城市厕所建设项目可行性研究报告

1、XX城城市市厕厕所所建建设设项项目目 可可行行性性研研究究报报告告 山西山西 XX 工程咨工程咨询询有限公司有限公司 二零一零年十二月七日二零一零年十二月七日 编编 制制 人人 员员 注册咨询工程师： 编编制制单单位：位：山西山西 XX 工程咨工程咨询询有限公司有限公司 工程咨工程咨询资询资格格证书证书： ： 二零一零年二零一零年十二月七日十二月七日 目目录录 第一章第一章 总总 论论.5 1.1 项项目概况目概况.5 1.2 编编制依据制依据.5 1.3 编编制原制原则则.6 1.4 编编制范制范围围.6 1.5 项项目建目建设规设规模及主要建模及主要建设设内容内容.7 1.6 投投资资估算

2、与估算与资资金来源金来源.7 1.7 项项目目进进度度计计划划.7 1.8 社会社会评评价价.7 1.9 研究研究结论结论.8 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性.9 2.1 项项目目单单位基本情况位基本情况.9 2.2 项项目建目建设设的背景的背景.9 2.3 项项目目实实施的必要性和意施的必要性和意义义.10 第三章第三章 建设地址及建设条件建设地址及建设条件.11 3.1 建建设设地址地址.11 3.3 政府支持条件政府支持条件.14 3.4 公用公用设设施条件施条件.15 3.5 施工条件施工条件.15 第四章第四章 工程建设方案工程建设方案.16 4.1 设计

3、设计原原则则.16 4.2 建筑方案建筑方案设计设计.16 4.3 工程工程结结构构设计设计.18 4.4 给给排水排水设计设计.20 4.5 采暖通采暖通风设计风设计.21 4.6 电电气气设计设计.22 4.7 消防消防设计设计.24 第五章第五章 节能措施节能措施.26 5.1 节节能能设计设计依据依据.26 5.2 节节能措施能措施.26 第六章第六章 环境防护与安全防护环境防护与安全防护.30 6.1 编编制依据及制依据及执执行行标标准准.30 6.2 项项目目场场址址环环境境现现状状.30 6.3 项项目建目建设设期期对环对环境的影响境的影响.30 6.4 项项目运目运营营期期对环

4、对环境的影响境的影响.31 6.5 环环境影响分析境影响分析结论结论及建及建议议.32 6.6 学校安全防学校安全防护护.32 6.7 施工工人施工工人劳动劳动安全和安全和卫卫生防生防护护措施措施.34 第七章第七章 项目组织管理与进度实施项目组织管理与进度实施.36 7.1 项项目目组织组织管理管理.36 7.2 项项目目实实施施进进度度.37 第八章第八章 投资估算与资金来源投资估算与资金来源.39 8.1 编编制依据制依据.39 8.2 编编制制说说明明.39 8.3 投投资资估算估算.40 8.4 资资金来源金来源.40 第九章第九章 项目招投标项目招投标.41 9.1 编编制依据制依

5、据.41 9.2 招招标标的范的范围围.41 9.3 招招标标的的组织组织形式和方式形式和方式.41 9.4 招投招投标标方案方案.41 第十章第十章 社会评价社会评价.43 10.1 社会效益分析社会效益分析.43 10.2 社会适社会适应应性分析性分析.43 第十一章第十一章 结论及建议结论及建议.44 11.1 结论结论.44 11.2 建建议议.44 附表：附表： 附表 1：主要建筑、构筑物估算表 附表 2：工程建设其他费用估算表 附表 3：建设投资估算表 附件：附件： 企业法人营业执照 中华人民共和国组织机构代码 1、事业单位法人证书 2、项目用地批复手续 3、建设项目环境影响登记表

6、 4、建设项目选址意见书 5、危房鉴定意见书 6、项目现状图 7、新建总平面图 8、楼层平面图 第一章第一章 总总 论论 1.1 项项目概况目概况 1、项目名称：XX 公共厕 2、承办单位：XX 县住建局 3、建设性质：新建 4、建设地址：神南村北滩 1.2 编编制依据制依据 1、山西省人民政府令第 185 号山西省企业投资项目核 准暂行办法（2006 年 1 月 12 日）； 2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版； 3、 投资项目可行性研究指南（第三版）； 4、 建设项目环境保护管理条例国务院（98）253 号令； 5、 中华人们共和国城乡规划法第四十一条； 6、项

7、目单位提供的相关资料； 7、现行的法律法规及相关标准； 8、国家相关法律、法规、政策。 1.3 编编制原制原则则 1、可持续发展原则。坚持可持续发展原则，统筹兼顾， 坚持生产与生态环境相和谐。 2、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。 3、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大 方。 4、合理性原则。遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本 国策，加强对土地效益的分析，合理布局，充分体现土地的 使用价值。 5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定， 以及有关设计标准和规范。 1.4 编编制范制范围围 1、项目建设的背景和必要性 2、项目选址及建设条件 3、项目建设规模及主

