xx县童装项目投资测算报告表

1、xx县童装项目投资测算报告表一、项目背景情况把握新一轮科技革命和产业变革潮流，深入实施科教兴市和人才强市战略，全面增强原始创新、集成创新和再创新能力，加快建成具有国际影响力的创新中心。（一）推进科技创新格局与国际接轨积极融入全球创新网络，构建与国际标准相衔接的科技研发体系、科技人才培养体系、科技成果转化体系和科技创新评价体系，提升在全国乃至全球的科技竞争优势。（二）推动科技创新成果与产业接轨围绕产业链部署创新链，围绕创新链完善资金链，着力推动科技成果资本化和产业化。（三）推动科技创新生态与市场接轨着力完善各项制度和政策安排，构建以市场为主导的科技创新生态，让机构、人才、设备、资金、项目都充分活

2、跃起来，形成推进科技创新发展的强大合力。童装行业市场规模快速提升，龙头集聚效应明显，鼓励生育政策有助于推动行业保持高速发展。自2016年全面开放二胎以来，新生儿人数明显提高，童装行业商场需求增长迅速，但从2018年人口出生率可以看出“全面二孩”政策短期效应结束，生育水平开始处于下行阶段，童装行业可能面临着严峻的考验。服装子行业中，童装景气度仅次于运动服装，市场规模增长相对较快。2019年中国童装市场规模达2391.5亿元，2014-2019CAGR达13.5%，2020E-2024E预计以12.1%的CAGR快速增长。人均收入上升叠加消费升级，童装市场潜力巨大。近年来，国内居民生活不断改善，人

3、均可支配收入不断提高。2019年，我国城镇居民人均可支配收入为42359元，同比增长7.9%；城镇居民人均消费型支出为28063元，同比增长7.5%。2020第一季度受疫情影响人均可支配收入降至为11691元，同比增长0.5%；人均消费支出为6478元，同比下降9.5%。随着人们生活水平的提高，童装消费正日益成为当前国内家庭生活消费的重要支出之一，国内城镇居民对各式童装的消费量呈现出上升趋势；另一方面，正当婚育年龄的“80后”、“90后”成长环境优越，对于生活品质要求较高，更加注重优生优育的育儿观念，对于儿童消费的价格敏感度低，进一步推动了童装市场的快速发展。童装市场集中度、人均消费提升空间大

4、。从行业竞争格局来看，童装市场集中度低，格局分散。2018年我国童装行业前五位企业的市场占有率之和(CR5)仅为9.40%，远低于美国（27.70%）、英国（22.40%）、日本（27.00%）等发达国家，对比国外成熟的发展远景，我国未来行业龙头份额仍有较大提升空间。相较成人装，童装时尚度要求低、功能性要求高，企业规模效应更明显，行业集中度预计将持续提升。2014-2019年，我国童装行业CR5由6.8%增长至11.5%，其中森马旗下balabala2019年品牌市占率6.9%，是行业第一龙头。而从儿童鞋服未来的发展趋势来看，品牌化是必然趋势之一。2017年，中国儿童鞋服市场中，无品牌市场占据

5、了65%的份额，而随着居民消费升级理念变迁以及消费能力的提高，2017-2022年儿童鞋服品牌市场的年均复合增速有望达到17.5%，远高于无品牌市场9.1%的增速，而到2022年，品牌市场的市占率也有望提升至43.8%。更具体的，若以各品牌天猫旗舰店、专卖店、品牌官网大小童装秋冬当季主力畅销款棉衣的折扣后价格为划分基础，将价格高于1000的为奢侈市场，400-1000的为高端市场，250-400的为中端市场，小于250的为低端市场，那么2017年儿童鞋服品牌市场中仍以低端品牌为主，占比高达55.9%，其次是中端和高端市场，市场率均在20%左右。而未来，随着无品牌鞋服朝品牌服饰转型，将进一步扩大

6、低端品牌的市占率，预计到2022年低端儿童鞋服品牌市占率将提升至57.5%。2019年内棉价大幅下跌，相较于2019年初的15369元/吨的棉价，年末的328棉花价格跌至13359元/吨。并且内外棉差价呈现显著下降的趋势。2020年国内外棉花价格都呈现低位震荡的趋势。全球种植棉的面积出现下降，2020年棉花价格呈现弱驱动。从最新的全球种植棉的面积来看本季棉花的种植面积下降了5%左右，主要系棉价长期处于低位，棉农没有足够的利润驱动。预计本次全球消费的下行会造成全球棉花需求同比下降10-15%，持续给到棉价下行的压力，叠加上油价不断走低，而化纤产品和棉花存在一个比价效应，2020年度来看棉花的价格

