状元坊与高第街的商业调查报告

1、关于状元坊与高第街,的商业调查报告,我们的研究报告分为以下几部分： 课题背景和目的 课题研究的方法 状元坊与高第街的历史背景 调查研究 分析与总结 心得体会 参与人员,课题背景和目的,我们小组选择这个课题，是因为我们以往在状元坊逛街的时候，目睹了她的繁华和热闹，让我们对她的兴旺产生了极大的好奇心，而它也是广州重要的逛街点之一，也是旅游点之一。 正因为如此，所以我们就决心要挖掘状元坊所隐藏和体现的经济发展规律和吸引消费者的奥妙。而状元坊也是为多数人熟知的，也因为这个课题很贴近生活和令人感兴趣，再加上我们可以充分运用学过的知识来研究这个课题，使我们的调查方向更为明确，工作也比较容易展开和进行。 这

2、个课题涉及了多个科目的领域，如：语文、历史、地理等，而它又正符合研究性报告的要求，能体现我们的合作精神，对知识的实际运用能力，还有深入思考的思维能力，和实地调查访问需要的耐心和执著，当然，还有更多的工作技巧和应变能力需要我们在研究中寻找和学习，我们相信，通过这次活动，我们会对社会的发展有进一步的了解，我们的思考能力又会有所提高和成熟，也为自己在步入社会之前上了一堂教育深刻的课,在这个追求个性与时尚潮流的年代，状元坊作为个性、潮流的主要汇集地，自然吸迎了不少年轻人的光顾，但它所给与消费者的购物环境并不好，虽然仍有许多人来这里逛街，他们也不在意这里的环境，但我们发现这里隐藏着安全问题、卫生问题、服

3、务问题、人流问题、拥挤问题等等，我们希望通过掀出这些隐患的存在，能引起人们的注意，能让人意识到改善我们旅游点的必要性，以便更好地发展广州的经济。状元坊的发展成功也是值得引起人们的重视和借鉴。 对比状元坊，有相似性质的高第街却黯然失色。同是著名的步行街，而且高第街的历史比状元坊更为长久，她也曾有过很辉煌的时期，为什么她现在却有走向没落的趋势呢？这些问题又引起我们在准备调查状元坊的关注，所以我们又把这两者进行对比，在对比中来找到研究的核心和关键。 希望找到状元坊兴旺和高第街相对冷清的根源，以及两条商业街要改善的问题，能使状元坊继续更好地发展，使高第街可以借鉴来提高经济效益，也希望这能对我们的学习有

4、所帮助,课题研究的方法,为了对这个课题进行深入和充分的研究，我们用了多种方法和途径： 从网上、书报上寻找关于状元坊和高第街的历史资料和近况； 访问父母和长辈，了解状元坊和高第街的过去； 到状元坊和高第街进行实地考察，并对那里的行人进行问卷调查,商业街的兴衰,状元坊与高第街的历史,广州商业街已经有几百年的历史文化了，像北京路，高第街，状元坊，西关大街，等等，它们有着自己的特色文化，有过它们的鼎盛时期，其中有的商业街已经走向衰落。就像现在状元坊和高第街，就是一个极其鲜明的对比，为什么随着时代的变迁，一个愈显兴旺，一个却有走向衰落之势呢，这其中又有着什么样的经济规律呢？带着这些个问题，我们开展了这个

5、关于状元坊与高第街的调查报告，希望从中能让其他商业街吸取某些经验教训，推动广州的经济发展,历史,历史,状元坊,上图：状元坊的地理位置 左图：状元坊的全貌,很多时候，一个城市的历史可以通过某一条街的演变和发展“读”出来；即便反映不了全部的历史，也可以映照出其中的一鳞半爪。状元坊就是这样一条街。提起它，生活在广州的人们几乎无人不晓，尤其对于青少年而言，状元坊简直算得上一个“胜地”了。在那里，人们可以花上很少的钱，买回一大堆鲜艳欲滴的服装、首饰。如若拿给朋友们一瞧，还真像从大商场买到的“高档货”，根本看不出它们的价格竟会如此“低廉”。 而在以前，追溯到清代康熙年间，状元坊可不像现在这样作为一条“学生