8、要建设内容 4、工程建设方案 5、节能措施 6、环境影响与安全防护 7、项目组织机构 8、项目实施进度 9、投资估算与资金筹措 10、招标方案 1.5 项项目建目建设规设规模及主要建模及主要建设设内容内容 建设规模：项目占地 5016m2，总建筑总面积 3510.8m2。 建设内容：1.地下一层，建筑面积 1003.2m2，作为修试车 间。2.地上两层，建筑面积 2006.4 m2，作为办公室。3.院子后 方为砖混一层，作为材料库房及车库。 1.6 投投资资估算与估算与资资金来源金来源 1、投资估算 项目总投资 400 万元。其中建筑工程费 309.89 万元，工 程建设其他费用 14.18

9、万元，基本预备费 25.93 万元。 2、资金来源 项目总投资 400 万元，资金来源全部为公司自筹。 1.7 项项目目进进度度计计划划 项目从 2010 年 12 月至 2012 年 7 月。2010 年 12 月为前 期准备阶段，2010 年 12 月至 2012 年 7 月为建筑工程实施及 装修阶段，2012 年 7 月竣工验收并交付使用。 1.8 社会社会评评价价 1、电是社会现代化的基石。应用广泛，输送方面，安全、 经济，极大的促进了生产的发展，科学技术的进步。 空前的 改善了人类的生存环境。 2、该项目的实施，为公司能更好的服务社会提供了后勤 保障，促进了企业的发展，是一项利国利民

10、的工程。 3、该项目建成后，山西地方电力股份有限公司 XX 分公 司办公条件将大为改善，有利于提高工作质量，为 XX 县用 电提供有理保障。 1.9 研究研究结论结论 1、该项目符合国家产业结构调整政策，符合 XX 县城乡 总体规划。 2、项目对提高城市的文明程度和市民的日常，为公司的 发展提供必要的硬件保证。 3、项目在选址、功能、配套设施、建设标准方面符合要 求、布局合理、规模适当。 综上所述，项目具有良好的社会效益，建议尽快实施。 第二章第二章 项项目背景及建目背景及建设设的必要性的必要性 2.1 项项目目单单位基本情况位基本情况 XX 县住建局现设有“四式三股三站二大队四公司”公 16

11、 个科室，担负着县城区域的城市规划、建筑和管理，负责对 全县个乡镇的见者工作进行业务指导。今年以来，住建局新 一届领导班子在县委、县政府的领导下，用科学发展观统领 全局，紧紧围绕市政府下达的城市工作目标和县三干会提出 的工作要求，着力在城市建设、市容管理和新农村建设上下 功夫，先后实施了泽明路延伸工程、西北环隧道工程、县城 “六化”工程义唐河文化长廊建设工程和安居工程，为创建山 水园林城市、构建文明和谐社会做出了积极贡献。 2.2 项项目建目建设设的背景的背景 随着经济社会的快速发展，XX 县用电负荷和用电量逐 年攀升，特别是 XX 县城及府城镇区域内的电负荷和用电量 更是以每年 25%的速度

12、迅猛增长，服务该区域的供电单位更 是任务繁重。 2.3 项项目目实实施的必要性和意施的必要性和意义义 近几年随着县城基础设施不断改革升级，服务区域供电 所的府城供电所和城区供电所长期以来都靠租赁房屋办公， 材料、工具、车辆人员不断增加，现有租赁的办公场所已远 不能满足使用需求，经我公司多次实地查勘，拟在府城镇神 南村北滩占地 2500m2，几乎自筹资金 300 万元集中建设城 区供电所和府城供电所办公场所，及配套建设器材库房、车 库、修试车间等基础设施，以进一步优化办公环境，更好的 服务城市和府城镇供电。 项目的实施，将消除公司当前工作上的困难局面，促进 公司发展，提高工作质量，是一项惠及长远

13、的社会工程，该 项目的实施对山西电力股份有限公司 XX 分公司和 XX 县整 体发展都具有重要意义。 第三章第三章 建建设设地址及建地址及建设设条件条件 3.1 建建设设地址地址 该项目位XX县神南村北滩，场地地势较为有利，用地面 积适宜，交通十分便利，公用设施条件齐全，适宜项目建设。 3.2 建建设设条件条件 1、自然条件 项目区属位于山西省境南部，临汾地区东北、太岳山东 南麓。总面积 1967m2，辖 4 镇 7 乡，人口 7.32 万，县政府驻 城关镇。XX 县辖 4 个镇、3 个乡：府城镇、和川镇、唐城镇、 冀氏镇 、马必乡 、杜村乡 、良马乡。 2、交通与通讯 XX 交通便利，309

