建筑企业分公司承包范本

1、*市区域内部承包责任制承包经营合作书福建嘉宜建筑工程有限公司福建嘉宜建筑工程有限公司内部承包合同甲方:福建嘉宜建筑工程有限公司(以下简称甲方)乙方: （身份证号码: ）(以下简称乙方)担保方： (以下简称丙方)甲方根据福建嘉宜建筑工程有限公司(以下简称总公司) 区域内部管理办法及有关规定,总公司将福建嘉宜建筑工程有限公司 *市 区域(以下简称区域)业务经营承包给乙方负责,双方就内部承包有关事项经友好协商一致,达成如下协议:一、 承包方式第一条、乙方在甲方统一领导下,以内部独立核算方式承包经营,自负盈亏,按照本协议约定向甲方上交管理费及其他相关费用。第二条、乙方所属工程部实行工程质量、安全生产终

2、身负责制。乙方即承包人为第一责任人，承包人之间对区域的经济责任承担连带责任。第三条、甲方按照国家法律法规及公司规章制度对区域的经营活动进行检查、监督和指导，并具有批评、警告和处罚的权利，情节严重的，甲方有权单方解除本合同。二、 承包范围第四条、乙方在甲方现有资质范围内，经公司授权，在承包区域内即 *市 所管辖的区、县、管委会范围内承接工程项目，遵守国家法律法规及有关政策、法令，从事相关经营活动。该承包区域内议标项目另行商定。1、乙方在承包区域内的政府公开招投标工程项目投标由乙方负责经营,乙方接到中标通知书后，由甲方与业主或总承包商签订工程承包合同，中标通知书、工程承包合同及其他投标资料原件需在

3、工程开工前全部移交甲方存档。2、公开招投标工程项目经公示发布日起5日内（含5日）乙方不参加投标的项目，甲方有权决定自己是否对该项目进行投标。3、根据企业经营情况，约定房建工程2000 万元以下与市政工程1000 万元以下的工程建议不参与投标。三、承包期限第五条、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止共 年。合同期满30天前，双方同意继续承包经营的，须经双方负责人以书面形式认可，并在书面认可后一个月内重新签订合同，否则视为合同自然终止。四、机构要求第六条、因乙方投标需要，甲方只能配备给乙方在*市无在建的注册一级建筑专业建造师、一级市政专业建造师、技术负责人市政专业高工和建筑专业高工各1人；待项目

4、中标后，人员证件不能重复使用的，乙方应自行配备相应的人员。第七条、乙方开标若因人员不够需要甲方提供建造师等人员出场的，法人出场每趟 元、一级建造师每趟补贴 元、二级建造师或技术负责人每趟补贴 元、委托代理人每趟补贴 元，并支付相应的车旅费、住宿费、伙食费,所有费用均由乙方承担。第八条、中标项目根据关键岗位人员证件使用的实际情况，需使用甲方证件，其一级项目经理补贴 元/月、二级项目经理补贴 元/月、高级工程师补贴 元/月、中级工程师补贴 元/月、安全员及实验员补贴 元/月、其他人员补贴 元/月。（以上使用证件补贴均为证件人员不用常驻现场费用，按实际工期计算从中标之日起至在项目竣工验收后），按规定

5、每月向甲方缴纳相关费用，甲方也可在拨付工程款时予以代扣。第九条、乙方承接工程业务及办理区域所需手续，甲方应尽量提供方便，协助办理，但所需费用均由乙方负责。区域筹建的一切费用（包括入*备案、办公场所租金、承包区域有关部门的费用、农民工保证金）等均由乙方自行承担责任；乙方不得在其承包区域内以任何名义增加、设立分机构或办事处，否则视为乙方单方面违约，公司将严格按照合同违约约定处理。乙方在投标经营期间，应遵守国家法律法规及有关政策、法令，严格执行招投标管理制度，确保制作标书的计算机IP、预算软件密匙码、预算书导出的HTML码、投标文件个性特征等等不得与其他单位相同或雷同。如若因此造成甲方被主管部门通报