6、用品专业街”的形象而存在。那个时代，状元坊同样是一个繁华的所在，而里面的店铺、手工作坊却是极为高端、时尚的，工艺手工作坊鼎盛，金银首饰、顾绣、戏服、绒线、绣球等制品以其技术精湛而吸引了五埠村姑。到了清末民初时期，状元坊已经是通商的重要口岸，坊内所生产销售的“朱义盛”（一种伪金饰品的品牌）、舞台戏服、鹅毛扇、塔香等，在新加坡、马来西亚、泰国等东南亚各国享有盛名,其中最为知名的，还是戏服。而说到广州的戏服，就不得不与广绣联系起来，因为广绣这种著名的传统工艺在戏服的制作上表现得淋漓尽致。所以，状元坊一度有“戏服一条街”的美名，其实也就是“刺绣一条街”。在戏服制作鼎盛的年代，状元坊内布满了戏服制作的手

7、工作坊。那时候的手工作坊都是家庭式的，而且很多都是传统的西关大院模样。靠近街边的底层，是售卖的店铺；往里、往上，就是一个家庭所有成员的居所。人们在这安居乐业，优哉游哉。 “文革”时期是状元坊这个戏服（刺绣）一条街的灾难。据知情的人讲，由于“文革”时期“破四旧”，所有状元坊里面的店铺、戏服都被砸烂、撕掉。从那个疯狂的年代走出来之后，状元坊已经面目全非了，昔日的“容颜”已经不再，直至改革开放，一些经营戏服的作坊才陆陆续续又开办起来，但已不见当年的繁华景观,上世纪年代，越秀区政府也曾将状元坊规划为古玩、玉石专业街，但结果很不成功。后来，随着很多店铺开始经营文具、卡片等学生用品，这里渐渐成了学生用品的

8、专业街。近几年，为了使状元坊这条大都市的商业街更加名副其实，越秀区政府朝着“掘古城商都优势，造商贸旅游环境”的目标努力，多方投资多万元，对状元坊进行了立面、管线、消防、灯饰的整治改造，使状元坊面貌焕然一新也就是我们今天所能看到的状元坊的模样。 状元坊见证了广州多年的历史变迁，见证了这个城市如何从一个沧桑的古城慢慢步入当代大都市的行列。它就像一块活化石，在广州的老城区内默默无闻地“生存”着，如同一个长寿的长者，面对历史的步履不置一言。有时候，从状元坊内走出来，回望耸立在巷口的高大牌坊，以及那个近米高的“龟背状元”石雕，心里会掀起一种莫名的波澜，仿佛状元坊突然开口讲话了它正在把自己和广州的历史，对

9、着熙熙攘攘的人群娓娓道来,历史,高第街,穿过北京路闹市的街头，我们来到高第街这条小巷陌。地上不时显露出来的旧麻石，还有一栋栋水磨青砖结构的古宅，表明它久远的年代。它建于宋代，当时临近珠江，附近设有市舶亭，交通方便。这条古街清代起即以经营鞋帽布匹和“苏杭杂货”著称，曾有“苏杭街”之称，很多人到高第街买东西，真是顾客如云。这条昔日历史悠久的古老商业街，现在是繁荣兴旺的服装集散地。街内多豪宅巨商宅第，故称高第街。眼前一栋栋高大的宅第可以看出高第街当年的辉煌,左图：高第街全貌,T恤衫、牛仔裤、迷你裙以及唱碟、雪柜等新潮商品从赫赫有名的广州高第街上销往各地。改革开放初期，高第街一度是全国时尚的风向标，引

10、领新潮流，不仅囊括女性用品，也包括青年男子的新式衣物。20世纪80年代中期，高第街共有640多个个体摊档，出售各种新潮服装和化妆品、小商品，甚至还有从海外带来的旧时装。满载着鼓鼓囊囊蛇皮袋的“雅马哈”出出进进，而喇叭裤、牛仔裤、 T恤衫、幸子衫等当时的时髦服装，也就从这里走向全国。可以这么说，20世纪80年代的中国人，是从高第街开始羞羞答答地改变着服饰，同时也悄悄地改变着生活观念和人生态度的。诸如“喇叭裤能否吹响四化的号角”、“牛仔裤和 T恤衫是不是时髦女郎或问题青年的专利”都曾经在全国范围引起大争论。时过境迁，现在的高第街已不像当年那样风光，因为在广州，这样的街已越来越多越来越好越来越专业化

11、，比如上下九的扣子一条街，大新路的鞋子一条街，泰康路的建材一条街，大南路的鲜花一条街，以及天河电脑城和海印电器城等,总结,辉煌的历史,作为广州的商业街，状元坊和高第街都有过它们的辉煌时刻，它们的历史也被人们广泛流传，至今，它们都有上百年的历史。 随着时代的变迁，状元坊和高第街呈现出两种不同的经济现象，状元坊延续了它的辉煌，并在二十一世纪的今天继续辉煌着；而高第街，则是另外的一种情况：人流稀少，生意冷淡，自然，投资商也是越来越少，这到底是为什么？是什么因素影响着这两个商业街，使它们有着如此大的对比呢？研究完了它们的历史，我们开始了对状元坊和高第街的市场调查,调查研究,我们组为深入研究这个课题，特

