（完整版）水工程经济复习资料

1、本word文档可编辑可修改 建筑水工程经济一、主要概念固定资产：固定资产是指使用期限超过一年，在使用过程中保持原有实物形态的 资产，包括房屋、建筑物、机器设备、运输设备及工具器具等。流动资产：流动资产是指可以在一年内或者超过一年的 一个营业周期内能变现或者运用的 资产。无形资产：无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的 资产，包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。递延资产：眼底资产是指不能全部计入当年损益，应当在生产经营期内分歧摊销的 各种眼底费用，包括开办费（含筹建期间人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入无形资产构建成本的 汇兑损益和利息等支出），以经

2、营租赁方式租入的 固定资产改良支出（指对以经营租赁方式租入的 固定资产，能增加其效用或延长其使用寿命的 改装、返修、改建等支出）等。固定成本：总成本费用中与产品产量增减无关的 部分为固定成本固定成本 =折旧费 +摊销费 +工资及福利费 +修理费可变成本：产品总成本费用中随产品产量增减呈比例地增减的 部分为可变成本。沉没成本：沉没成本是指由于过去的 决策已经发生了的 ，而不能由现在或将来的 任何决策改变的 成本。机会成本：一种资源 (如资金或劳力等 )用于本项目而放弃用于其他机会时，所可能损失的 利益。经营成本：是指项目在一定期间（通常为一年）内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的 现金支出

3、。它不包括虽计入产品成本费用中，但实际没有发生现金支出的 费用项目。经营成本 =总成本费用一折旧费一摊销费借款利息支出经营成本是为经济分析方便从总成本费用中分离出来的 一部分费用。经营成本是项目运营期间的 生产经营费用，属于各年的 现金流出。资金的 时间价值：资金的 时间价值又称为资金报酬原理，它是商品经济中的 普遍现象，其实质是资金作为生产的 一个基本要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的 推移而产生增值。时间价值的 影响因素包括（1）投资收益率（ 2）通货膨胀因素（ 3）风险因素利息：利息是指一定数量的 货币值（本金额）在单位时间内的 增加额。计息周期：用来表示计算利息的 时间

4、单位称为计息周期。关注我 实时更新 最新资料 建筑名义利率：名义利率 =周期利率 *每年的 计息周期数。R=i*m实际利率 :实际利率为有效利率，计息次数越多，实际利率越大。现金流量：在计算期内。资金在各年的 收入与支出量叫做现金流量。现金流量图：为了形象地表示现金的 变化过程，通常用图示的 方法将方案现金流进与流出量值得大小、发生的 时点描绘出来，并把该图称为现金流量图。净现金流量：同一时期发生的 收入与支出量的 代数和叫做净现金流量。资金等值：在考虑资金时间价值的 情况下，不同时间点的 等量资金的 价值并不相等，而不同时间点发生的 不等量的 资金则可能具有相等的 价值。货币等值：由于利息的

5、 存在，因而使不同时点上得不同金额的 货币可以具有相同的 经济价值。现值：相对于终值的 任何较早时间的 价值。终值：相对于现值的 任何以后时间的 价值年值：发生在 (或折算为 )某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的 等额资金序列的 价值。折现：将未来的 金额一句某个利率按复利计算折算成现值，叫做折现。财务评价：从企业的 角度，按照现行市场价格来计算项目的 效益与费用，以考察项目的 财务可行性。分析项目的 盈利和偿还能力，国民经济评价：采用费用与效益分析的 方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，计算分析项目需要国民经济付出的 代价和对国民经济的 净贡献，考察投资行为

6、的 经济合理性和宏观可行性。静态分析方法：是对若干个方案进行粗略评价或对短期投资项目作经济分析，比较适宜。它考虑资金时间价值带来的 误差，所以不能准确地反映项目寿命期间的 全面情况。动态分析方法：考虑资金的 时间价值，对多个方案进行比较选择的 方法属于动态分析法，常见的 有净现值法、年值比较法、差额投资内部收益率法、效益费用法、最低价格法等。净现值：净现值的 经济含义是指任何投资方案（或项目）在整个寿命期（或计算期）内，把不同时间上发生的 净现金流量，通过某个规定的 利率i，统一折算为现值（ 0年），然后求其代数和。投资回收期：投资回收期是指投资方案所产生的 净现金收入补偿全部投资需要的 时间