14、 国道横贯东西 45Km，326 省道、府东 山区二级县道纵穿南北 94Km，即将开工建设的临汾长治 （青岛银川高速公路中段）高速公路、已完成招商的临汾 沁源铁路横穿 XX 全境，这两条主要道路建成后，将进一步 拉近 XX 和东部特别是中原的距离。另外，有县级公路和乡 镇路多条。全县各村镇和矿区林区均可通行汽车。 拟建项目所在地通讯设施先进快捷，国际、国内长途直 拨电话、市话全部程控化，移动网络覆盖全县境域。 3、土地使用及相关规划条件 拟建项目用地性质为出让用地。 该项目用地符合国家节约集约用地政策，符合 XX 县土 地利用总体规划及镇土地利用总体规划。 4、场地工程地质条件 （1）地形地貌

15、 拟建项目所在地境内山岭起伏，沟壑纵横，地形复杂。 整个地势北高南低，东部山峰有安太山，泉庙凹、盘秀山等， 海拔都在 1400m 以上，以安太山为最高，海拔 1592m。西部 有大东沟梁、牛头山等，海拔在千米以上。南部沁河谷地，地 势较低，海拔在 800m 左右。河流以沁河最大，由北向南纵 贯全境，其支流有王村河、李元河、等。四面环山饶水。 （2）区域地质构造 XX 县土壤分 2 个大类、7 个亚类、24 个土属，51 个土种。 褐土系 XX 县的地带性土垠，从海拔 750-1592m 的沟川丘陵 及低中山岭各地表遍有分布，面积 19.27 万公顷，占全县总 面积的 98.89%。草甸日主要分

16、布于沁河及各大支流两边地 下水位较高的一级阶段地和少量河漫地。大体可分为褐化浅 色草甸土，浅色草甸土 2 个亚类，3.3 万亩，占总面积的 1.11%。 （3）地基土构成及岩性描述 根据此次勘察揭露，场地地基土主要由褐土、粉砂岩组 成等。 褐土，土质均匀，结构实密。下层的粉砂岩层，岩层呈细 粒结构，具块状层理，中等风化，主要矿物成分为长石等。岩 体多呈柱状、短柱状。 （4）气象及水文条件 气象 拟建项目所在的 XX 县境内气候差异很大，年均气温 9.4，一月零下 6.7，七月 24.8，年降雨量 622 mm，霜冻 期为 10 月上旬至次年四月中旬，无霜期 180 天。 地下水条件 勘察深度内

17、未见地下水位。 （5）地下场地土的腐蚀性 场地环境类别为类，根据临近场地资料，场地地基土 对钢架结构材料腐蚀性较小。 （6）场地稳定性及适宜性评价 该区域不存在全新统活动断裂和发震断裂，无岩溶、泥 石流等不良地质作用。勘探深度范围内无液化、暗沟、暗塘 等不良地质现象。拟建场地地基土主要为基岩，分布均匀， 为均匀地基土，处于抗震一般地段，地基较为稳定，适宜进 行工程建设。 （7）地基均匀性评价 拟建项目的地基土主要由粉砂岩组成，基础持力层为下 层粉砂岩，该层岩石稳定密实，平面分布均匀，为均匀地基。 （8）地基承载力评价 根据野外编录及原位测试结果，按建筑地基基础设计 规范(GB50007-200

18、2)及岩土工程勘察规范(GB50021-2001)， 并结合地区经验综合确定各土层的承载力特征值，确定承载 力符合钢结构建筑要求。 （9）抗震设防烈度与设计地震动参数 根据建筑抗震设计规范，场地抗震设防烈度为 8 度， 设计基本地震加速度值 0.2g，设计地震分组为第一组。地震 动反应谱特征周期为 0.45s。 （10）建筑抗震设防类别 根据抗震规范建筑抗震设计规范(GB50011-2001 2008 年版)及建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008) 划分，拟建建筑物设防类别为丙类。 （11）场地抗震地段的划分 根据建筑抗震设计规范(GB500112001)，拟建场地 介于有利与不

19、利地段之间，属一般地段。 3.3 政府支持条件政府支持条件 XX 县县委、县政府及乡政府对该项目的建设十分重视， 各级领导多次到现场办公、指导，有关职能部门也给予了大 力支持与配合，为项目的实施创造了较为宽松的环境。 3.4 公用公用设设施条件施条件 该项目供电、供水、供暖及其他公用设施完善。 1、供水 由供水系统供给，可满足改扩建后的供水需求。 2、供电 有供电设施可满足新建后的用电需求，因此不需新增加 变压器。 3、供暖 采用锅炉取暖，可满足新建后的供暖需求。 3.5 施工条件施工条件 拟建场地比较平坦，水、电、路状况良好，具备施工条件。 所需钢材、木材、铝合金、塑钢及装饰材料均可从当地或

