课题研究从市中心到郊区

1、问题研究,从市中心到郊区，你选择住在哪里,人民教育出版社,高中地理必修,Page,2,教学目标,1,尝试分析哪些因素影响居民住房选择,2,具体案例分析影响居民住房选择的因素,3,借助资料了解广州住房发展演变，借此掌握郊区,城市化基本知识,4,通过已了解到的知识，尝试进行拓展分析,Page,3,问题引入,关键词,地段,房地产业有一句名言,第一是地段、第二是地段、第三还,是地段,这句话便出自香港著名富翁,人物名片,李嘉诚,李嘉诚,1928,年,7,月,29,日），汉族，出,生于广东潮州潮安,祖籍福建莆田，现任长,江和记实业有限公司及长江实业地产有限公,司主席,1958,年，李嘉诚开始投资地产市场,

2、1981,年获选“香港风云人物”和太平绅士,1995,年至,1997,年任特区筹备委员会委员，自,从,1999,年被福布斯评为全球华人首富以来,连续,15,年蝉联华人首富宝座,2015,年,8,月,19,日,胡润发布,2015,年全球华人富豪榜，李嘉诚以,2000,亿元财富位列全球华人富豪第二位,房地产的价值,与普通,百姓的关系,如何择居,Page,4,再分析,地段,与,大空间,Page,5,资料展示,某几位居民对居住地的选择,Page,6,资料分析,1,张先生主要考虑的是什么因素？为什么他会这么考虑,2,杨女士主要考虑的是什么因素？她的考虑与年龄结构,和工作类型有没有关系,3,刘先生主要考虑

3、的是什么因素？这种因素目前在什么,类型的城市比较普遍出现？为什么,4,三位居民在选择居住的时候，位置的分布情况是怎样,的？综合分析下原因,5,综上分析，请同学们总结一下可能会影响居民在选择,住房的因素有哪些,Page,7,资料分析总结,1,地价；收入较低,2,距市中心远近、商业服务；青年、白领阶层,3,环境、交通、配套设施；较发达城市,4,张先生较远，杨女士商业区，刘先生临海,5,自然：住宅所处的位置与具体环境（大气、噪声等,人文,Page,8,资料展示,广州住房发展趋势,按照国际惯例，城市居民人均,GDP,超过,3000,美元，就,会出现居住向郊区扩散的现象,2001,年，广州人均,GDP,

4、为,4586,美元。目前，广州市居住区有向郊区扩散的倾向，而郊,区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望,居住区向郊区的扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规,划研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是,45,分钟,单程超过,45,分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波,Page,9,资料分析,1,广州市居住区呈现向郊区扩散的倾向。这个现象的出,现需要具备哪些条件,经济的发展和交通的发展,Page,10,资料分析,2,分析一下，居住区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些,影响？对城市发展带来哪些影响,使土地利用方式发生明显变化，功能区的组合和城市结构,发生变化,有利影响,使市中心密度降

5、低，减少了人口压力，有利于环境的改,善,可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展,不利影响,私家车大量使用增加交通压力,汽车的增加会加剧污染,Page,11,资料分析,拓展分析：在发达国家或地区，居住区在经历由城市中心,到郊区扩散之后，还可能在接下来出现什么样的变化趋势,为什么,回归都市生活,理念：“回归都市生活”的理念推进,着新一轮的住宅运动。在纽约，在巴黎，随着城市规划建设,的日趋完美，越来越多的财智精英告别郊外重新回到都市的,怀抱,Page,12,资料分析,3,你所在的城市有没有这种情况发生？原因是什么呢,铜陵也有郊区城市划现象，但目前阶段并不是十分明显,一方面因为城市中心土地利用趋于饱和，

6、郊区开发力度不断,加大，东部城区（顺安片区）和南部城区（大通片区）各项,基础设施的完善程度趋好，加上房价相对较低，因此吸引了,一定量的城区居民和较多的乡镇居民置业；但另一方面，由,于铜陵整体发展水平还不是太高，郊区开发力度有限，郊区,城市化的发展速度并不是十分明显，另外市区人口规模有限,也减缓了郊区城市化的进程,Page,13,在铜陵，我们该如何选择住处,一、对比几个楼盘,A,项目名称：中航,长江广场,区位,1,交通：十分便利,长江路、石城大道,2,教育：资源很好,十五中、实验小学,3,购物：大型商场超市步行街,乐购、合百、雨润中央商场、地下商业步行街,4,医疗：临近医院,人民医院、中医院,市