7、没有向上的驱动因子。二、公司基本情况公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高

8、端市场高品质的需求。三、项目投资概述深入贯彻落实科学发展观，加快转变产业发展方式，立足满足国内需求，以结构调整、新产品开发和应用为重点，培育壮大企业规模，促进产业可持续发展。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28910.53万元，其中：建设投资23199.59万元，占项目总投资的80.25%；建设期利息563.67万元，占项目总投资的1.95%；流动资金5147.27万元，占项目总投资的17.80%。项目正常经营年份每年营业收入56300.00万元，综合总成本费用48897.86万元，税金及附加232.25万元，净利润5377.42万元，财务内部收益

9、率11.54%，财务净现值-490.90万元，全部投资回收期7.21年。四、投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的

10、原则。五、建设投资估算本期项目建设投资23199.59万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计20117.49万元。1、建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为10057.52万元。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程16128.1251609.986688.451.11#生产车间4838.4415482.992006.531.22#生产车间4032.03129

11、02.501672.111.33#生产车间3870.7512386.401605.231.44#生产车间3386.9110838.101404.572仓储工程8362.7311540.57965.462.11#仓库2508.823462.17289.642.22#仓库2090.682885.14241.372.33#仓库2007.062769.74231.712.44#仓库1756.172423.52202.753行政办公及生活服务设施1565.028451.111340.943.1行政办公楼1017.265493.22871.613.2宿舍及食堂547.762957.89469.334公共工

12、程3882.697571.25870.01辅助用房等5绿化工程8120.06154.52绿化率17.40%6其他工程8680.0638.14场地、道路、景观亮化等7合计46667.0079172.9110057.522、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为9577.07万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为482.90万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2592.45万元。（三）预备费本期项目预备费为

13、489.65万元。固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用10057.529577.07482.9020117.4990.02%1.1建筑工程费10057.5210057.5245.00%1.2设备购置费9577.079577.0742.85%1.3安装工程费482.90482.902.16%2固定资产其他费用1177.471177.475.27%3预备费489.65489.652.19%3.1基本预备费225.49225.491.01%3.2涨价预备费264.16264.161.18%4建设期利息563.67563.672.52

14、%5固定资产投资22348.28100.00%6固定资产投资合计22348.28100.00%六、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款11503.33万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息563.67万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息563.67140.92422.751.1.1期初借款余额5751.6651.1.2当期借款11503.335751.665751.661.1.3当期应计利息563.67140.92422.751.1.4期末借款余额5751.66511503.331.2其他融资费用1.3小计（1.1+

15、1.2）563.67140.92422.752债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计（2.1+2.2）3合计（1.3+2.3）563.67140.92422.753.1建设期利息合计563.67140.92422.753.2其他融资费用合计七、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动

16、资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5147.27万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1流动资产0.0029979.7433977.0439972.9939972.9939972.9939972.9939972.9939972.991.1应收账款0.0013490.8915289.6717987.8517987.8517987.8517987.8517987.8517987.851.2存货0.0010492.9111891.9713990.5513990.5513990.55139

17、90.5513990.5513990.551.2.1原辅材料0.003147.873567.594197.164197.164197.164197.164197.164197.161.2.2燃料动力0.00157.40178.38209.86209.86209.86209.86209.86209.861.2.3在产品0.004826.745470.306435.656435.656435.656435.656435.656435.651.2.4产成品0.002360.902675.693147.873147.873147.873147.873147.873147.871.3现金0.002398

18、.382718.163197.843197.843197.843197.843197.843197.841.4预付账款0.003597.574077.254796.764796.764796.764796.764796.764796.762流动负债0.0026119.2929601.8634825.7234825.7234825.7234825.7234825.7234825.722.1应付账款0.009402.9410656.6712537.2612537.2612537.2612537.2612537.2612537.262.2预收账款0.0016716.3518945.1922288.4

19、622288.4622288.4622288.4622288.4622288.463流动资金0.003860.454375.185147.275147.275147.275147.275147.275147.274流动资金增加0.003860.45514.73772.095铺底流动资金0.008993.9210193.1111991.9011991.9011991.9011991.9011991.9011991.90八、项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资28910.53万元，其中：建设投资23199.59万元，占项目总投资的80.25%；建

20、设期利息563.67万元，占项目总投资的1.95%；流动资金5147.27万元，占项目总投资的17.80%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资28910.53100.00%1.1建设投资23199.5980.25%1.1.1工程费用20117.4969.59%1.1.1.1建筑工程费10057.5234.79%1.1.1.2设备购置费9577.0733.13%1.1.1.3安装工程费482.901.67%1.1.2工程建设其他费用2592.458.97%1.1.2.1土地出让金1414.984.89%1.1.2.2其他前期费用1177.474.07%1.2.3预备费4

21、89.651.69%1.2.3.1基本预备费225.490.78%1.2.3.2涨价预备费264.160.91%1.2建设期利息563.671.95%1.3流动资金5147.2717.80%九、资金筹措与投资计划本期项目总投资28910.53万元，其中申请银行长期贷款11503.33万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资28910.53100.00%1.1建设投资23199.5980.25%1.2建设期利息563.671.95%1.3流动资金5147.2717.80%2资金筹措28910.53100.00%2.1项目资本金17407