6、的，甲方将对乙方处以罚款30万元/次，乙方还应承担由此造成的一切处罚。五、工程管理第十条、凡以甲方或乙方名义承包的工程施工任务，双方必须签订项目承包合同，公司内部一律实行经济承包责任制，即乙方在区域内的施工任务实行包质量、包安全、包工期、包经济效益等全额承包，并对甲方全面负责任。第十一条、乙方应严格履行公司与建设单位签订的合同条款、有关文件及意向书；乙方承接的工程任务，应自行施工，不得转手倒包、买卖工程。乙方在投标经营中应认真做好一切准备工作，入围工程不得卖标，若发现乙方卖标，甲方有权立即终止合同并追究乙方相应的经济及法律责任。如采用最低价中标时，在报价前应将相关材料报送甲方进行审核。第十二条

7、、甲方有权对乙方施工项目的工程质量、安全生产、财务等经营活动进行检查和监督，发现问题时，提出期限要求乙方进行整改以达到相关的标准要求，乙方必须按甲方要求按期整改，不留后患，如在规定期限内对存在问题未及时进行整改完毕，甲方有权对乙方进行处罚人民币200010000元/次，若乙方仍拒绝整改，否则甲方有权单方与乙方终止协议以确保甲方与建设单位签订的建设工程施工合同的全面履行。第十三条、乙方所承包的工程，必须信守合同，做到精心施工，保质保量，按期完成，及时交付使用，按时办理竣工验收决算等相关手续。乙方在工程施工过程中，应严格按照国家施工规范、操作规程进行施工操作，经常对施工技术人员、生产人员进行政治思

8、想、安全技术教育及培训，不断提高其综合素质。农民工要做到先培训后上岗，经常开展定期或不定期的安全质量自查自纠，严格执行国家颁布的安全法及其他规定，杜绝质量安全事故。工程应严格按现行施工安全规范要求，配置、配足安全员及安全设施（乙方若未按要求配足，甲方有权代购代配，一切费用均由乙方承担），杜绝事故发生。若发生安全质量事故，一切经济损失及法律责任由乙方承担外，甲方对乙方的处罚为：发生一次重大质量、安全事故处罚 20 万元；造成企业安全生产许可证被扣的处罚30万元/次；被政府或有关单位发出停工令罚款50 万元/次。同时，乙方必须在事故发生后一小时内向甲方汇报并及时制定相应的整改方案。如果乙方整改未到

9、位或不及时，甲方有权暂缓拨付工程款直至乙方整改完毕、通过验收后才给予拨付相应的工程款项，乙方必须无条件配合甲方工作。乙方应为施工管理人员办理社保养老保险并为所承包工程的所有人员、工人办理意外伤害保险（费用由乙方自行承担）。乙方为所属区域工程安全、质量第一责任人。并对所属区域承包期内承接的所有工程安全、质量承担终身责任制。第十四条、乙方所承接的工程业务，必须上交给甲方不少于一套的招投标文件、中标通知书、施工许可证、合同、预决算书、会议纪要、工作联系单、竣工验收单、图纸（包括电子版）等安全、质量内业资料等文档。工程完工后需要将竣工验收报告、竣工验收备案表交由甲方管理。乙方对工程资料文档的管理尤其是

10、工程施工技术资料必须做到完整、准确和保密，并做好工程竣工后材料存档工作。如有个别分包项目，乙方必须签定分包合同、安全责任书等有关手续，并第一时间将该工程的合同等相关材料交甲方统一建档保存并随工程进度上交该工程所有有关的内业资料及各班组、材料商等相关合同原件材料。（乙方不得以区域的名义，签订上述分包合同）乙方所承接的业务需要纳入工程项目监管系统应积极响应、配合监管部门及甲方的相关工作。乙方承接工程业务，须甲方派人前往协助处理事物及签订合同，工程招投标，办理有关手续，甲方不定期派员到乙方承包区域检查财务及各项目部的质安检查，乙方应无条件配合，乙方应负责甲方人员的一切费用（包括车旅费、住宿伙食及补贴