20、临 汾市市场购进，且可满足需求；砖、灰、砂、石等地方建材，当 地周边有充足的货源，可保障供给。 施工队伍，可通过招投标择优选用。 交通方便，建筑场地比较平坦、宽阔，为该项目的施工 及建筑垃圾的收集和清运均提供了方便。 第四章第四章 工程建工程建设设方案方案 4.1 设计设计原原则则 拟建项目要符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合 开发、节约能源的原则；适应工作生活，综合考虑用水、用电、 通风、配套设施及管理要求，建设符合城市总体规划，方便 城市群众的公共设施。具体要求如下： （1）公共厕所的设计应以人为本，符合文明、卫生、适用、 方便、节水、防臭的原则。 （2）公共厕所外观和色彩的设计应与环

21、境协调，并应注 意美观。 （3）公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的 使用空间，并应充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置。 （4）公共厕所应分为独立式、附属式和活动式公共厕所 三种类型。公共厕所的设计和建设应根据公共厕所的位置和 服务对象按相应类别的设计要求进行。 拟建项目为独立式公共厕所，按建筑类别应分为三类。 各类公共厕所的设置应符合下列规定： 商业区、重要公共设施、重要交通客运设施，公共 绿地及其他环境要求高的区域应设置一类公共厕所； 城市主、次干路及行人交通量较大的道路沿线应 设置二类公共厕所； 其他街道和区域应设置三类公共厕所。 4.2 建筑方案建筑方案设计设计 1、设计依据

22、 中华人民共和国城乡规划法 安全防范工程技术规范（GB50348-2004） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90） 城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2005） 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001 2006 年版） 节水型生活用水器具CJ 164-2002 城市污水再生利用城市杂用水水质GB/T 18920 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006） 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008） 城

23、市环境卫生设施规划规范GB 50337 2、单体建筑 XX 城供电所地下一层，框架结构，建筑面积 1003.2m2 长为 6.6m,宽为 6.6m，高为 3.5m。 新建试车间综合楼办公室，地上两层，框架结构，建筑 面积 2006.4 m2。共设 8 间办公室，每间长为 6.6m,宽为 6.6m，高 3.5m。 新建材料库房及车库，地上一层，砖混结构，位于院子 后方，库房长为 7.6m,宽 6.6m，高 3.47m,共设 10 间。 3、立面设计 新建北众学校外立面以刷浅米黄色外墙涂料为主，楼层 间点缀了红色外墙涂料，下部刷青灰色外墙涂料，相互呼应， 相互协调，营造生动而富有活力的建筑。 4.

24、3 工程工程结结构构设计设计 1、设计依据 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001）2006 版 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 砌体结构设计规范（GB50003-2001） 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）2008 版 2、荷载取值 楼面和屋面均布活荷载设计采用的荷载为标准值，实 际施工时可根据实际情况做相应的调整。 Q1=2.0KN/m2(用于办公室) Q2=2.5KN/m2(用于走道、楼梯间) Q3=0.5K

25、N/m2(用于不上人屋面) Q4=1.0KN/m(用于栏杆顶部水平) Q5=1.0KN(用于挑檐、雨篷、屋面检修) 基本风压：0.40KN/m2 基本雪压：0.25KN/m2 3、基础设计方案 （1）按建筑地基基础设计规范（GB50007-2002），地基 基础设计等级为丙级。 （2）地基基础形式：墙下钢筋混凝土条形基础。 4、地基处理 采用换填垫层法进行地基处理： 换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。 其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层 的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。 (1)基底下处理湿陷性粉土厚度约为 3.0m。 (2)回填材料为 3:7 灰土，压实

26、系数不小于 0.96。 (3)采取检漏防水措施和结构措施。 5、上部结构设计方案 （1）建筑结构形式：府城供电所、材料库采用砖混结构。 修试车间综合楼为框架结构。 （2）建筑工程抗震设防分类标准（GB502232008）， 该工程抗震设防类别为重点设防类（乙类）。建筑结构的安全 等级为二级。 （3）依据湿陷性黄土地区建筑规范（GB500252004）， 该工程可划分为丙类。 （4）抗震措施按 8 度区设防。 （5）结构设计使用年限为 50 年。 （6）建筑物所有屋面、楼梯均采用现浇混凝土板。 （7）建筑材料 混凝土：基础垫层：C10 素砼 基础、雨篷等外露砼构件：C30 砼 其他混凝土构件：C