7、立医院,5,公园：休闲健身,螺丝山公园、笔架山,公园、大铜官山公园,均价,Page,14,B,项目名称：恒大绿洲,区位,1,交通：较便利,石城大道,2,教育：基础教育资源一般,完善中,3,购物：大型购物场所较少,大润发,4,医疗：综合型医疗设施较远,临近无,5,公园：休闲设施较好,西湖公园、翠湖公园,均价,Page,15,C,项目名称：国泰茗香苑,均价,区位,1,交通：省道经过，临近高速,2,教育：基础资源较差,3,购物：大型商超无,4,医疗：社区级医疗,5,公园：建设中,临津公园,Page,16,思考：上图中的房价反映了什么规律？为什么,市中心：地价高、房价高,原因,1,功能完善,2,土地稀

8、缺,3,房源较少,4,等等,市郊：（以开发区为例,地价较低、房价较低,原因,1,功能不完善,2,土地资源供给充足,土地资源储量充足,3,房源较多，空置房量,较大,4,等等,Page,17,思考：由此图可否看出铜陵郊区城市化未来发展的主要方向是,由,市,中,心,向,东,北,西,南,两,个,方,向,的,远,郊,地,区,发,展,Page,18,二、综合分析,根据教材并结合铜陵实际，如果您的家人或亲属要在铜陵,买房，你会给他们哪些建议？并根据家人或亲属的不同家,庭情况或择房出发点给出你的意见并提出需要注意的内容,参考情况,1,改善交通压力：选择哪里？注意什么,2,改善空气环境：选择哪里？注意什么,3,

9、选择优质学区：选择哪里？注意什么,4,更换大居室但经济上可承受：选择哪里？注意什么,5,去临近城市出差较多：选择哪里？注意什么,Page,19,参考条件,交通条件（道路设施、公共交通、交通管制,生活服务设施（商业、文教体卫,市政基础设施（供水、电、热、气、通讯等,周边环境（休闲场所、社会治安、风气等,Page,20,课后作业,1,对比分析郊区城市化和郊区城镇化的区别,2,以铜陵为例，为政府合理引导郊区城市化提出相应的,意见和建议,3,枞阳县划入铜陵后，对铜陵今后郊区城市化的发展可,能会带来哪些影响,4,铜陵行政区划调整后，政府如何充分抓住人口由,75,万,到,170,万的变化带来额有利影响；又

10、如何解决可能出现的,问题,Page,21,谢谢,铜陵市第十七中学,不是井里没有水，而是你挖的,不够深,不是,成功来,得慢,而是你,努力的,不够多,孤单一人的时间使自己变得优,秀，给,来的人,一个惊,喜，也,给自己,一个好,的交代,命运给你一个比别人低的起点,是想告,诉你,让你用,你的一,生去奋,斗出一,个绝地,反击的,故事,所以有,什么理,由不努,力,心中没有过分的贪求，自然苦,就少,口里不,说多余,的话,自然祸,就少,腹内的,食物能,减少,自然病,就少,思绪中,没有过,分欲,自然忧,就少,大悲是,无泪的,同样,大悟无,言。缘,来尽量,要惜,缘尽就,放。人,生本来,就空,对人家,笑笑,对自己,

11、笑笑,笑着看,天下,看日出,日落,花谢,花开,岂不自,在，哪,里来的,尘埃,心情就像衣服，脏了就拿去洗,洗，晒,晒，阳,光自然,就会蔓,延开来,阳光,那么好,何必,自寻烦,恼，过,好每一,个当下,一万,个美丽,的未来,抵不过,一个温,暖的现,在,无论你正遭遇着什么，你都要,从落魄,中站起,来重振,旗鼓,要继续,保持热,忱，要,继续保,持微笑,就像,从未受,伤过一,样,生命的美丽，永远展现在她的,进取之,中,就,像大树,的美丽,是展,现在它,负势向,上高耸,入云的,蓬勃生,机中,像,雄鹰的,美丽,是展现,在它搏,风击雨,如苍天,之魂的,翱翔中,像江河,的美丽,是展,现在它,波涛汹,涌一泻,千里的

12、,奔流中,有些事，不可避免地发生，阴,晴圆缺,皆有规,律，我,们只能,坦然地,接受,有些事,只要,你愿意,努力,矢志不,渝地付,出，就,能慢慢,改变它,的轨迹,与其埋怨世界，不如改变自己,管好,自己的,心，做,好自己,的事,比什么,都强,人生无,完美,曲折亦,风景,别把失,去看得,过重,放弃是,另一种,拥有,不要经,常艳羡,他人,人做到,了，心,悟到了,相信,属于你,的风景,就在下,一个拐,弯处,10,有些事想开了，你就会明白,在世,上，你,就是你,你痛,痛你自,己，你,累累你,自己,就算有,人同情,你，那,又怎样,最后,收拾残,局的还,是要靠,你自己,11,人生的某些障碍，你是逃不,掉的,与

