工程建设其他费用取费标准综合

1、 工程建设其他费用取费标准(综合) 作者： 日期： 2 一、 1、工程勘察费（计价的通知】：国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定【依据) 10 号格2002是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，】:【定义进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩 土工程设计文件等收取的费用。 :建设项目。【适用范围】计算。按建筑物和构按总概算第一部分费用建筑安装工程费的0.5-0.8%【计算方法】:2 计算。筑物占地面积10-20元/m、工程设计（计的通知国家计委、建设部关于发工程勘察设计收费管理规依)10格200是指设计人根据发包

2、人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图定计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用建设项目适用范:计算方公工程设计收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数附加工程设计收=)(浮动幅度其他设计收)整系工程设计收费基价工程设计收费基价2009Y=11.9/300x+3.2/3200-50050020.9Y=17.9/500x+3500-1000100038.8Y=65/2000x+12.6/21000-30003000103.8Y=60.1/2000x+27.3/23000-50005000163.9Y=85.7/3000x+63.2/35000-800080

3、00249.6Y=55.2/2000x+28.88000-1000010000304.81.0 专业调整系数：建筑、市24级：高较复杂（级 工程复杂程度调整系数：一般（级0.85;1.的公共建筑工程502高度级的公共建筑工程，简单的设备用房工程I 24及以下居住建筑工程。 3 1.1-1.4 附加调整系数：改扩建和技改建设项目为；编制竣工图的，按基其他设计收费：编制施工图预算的，按基本设计收费的10% 8%；本设计收费的20% 浮动幅度值：上下 ，施，施工图设计占整个设计阶段的60初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40 10，概算是初步设计的一部分。工图预算费为整个设计阶段可行性研究依（计价关

4、于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知国家发展计划委员)1999128或预可行性研究报:是指在建设项目前期工作中编制和评估项目建议定可行性研究报告所需的费用与建设项目前期工作有关的咨询服务收费适用范: 计算方项目建议书编制评审Y=1/1000x+2.510012.5-3.5Y=3.25/1000x+0.251000-300023.5-10Y=12/7000x+34/733000-1000010-22可行性研究报告编制评审Y=3.6/1000x+3.410013.4-7Y=5/1000x+221000-30007-17Y=21/7000x+56/73000-10000317-38建设项目估

5、算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额注：建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别以行业调整系数和工程复杂程度调整系数0.8行业调整系数：林业、商业、粮食、建筑1.2 0.8工程复杂程度调整系数： 施工图审查费4、 北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站 关于施工图设计文件审查收费说明 200141号京勘设管字 各有关单位：2001761根据市规划委与市建委关于开展施工图设计文件审查工作的通知市规法 现就有关审查收费的问题做进一步说明：我市将建立施工图设计文件审查制度。号

6、文的要求， 4 、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计1 19991283号文件中工程咨询人员工资费用标准执行。划委员会会计价格施工图设计文件审查的工作量值为设计工作民用建筑设计劳动定额，2、依据建设部并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设10%，量的 （具体收费标准参照附表）。计费的5-10% 施工图设计文件审查收费标准附表： 平方米施工图设计文件审查收费标准 单位：元单项建筑工程建筑面积（平方米建筑工程类100000100000750005000200005000010002.02.33.12.912.7多层住3.93.5

7、2.23.53.322.63.1高层住4.44.03.96.24.65.45.8高级小住宅、高级公7.76.931.82.23.03.3多层办公、业务42.63.72.83.05.44.24.5高层办公、业务54.83.62.74.93.86多层旅4.15.43.34.33.676.4高层旅5.04.35.35.71.5多层商2.82.22.583.12.31.93.55.66.395.34.24.9高层商1.42.5102.81.72.3多层小学、托2.12.01.83.73.33.02.8多层中2.2112.62.44.8123.8多层门诊、医技、住院2.93.64.33.413高层门诊、