27、20 砼 钢筋：-HPB235，fy=210N/mm2 -HRB335，fy=300N/mm2 钢筋其强度标准值均应具有不小于 95%的保证率； 砂浆：0.000 以下墙体采用 M10 水泥砂浆， 其余均采用 M7.5 混合砂浆； 砌体：所有墙体均采用 MU10 机制粘土砖； 建筑屋面：采用 SBS 卷材防水。 6、装修方案 屋 面：平顶屋面； 地 面：府城供电所、材料库房、修试车间采用水泥砂浆 地面；办公室采用地板转。 墙 面：内墙面顶棚均刷乳胶漆三遍； 外 窗：选用单框双玻塑钢窗； 外观设计：色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识； 内外装饰：材料选用美观、实用、环保、易清洁的普通装 饰材

28、料。 4.4 给给排水排水设计设计 1、设计采用的规范 （1）室外给水设计规范（GB50013-2006） （2）室外排水设计规范（GB50014-2006） （3）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003） （4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 2、给水方案 项目供水系统采用 XX 县自来水公司自来水管网，可满 足正常用水需求。 管材：给水管道采用 PPR 塑胶管材，热熔焊接。给水 管道必须采用与管材相适应的管件。 生活给水系统：所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验， 符合国家生活饮用水标准方可

29、使用。 3、排水系统 （1）生活污水排放 生活污水量按生活用水量 80%计。 排水管道采用 UPVC 塑料管及配件粘结。排污水经校 区排污管排出。 （2）雨水排放 屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集到排雨水 管沟，送至该地区排雨水管网。雨水口设置间距 30m。 4.5 采暖通采暖通风设计风设计 1、设计规范 （1）采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-2003 （2）民用建筑热工设计规范GB50176-93 （3）公共建筑节能设计标准GB50189-2005 （4）公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006 2、设计参数 冬季采暖设计室外计算温度：-10 冬季室外平均风速：2.6m/

30、s 3、热负荷计算 供热指标：室内温度 18，采暖介质为 90-65热水。实 际采暖总热负荷应略大于额定采暖符合值。项目采用厂内热 水锅炉供给，设计成能分区或分层调节，自成单独环路。 4、供暖系统室外供热管网 室外供热管道采用焊接钢管焊接连接，离心玻璃棉保管 壳保温，层厚 60mm 以上。 室内采暖系统，采用上供下回单管同程式系统，室内干 管沿墙布置。系统布置力求各环路压力平衡，干管按“先北后 南”的水流方向进行设置。系统膨胀水箱采用 NZP 型自动给 水落地膨胀水箱。 采暖管道全部采用焊接钢管，管径 DN32 采用焊接或法兰连接。采暖干管、立管阀门全部 采用 Z15T-10 及 Z45T-1

31、0 型闸阀，丝接或法兰连接。采暖系 统入口分支及汇合处阀门采用调节阀。 5、通风设计：采用自然进风，强制排风系统。 4.6 电电气气设计设计 1、设计依据 （1）供配电系统设计规范（GB50052-2009） （2）低压配电设计规范(GB50054-95) （3）建筑照明设计标准(GB50034-2004) （4）建筑物防雷设计规范2000 年版 (GB50057-94) （5）民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008) 2、供电方式 该建筑电源由村电网引入。供电设计为三级用电负荷。 照明用电为 0.22KV 供电。配电均为三相五线 380V/220V， 接地方式采用 TN-C-S 系统。

32、进线电缆均采用 YJV22-1KV 型电力电缆。 各低压配电采用放射与树干式供电相结合。变配电室引 出到各建筑电缆采用 YJV-1KV 铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯 护套带铠装电力电缆，沿道路埋地敷设。 该工程采用 BV-0.45KV/0.75KV 型塑料绝缘铜芯导线 穿 PVC 管暗敷设。 3、照明 照明分为：室外道路照明、室内照明。 根据国家节能要求，除有特殊要求外，一般照明光源均 以高效、低能耗的节能型日光灯为主。设有一般照明、事故 照明、应急标志照明。应急照明采用自带镍镉电池型应急灯 具。 4、弱电部分 办公室电话及网络布线采用综合布线系统，统一安装、接 线，设计由专业公司负责。电话及网络

33、布线由弱电综合箱穿 钢管暗敷至办公室各电话插座、网络插座或电话及网络双孔 插座。 5、防雷接地 （1）项目工程属三类防雷建筑物，宜利用建筑物屋面钢 筋做接闪器，建筑结构注内主筋作为防雷引下线，下部与基 础内钢筋焊接，并利用基础内钢筋作为接地极。 （2）项目工程采用共用接地（电源工作接地、保护接地、 防雷接地共用同一接地极）并作总电位联结，将水管、消防水 管与总等电位联结要求接地电阻小于 4，总等电位联结设 于电源总引入处。 4.7 消防消防设计设计 1、设计规范规程 （1）中华人民共和国消防法 （2）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005） （3）建筑设计防火规范（GB50016-2