22、.2060.21%2.1.1用于建设投资11696.2640.46%2.1.2用于建设期利息563.671.95%2.1.3用于流动资金5147.2717.80%2.2债务资金11503.3339.79%2.2.1用于建设投资11503.3339.79%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十、经济测算基本假设及参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本

23、期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。十一、经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入56300.00万元。（二）正常经营年份增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1935.38万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、

24、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用48897.86万元，其中：可变成本41096.11万元，固定成本7801.75万元。正常经营年份项目经营成本47085.08万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外购原材料、燃料费0.0028986.2332851.0638648.3038648.3038648.3038648.3

25、038648.3038648.302工资及福利费0.002447.812447.812447.812447.812447.812447.812447.812447.813修理费0.00483.37483.37483.37483.37483.37483.37483.37483.374其他费用0.005505.605505.605505.605505.605505.605505.605505.605505.604.1其他制造费用0.00506.02506.02506.02506.02506.02506.02506.02506.024.2其他管理费用0.00425.63425.63425.63425

26、.63425.63425.63425.63425.634.3其他营业费用0.004573.954573.954573.954573.954573.954573.954573.954573.955经营成本0.0037423.0141287.8447085.0847085.0847085.0847085.0847085.0847085.086折旧费0.001220.821220.821220.821220.821220.821220.821220.821220.827摊销费0.0028.3028.3028.3028.3028.3028.3028.3028.308利息支出0.00563.66563.

27、66563.66563.66563.66563.66563.66563.669总成本费用0.0039235.7943100.6248897.8648897.8648897.8648897.8648897.8648897.869.1其中：固定成本0.007801.757801.757801.757801.757801.757801.757801.757801.759.2可变成本0.0031434.0435298.8741096.1141096.1141096.1141096.1141096.1141096.11固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123456789101房屋、建筑物20

28、年1.1原值12288.3111704.6211120.9310537.249953.559369.868786.178202.487618.797035.101.2当期折旧费583.69583.69583.69583.69583.69583.69583.69583.69583.69583.691.3净值11704.6211120.9310537.249953.559369.868786.178202.487618.797035.106451.412机器设备15年2.1原值10059.979422.848785.718148.587511.456874.326237.195600.064962

29、.934325.802.2当期折旧费637.13637.13637.13637.13637.13637.13637.13637.13637.13637.132.3净值9422.848785.718148.587511.456874.326237.195600.064962.934325.803688.673合计3.1原值22348.2821127.4619906.6418685.8217465.0016244.1815023.3613802.5412581.7211360.903.2当期折旧费1220.821220.821220.821220.821220.821220.821220.8212

30、20.821220.821220.823.3净值21127.4619906.6418685.8217465.0016244.1815023.3613802.5412581.7211360.9010140.08（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加232.25万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=7169.89（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经

31、营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=7169.8925.00%=1792.47（万元）。（六）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额7169.89万元，缴纳企业所得税1792.47万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=7169.89-1792.47=5377.42（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1营业收入0.0042225.0047855.0056300.0056300.0056300.0056300.0056300.0056300.002税金及附加0.00206.

32、52234.07232.25232.25232.25232.25232.25232.253总成本费用0.0039235.7943100.6248897.8648897.8648897.8648897.8648897.8648897.864补贴收入5利润总额0.002782.694520.317169.897169.897169.897169.897169.897169.896弥补以前年度亏损7应纳所得税额0.002782.694520.317169.897169.897169.897169.897169.897169.898所得税0.00695.671130.081792.471792.471

33、792.471792.471792.471792.479净利润0.002087.023390.235377.425377.425377.425377.425377.425377.4210期初未分配利润0.000.001878.324741.699107.2013036.1616572.2219754.6822618.8911可供分配的利润0.002087.025268.5510119.1114484.6218413.5821949.6425132.1027996.3112提取法定盈余公积金0.00208.70526.851011.911448.461841.362194.962513.2127

34、99.6313可供投资者分配的利润0.001878.324741.699107.2013036.1616572.2219754.6822618.8925196.6814应付优先股股利15提取任意盈余公积金16应付普通股股利17投资方利润分配18未分配利润0.001878.324741.699107.2013036.1616572.2219754.6822618.8925196.6819息税前利润0.004042.026214.059526.029526.029526.029526.029526.029526.0220息税折旧摊销前利润0.005291.147463.1710775.141077

35、5.1410775.1410775.1410775.1410775.14十二、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=11.54%。本期项目投资财务内部收益率11.54%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现

36、值（FNPV）=-490.90（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-490.90万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.21年。本期项目全部投资回收期7.21年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十

37、三、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十四、偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息

38、（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为16.90。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目正常经营年份偿债备付率（DSCR）为15.94。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1借款1.1期初借款余额5751.66511503.3311503.3311503.3311503.3311503.3311503.3311503.3311503.331.2当期还本付息140.92986.41563.66563.66563.66563.6