8、医技、住院4.74.35.03.13.75.614单层钢筋混凝土普通厂1.41.62.52.72.01.92.215多层钢混厂4.83.74.22.75.33.24.0 说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整； 2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费； 3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数； 4.外资项目审查收费标准参照北京市外资（合资、合作）工程项目勘察设计收费标准及本标准确定。、招标代理服务【依据】国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价2002198号【定义是指招标代理机构接受招标人委托从事编制招标

9、文（包括编制资格预文件和标底），审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标、及提供招标前期咨询、协调合同的签订业务所收取的费用【适用范围】凡建设单位委托有资质的招标代理机构进行各类招标代理服务的计算方:1010万元l.万1.0% 5 万10）万元0.3.100-5001500.7%万1000-50）万元0.5500-10006.53.80.55万100）万元0.31000-500020.56.555000.35、工程监理建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发展改革委建设部关于印依)的通知（发改价200767委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用定工程计算项目设计阶段监

10、理、施工与保修阶段监理适用范:计算方Y=33/1000x0-500500116.5Y=27.2/1000x+2.9500-10001000230.1Y=24/1000x+6.11000-30003300078.1Y=21.35/1000x+14.053000-500045000120.8Y=60.2/3000x+61.4/35000-800080005181.0Y=18.8/1000x+30.68000-10000100006218.6施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂施工监理服务收注浮动幅度值度调整系数高程调整系数对设设备购置费和联合试运转费之和计费额工程概算中的建筑安装工程费 其建筑

11、安装工程费全部计以上的工程项目购置费和联合试运转费占工程概算投资40的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑计费额，设备购置费和联合试运转费40的工程项目的装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资40费额0.建筑、人防、市政公用工1.0;农业林业工专业调整系:24级：高工程复杂程度调整系:一般（级0.85;较复杂（级1.I级室外工程及简单的配套用房公共建筑和住宅工程跨24厂房和仓储建筑工程的24跨度36厂房和仓储建筑工程，高度2424高度50的公共建筑工程宅工程高程调整系数：海拔高2001以下的为20% 下浮动幅度值：上 、建设单位管理费7 6 )39基本建设财务管理规的通知

12、财建200依财政部关于印建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日定不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基发生的管理性质的开支。包办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资医疗保险费、失业保险使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现津贴、竣工验收费和其他管理性质开支国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。其他建设单位可适用范照执行:计算方建设单位管理费总额控制数费率万单 算(%)费工程总概建设单位管理工程总概1.5%=151.5100以10001001.2%=631.215+(5000-100050001

13、001-50001%=1131.063+(10000-5000100005001-10000设备购置建筑工程安装工程注：工程总概计改扩建项目的建设管理费率按新建项目60%、城市建设京计投资2002179城市建设费 号京计投资2002179200（ 北京市征收城市基础设施建设费暂行办法 为深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费 第一条 的征收手续，合并征收城市基础设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，特制定本办法。在本市行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地第二条 建设单位应按照本办法的规定缴纳城市基础设施建设价款中含基础设施配套费的项目之外

14、， 费。 第三条 城市基础设施建设费的征收标准： 以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下（一）城市基础设施建设费的征收基数， 建筑面积）为准。（二）城近郊区（包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的 200建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米元。（三）远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出，并报市物价局审批，但不得高于城 近郊区和第四条规定的征收标准。市财政局根据城市基础设施建设工程造价水平由市计委、物价局、 征收标准定期调整， 提出调整意见，报市人民政府批准后实施。元征 下列城近郊区内建设项目城市基础设施建设费，住宅按每建筑平方米60第四条 1

15、00收，非住宅按每建筑平方米元征收： 7 （一）能源、交通、市政公用设施。不包括主管部门办公、生活及其它建设项目。 （二）学校的教学设施。包括教学楼、实验楼、图书馆、体育场（馆）、学生宿舍、教工单宿、会堂、学生食堂、教工食堂等。 （三）中小学教师宿舍。包括职业高中，不包括中专、中技。 （四）污染治理、环境保护设施。包括废（污）水、废气、粉（烟）尘、噪音、废物、电磁辐射等污染治理设施以及水源保护、环保监测等环境保护设施。 （五）所看守所、收审所、劳教、监舍。 （六）火葬场、骨灰堂、殡仪馆。 （七）军队的战士营房，单身干部宿舍，各类阵地、机场、靶场、训练及通信设施，作战指挥用房，军需、军械的储备、