7、长度。内部收益率：内部收益率是指方案（或项目）在寿命期（或计算器）内使各年净现金流量的 现值累计等于零时的 利率。净年值：是指按给定的 折现率，通过等值换算将方案计算期内各个不同时点的 净现金流量分摊到计算期内各年的 等额年值 建筑增量内部收益率：增量净现值现值。=0的 折现率。增量净现值是根据两个方案的 增量现金流量计算所得的 净基准折现率：是投资者对资金时间价值的 最低期望值直接效益：项目的 直接效益是由项目本身产生，由其产出物提供，并用影子价格计算的 产出物的 经济价值。间接效益：亦称外部效果，是指项目为社会做出了贡献，而在直接效益中未得到反映的 那部分效益。影子价格：某种资源的 影子价

8、格是指当社会经济处于某种最优生产状态下时，单位资源的 边际产出价值。它是反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的 价格。社会折现率、速动比率：速动比率是反映变现能力的 另一财务比率，等于速冻资产（即流动资产总额减存货）与流动负债总额之比。速动比率 =*100%=*100%流动比率：流动比率是反映项目各个时刻偿付流动负债能力的 指标，它等于流动资产总额与流动负债总额比。流动比率不确定性分析：不确定性分析也称为敏感度分析。就是考察人力、物力、资金、利率和汇率、固定资产投资、生产成本和产品销售价格等因素变化时，对项目经济评价效果所带来的 响应。盈亏平衡分析：盈亏平衡分析是在一定的 市场、

9、生产能力的 条件下，研究成本与收益的 平衡关系的 方法。敏感性分析：敏感性分析是研究建设项目主要因素发生变化时，项目经济效益发生相应变化，以判断这些因素对项目经济目标的 影响程度，这些可能发生变化的 因素称为不确定性因素。敏感性分析就是要找出项目的 敏感因素，并确定其敏感程度，以预测项目承担的 风险。概率分析法：概率分析是通过研究各种不确定因素发生不同幅度变化的 概率分布及其对方案经济效果的 影响，对方案的 净现金流量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的 风险情况做出比较准确的 判断。决策：每个人自发地产生的 个人时间，包括这判断与直觉。确定型决策：确定型决策问题的 特征一般由下列条件

10、所规定：a)存在决策人希望达到的 一个明确的 目标（受益较大或损失较小）b)自然状态是确定不变的 ，每个方案只产生位移的 一个结果；c)至少存在着两个以上（包括两个）的 发难可供决策人选择； 建筑d)每个方案的 效益值或风险值是可以计算出来的 ，选择一个方案必然产生一个相应的 结果。非确定型决策：不确定型决策是指所考虑的 变化因素或事件发生的 概率是不知道的 ，同时，也难以确定其主观概率，因而事件发生的 可能性是不可预测的 。所以，在不可预测风险的 情况下进行的 决策，被称为不确定情况下的 决策或不确定型决策。风险型决策：所谓风险型决策，是决策者根据几种不同自然状态可能发生的 概率所进行的 决

11、策。决策者所采取的 任何一个行动方案都会遇到一个以上自然状态所引起的 不同结果，这些结果出现的 机会是用各种自然状态出现的 概率来表示的 。由于，不管决策者选择哪个行动方案，都要承担一定的 风险，所以，这种决策属于风险型决策，又叫随机型决策。期望值准则：求出每个方案的 数学期望并进行比较，根据决策人的 目标，决定选取期望值最大的 行动方案还是选取期望值最小的 行动方案，以此作为最优方案。合理性准则：最大可能性准则：在风险型决策中，选择一个概率最大的 自然状态进行决策，而忽略其他自然状态的 存在。这样一来，风险型决策问题就变成了确定型决策问题。价值工程：所谓价值工程是指用最低的 寿命周期总成本，

12、可靠地实现产品或服务的 必要功能，并且着眼于功能分析的 有组织的 活动。功能评价值：实现某一必要功能的 最低成本。功能评价：是指找出实现某一必要功能的 最低成本（称为功能评价值），以这个最低成本为基准，通过与实现这一功能的 现实成本相比较，求出二者的 比值（称为功能的 价值）和二者的 差值（称为节约期望值），然后选择价值低、改善期望值大的 功能，作为改进的 重点对象。寿命周期费用：从产品设计开始，包括科研、投资、使用、维修一直到报废、拆卸处理所发生的 或可能发生的 直接的 和间接地一切费用的 总和。ABC分析法：将某种产品的 成本组成注意分析，将每一个零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳

