程的配合1）就管道预留、预埋以及安装阶段出现的各种问题，定期地组织给排水专业人员与其它专业人员召开现场调度会和协调会，通报工程进度，及时解决矛盾，增强协调力度。2）由于室内冷水管、热水管、热水回水管等，承重能力较弱，

14、且均需要保温，因此在墙面装修施工时，应对给排水管道做好成品保护，严禁踩踏，并对保温层进行覆盖后，再进行施工。3）墙、地面面层施工时，检查洁具安装位置，满足装饰工程地面、墙面砖排版要求。（3）与消防工程的搭接配合1）定期组织消防专业人员与装饰单位人员召开现场协调会，通报工程进度、解决矛盾、增强协调力度。2）消防烟感、喷淋头安装位置，必须满足装饰工程排版要求。装饰单位首先将吊顶细化排版图纸提供给相关专业施工队伍，在安装吊顶面板时，发现位置不正确，及时通知相关专业，调整移位后，在进行吊顶面板的施工。3）对施工图纸进行会审，对工程施工进度计划共同编排。（4）与暖通空调系统安装工程的配合1）通风风口的安

15、装位置、标高，满足装饰工程墙面、顶面的排版要求。2）定期组织专业人员与我公司人员召开现场协调会，通报工程进度、解决矛盾、增强协调力度。3）对施工图纸进行会审，对工程施工进度计划共同编排。（5）综合布线安装工程的配合1）进场后，向总包提供装修施工进度计划，由总包协调各专业分包合理安排施工计划，尽可能的避免工序间的施工影响。3）装饰工种施工对顶棚、墙面、地面各种插座、面板、设备位置做好预留工作，避免造成装饰工程返工。3装饰施工与幕墙安装的施工配合1、进场后与幕墙施工单位配合，将装饰工期施工进度图提供，让幕墙单位了解装饰进度要求，以及装饰单位对幕墙安装工期要求。2、幕墙与装饰工程的施工节点处理，在满足设计要求的前提下，积极与幕墙公司协商研究，保证内装修装饰效果。3、外墙、外窗的成品保护，内装施工前，应先将幕墙施工范围的材料采取贴保护膜，包裹等方式以防碰撞、污染。撕、拆保护膜时禁止用刀片损伤幕墙材料。4、需要与幕墙产生连接关系，一定要经过设计、幕墙单位的认可。5、对施工工人应做好施工人员的质量教育，安全教育、成品保护意识。6、及时与幕墙单位保持沟通、协调，满足内装修管理要求。提前通知幕墙专业将外窗框固定，不影响墙面装饰收口工作。7、统一控制标高，室内与室外标高