34、006） （4）村镇建筑设计防火规范（GBJ39-1990） 2、消防设计 该建筑耐火等级均为二级，按建筑设计防火规范 （GB50016-2006）设计。建筑物的防火间距、安全疏散、消防 车道、建筑构造等的设计均满足要求。 （1）建筑物都设有疏散楼梯，梯段净宽和数量均满足了 疏散要求。 （2）利用整个厂区规划道路网，形成顺畅的消防路线，且 留有足够的消防场地。 （3）建筑物构件的燃烧性能和耐火极限均能满足建筑 设计防火规范（GB50016-2006）要求。 （4）建筑灭火器:按照 A 类火灾中危险级设计，每层公共 部位设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，规格 MF/ABC3。 第五章第五章 节节能措施

35、能措施 5.1 节节能能设计设计依据依据 1、 中华人民共和国节约能源法（1998） 2、 山西省节约能源实施条列 3、 建筑节能管理规定（2005）建设部令第 143 号 4、 能源节约与资源综合利用“十一五”规划 5、 节能中长期专项规划 6、 民用建筑热工设计规范 GB 50176-93 7、 山西省供水和节约用水实施条例 8、 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 9、 公共建筑节能设计标准DBJ 04-241-2006 5.2 节节能措施能措施 该项目依照公共建筑节能设计标准GB50189-2005 和 公共建筑节能设计标准山西地区实施细则 DBJ04-241- 2006 进

36、行设计，达到 50%的节能标准。 1、建筑节能 （1）该项目所在地区属于寒冷地区。 （2）建筑的体形系数应小于或等于 0.40，尽量减少过多 凸凹面。当不能满足时，必须按照公共建筑节能设计标准 5.0.2 条规定，进行权衡判断。 （3）控制窗墙面积比 单一朝向外窗，窗墙面积比不应大于 0.7，当窗墙面积比 大于 0.7 时，应按照公共建筑节能设计标准5.0.2 条规定， 使用权衡判断法，判定维护结构的总体热工性能是否符合本 标准规定的节能要求。当单一朝向的窗墙面积比小于 0.4 时， 玻璃放入可见光透射比不应小于 0.4。 （4）墙体 加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热 桥效应。

37、针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的 保温隔热材料及系统，以做到经济适用。外墙采用 30mm 厚 挤塑聚苯板保温。 （5）门窗 门窗采用具有抗风压、水密性、气密性、保温隔热、采光 隔热等性能的塑钢门窗，玻璃选用空气层厚度为 12mm 的中 空玻璃，气密性等级为 4 级，并考虑遮阳。 （6）屋顶 在屋面上考虑铺设挤塑聚苯板保温层，可以提高屋顶的 热工性能，达到保温效果。屋面采用 40mm 厚挤塑聚苯板保 温。 （7）窗墙缝隙处理 外门窗框四周与洞口墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯等 高效保温材料填实，不得采用水泥砂浆嵌缝。外门窗框内外 两侧面与洞口墙体面层之间的缝隙，应采用密封膏嵌缝。 加强

38、保温隔热系统与维护结构的节点处理，尽量降低热 桥效应。 2、采暖节能 （1）暖气片明装，提高热辐射效率，外表面应刷非金属性 涂料。前支管上安装室温控制阀，以便调节室温。 （2）供热管道要地沟敷设并加保温层，采用离心玻璃棉 管壳保温，保温层厚度以 60mm 为宜。 （3）建筑热力入口处安装热量计量装置，供水（回水）管 道上设置水力平衡阀。 3、节电 （1）采用自然通风和天然采光，设计时尽量避免暗房间 或间接采光房间。 （2）选用高效率低损耗节能型变压器及开关设备。室外 低压线路供电半径控制在 250m 以内，减小线路电能损耗。 （3）照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯及金属卤化 物灯，采用节能型

39、快速启动电感镇流器或谐波含量较低的电 子镇流器。公共楼梯间灯具采用触膜式延时开关及光、声控 制开关。 （4）楼梯间安装声控自动开关。 （5）尽量扩大绿地面积，增加室内通风能力以减少风扇 使用频率。 （6）加强节约能源教育，提高师生节电意识。 4、节水措施 （1）水是一种有限的自然资源，也是人类生存至关重要 的宝贵资源，要经常宣传节约资源的重要性、紧迫性和强制 性，增强节水意识。 （2）要选用当前先进新型的节水设备和器具，并装设用 水自控开关；要选用优质的水管、龙头和阀门，并加强管理， 杜绝“跑、冒、滴、漏”现象。 第六章第六章 环环境防境防护护与安全防与安全防护护 6.1 编编制依据及制依据及