13、出占多数成本的 时那些零件。功能定义：就是用简单明确的 语言对产品或各个零部件的 功能下个确切的 定义，以区别各产品或零部件之间的 特性。功能整理：将功能按目的 手段的 逻辑关系把VE对象的 各个组成部分的 功能根据其流程关系相互连接起来，整理成功能系统图。目的 是为了确认真正要求的 功能，发现不必要的 功能，确认功能定义的 正确性，认识功能领域。进行功能整理，目前普遍采用的 方法是“功能分析系统技术”第一步：明确基本功能、辅助功能和最基本功能；，其工作步骤：第二步：明确各功能之间的 相互关系，根据功能之间的 逻辑关系，进行功能整理。 建筑第三步：绘制功能系统图。机械经济寿命：固定资产在经济角

14、度上讲最合理的 使用年限，也就是产生的 总年成本最小或总年净收益最大时的 使用年限称为固定资产的 经济年限（经济寿命）。折旧寿命：按照国家有关部门规定的 固定资产折旧方式，逐年进行折旧，一直到账面价值（固定资产净值）减至固定资产残值时所经历的 全部时间，称为固定资产的 折旧年限（折旧寿命）。设备更新：设备出现固定资产未用到经济年限，已出现新型设备，使得继续使用该设备已不经济时，即应更新。有形磨损：又称实物磨损，是指设备在使用或限制的 过程在所发生的 实体上的 磨损或损失。无形磨损：是指固定资本由于劳动生产率的 提高，而引起的 价值损失，又叫精神损耗。设备的 无形磨损是以在技术进步影响下用设备价

15、值降低系数来表示它的 无形磨损。基本建设：是指国民经济各部门完成固定资产再生产的 手段及过程。也被称为在国民经济中投资进行建筑、购置和安装固定资产的 活动以及与此有关的 其他活动。分部分项工程：定额：定额是一种标准，是指在一定生产条件下，生产质量合格的 单位产品所需要消耗的 人工、机械台班和资金的 数量标准。材料、二、必须熟悉的 主要问题1.什么是工程经济学？其核心是什么？工程经济学是建立在工程学与经济学基础之上的 一门新型学科。工程经济学是一门运用工程学和经济学，在有限资源条件下，运用有效方法，对多种可行方案进行评价和决策，确定最佳方案的 学科。它的 任务是以有限资金，最好地完成工程任务，得

16、到最大的 经济效益。它的 核心就是单个组织的 经济决策。2.什么是资金的 时间价值？它有哪些主要影响因素？资金的 时间价值又称为资金报酬原理。它是商品经济中的 普遍现象，其实质是资金作为生产的 一个基本要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的 推移而产生增值。它的 主要影响因素有（ 1）投资收益率； （2）通货膨胀因素；（ 3）风险因素。3.建设项目总投资的 构成？固定资产投资的 资金来源？它包括固定投资（建设投资、固定资金）和流动资金两部分，是保证项目建设和生产经营活动正常进 建筑行的 必要资金。按照我国现行的 资金管理体制和项目的 概算编制办法，可包括项目的 固定资产投资、固定资

17、产投资方向调节税、建设期贷款利息、无形资产投资、开办费和流动资金。固定资产投资的 资金来源是指固定资产投资单位在本年内收到的 可用于固定资产建造购置的 各种资金，包括上年未结余资金、本年资金来源消极和各项应付款。其中本年资金来源消极又分为国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金来源。4.什么是投资回收期？作为经济评价指标，它有哪些优缺点？投资回收期指投资方案所产生的 净现金收入补偿全部投资需要的 时间长度，映项目投资回收能力的 重要指标。通常以年为单位表示，是反它的 优点有：能够直观地反映原始总投资的 返本期限便于理解计算也比较简单可以直接利用回收期之前的 净现金流量信息。缺点有