16、修理用房。 （八）国家批准的军工专项工程。 （九）建筑面积300平方米以下的单项零星建设项目。 （十）工业技术更新改造项目。 （十一）市政府文件规定免交城市基础设施建设费但不免交城市基础设施“四源”建设费的其它建设项目。 第五条 城市基础设施建设费的减、免、缓： （一）凡属征收范围内的城市基础设施建设费原则上均不减、免、缓。 （二）市政府现有文件规定减、免、缓的建设项目，经市计委审核重新确认后，继续执行。其中危旧房改造和经济适用住房建设按第三条规定的征收标准执行现有的优惠政策。 （三）有特殊情况需减、免、缓的建设项目，按京政发200125号文件规定执行。 第六条 需要办理计划转正手续的非工业技

17、术更新改造建设项目，建设单位在申请办理 计划转正时，应一次缴清城市基础设施建设费；工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目，建设单位在申请建设工程规划许可证时，应一次缴清城市基础设施建设费。具体征收程序如下： （一）需要办理计划转正手续的非工业技术更新改造建设项目，计划转正审批单位按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”；工业技术更新改造项目和不需要办理计划转正手续的建设项目，规划审批部门按规定核定缴纳数额并开具“城市基础设施建设费缴费通知单”。 “城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制，一式三联：开具单位和建设单位各存一联，另一联作为办理计划转正的凭证。

18、 （二）按照计划转正审批权限，分别由以下部门核定城市基础设施建设费缴纳数额：中央及军队在京建设项目，由市建委核定；其它建设项目，由市计委核定。 今后，如遇市政府调整建设项目计划转正审批权限，征收程序随之进行调整。 （三）建设单位持“城市基础设施建设费缴费通知单”，填写北京市行政事业性收费书（代支票），到本单位开户银行办理缴款手续。其中，城近郊区内的建设项目，缴入市财政局专户；远郊区县内的建设项目，缴入各自区县财政专户。 （四）建设单位凭“城市基础设施建设费缴费通知单”和银行签章的北京市行政事业性收费书第一联，办理计划转正手续或建设工程规划许可证手续。 （五）各供源单位在办理接用手续时，审核“城

19、市基础设施建设费缴费通知单”和北京市行政事业性收费书。 第七条 城市基础设施建设费使用和管理： （一）城市基础设施建设费存入财政专户，由计划部门安排，专项用于城市基础设施建设。 8 由区县计划部门安排，专项用于城市基础（二）留给远郊区县的城市基础设施建设费， 设施建设。凡按行政划拨方式取得土地使用权并按本规定缴纳城市基础设施建设费的项 第八条 必须按需补办土地使用权出让手续时，目，经批准转为房地产开发或其它经营性建设项目，不能将城市基础设施建设费等同于地价款中的全额评估审定地价款，土地出让的有关规定，“基础设施建设费”。已缴纳的城市基础设施建设费，按照关于“四源”建设费、市政公号）有关规定抵2

20、76用设施建设费抵扣综合地价款有关问题的通知（京计投资字2001 扣地价款。 本办法执行中的具体问题，由市计委负责解释。第九条 日起执行。北京市征收市政公用设施建设费暂行办1年9月第十条 本办法自2002 号）、关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费的361997法（京政发号）、关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建1311986暂行规定（京政发号）和北京市征收市政公用设施建设费1551986设费暂行规定的实施细则（京政发 号）同时废止。第0127暂行办法实施细则（京计基字1998 人防易地建设费、 9 2001422号(房)字关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函京价 市人民防空办公室： 收悉，号)(京防办函200119 你单位关于确定人防工程易地建设费收取标准的函国家国防动员委员会、建设部印发关于规范防空地下室易地建设根据国家计委、财政部、，结合我市实际情况，对防空地下室易地建设收号)(计价格2000474收费的规定的通知 费有关问题规定如下： 一、防空地下室易地建设费的收费标准为每建筑平方米1640元。 二