40、执执行行标标准准 1、编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 建设项目环境保护管理条例国务院(98)253 号令 建设项目环境保护设计规定国环（87）002 号 2、执行标准 地表水环境质量标准 GHZB 1-1999 中类水水域水 质标准 声环境质量标准 GB3096-2008 中一级标准 建筑施工场界噪声标准 GB 12523-90 6.2 主要主要污污染物及危害程度染物及危害程度 1、施工期间主要污染物及危害程度 施工期间建筑材料的堆放会产生有少量扬尘，但对大气

41、 环境影响较小。 施工期间用水来自 XX 县自来水公司积水管网，合理利 用不会对水环境造成影响。 施工期间固体废物主要是挖掘地基产生的土方、沙石、 建筑垃圾和少量的生活垃圾，对环境影响较小。 施工过程中机器设备等施工机具的噪声会对施工人员 及周围环境产生一定影响。 2、运营期主要污染物及危害程度 运营期间污水主要为生活污水，故对水环境影响较小。 运营期间对大气环境不形成影响。 运营期间产生的固体废物为生活垃圾，对环境卫生影响 较小。 6.3 环环境保境保护护措施措施 1、大气污染防治 项目施工过程中有少量扬尘产生，对大气环境有轻微影 响。运营后，对大气环境不产生影响。 2、水污染防治 在此主要

42、考虑施工期间生活污水的产生，项目对水环境 不会产生影响。 3、噪声污染防治 施工期噪声执行建筑施工场界噪声标准（GB12523- 90）中的标准。 要选用先进的低噪声施工机具，并精心调试、润滑和 保管，使噪声降到最低程度； 使用有噪声施工机具时，尽可能设屏障围隔，以降低 噪声污染； 应合理安排施工时间，不影响周围人群的工作和休息； 要加强运输车辆管理，在人流量较大的位置设置警示 标志。 噪音控制，必须考虑噪音源、传音途径、受音者所组成 的整个系统。噪音控制的内容包括：控制噪声源。降低声 源噪音，生产、运输可以选用低噪音的生产设备和改进生产 工艺，项目为全封闭式建筑，内部噪音影响较弱。阻断噪 声

43、传播。在传音途径上降低噪音，控制噪音的传播，改变声 源已经发出的噪音传播途径，如采用吸音、隔音、隔振、等措 施。此项目为全封闭式故隔音效果良好，对外无明显影响。 在人耳处减弱噪声。受音者或受音器官的噪音防护，需要 对受音者或受音器官采取防护措施，如长期职业性工人可以 戴耳塞 、耳罩或头盔等。 4、固体废弃物污染防治 固体废物包括建筑垃圾和生活垃圾。施工时有少量的建 筑垃圾如碎砖块、泥土、废木料等；生活垃圾主要是工地工人 废弃物品，对于固体废物应集中堆放及时清理，防止露天长 期堆放。项目建设无危险固体废弃物的存在。固体废弃物的 处理优先考虑资源的再利用，减少对环境的污染。不可回收 的废弃物与生活

44、垃圾等，要统一运送到垃圾场处理。 6.4 环环境影响境影响评评价价 该项目在施工期间和运营期间所产生的污染物量较少， 并且不含有毒物质，对环境影响较小。少量污染物合理排放， 使水体、空气、声环境均达到环境质量标准。从环境保护角 度讲该项目是可行的。 6.5 施工工人施工工人劳动劳动安全和安全和卫卫生防生防护护措施措施 1、建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安 全认证。 2、须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。 3、建筑施工主要的安全技术措施： （1）所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得 赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定 戴好防护用品。 （2）做好施

45、工现场的生活生产设施布置，合理安排场地 内临时设施，做到封闭施工，建立防洪、防火组织。配齐消防 设施，制订三防措施和管理制度，使防洪、防火落到实处。 （3）施工现场的生产、生活区设置足够的消防水源及消 防装备，消防器材由专人管理，定期检查，抽调职工组成义 务消防队，培训其掌握消防设备的性能及使用方法，各类房 屋、场地的消防安全距离应符合公安部门的规定，严禁存放 易燃易爆物。 （4）靠近施工现场的道路，应设置明显警告标志、加强车 辆养护与维修工作，搞好各种机动车辆的管理，严禁违章开 车，各种车辆严格遵守交通规则，保证行车安全。 （5）夏季露天作业，合理安排工时，防止中暑。 （6）垂直运输系统各部