18、：未考虑资金时间价值因素未考虑回收期满后继续发生的 现金流量不能正确反映投资方式不同对项目的 影响。5.敏感性分析有哪几个步骤？敏感性分析是研究建设项目主要因素发生变化时，经济目标的 影响程度。项目经济效益发生相应变化，以判断这些因素对项目敏感性分析步骤：选定需要分析的 不确定因素确定敏感性分析的 经济效果评价指标计算所选不确定因素变动引起的 评价指标的 变动判定敏感因素。6.什么是价值工程？其特点是什么？提高价值的 途径有哪些？价值工程是以谋求最低的 产品全寿命周期成本，进行有组织的 系统分析的 一种技术方法。价值工程的 特点：可靠地实现使用者所需的 必要功能，对产品的 功能成本1)着眼于全

19、寿命周期成本 建筑2)以提高价值为目标，反映了生产者和用户的 共同利益3)以功能分析为核心4)是有组织的 集体创造活动5)其应用一般在方案的 研究设计阶段价值工程的 中心内容：功能分析是核心；创造是关键；信息是基础提高价值工程的 途径：序列特征结果FCV12345成本不变，功能提高功能不变，成本降低成本略有提高，功能有更大提高功能略有下降，成本大幅度下降功能提高，成本降低价值提高价值提高价值适当提高价值适当提高价值大大提高7.财务评价中，哪些指标属于盈利性分析评价指标？1财务内部收益率（ FIRR）财务内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的 折现率，是主要动态评价指标。2

20、全部投资回收期（ Pt）全部投资回收期是以项目的 净收益来回收项目总投资所需要时间。是反映项目财务上投资回收能力的 主要静态指标。3财务净现值（ FNPV）（固定资产投资、投资方向调节税和流动资金）指按基准收益率或设定的 收益率（当未制定基准收益率时）（建设期初）的 现值之和。，将各年的 净现金流量折现到建设起点4投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的 年利润总额与项目总投资的 比率。5投资利税率项目达到设计生产能力后的 一个正常生产年份的 年利、税总额或项目生产期内的 年平均利税总额与总投资的 比率。 建筑6资本金利润率资本金利润率是指项目达到设计生产能力后一个正常

21、生产年份的 年利润总额或项目生产期内的 年平均利润总额与资本金的 比率。8. 常用的 经济评价指标有哪些？他们之间的 关系如何？怎样合理选择？净现值价值型指标净年值费用现值和费用年值投资收益率内部收益率净现值指数经济评价指标效率型指标静、动态投资回收期时间性指标贷款偿还期分类标准分类特征具体指标静态评价指标动态评价指标正指标不折现折现括投资收益率 R、静态投资回收期 PtNPV、NPVR、IRR是否考虑资金时间价值指标性质越大越好NPV、NPVR、IRR和投资收益率 R 建筑反指标越小越好最重要次重要不重要静态投资回收期NPV、NPVR、IRR静态投资回收期投资收益率主要指标次要指标辅助指标在

22、决策中的 重要性9.可行性研究的 作用？可行性研究是建设项目投资决策的 基础，是对项目建议书进行技术、经济深入论证的 一个重要阶段。其任务是必须深入研究有关市场、生产纲领、厂址、工艺技术、设备选型、土木工程以及管理机构等各种可能得选择方案，在实现项目目标的 条件上使投资费用和生产成本减到最低限度，以取得显著的 经济效果10.确定基准折现率时要考虑哪些因素？（a）加权平均资金成本。（b）投资的 机会成本。两者较大值，用 i1表示（c）风险贴补率（ i 2）。对可能发生的 风险损失的 补偿。（d）年通货膨胀率（ i 3）。i 0i 1 i 2 i 311.分析决策有哪些基本原则？期望值准则、合理性

23、准则、最大可能性准则12.采用内部收益率法和净现值法对方案进行评价会得出相同的 结论吗？试述理由。净现值和内部收益率指标都隐含了投资项目的 各年净现金流量全部用于再投资的 假说。但净现值指标假设投资项目各年（各期）净现金流量（投资净收益）均按基准折现率i0再投资。而内部收益率则假设投资项目各年（各期）净现金流量（投资净收益）均按内部收益率再投资。显而易见，一般情况下投资项目各年投资净收益是很难再按该项目的 内部收益率再投资的 ，故内部收益率的 再投资假设是不合理的 ，而前者净现值指标的 按投资者期望达到的 最低贴现率水平要更为合理。i0再投资的 假设一般情况下，净现值和内部收益率指标对投资方案的 采纳与否的 结论是一致的 ，即当方案的 时， i0。但是，当对互斥方案组进行评价排序时，净现值和内部收益率