11、等）。六、财务管理第十五条、乙方必须督促项目部及时提供工程进度计划表、完成情况表或经业主审核的拨付工程款清单（复印件）和用款计划给甲方，经甲方财务部审核，由甲方的基本账户专款专用，依据项目部的工程用款计划，向业主收取工程款中扣除应收、应代缴的所有的税金（增值税11%（非福州区域项目可抵扣项目所在地开票预缴部分）、附加税（按应交增值税的12%缴纳）、企业所得税2%、个人所得税0.6、印花税0.036%）、管理费和按进度款预留2%的工程质量保证金后给予支付。预留的工程质量保证金待工程竣工验收后，乙方将竣工验收报告送达甲方后，2个工作日内退还1 %；待工程结算后，乙方将工程完整的结算资料送达甲方后，

12、2个工作日内退还剩余1 %。每次付款时都必须提供上次已支付的工资、材料等按完成量清单的预算承包比例的合法相关票据，材料成本必须提供合法的增值税专用发票。项目决算利润和人工工资等部分的工程款（不超过工程总价的30%）扣除应收公司管理费和应代缴所有的税费后通过公司的账户汇入乙方的指定的专用账户上，除此账户外甲方有权拒绝支付。有工程预付款的项目，预付款到账后，甲方根据工程的实施情况实时拨付人工、材料费用，不预先拨付。乙方应督促项目责任人对招标文件 (施工图纸) 和工程施工承包合同的条款进行认真研究,并依施工进度对工程量进行预算成本分析,编制工程用料采购计划、资金使用计划和其他相关的计划,同时必须经甲

13、方工程部合理性的审核。区域内所有项目的购销业务、分包业务等经济活动都必须签订业务合同,所有的业务合同必须甲方工程部的审核,然后报送甲方复核。甲方工程部把区域内项目工程所有的计划、预算成本分析、购销合同、分包合同、以及供应商、分包商的社会信用代码证复印件等资料必须报送甲方财务存档。甲方财务严格按照“四流合一”的原则从公司的基本账户上拨付项目所需的材料款、人工费到相关单位的账户上。部分人工费、现场经费等零星开支由公司出纳转入由项目责任人授权的项目财务人员的专用卡号上或项目责任人的指定的卡号上.到甲方办理财务等业务的经办人必须持有项目责任人的委托授权书。第十六条、乙方必须承担本身和项目责任人按国家税

14、法规定缴纳所有应交的税费、不得偷税、漏税,并按时上交管理费及其他相关费用的法律责任。乙方根据税法规定督促项目责任人及时提供合法有效的税收发票,税收发票以增值税专用发票优先,增值税普通发票作为补充,营改增实施后必须严格按新政策执行,因项目部提供的增值税专用发票不符合抵扣进项税额或者抵扣的进项税额不足,导致赋税增加,所产生的应缴增值税及附加费由区域责任人及项目部共同承担,企业所得税等其他相关赋税的支出和各种税收的滞纳金及违规罚款等也必须由乙方承担,甲方有权从工程款中直接全额扣除,如果虚开增值税专用发票等违法行为所承担刑事等法律责任,由此引发所有经济损失以及刑事责任全部由区域责任人承担,同时追究相关

15、项目责任人的责任,此经济损失甲方有权直接从工程款中全额扣除。第十七条、乙方应建立健全区域财务管理制度,必须提倡经济民主、账目公开,年终或工程竣工时,应督促项目部及时对工人工资及材料款进行结算、支付,不得拖欠工人的工资及所购的材料款。甲方如发现区域拖欠农民工工资或材料款有权直接从该工程的工程款中扣除支付。第十八条、乙方因投标需要打保证金的，保证金需乙方个人指定一个专户统一打入甲方指定的保证金账户后由甲方代为打出,所有的工程保证金应至少提前两个工作日打入甲方指定的保证金账户,未提前打入款项的,甲方无法保证保证金的打出进度,由其造成的一切损失均由乙方自行承担。招标业主或代理方退回投标保证金后,甲方应