46、位必须专人定期检查，并严格按 操作规程操作。 （7）加强用电管理，做好安全用电。切实执行照明电力线 路的架设标准，悬挂高度及间距必须符合安全规定，严禁电 线乱拉乱接及拖地现象，保证场内架设电线绝缘良好，各种 电动机械和电器设备均按“一机一闸一漏一箱”设置，确保用 电安全。 （8）施工用模板、支架等承重结构要经过结构验算，确保 具有足够的强度和安全系数。 （9）工地所有设备，必须定期保养，使其保持良好的工作 状态及具有完备的安全装置，所有机具设备的操作人员必须 经过严格训练，持证上岗，并严格遵守操作规程，严禁违章 作业。 （10）加强焊工的管理，对氧气瓶与乙炔瓶运输、有效保 管、领取、退还各环节

47、按有关规定制定明确的制度，严禁违 章作业。氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放，使用时应隔开至少m 以上，乙炔瓶必须有防止回火的安全装置。 （11）遵守交通规则，严格车辆管理，对施工场地内行车 要作出限速、禁鸣标志。 第七章第七章 项项目目组织组织管理与管理与进进度度实实施施 7.1 项项目目组织组织管理管理 1、组织管理 （1）中小学校舍安全工程实行“第一责任人负责制” 该项目学校校长是项目第一负责人，全面负责项目实施 的各项工作。对因工作不力、管理不严或违规操作等造成工 程安全隐患或事故的，人为因素影响项目进度或延误工期的， 不按规定设立资金专户的，挤占、挪用、截留、滞留工程资金 的，疏于管理造成国有

48、资产流失以及出现其他重要责任事故 的行为，按照有关规定追究有关责任人的责任。 （2）坚持依法办事 工程建设坚持先勘察、后设计、再施工的原则，严禁搞 边勘察、边设计、边施工的“三边工程”。在工程立项、勘察设 计、招(议)标、施工监理、资金管理、竣工验收、预决算审计、 档案管理等方面，都要严格执行国家有关法律、法规和部门 规章、行业标准。 （3）建立公示制度 项目学校要将项目负责人、施工队伍名称、设计单位名 称、监理监督人员等公开，便于群众监督。把招(议)标、施工 监理、资金管理、竣工验收、预决算审计等列入政务公开之 中，接受社会监督。 （4）建立工程进度监测和信息反馈制度 相关部门要对中小学校舍

49、安全工程进展情况进行监测， 定期逐级上报工程进展情况，及时反映工程实施中出现的情 况和问题，保证中小学校舍安全工程的顺利运行。 （5）建立中小学校舍安全考评制度 中小学校舍安全工程领导组将组织专家对全市中小学 校舍安全工程实施情况和资金使用等情况进行专项督察，对 资金落实到位和工作成效突出的给予表彰奖励，对工作不负 责任，造成工程质量等问题的，将追究有关责任人的责任。 （6）建立项目档案管理制度 必须将立项阶段文件、项目管理文件、设计阶段文件、 实施阶段文件、监理文件、设备文件及系统软件、财务管理 文件、验收文件按规定归档，进行严格管理。 7.2 项项目目实实施施进进度度 项目从 2010 年

50、 8 月至 2010 年 12 月。2010 年 8 月为前 期准备阶段，2010 年 8 月至 12 月为建筑工程实施及装修阶 段，2010 年 1 月竣工验收并交付使用。 项项目目实实施施进进度表度表 项项目目 日日期期 2010 年 8 月2010 年 9 月至 11 月2010 年 12 月 前期准备阶段 施工及装修阶段 竣工验收阶段 第八章第八章 投投资资估算与估算与资资金来源金来源 8.1 编编制依据制依据 1、2005 年山西省建设工程费用定额 2、2009 年山西省工程建设其他费用标准 3、2003 年山西省建筑安装工程投资估算指标 4、2003 年山西省建筑安装工程概算定额

51、5、2005 年山西省建筑工程消耗量定额 6、2009 年建设工程造价管理信息 8.2 编编制制说说明明 1、建设单位管理费按 0.30%计算 2、场地准备及临时设施费按 0.20%计算 3、勘察费按 0.20%计算 4、设计费按国家标准计算 5、可行性研究费按国家标准计算 6、危房拆除费按国家标准计算 7、工程建设监理费按国家标准计算 8、工程保险费按 0.06%计算 9、招标代理费按国家标准计算 10、图纸审查费按 0.4%计算 11、预算编制费按 0.30%计算 12、基本预备费按计算 8.00%计算 8.3 投投资资估算估算 项目总投资 300 万元。其中建安工程费 309.89 万元，工 程建设其他费用 14.18 万元，基本预备费 24.57 万元。 8.4 资资金来源金来源 项目总投资 300 万元，资金来源为公司自筹。 第九章第九章 项项目招投目招投标标 9.1 编编制依据制依据 1、 中华人民共和国招标投标法 2、 山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定（晋 政办发【2006】6 号） 9.2 招招标标的范的范围围 该项