个人商铺门面租赁合同范本.doc

1、个人商铺门面租赁合同范本开店是很多人都喜欢做的事情但是开店也要准备很多的， 大家要参考一下 吧，下面我就给大家整理一下商铺租赁合同，一起阅读一下哦有关商铺门面租赁合同出租方（ 以下简称甲方 ） 承租方（ 以下简称乙方 ） 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。一： 乙方租用甲方位于 门_ 面房一间， 面积平米左右 （一层） ，用于，门面房内附属设施有二：租期_年（ 年 月 日至 年 月 号） 。租凭费用为 元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 。乙方在签订合同之日交清房租。三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（不计利息 ），合

2、同期满押金退回。四：甲方保证该房屋无产权纠纷， 乙方因经营需要， 要求甲方提供房屋产 权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。 乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造 成经济损失，乙方要负责赔偿 （ 因房屋本身原因或不可抗力除外 ） 。六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下， 不得进行随意改造。 如需要改造， 改造费用由乙方承担， 乙方在租赁期间损坏设 施由乙方负责维修。 租赁期间， 水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方 自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

3、七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。 合同期满后， 如甲方仍 继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 乙方应在合同期满前一个月向甲方声明 是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续 租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。 合同期满， 乙方 房屋原样交付甲方 , 乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋， 需提前三个月书面告知 乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的， 互不承担 责任。 十： 如有其它事宜双方协商解决。十一：此合同签字生效，甲乙双方共

4、同遵守，合同一式两份，甲乙双方各 执一份。甲方签字：乙方签字：年月日最新门面租赁合同范文甲方： （ 出租方 ）乙方： （ 承租方 ）甲乙双方按照互利、 互惠、平等、自愿、 协商一致的原则， 根据合同法 的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为 间。二、租赁期限。租赁期为 年，从年月日至年 月日。合同期满后， 甲方如果继续对外租赁本房屋， 乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动 弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元;第二年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，

5、第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。以上租金是不含税价 , 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税 费由乙方缴纳 ,租金交付期限：每季度前交清季度租金。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履 约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。 房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗 拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否 则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生

6、的一切经济、民事等纠纷，甲方 概不负责。八、在合同履行期间， 乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确 需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付， 合同期满时，乙方如需拆除， 需将房屋恢复原样， 不愿拆除或不得拆除的甲方不 予补偿。九、在合同履行期间， 如有政策变化， 市里统一规划等其它原因需要拆除 房屋，其租赁费按实际使用时间计算， 本合同即终止。 乙方要积极配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期间， 要遵纪守法，讲文明道德， 自觉维护好室内外卫生。 水、电、物业税费及社会公共收费 （ 治安、卫生、工商、税务等 ） 由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任1

7、、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方 租金的10% 的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同 （第九条除外 ） ，否则应赔偿乙方租金的 10%的经济 损失。 十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害， 使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、

8、本合同未尽事宜， 依据中华人民共和国经济合同法 的有关条款， 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（ 出租方） ： 乙方（承租方 ） ： 年月日年月日 个人门面租赁合同范本参考 市场租赁合同 （ 范本） 出租人 （ 市场提供者 ） ：承租人（场内经营者 ） ：合 同 签 订 日 期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国食品安全法 等有关法 律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同， 共同遵守。第一条 摊位基本情况 本合同所指摊位位于 市场交易区号，形

9、式为 （摊位档口），按市场划行归市要求经营用途为第二条 租赁期限双方约定摊位租赁期限为 ，自 年月日交付至年_月日期满。第三条 租金及交付时间、方式租金为每（月年）（大写）元，交付时间及方式为:1、口一次性交付、口 2、分期交付、口 3、其他方式第四条 摊位的转租0承租人不得将摊位转租给第三人。第五条 摊位的调整在租赁期间， 如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的， 出租人应提前 日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调 整后摊位的情况重新订立租赁合同。 不接受调整的， 提前解除合同， 出租人应于 日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。第六条 广告宣传经出租

10、人同意并经有关管理部门批准， 承租人可在市场内指定的区域内对 经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。第七条 物业管理市场的物业管理由 负_责，物业管理费用 （包括水、电和天然气等费用 ） 的承担方式为市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件： 第八条 消费者权益保证金摊位交付之日 , 承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 元。在租赁期内，消费者权益保证金由 管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的 ;2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量

11、、 赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的 ;3、出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在 日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：o第九条 出租人的权利义务1、出租人权利(1) 制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒 伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为 ;(2) 设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部 门对场内发生的消费争议进行调查与处理 ;(3) 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具 ;(4) 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区 范围内的场外经营行为 ;(5) 制止承租人销售或提供不符合

12、国家标准的塑料购物袋。(6) 督促承租人办理市场内经营 ( 含以专营、专卖、总代理、总经销、特约 经销等特殊经销形式经营 ) 所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。(7) 开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、出租人义务(1) 确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并 达到有关标准，并按约定承担维修责任。(2) 保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁 ;(3) 按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的 开展;(4) 提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、督促承租人及 时收集原始进货票证、 记录商品准入台

13、帐。 对承租人记录完毕归档的台帐， 出租 人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少于 2 年。对承租人记录台帐 有困难的，提供代为记录服务。(5) 按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶 ( 箱) ，熟食摊位设 有防蝇、防尘、防腐 三防 设施;(6) 按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，提供 检测服务。(7) 履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商 品准入工作， 明确入场经营者的食品安全管理责任， 定期对入场食品经营者的经 营环境和条件进行检查， 发现相关违法行为， 及时予以制止并报告工商行政管理 等相关管理部门。第十条 承租人的权利义务1

14、、承租人权利(1) 在依法核准的范围内自主开展经营活动 ;(2) 有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映 ;(3) 有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情 况;(4) 。_2、承租人义务(1) 依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵 守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税 ( 费);(2) 不得销售食品安全法 第 28 条规定的禁止生产经营的食品， 包括假 冒伪劣商品， 三无 商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其 他商品 ;(3) 爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市 场的秩序和

15、安全 ; 承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电 管理规定。(4) 承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货 来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验 检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5) 承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据 和其他有关凭证，并进行台账登记备查。(6) 承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于 2 年(7) 自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检 测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处 理;(3) 未按约定履行维修、 物业管理等责任， 给承租人造成人身财产损害的， 应承担赔偿损失的责任 ;(4) 出租人未按约定提供准入空白台帐 ; 对承租人委托保管的商品准入台 帐保管不力造成损坏、 遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的， 应向承租 人支付(月年)租金%勺违约金。(5) 未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