13、其费,尽周折,绕过去,不如,勇敢地,攀登,或许这,会铸就,你人生,的高点,12,有些压力总是得自己扛过去,说出,来就成,了充满,负能量,的抱怨,寻求,安慰也,无济于,事，还,徒增了,别人的,烦恼,13,认识到我们的所见所闻都是,假象,认识到,此生都,是虚幻,我们,才能真,正认识,到佛法,的真相,钱多,了会压,死你,你承受,得了吗,带，带,不走,放，放,不下,时时刻,刻发悲,心，饶,益众生,为他人,14,梦想总是跑在我的前面。努,力追寻,它们,为了那,一瞬间,的同步,这就,是动人,的生命,奇迹,15,懒惰不会让你一下子跌倒,但会在,不知不,觉中减,少你的,收获,勤,奋也不,会让你,一夜成,功，但

14、,会在不,知不觉,中积累,你的成,果。人,生需要,挑战,更需要,坚持和,勤奋,16,人生在世：可以缺钱，但不,能缺德,可以失,言，但,不能失,信,可以,倒下,但不能,跪下,可以求,名，但,不能盗,名,可以,低落,但不能,堕落,可,以放松,但不,能放纵,可以虚,荣，但,不能虚,伪,可,以平凡,但不,能平庸,可以浪,漫，但,不能浪,荡,可以,生气,但不能,生事,17,人生没有笔直路，当你感到,迷茫,失落时,找几,部这种,充满正,能量的,电影,坐下来,静静欣,赏，去,发现生,命中真,正重要,的东西,18,在人生的舞台上，当有人愿,意在台,下陪你,度过无,数个没,有未来,的夜时,你就,更想展,现精彩,

15、绝伦的,自己,但愿每,个被努,力支撑,的灵魂,能吸引,更多的,人同行,19,积极的人在每一次忧患中都,看到一,个机会,而消,极的人,则在每,个机会,中看到,了某种,忧患,莫找借,口失败,只找,理由成,功,20,每一个成就和长进，都蕴含,着曾经,受过的,寂寞,洒过的,汗水,流过的,眼泪,许多时,候不是,看到希,望才去,坚持,而是坚,持了才,能看到,希望,有时候，我们活得累，并非生,活过于,刻薄,而是我,们太容,易被外,界的氛,围所感,染，被,他人的,情绪所,左右,身材不好就去锻炼，没钱就努,力去赚,别把,窘境迁,怒于别,人，唯,一可以,抱怨的,只是,不够努,力的自,己,大概是没有了当初那种毫无顾

16、,虑的勇,气，才,变成现,在所谓,成熟稳,重的样,子,世界上只有想不通的人，没有,走不通,的路,将帅的,坚强意,志，就,像城市,主要街,道汇集,点上的,方尖碑,一样,在军事,艺术中,占有十,分突出,的地位,世上最美好的事是：我已经长,大，父,母还未,老,我,有能力,报答,父母仍,然健康,没什么可怕的，大家都一样,在试探,中不断,前行,时间就像一张网，你撒在哪里,你的,收获就,在哪里,纽扣,第一颗,就扣错,了，可,你扣到,最后一,颗才发,现。有,些事一,开始就,是错的,可只,有到最,后才不,得不承,认,世上的事，只要肯用心去学,没有一,件是太,晚的,要始终,保持敬,畏之心,对阳,光，对,美，对,

17、痛楚,别再去抱怨身边人善变，多懂,一些道,理，明,白一些,事理,毕竟每,个人都,是越活,越现实,10,山有封顶，还有彼岸，慢慢,长途,终有回,转，余,味苦涩,终有,回甘,11,人生就像是一个马尔可夫链,你的,未来取,决于你,当下正,在做的,事，而,无关于,过去做,完的事,12,女人，要么有美貌，要么有,智慧,如果两,者你都,不占绝,对优势,那你,就选择,善良,13,时间，抓住了就是黄金，虚,度了就,是流水,理想,努力,了才叫,梦想,放弃了,那只是,妄想,努力,虽然未,必会收,获，但,放弃,就一定,一无所,获,14,一个人的知识，通过学习可,以得到,一个人,的成长,就必,须通过,磨练,若是自,己没有,尽力,就没有,资格批,评别人,不用心,开口,抱怨很,容易,但是闭,嘴努力,的人更,加值得,尊敬,15,如果没有人为你遮风挡雨,那就学,会自己,披荆斩,棘，面,对一切,用倔,强的骄,傲，活,出无人,能及的,精彩,16,成功的秘诀在于永不改变既,定的目,标。若,不给自,己设限,则人,生中就,没有限