12、意到状元坊和高地街对行人进行问卷调查。以下是两份调查表的调查结果： 关于状元坊的问卷调查： 1.你多久去一次状元坊,对高第街的行人问卷调查,请问你到高第街买什么,你大约多久来一次,你认为商品的质量如何,物品价钱如何,服务态度如何,对高第街的店主的访问,分析与总结,状元坊与高第街的简单对比,在进行了调查之后，我们对手上的结果和资料进行了对比、总结和分析，发现无论是兴旺的状元坊，还是相对冷清的高第街，都存在着各自的优点和不足之处。 商品和销售对象在调查中，我们发现，状元方出售的商品大多是精品首饰、适合年轻人风格的衣服袜子、贴纸相片、宠物、零食小吃总而言之，青少年喜欢的小东西、流行物，大多都可以在这

13、里找到，买到。再看看高第街，我们在那里所看到的，大多都是内衣裤、袜子、皮具等，也有一些店铺销售游泳衣，商品类型过于统一、单调、老式，我们原以为这里应该也有不少中年人或是老人来这里走走，但街上行人却寥寥无几，留在眼里的，只剩下肆无忌惮的车辆和一条黑漆漆而露出疲惫神情的街道，周围的店铺的规模与状元方的没有太大区别，但大多都只是空荡荡的三面冷墙 可见，状元方的成功因素之一是它能够根据市场的需求，和市场的趋势，来判断应该出售商品的类型。它抓住年轻人这个巨大的消费团体来作为销售对象。因为青年人朝气蓬勃，精力旺盛，喜欢到处走走，不习惯呆在家里，特别是女生，她们大多喜欢逛街，年轻人逛,街的次数比中老年人多上

14、几倍，而且几乎每天的购物者数量都是非常多的，所以状元方利用这个数量庞大的购物力，销售他们喜爱的、追求的、符合他们个性的商品，来吸迎他们掏空腰包。因为他们是最喜欢赶潮流、赶时尚，又很讲究品味，爱新鲜的事物；再加上他们之中大多是学生，手上的零花钱不多，有没有什么收入，自然只能挑选一些物美价廉的物品，而少花钱就是他们购物的希望之一，所以他们又要商品便宜。因此，状元方根据他们的心理特征，不断更换商品的种类，使这里的商品一直是最前卫又最个性化的、新奇的；而店主要交,的铺租也不多，所以商品的价格也自然很便宜。女生们大多喜欢成群结队地购物，这里人山人海，特别热闹，特别有购物气氛，特别有感觉，也许大家来这里就

15、是为了购买一份心情、一种氛围、一份热闹的满足。许多人都说，很多新奇的小玩意儿在别的地方不容易找到，但这里却能满足自己的猎奇心理,高第街以商品批发为主，主要的商品是内衣裤、睡衣、袜子、皮具、百货等等，种类单一、老式，式样较陈旧，对年轻人几乎没有吸引力，即使是对来批发商品的消费者的吸引力也不大。做批发生意的地方购买人流原本就较小，况且一里长街中，销售的商品种类单调，没有形成各自的特色，商铺又多，竞争大，难怪这里的许多店主抱怨生意难做。而且在附近的其他路段的批发商场也逐渐多起来，如观陆路等地的批发市场，对高第街的生意会有一定影响。销售针对的对象是成年人、中老年人，这部分购买人,群的数量较少，购买次数

16、也较少，即使每次的交易金额较大， 但随着批发商场的增多，而高第街又没有能吸引人的特色，可预见的趋势是高第街的销售状况将逐渐变差，生意越来越淡。由此看来，高第街必须改变一下自身的经营方式和结构、增加一些独有的特色，来吸引更多的顾客,高第街,购物环境但状元坊的购物环境并不好，而且有不少安全隐患。主街道狭窄，商场的通道窄小，加上人流量大，非常拥挤，走火通道极少甚至没有，很少完善的灭火工具，如果发生了如火灾这样的事故，逃生和救援是十分困难的。由于人多路窄，空气不流通，因此空气质量很差，容易传播疾病。许多被访者对于这方面很不满。人流太多以致保安难以控制秩序，小偷有机可乘；甚至有传言说在状元坊中，有些人常