16、及时退还保证金,不得故意滞留不退。七、印章管理和使用第十九条、区域内所有以甲方名义备案的资料（如分公司营业执照、分公司开户等等）及因区域内采用电子投标需要办理的电子印章或信息锁均交由甲方统一进行保管，甲方派专人驻乙方现场管理印章及配合乙方参与项目投标，甲方派驻乙方现场的印章管理人员工资 元/月，年底奖金多补贴一个月工资，社保、住宿及餐费所有费用均由乙方承担。同时乙方还应承担甲方派驻人员每年回总公司六趟相应的车旅费。第二十条、乙方不得伪造、私刻甲方公司印章或其他相关的印章,不得以总公司名称或分公司的名义私设银行账户,一经发现处以罚款10万元。乙方不得以总公司或区域的名义向工程建设单位及其他人借款

17、或担保,不得向银行私自谋取现金或擅自截留工程项目资金或将本工程项目资金转作他用,不得以公司或区域名义对外发生诸如赊购材料、机械在内等任务形式的经济往来,否则,甲方有权视乙方违约的程度,要求乙方支付不少于20万人民币的处罚,并追究乙方及其相关责任人包括但不限于刑事及其它相关的法律责任。八、管理费用第二十一条、乙方按以下方式上缴公司管理费1、承包工程实际总造价按业主最终确认的工程竣工结算价为准；乙方应向甲方缴纳本协议承包期限第一年保底金人民币 万元，第二年保底金人民币 万元，第一年保底管理费在合作书签订后2天内转入甲方指定账户（户名： ；帐号： ；开户行： 。），第二年保底管理费应在第一年承包期满

18、后2天内转入甲方指定账户。所有项目业绩管理费按照 收取。保底费用不予退还。管理费收取标准按甲方企业资质的升级,增项或进入乙方承包区域建设系统库类后逐次进行调整。因业主有特殊要求或项目部有意向创优,甲、乙双方应极力鼓励,具体奖励办法双方另行协商。2、乙方每年除上缴公司管理费外,其所承包区域内的一切税费均由乙方负责缴纳,乙方如果未按时缴纳,甲方有权从乙方工程款中直接扣除双倍费用,待乙方上缴应交费用后返还。乙方自行缴纳的所有税单及缴费发票原件均须提供给甲方。3、投标保证金、农民工工资保证金、工程预付款保证金及工程履约保证金须从甲方基本户转出，如若采用 担保保险或银行保函提交的，开具担保保险或银行保函

19、的费用乙方自行负责；担保公司收取的保证金押金达到履约保证金金额 10 %的（须从甲方基本户转出），甲方不再收取保证金押金；担保公司收取的保证金押金未达到履约保证金金额 10 %的，甲方有权预留到履约保证金金额的10 %。第二十二条、因工程技术,经营管理不善等,需要甲方派驻人员协助乙方处理,一切经费及一切待遇均由乙方承担。具体收费标准按签订的项目承包合同约定收取。九、违约责任第二十三条、乙方在施工过程中违反国家的法律法规及工程施工合同约定,发生的安全生产事故,工程质量缺陷,工程工期拖延,各类治安事件均由乙方负责并由其承担相应的法律责任和经济处罚。造成社会信誉不良影响,甲方有权随时解除承包合同,第

20、二十四条、乙方在施工过程中若发生安全,质量,进度等原因被上级或有关部门处罚,通报,造成公司无法经营,参加投标等,根据情节,甲方有权向乙方进行相关处罚,具体处罚如下：县、区级按所承接工程总造价金额的5%-10%处罚/次（至少20万元）, 地、市级以上按所承接工程总造价金额的10%-20%处罚/次（至少30万元）,乙方并承担由此所造成的一切相关责任及经济损失。如因施工过程中发生安全,质量,工程进度等原因被业主或有关部门约谈的,约谈法人代表到场的每趟50000元、约谈法定授权人到场的每趟10000元，并支付相应的车旅费、住宿费、伙食费,所有费用均由乙方承担。造成公司资质受到停业整顿无法投标经营的,甲方有权对乙方处罚200万元/月,停业一年者,乙方应赔偿公司相应的经济损失,时间,金额以此类推.造成公司资质被吊销者,乙方应赔偿公司直接及间接的一切损失及资质无形资产价值(无形资产价值