17、带吸毒的注射器来刺伤行人，对行人的人身安全构成很大的威胁。这里的卫生状况也很差，由于人多垃圾也特别多，清洁工人来不及打扫；街道两旁常有许多卖小食的小贩，煎炸食物时放出的油烟对空气质量造成影响，遗留的垃圾也很多,地理位置状元坊位于老城区，附近也有许多繁华的街道（如上下九路步行街等）、商场、学校交通便捷，人们来这里逛街都比较方便。高第街也位于老城区，更在繁华的北京路附近，但人流量却远不如状元坊,高第街的购物环境也不好。高第街的街道比状元坊更宽阔，人流量相对较少，街道两旁是面积相对较大的独立商铺。但是，由于高第街连接北京路和起义路，许多人都把高第街当作交通捷径，便于来往与北京路和起义路，所以高第街上

18、的许多行人都不是以购物目的来到这里的；同时许多人驾驶着自行车、摩托车、甚至小汽车等交通工具进入高第街，高第街上的行人常需要小心躲避。也由于进入交通工具多，机动车所排放的废气使高第街的空气质量很差。这里的卫生状况也不比状元坊好：许多店铺进货后，把拆下来的商品的包装纸、纸皮箱等随便乱丢，垃圾也无人清理，道路卫生很不好,我们的建议 对于状元坊，必须改善的是它的购物环境。具体措施：拓宽街道和商场通道，规范街道和每个商场的结构，增加防火通道和防火、灭火用具；加强保安设施，控制人流；严格管理卫生状况，用一些方法控制行人乱丢垃圾的行为；对在街头无牌经营的小贩和无牌食档进行严格管理,对于高第街，最好改善一下它

19、的环境和经营方式。环境方面，控制甚至禁止机动车辆进入高第街，保持良好的秩序；严格管理卫生状况，控制行人及店主乱丢垃圾的行为。 经营方式方面，可以保持原有的以商品批发为主的销售方式，但应该增加商品的种类，更新产品的样式和种类；增添自己的销售特色，吸引更多的顾客,状元坊的无牌食档,商业街成功经营的条件 通过这次的调查和研究，我们发现要使商业街兴旺起来，必须具备一些条件： 抓住市场的需求，抓住购买者的心理特征 建立自己的特色,商品种类、样式要时常更新，迎合消费者的口味 选取合适的地点，最好是人流多的市中心 购物环境舒适，安全设施齐全 良好的服务态度和商品质量,心得体会,在我们的研究课题就要步入尾声之

20、前，我们百感交集，也乐在其中。虽然在工作中我们遇到不少的困难和挫折，但我们还是硬着头皮挺过去了。只要有信心有毅力，再不可能的事也会做到。 刚开始时，我们第一次遇上这样的活动，看着其他学生出色的杰作,详细的报告资料，条理清晰的分析，深刻明了的观点和结论，还有具体丰富的图片资料，统计数据，甚至把数码相机、摄像机都带入工作中了我们羡慕万分，但也开始在质疑自己的能力是否能像他们那么出色，甚至被这么繁琐周密的工作样品给吓怕了，我们都在想，能够凑齐规定的字数已经算不错了，更不要说会干得比他们更出色，或是得到老师的赞赏,状元坊中的横巷,而且有的组员的想法很独特，也很深入。我们就是在这种研究气氛中找回了自信，

21、找回了毅力，我们也开始认为，这个活动绝不是儿戏般的，也不是比登天还难的大事，我们有信心做好它，也一定要把它出色的完成。 但在工作中，我们也呈现不少拖泥带水的工作态度，也许是因为担忧学习，我们对待课题工作也比较马虎；也因为学习时间的紧张，我们的实地调查迟迟不能展开。其实我们的研究报告可以快速完成，但因为大家都心不在焉，以致很久都结不了题，也或多或少影响了成果的质量，本来可以做得更好的，但因为前面的不专心，后来的限期关系，所以我们的结题课件还是有不少欠缺的地方。所以我们都认识到，日后的学习和工作中要提高效率，首先要以专心致志的态度去面对，做事要干脆利落，处事果断，计划周密，这也是我们在步入社会后应有的人生态度,但我们在指导老师的引导项，开始制定清晰的工作步骤，学会如何分配工作，如何展开调查；我们在确题之后，小组展开激烈的讨论，把我们所能想到的全说出来，每每发现一个新的观点，另一个新观点又被引出来，我们都没注意到，原来我们思考的领域可以这么开阔,最有趣的要数我们的实地访问，在访问路人、店主中，我们碰过不少钉子，再加上状元坊人群拥挤，店主难以空闲，高第街的店主生意不太好，许多人都不愿意回答我们的问题，尽管我们